АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза, ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А49-6606/2022

г. Пенза

20 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 15 февраля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи  Г.К. Иртугановой,

при ведении протокола помощником судьи М.А. Сулеймановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис+ 

<

...>, Каменка г., Пензенская область, 442240; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Министерству труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (ФИО1 ул., д. 24, Пенза г., 440008; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ФИО1 ул., д. 24, Пенза г., 440008; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 125 726,52 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 10.11.2022.

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис+ города Каменки» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Министерству труда, социальной защиты и демографии Пензенской области о взыскании с Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области с зачислением на счет Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженности с учетом уменьшения размера иска в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ за период с июня 2019 по май 2022  в размере 112 726,52 руб., пеней за период с 26.07.2019 по 31.03.2022 в размере 13 429,92 руб.

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области

Судебное заседание назначено на 15.02.2023.

Представитель истца на иске настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о  времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://penza.arbitr.ru/. 

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд признал возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по представленным в материалах дела доказательствам.

От ответчика в материалы дела поступил мотивированный отзыв, в котором он указывает, что является бюджетным учреждением, договорные отношений с истцом у него отсутствуют, а также отсутствуют лимиты бюджетных ассигнований на оплату взносов за капитальный ремонт.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 2 ст. 307, 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что с 12.04.2014 управление МКД по адресу: 

<

...>, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис+ города Каменки».

Решением общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...> от 12.04.2014 принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя владельца специального счета.

На 2019 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 №592-пП в размере 7,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 №684-пП в размере 7,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2021 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 №748-пП в размере 9,50 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Выпиской из ЕГРН от 21.06.2022 подтверждается и ответчиком не оспаривается, что собственником нежилого помещения , расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 479,9 кв. м является Пензенская область, свидетельство о регистрации № 58-58-30/021/2007-233 от 14.12.2007, а с 10.12.2021 помещение передано в оперативное управление Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

За период с июня 2019 по май 2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 112 296,6 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность оставлена последним без удовлетворения, что дало истцу основание обратиться в суд с настоящим иском.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом по смыслу действующего законодательства обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не зависит от наличия или отсутствия у собственника расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата взносов на капитальный ремонт обязательна для всех собственников помещений в МКД.

В силу ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, ответчик, в силу закона обязан был ежемесячно перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

Собственником имущество была и остается Пензенская область, смена обладателя права оперативного управления не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 112 296,6 руб.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен истцом исходя из площади спорного нежилого помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных на территории Пензенской области 2019-2021 годы.

Довод ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом, а также об отсутствии лимитов бюджетных ассигнований не является основанием для освобождения от обязанности своевременного внесения взносов на капитальный ремонт, поскольку как указывалось ранее, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у ответчика непосредственно в силу прямого указания закона.

Указанное также следует из пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Кроме того, судебная коллегия считает ошибочным, основанном на неправильном толковании положений статьи 401 ГК РФ довод ответчика о том, что вопросы трудностей оформления бюджетных расходов являются основанием для освобождения ответчика от ответственности.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД ответчиком, вопреки ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлены, как и доказательства того, что спорное помещение ответчику не принадлежит.

В силу положений ч. 3. 1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что обязанность оплачивать расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на ответчика положениями Жилищного законодательства Российской Федерации, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения статей 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39, 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 112 296,6 руб. за период с июня 2019 по май 2022.

Также, ответчику истец начислил пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 26.07.2019 по 31.03.2022 в размере 13 429,92 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика пеней за нарушение сроков оплаты суд считает обоснованным, поскольку в силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан верным. 

Судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, что привело к просрочке. Следовательно, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению полностью за период с 26.07.2019 по 31.03.2022 в размере 13 429,92 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 11 340 руб. платежным поручением № 88 от 22.06.2022.

Требования истца удовлетворены на сумму 125 726,52 руб., госпошлина с указанного размера составляет 4 772 руб. и подлежит взысканию с ответчика как с проигравшей спор стороны.

Излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 6 568 руб. подлежит ему возврату из федерального бюджета в порядке ст. 333.40 НК РФ.

Судом при вынесении резолютивной части решения не было указано, что взыскание суммы подлежит с  зачислением на счет Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

В соответствии с положениями ст. 179 АПК РФ, суд полагает возможным устранить пробел, указав, что задолженность подлежит зачислению на счет Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е  Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис+ города Каменки» удовлетворить полностью, судебные расходы отнести на ответчика.

Взыскать с Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис+ города Каменки» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> с  зачислением на счет Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2019 по май 2022 в размере 112 296,6 руб., пени  за период с 26.07.2019 по 31.03.2022 в размере 13 429,92 руб., а всего 125 726,52 руб.,  расходы по оплате госпошлины в размере 4 772 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис+ города Каменки» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> госпошлину из федерального бюджета в размере 6 568 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд  через арбитражный суд Пензенской области в течение   одного месяца  со дня принятия решения.

 

Судья                Г.К. Иртуганова