АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<

...>, тел. 

<

***>, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4209/2025

г. Салехард

08 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 октября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания Пилюгиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Связь строй энерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явка, извещён;

от ответчика: не явка, извещён;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Связь строй энерго» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 569 400,00 руб. за период с 01.10.2024 по 15.04.2025 по договору аренды недвижимого имущества от 26.10.2023 № 26/10/2023.

Исковые требования со ссылками на статьи 8, 309, 310, 432, 606, 611, 614, 621, 622   Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик не оплатил арендную плату за пользование недвижимым имуществом.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил, заявленные требования по существу не оспорены.

От истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, просит взыскать задолженность в размере 827 867,00 руб. за период с 01.10.2024 по 15.07.2025.

Определением от 11.08.2025 требования истца об увеличении исковых требований приняты к рассмотрению. 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебном заседании объявлен перерыв.

О дате, времени и месте проведения судебного заседания стороны, в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд после перерыва продолжил рассмотрение дела в открытом судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключён договор аренды недвижимого имущества от 26.10.2023 № 26/10/2023 (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) передаёт, а арендатор (ответчик) принимает за плату во временное пользование (аренду) недвижимое имущество – помещение общей площадью 140 м.кв. (условный номер: 89:11:030101:1545), расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, Восточная промзона, Производственный проезд, 18 (далее – имущество, помещение) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора, арендная плата вносится ежемесячно первого числа месяца, предоплатой за один месяц, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя.

Срок действия договора определён сторонами с 26.10.2023 по 26.09.2024, в части расчётов до их полного завершения (пункт 6.1 договора).

Имущество в аренду со стороны истца ответчику было передано на основании соответствующего акта, представленного с исковым заявлением. Ответчик имущество истцу по акту приёма-передачи обратно не возвратил, не смотря на неоднократное уведомление о расторжение договора аренды недвижимого имущества. Ответчик от уплаты платежей и передачи арендованного помещения, а также вывоза принадлежащего ему имущества из арендованного помещение уклоняется. Действия по урегулированию спора не предпринимает, направляемые документы игнорирует, доступ в переданное ответчику помещение у истца отсутствует.

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения от 26.10.2023 к договору за пользование на правах аренды помещение площадью 140 м.кв., предназначенное под СТО, арендатор выплачивает арендную плату арендодателю в размере 73 000,00 руб. без учёта НДС ежемесячно

В соответствии с актом приёма-передачи помещения от 26.10.2023 арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное пользование помещение. В помещении установлен автоподъёмник – 1 шт., в качественном состоянии. Претензий по техническому состоянию арендуемого имущества арендатор не имеет. 

По данным учёта ООО «Автотранссервис» за арендатором числится задолженность в размере 827 867,00 руб. за период с 01.10.2024 по 15.07.2025.

16.04.2025 истец обратился к ответчику с претензией № 20 об оплате задолженности, однако задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, просит взыскать задолженность в размере 827 867,00 руб. за период с 01.10.2024 по 15.07.2025.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым (пункты 1 и 3 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговорённые договором аренды.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 27.01.2025 по делу № А81-7755/2024 с общества с ограниченной ответственностью «Связь Строй Энерго» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» взыскана задолженность по арендной плате по договору в размере 788 400,00 руб. за период с 01.01.2024 по 30.09.2024.

Истцом представлена выписка из банка, согласно которой денежные средства за аренду помещения в спорный период от ответчика не поступали.

Истцом представлен расчёт задолженности по арендной платы по договору за спорный период. Расчёт истца судом проверен и принят.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, заявленные требования по существу не оспорены.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несёт риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

Определением от 02.07.2025 ответчику предложено представить допустимые и относимые доказательства фактического освобождения арендованного имущества, доказательства возврата имущества арендодателю, доказательства ограничения в пользовании арендованным имуществом.

Протокольным определением от 25.09.2025 ответчику предложено ознакомиться с материалами дела, оформив надлежащим образом соответствующее ходатайство (при необходимости), представить отзыв на уточнённые исковые требования; представить доказательства фактического возврата имущества (в том числе, направление уведомления истцу о возврате арендованного имущества). 

Доказательств возврата имущества в материалы дела не направлено. Также не представлено доказательств оплаты арендной платы за период с 01.10.2024 по 15.07.2025.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности в размере 827 867,00 руб. за период с 01.10.2024 по 15.07.2025 подлежит удовлетворению.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, определён статьёй 110 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.

Истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 23.04.2025 № 53 уплачена государственная пошлина в размере 33 470,00 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взыскания с ответчика в пользу истца.

Кроме того, поскольку истцом доплата государственной пошлины за подачу уточнённых исковых требований не произведена, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 923,00 руб. (46 393,00 – 33 470,00).

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьёй 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Связь строй энерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 09.10.2013, адрес: 410028, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автотранссервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 01.11.2002, адрес: 629303, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой. Мкр. Мирный, д. 1, к. 4, 12) 827 867,00 руб. задолженности, 33 470,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Связь строй энерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 923,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объёме, путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

М.В. Голощапов