АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул.Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6487/2019

30 июня 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2020 года. 

         Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 248009, Калужская обл., Заводская, д. 57, 

         к обществу с ограниченной ответственности «Бетлицалес», 249500, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

         при участии в деле третьего лица государственное казенное учреждение Калужской области «Куйбышевское лесничество» (249500, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), 

         о взыскании арендной платы в размере 651 651 руб. 12 коп., пени в размере 6 206 руб. 08 коп. и расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственности «Бетлица» о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка от 30.06.2010 № 31 в размере 651 651 руб. 12 коп., пени в размере 6 206 руб. 08 коп. и расторжении договора аренды лесного участка. 

          Определением  от 17.10.2019, судом, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса принято уточнение истца в части наименования ответчика, просил взыскать с ответчика ООО «Бетлицалес» арендную плату в размере 651 651 руб. 12 коп., пени в размере 6 206 руб. 08 коп. и расторгнуть договор аренды лесного участка от 30.06.2010 № 31. 

          Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика поступило в суд заявление, в котором просит провести судебное заседание в его отсутствие, признает задолженность в сумме 651 651 руб. 12 коп., в части расторжения договора аренды лесного участка от 30.06.2010 № 31 доверяет решению суда.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление поддерживает позицию истца (л.д.74-75).

           Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение (уменьшение) истцом исковых требований и признание иска ответчиком,  поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает  права  других лиц. 

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, правомерность исковых требований подтверждена представленными истцом доказательствами, в связи с чем признание ответчиком иска принимается арбитражным судом согласно ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В  соответствии с п. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае признания  ответчиком  иска, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

          Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании арендной платы по договору аренды лесного участка от 30.06.2010 № 31 в размере 651 651 руб. 12 коп. 

           Также истцом заявлено требование о взыскание с ответчика пени в размере 6 206 руб. 08 коп. за период с 26.12.2018 по 22.05.2019.

           Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

            Заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст. 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 73.1. указанного кодекса). 

            Как усматривается из имеющихся доказательств, на основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков для заготовки древесины от 22.06.2010 № 2 между Министерством лесного хозяйства Калужской области (Арендодатель) и ООО «Полесье-М» (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 31 от 30.06.2010, в соответствии с которым Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Калужская область, Куйбышевский район, ГКУ КО «Куйбышевское лесничество», Раменское участковое лесничество кварталы 39, 45-85, кадастровый номер участка 19-2010- 06, площадью 4166 га. 

            На основании дополнительного соглашения от 29.12.2016 ООО «ПолесьеМ» (Арендатор 1) с согласия Арендодателя передало, а ООО «Бетлицалес» (Арендатор 2) - приняло права и обязанности по договору аренды лесного участка № 31 от 30.06.2010 (л.д. 16-17). 

            В соответствии с ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более, чем один год, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.            

            Государственная регистрация названного договора аренды и дополнительного соглашения была произведена 09.10.2010 и 15.03.2017 соответственно. 

            Факт передачи лесного участка ООО «Бетлицалес» оформлен актом приема-передачи от 29.12.2016 (л.д. 17).

             В соответствии со ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации. 

             В силу оговоренного сторонами п. 13 а договора за нарушение сроков по внесению арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

            Претензией от 22.05.2019  истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность в срок до 11.06.2019 (л.д.23-26).

            Ссылаясь на нарушение ответчиком сроков по внесению арендной платы, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную на данных случай п. 13 а договора, в размере 6 206  руб. 08 коп. 

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Данный расчет (л.д.21-22) соответствует условиям договора и правилам действующего законодательства о порядке применения мер ответственности за неисполнение обязательств.

На основании изложенного суд находит обоснованным требование о взыскании неустойки в сумме 6 206  руб. 08 коп. 

Как предусмотрено пп. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании п. 18 договора арендатор имеет право требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных подпунктом (б) п.8 настоящего договора.

В соответствии с подпунктом (б) п.8 настоящего договора досрочно расторгнуть договор с арендатором в судебном порядке по следующим основаниям:

- в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- при систематическом невыполнении арендатором обязательств предусмотренных настоящим договором, в том числе несвоевременное и некачественное выполнение объемов лесовосстановительных, лесохозяйственных работ на лесном участке, указанных в проекте освоения лесов и в приложении № 6 договора.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец письмом от 16.05.2019 №2640-19, направленной ответчику по юридическому адресу и возвращенной органом почтовой связи, предложил подписать соглашение о расторжении договора.

По соглашению сторон спорный договор расторгнут не был, ответа на письмо от ответчика не последовало.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 02.10.2018 по делу № А23-3473/2018 с ООО «Бетлицалес» в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области неустойку за невыполнение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов за 2017 год в размере 3 325 194 руб. 15 коп. по настоящему договору.

Постановлением Двадцатого Арбитражного апелляционного суда от 29.11.2018, постановлением арбитражного суда Центрального округа от 26.02.2019 решение Арбитражного суда Калужской области от 02.10.2018 оставлено без изменения.

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором.     0

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, учитывая наличие обстоятельств, с которыми законодатель и стороны в заключенном ими договоре, связали наличие возможности досрочного расторжения договора, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 30.06.2010, подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца о расторжении договора аренды лесного участка от 30.06.2010 № 31 и о взыскании с ответчика задолженности в сумме 657 857 руб. 20 коп., в том числе основная задолженность – 651 651 руб. 12 коп. и пени – 6 206 руб. 08 коп.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

В силу ст. 333.17 данного кодекса плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 указанного кодекса.      

На основании ст. ст. 110Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 10 953 руб. 79 коп. ввиду удовлетворения исковых требований. При распределении расходов на оплату государственной пошлины судом учтено, что ответчик признал часть исковых требований (30% от размера государственной пошлины пропорционально от размера государственной пошлины к признанным исковым требованиям подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета)

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Бетлицалес» в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области задолженность по арендным платежам в размере 651 651 руб. 12 коп., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 6 206 руб. 08 коп.             

         Расторгнуть договор аренды лесного участка от 30.06.2010 № 31.

          Взыскать с ООО «Бетлицалес» в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 953 руб. 79 коп.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                    М.И. Погонцев