АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

31 января 2023 года

Дело № А33-29368/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19 января 2023 года.

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОРЕСУРС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени, 

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственность «ЭКОРЕСУРС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 в размере 524 257 руб. 11 коп., пени в размере 15 553 руб. 87 коп. за период с 11.02.2022 по 05.10.2022 по договору аренды земельного участка от 27.04.2006 № 629.

Определением от 11.11.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 11.11.2022, оставленным без изменения Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 29.12.2022, отказано в удовлетворении заявления департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска о принятии обеспечительных мер.

18.01.2023 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

23.01.2023 в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ответчика о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 19.01.2023.

Ответчиком срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 02.08.2005 № 1234-недв между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭКОРЕСУРС» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 27.04.2006 № 629 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером 24:50:0500431:0002, в оценочной зоне 85, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, в районе кладбища «Шинник», (далее - участок), для использования в целях рекультивации полигона по захоронению промышленных и бытовых отходов в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 678 263 кв.м. (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка установлен с 02.08.2005 по 01.08.2020. 

Размер арендной платы за участок составляет 7 856 руб. 55 коп. в месяц и устанавливается по 31.12.2006. С 01.01.2007 размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, как в части изменения и (или) введения коэффициентов к ставкам арендной платы, установления базовых ставок арендной платы, так и в иных случаях, независимо от уведомления об этом арендатора (пункт 3.1 договора).

В пункте 3.2 договора установлено, что первый платеж по договору начисляется с 02.08.2005 по 28.02.2006. Исчисление даты по пункту 2.1 договора производится с момента вступления в силу распоряжения администрации города о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 91 525 руб. 39 коп. вносится в течение 10 дней со дня подписания договора.

В пункте 3.6 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет. 

Исходя из пункта 4.4.11 договора арендатор обязан после окончания срока действия договора передать участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.6 договора.

Согласно пункту 6.2 договор прекращает свое действие по окончании его срока, а так же в любой другой срок по соглашению сторон. В случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на неопределенный срок.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что условия настоящего договора в части размера и порядка внесения арендной платы изменяются ежегодно в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, как в части изменения и (или) введения коэффициентов к ставкам арендной платы, так и в иных случаях, независимо от уведомления об этом арендатора.

Дополнительным соглашением от 17.02.2017 № 655 к договору аренды от 27.04.2006 № 629 стороны согласовали следующие изменения:

- пункт 1.1 договора читать в следующей редакции: «…для использования в целях рекультивации полигона по захоронению промышленных и бытовых отходов в соответствии с рабочим проектом (шифр: 360-I/6-97), приказом Государственного комитета по охране окружающей среды Красноярского края от 15.06.1999 № 05.02/197 «Об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Рекультивация земель с захоронением твердых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода»;

- пункт 4.4.11 договора читать в следующей редакции: после окончания действия договора вернуть арендодателю участок, рекультивированный в установленном порядке согласно утвержденной проектной документации».

По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору, в котором стороны согласовали дату фактической передачи земельного участка во владение и пользование арендатору - 02.08.2005.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 по делу № А33-13229/2020, оставленным без изменения Арбитражным судом суда Восточно-Сибирского округа от 20.01.2021, отменено решение Арбитражного суда Красноярского края от 26.11.2020. По делу принят новый судебной акт. Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворены. Суд обязал обязать общество с ограниченной ответственностью «Экоресурс» в срок до 30 ноября 2021 года провести биологический этап рекультивации земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145761, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, в районе кладбища «Шинник», в соответствии с рабочим проектом «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода (шифр: 360-I/6-97)», приказом Государственного комитета по охране окружающей среды Красноярского края от 15.06.1999 «Об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода»; вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145761 после проведения рекультивации по акту приема-передачи. В рамках указанного дела судами установлен факт истечения 01.08.2020 срока действия договора аренды.

09.08.2021 по делу № А33-13229/2020 выдан исполнительный лист серия ФС 035710830: обязать общество с ограниченной ответственностью «Экоресурс» в срок до 30 ноября 2021 года провести биологический этап рекультивации земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145761, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, в районе кладбища «Шинник», в соответствии с рабочим проектом «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода (шифр: 360-1/6-97)», приказом Государственного комитета по охране окружающей среды Красноярского края от 15.06.1999 «Об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода»; вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145761 после проведения рекультивации по акту приема-передачи.

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 05.10.2022 № 18895ж (по смыслу текста – претензией), направленным в адрес ответчика 05.10.2022, с просьбой погасить задолженность по арендной плате и пени в срок до 04.11.2022.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору, истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 в размере 524 257 руб. 11 коп., пени в размере 15 553 руб. 87 коп. за период с 11.02.2022 по 05.10.2022 по договору аренды земельного участка от 27.04.2006 № 629. 

Истцом также в материалы дела представлен уточненный расчет с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» на основании  пункта 1 статьи 9.1  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Вместе с тем, с учетом отсутствия процессуального ходатайства истца об уточнении исковых требований со ссылкой на статью 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленный расчет учтен судом как справочный.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что 31.07.2020 направлял истцу уведомление о готовности к передаче земельного участка, от приемки департамент отказался. До 01.08.2020 земельный участок использовался с целью размещения отходов. С 01.08.2020 данная деятельность была прекращена, использование земельного участка ответчиком не осуществлялось, прием и размещение отходов не велось, ответчик ссылался на приказ от 31.07.2020 № 15-П «О прекращении эксплуатации объекта», акт проверки от 20.01.2022 № Р-12в, решение Красноярского краевого суда от 02.11.2022 по делу № 7р-1688/2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.07.2022 по делу № А33-29313/2021. Ответчик полагает, что им предприняты все меры по возврату истцу земельного участка, с 02.08.2020 действие договора прекращено, доказательств продолжения использования земельного участка в материалы дела не представлено.

Ответчиком в материалы дела представлены копии следующих документов: письмо департамента от 19.05.2020 № 10396 о прекращении срока действия договора с 02.08.2020, письмо департамента от 30.07.2020, приказ ООО «ЭКОРЕСУРС» от 31.07.2020 № 15-П, уведомление от 31.07.2020 № 2020/99 о дате и времени передачи земельного участка, акт ООО «ЭКОРЕСУРС» от 01.08.2020, письмо департамента от 05.08.2020 о рассмотрении уведомления и приема земельного участка по окончанию осуществления обществом биологического этапа рекультивации, письмо департамента от 20.10.2020 об отсутствии факта возобновления договора на неопределенный срок, акт проверки Енисейского межрегионального управления Росприроднадзора от 20.01.2022 № Р-12В, решение Красноярского краевого суда от 02.11.2022 по делу № 7р-1688/2022, постановление Третьего Арбитражного Апелляционного суда от 28.07.2022 по делу № А33-29313/2021, заключение государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Рекультивация земель с захоронением твердых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода», утвержденного приказом от 15.06.1999 № 05.02/197, рабочий проект «Рекультивация земель с захоронением твердых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода» шифр 360-1/6-97, подписанный ответчиком акт от 11.11.2022 о биологической рекультивации земель по постановлению Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 по делу № А33-13229/2020 с приложениями. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 27.04.2006 № 629, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что 31.07.2020 направлял истцу уведомление о готовности к передаче земельного участка, от приемки департамент отказался. До 01.08.2020 земельный участок использовался с целью размещения отходов. С 01.08.2020 данная деятельность была прекращена, использование земельного участка ответчиком не осуществлялось, прием и размещение отходов не велось, ответчик ссылался на приказ от 31.07.2020 № 15-П «О прекращении эксплуатации объекта», акт проверки от 20.01.2022 № Р-12в, решение Красноярского краевого суда от 02.11.2022 по делу № 7р-1688/2022, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.07.2022 по делу № А33-29313/2021. Ответчик полагает, что им предприняты все меры по возврату истцу земельного участка, с 02.08.2020 действие договора прекращено, доказательств продолжения использования земельного участка в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка установлен с 02.08.2005 по 01.08.2020 (пятнадцать лет). 

Пунктом 4.4.11 договора в редакции дополнительного соглашения от 17.02.2017 № 655 предусмотрена обязанность арендатора после окончания действия договора вернуть арендодателю участок, рекультивированный в установленном порядке согласно утвержденной проектной документации».

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 по делу № А33-13229/2020, оставленным без изменения Арбитражным судом суда Восточно-Сибирского округа от 20.01.2021, отменено решение Арбитражного суда Красноярского края от 26.11.2020. По делу принят новый судебной акт. Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска удовлетворены. Суд обязал обязать общество с ограниченной ответственностью «Экоресурс» в срок до 30 ноября 2021 года провести биологический этап рекультивации земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145761, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, в районе кладбища «Шинник», в соответствии с рабочим проектом «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода (шифр: 360-I/6-97)», приказом Государственного комитета по охране окружающей среды Красноярского края от 15.06.1999 «Об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода»; вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145761 после проведения рекультивации по акту приема-передачи. В рамках указанного дела судами установлен факт истечения 01.08.2020 срока действия договора аренды.

09.08.2021 по делу № А33-13229/2020 выдан исполнительный лист серия ФС 035710830: обязать общество с ограниченной ответственностью «Экоресурс» в срок до 30 ноября 2021 года провести биологический этап рекультивации земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145761, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, в районе кладбища «Шинник», в соответствии с рабочим проектом «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода (шифр: 360-1/6-97)», приказом Государственного комитета по охране окружающей среды Красноярского края от 15.06.1999 «Об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода»; вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145761 после проведения рекультивации по акту приема-передачи.

Согласно информации Банка данных исполнительных производств сервиса «Федеральная служба судебных приставов» на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Красноярского края, серия ФС 035710830 возбуждено исполнительное производство от 01.12.2021 № 20460/21/24097-ИП, данные об окончании или прекращении исполнительного производства отсутствуют.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с арендой» разъяснено, что в силу закона - части второй статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы: оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Доводы ответчика сводятся к неиспользованию земельного участка арендатором. Вместе с тем, обязательство по внесению арендной платы прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. 

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного акта, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

В части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 по делу № А33-13229/2020, суд обязал обязать общество с ограниченной ответственностью «Экоресурс» в срок до 30 ноября 2021 года провести биологический этап рекультивации земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:145761 в соответствии с рабочим проектом «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода (шифр: 360-I/6-97)», приказом Государственного комитета по охране окружающей среды Красноярского края от 15.06.1999 «Об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Рекультивация земель с захоронением твёрдых бытовых отходов в части отработанного карьера 2-го кирпичного завода» и вернуть департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:145761 после проведения рекультивации по акту приема-передачи.

Представленные в материалы настоящего дела ответчиком документы не могут быть оценены судом как доказательства исполнения судебного акта по делу № А33-13229/2020 в спорный период с 01.02.2022 по 30.09.2022 с учетом отсутствующей информации об окончании или прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Красноярского края, серия ФС 035710830, исполнительного производства от 01.12.2021 № 20460/21/24097-ИП, а акт от 11.11.2022 о биологической рекультивации земель по постановлению Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021 по делу № А33-13229/2020 с приложениями – в том числе с учетом даты его составления и спорного периода по настоящему делу.

Доказательства возврата департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска по акту приема-передачи земельного участка, уклонения департамента с учетом представленной переписки сторон от подписания акта приема-передачи земельного участка ответчиком в материалы дела не представлены. 

С учетом изложенного, истец правомерно осуществляет начисление арендной платы по договору аренды земельного участка от 27.04.2006 № 629. 

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты долга, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 в размере 524 257 руб. 11 коп. подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.6 договора.

На сумму задолженности в соответствии с пунктом 5.2 договора истец начислил пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 15 553 руб. 87 коп. за период с 11.02.2022 по 05.10.2022. В материалы дела истцом представлен справочный расчет пени за период с 10.02.2022 по 05.10.2022 на сумму 14 952 руб. 51 коп.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» на основании  пункта 1 статьи 9.1  Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 предусмотрено, что данный нормативный акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 9 Указа Президента Российской Федерации от 23.05.1996 № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» официальным опубликованием нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти считается первая публикация их полных текстов в «Российской газете» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 01.04.2022.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Доказательств того, что ответчик воспользовался правом на отказ от применения в отношении него моратория, не представлено, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве информации об отказе от применения моратория в отношении ответчика не содержит, иных оснований для не применения в отношении должника указанного моратория судом не установлено.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения должника от начисления финансовых санкций в виде пени в период с 01.04.2022, а также за последующий период до окончания моратория - 01.10.2022 (включительно).

Следовательно, при начислении неустойки, с учетом положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, не допускается начислений штрафных санкций на задолженность, возникшую в период до введения в действие указанного постановления. 

На основании изложенного, судом произведен перерасчет предъявленной ко взысканию пени в соответствии с условиями договора и действующим законодательством: 

за период с 11.02.2022 по 13.02.2022: 42 146,81 × 3 × 1/300 × 8,5% = 35 руб. 82 коп.;

за период с 14.02.2022 по 27.02.2022: 42 146,81 × 14 × 1/300 × 9,5% = 186 руб. 85 коп.;

за период с 28.02.2022 по 10.03.2022: 42 146,81 × 11 × 1/300 × 20% = 309 руб. 08 коп.;

за период с 11.03.2022 по 31.03.2022: 111 019,71 × 21 × 1/300 × 20% = 1 554 руб. 28 коп.;

за период с 12.04.2022 по 03.05.2022: 68 872,90 × 22 × 1/300 × 17% = 858 руб. 62 коп.;

за период с 04.05.2022 по 11.05.2022: 68 872,90 × 8 × 1/300 × 14% = 257 руб. 13 коп.;

за период с 12.05.2022 по 26.05.2022: 137 745,80 × 15 × 1/300 × 14% = 964 руб. 22 коп.;

за период с 27.05.2022 по 10.06.2022: 137 745,80 × 15 × 1/300 × 11% = 757 руб. 60 коп.;

за период с 11.06.2022 по 13.06.2022: 206 618,70 × 3 × 1/300 × 11% = 227 руб. 28 коп.;

за период с 14.06.2022 по 11.07.2022: 206 618,70 × 28 × 1/300 × 9,5% = 1 832 руб. 02 коп.; 

за период с 12.07.2022 по 24.07.2022: 275 491,60 × 13 × 1/300 × 9,5% = 1 134 руб. 11 коп.;

за период с 25.07.2022 по 10.08.2022: 275 491,60 × 17 × 1/300 × 8% = 1 248 руб. 90 коп.;

за период с 11.08.2022 по 12.09.2022: 344 364,50 × 33 × 1/300 × 8% = 3 030 руб. 41 коп.;

за период с 13.09.2022 по 18.09.2022: 413 237,40 × 6 × 1/300 × 8%  = 661 руб. 18 коп.; 

за период с 19.09.2022 по 01.10.2022: 413 237,40 × 13 × 1/300 × 7,5% = 1 343 руб. 02 коп.; 

за период с 02.10.2022 по 05.10.2022: 524 257,11 × 4 × 1/300 × 7,5% = 524 руб. 26 коп.

Общая сумма неустойки за период с 11.02.2022 по 05.10.2022 составляет 14 924 руб. 78 коп. 

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании пени подлежащими частичному удовлетворению за период с 11.02.2022 по 05.10.2022 в размере 14 924 руб. 78 коп., в удовлетворении остальной части пени отказать.

Судебная практика, на которую ссылается ответчик, имеет иные фактические обстоятельства и не может быть учтена при рассмотрении настоящего дела.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, с учетом частичного удовлетворения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 13 780 руб.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКОРЕСУРС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 524 257 руб. 11 коп. долга по арендной плате за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 и 14 924 руб. 78 коп. пени за период с 11.02.2022 по 05.10.2022 по договору аренды земельного участка от 27.04.2006 № 629.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКОРЕСУРС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)в доход федерального бюджета 13 780 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

 

Судья

А.С. Толстых