Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6392/2017

г. Петрозаводск

18 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена   11 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   18 декабря 2017 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор"

к обществу с ограниченной ответственностью "Корсика-А"

о взыскании 374452 руб. 67 коп.,

при участии представителей:

истца,  -  ФИО2, представителя по доверенности от 30.12.2016;

ответчика,  -  ФИО3, представителя по доверенности от 31.05.2016,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор, (далее – истец, 185003, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Корсика-А" (далее – ответчик, 185035, 

<

...>) о взыскании 374452 руб. 67 коп., из которых 311571 руб. 81 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.04.2015 по 30.04.2017, 62880 руб. 86 коп. пеней за период с 11.07.2015 по 26.05.2017.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 36, 37, 39, 153, 154, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, заявил ходатайство об их увеличении до 408294 руб. 72 коп., из которых 311571 руб.  81 коп. задолженности  по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.04.2015 по 30.04.2017, и 96722 руб. 91 коп. пеней за период с 11.06.2015 по 11.12.2017; возражал против снижения размера предъявленных ко взысканию пеней.

Суд в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ принимает заявленное истцом увеличение размера исковых требований до 408294 руб. 72 коп., из которых 311571 руб.  81 коп. задолженности  по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.04.2015 по 30.04.2017, и 96722 руб. 91 коп. пеней за период с 11.06.2015 по 11.12.2017.

Представитель ответчика против исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве, полагает, поскольку договор между сторонами не заключен, задолженность отсутствует; заявил ходатайство об уменьшении размера предъявленных ко взысканию пеней в порядке статьи 333 ГК РФ в случае удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, находился в управлении ООО «Петрозаводская компания Выбор» с 01 февраля 2015 г. на основании решения общегоо собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 29.12.2014, в соответствии с которым ООО «Петрозаводская компания Выбор» оказывает услуги по содержанию, управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД) по адресу: 

<

...>.

Счета на оплату услуг по лицевому счету 

<

***>, открытому на ответчика, рассчитанных на основании установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов своевременно доставлялись ответчику.

ООО «Корсика-А» является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> Н, площадью 232,3 кв.м. с кадастровым номером 10:01:0010117:191, что подтверждается Выпиской из Единого государственного  реестра недвижимости, и не оспаривается ответчик.

Ответчик обязанность по оплате услуг по содержанию, управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2015 по 30.04.2017  в сумме 311 571 руб. 81 коп.

В связи с тем, что ООО «Корсика-А» не выполняло обязанности по несению расходов за оказанные жилищно-коммунальные услуги, ООО «Петрозаводская компания Выбор» 26.05.2017 направило ответчику претензию. Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В свою очередь, собственник обязан оплачивать коммунальные и жилищные услуги. Поскольку установленная законом обязанность ответчиком не исполнена, суд признает требование о взыскании задолженности в размере 311 571 руб. 81 коп. обоснованным и удовлетворяет его.

Кроме того, истцом начислена законная неустойка на сумму долга из расчёта 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец произвел расчет пени в соответствии с указанными норами права.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Довод ответчика о несоразмерности предъявленной неустойки не подтвержден документально, тогда как в соответствии с разъяснениями, содержащимися в 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Согласно пункту 74 указанного Постановления возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд не находит оснований для снижения предъявленной ко взысканию неустойки, в связи с чем, заявленное ответчиком ходатайство подлежит отклонению.

При таких обстоятельствах суд признает расчёт неустойки на сумму 96722 руб. 91 коп. за период с 11.06.2015 по 11.12.2017 верным, а требование об её взыскании - подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд полностью удовлетворяет иск.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить полностью.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корсика-А" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводская компания Выбор" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 408 294 руб. 72 коп., из них: 311 571 руб. 81 коп. задолженности, 96 722 руб., 91 коп. – пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 10 489 руб. 50 коп.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корсика-А" " (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 677 руб.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.