1295/2018-266817(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Д О П О Л Н И Т Е Л Ь Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

 

24 октября 2018 года Дело № А33-23555/2018 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 октября 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 24 октября 2018 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску Администрации закрытого административно- 

территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1022401419590, г. Железногорск) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Стократ» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1172468064394, г. Железногорск) о взыскании задолженности, пени, расторжении договора и возврате помещения, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, 

установил:

Администрация закрытого административно-территориального образования город  Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Стократ» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности по договору от 28.03.2018 № 5260 в размере 6 083,34 руб., пени в размере  289,85 руб., расторжении договора аренды муниципального имущества № 5260 от  28.03.2018, обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи муниципальное  имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с  кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м., расположенного  по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> зд.  12/4.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.08.2018  возбуждено производство по делу, предварительное судебное заседание, судебное  заседание назначены на 25.09.2018.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи  с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное  определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки  дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда  первой инстанции.  

Решением от 27.09.2018 исковые требования удовлетворены. С общества с  ограниченной ответственностью «Стократ» в пользу Администрации ЗАТО  г.Железногорск взыскано 6 373 руб.19 коп. в т.ч.: 6083 руб.34 коп.долга по арендной плате  за период с 28.03.2018 по июль 2018 по договору аренды муниципального имущества   № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления Администрации ЗАТО  

г.Железногорск № 130И от 26.03.2018; 289 руб.85 коп. пени за просрочку оплаты арендной  платы за период с 11.04.2018 по 10.08.2018г. Расторгнут договор аренды муниципального  имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления  Администрации ЗАТО г.Железногорск № 130И от 26.03.2018.  

Определением от 27.09.2018 назначено судебное заседание для принятия  дополнительного решения на 23.10.2018.  

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные  о времени и месте судебного заседания, не явились, представителей не направили. В  соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассматривается в отсутствии лиц, участвующих в деле.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Нежилое здание с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2  кв.метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО  Железногорск, г, Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4 принадлежит ЗАТО город  Железногорск Красноярского края, о чем в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним «02» июля 2009 года сделана запись регистрации   № 24-24-12/012/2009-670, что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации права от 02.07.2009.  

Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 26.03.2018 № 130И  обществу с ограниченной ответственностью «Стократ» предоставлена муниципальная  преференция в виде заключения договора аренды муниципального имущества без  проведения торгов - комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа нежилого  здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.метра,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО  Железногорск, г, Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4, для осуществления научных  исследований и опытно-конструкторских разработок.  

Администрация закрытого административно-территориального образования город  Железногорск (Арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Стократ»  (арендатор) подписали договора аренды от 28.03.2018 № 5260, в соответствии с пунктом  1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (в  аренду) муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго  этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2  кв.метра, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО  Железногорск, г, Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4, для осуществления научных  исследований и опытно-конструкторских разработок.  

Границы объекта указаны в выкопировке из технического паспорта со схемой  размещения Арендатора (Приложение № 3).  

Срок аренды определен в пункте 2.2. договора: с 28.03.2018 на 3 года. 

В силу пункта 3.1. договора размер арендной платы за один месяц составляет 1473  руб. 31 коп. Расчет размера арендной платы без НДС приведён в приложении № 2 к  договору.  

В силу пункта 3.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату (без НДС)  ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым - перечислением  или наличными - на расчетный счет.  

Пунктом 8.3. договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки по уплате  арендных платежей Арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет,  указанный в пункте 3.2 договора, пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченной арендной  платы за каждый календарный день просрочки.  

Согласно пункту 9.2.1 договора договор может быть расторгнут до истечения срока  действия договора в судебном порядке в случаях если арендатор не вносит арендную  

плату в полном объеме более двух раз подряд по истечении установленного договором  срока платежа.  

Истец обратился к ответчику с претензией от 27.06.2018 № 20-13/389, в которой просил в  течение 10 дней погасить задолженность по арендной плате и пене, в противном случае  добровольно расторгнуть договора аренды от 28.03.2018 № 5260. Претензия направлена в адрес  ответчика заказным письмом с уведомлением.  

Ссылаясь на неоплату ответчиком задолженности по арендной плате, администрация  закрытого административно-территориального образования город Железногорск  обратилась в арбитражный суд с требованиями о взыскании с общества с ограниченной  ответственностью «Стократ» задолженности по договору от 28.03.2018 № 5260 в размере  6 083,34 руб., пени в размере 289,85 руб., расторжении договора аренды муниципального  имущества № 5260 от 28.03.2018 и обязании ответчика передать истцу по акту приема- передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго  этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2  кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> зд. 12/4.  

Решением от 27.09.2018 исковые требования удовлетворены. С общества с  ограниченной ответственностью «Стократ» в пользу Администрации ЗАТО  г.Железногорск взыскано 6 373 руб.19 коп. в т.ч.: 6083 руб.34 коп.долга по арендной плате  за период с 28.03.2018 по июль 2018 по договору аренды муниципального имущества   № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления Администрации ЗАТО  г.Железногорск № 130И от 26.03.2018; 289 руб.85 коп. пени за просрочку оплаты арендной  платы за период с 11.04.2018 по 10.08.2018г. Расторгнут договор аренды муниципального  имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный на основании: постановления  Администрации ЗАТО г.Железногорск № 130И от 26.03.2018.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления  этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица,  участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если судом по  какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили  доказательства, судом не было принято решение.  

Согласно части 2 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения  разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и  месте судебного заседания. Неявка надлежащим образом извещенных лиц не препятствует  рассмотрению вопроса о принятии дополнительного решения.  

В окончательном судебном акте не рассмотрено требование об обязании ответчика  передать истцу по акту приема-передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по  техническому паспорту) второго этажа нежилого здания с кадастровым номером  24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский  край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> зд. 12/4.  

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при  прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том  состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленным договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо  возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной  платы за все время просрочки.  

В связи с тем, что договор прекращается в связи с его расторжением, то в  соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан вернуть арендодателю арендованное имущество.  

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что решением от  27.09.2018 договор аренды муниципального имущества № 520 от 28.03.2018, оформленный  на основании: постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск № 130И от  26.03.2018, расторгнут, требование об обязании ответчика передать истцу по акту приема- передачи муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго  этажа нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2  кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск,  г.Железногорск, ул. Северная, зд. 12/4 подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально  удовлетворенным требованиям.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 178 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стократ» ЗАТО г.Железногорск  передать Администрации ЗАТО город Железногорск по акту приема-передачи  муниципальное имущество: комнаты 4-6 (по техническому паспорту) второго этажа  нежилого здания с кадастровым номером 24:58:0000000:1030 общей площадью 36,2 кв.м.,  расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...> зд. 12/4.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стократ» ЗАТО  г.Железногорск в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение в окончательной форме будет  изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Р.В. Лесков