АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А35-3998/2020

16 июня 2023 года

город Калуга

 

Резолютивная часть постановления объявлена: 15 июня 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 16 июня  2023 года.

 

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего 

судей

Шелудяева В.Н.,

Власова Е.В.,

ФИО1,

 

при участии в заседании: 

 

от  заявителя жалобы: 

 

 

от иных участвующих в деле лиц:

ФИО2 - представитель общества  с ограниченной ответственностью  «Омега», доверенность от 19.03.2021, удостоверение адвоката; 

не явились, извещены надлежаще;

 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу   общества с ограниченной ответственностью «Омега» на решение Арбитражного суда Курской области от 10.10.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2023 по делу № А35-3998/2020,    

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Хлебороб» (далее - ООО «Хлебороб», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области к обществу с ограниченной ответственностью «Омега» (далее - ООО «Омега», ответчик) о признании возражений ответчика от 19.03.2020 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка площадью 15,52 га из земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, расположенного по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет, необоснованными и признании согласованным проекта межевания земельных участков от 20.02.2020, изготовленного кадастровым инженером ФИО3, в связи с образованием земельного участка площадью 15,52 га путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4 (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер ФИО3, фермерское хозяйство ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрация Щигровского района Курской области, администрация Знаменского сельсовета Щигровского района Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 23.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2021, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа  от 26.10.2021 вышеуказанные судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

По результатам повторного рассмотрения настоящего дела решением Арбитражного суда Курской области от 10.10.2022, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от  01.02.2023, заявленные требования ООО «Хлебороб» удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО «Омега» обжаловало их в кассационном порядке. 

        Изучив материалы дела и доводы  заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснение представителя ООО «Омега», судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

        Как следует из материалов дела, ООО «Хлебороб» является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:28:060000:4 (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, категория земель - для сельскохозяйственного производства, площадью 3 668 333 кв. м, расположенный по адресу: Курская область, Щигровский район, Знаменский сельсовет.

ООО «Хлебороб» в целях выдела земельного участка в счет принадлежащих обществу земельных долей общей площадью 155 200 кв. м из состава исходного земельного участка обратилось к кадастровому инженеру ФИО3 об изготовлении соответствующего проекта межевания земельных участков, который  был подготовлен последним 20.02.2020.

В газете «Курская правда» № 20 (26538) от 21.02.2020 было опубликовано извещение о согласовании вышеуказанного проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

ООО «Омега», являясь арендатором смежного земельного участка с кадастровым номером 46:28:061006:35, подало возражения от 19.03.2020 на вышеуказанный   проект межевания земельных участков.

Возражения общества были основаны на том, что границы образуемого земельного участка частично налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:061006:35. Кроме того, по мнению ООО «Омега», образуемый земельный участок ограничивает доступ к арендованному обществом земельному участку, что исключает возможность рационального использования данного земельного участка.

Посчитав указанные возражения не обоснованными, ООО «Хлебороб» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.

        В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон №101 - ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и данным Законом.

       Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 данной статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (часть 4 статьи 13 Закона № 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Закона (части 5, 6 статьи 13).

Согласно статье 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (части 2, 5 статьи 13.1).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

        Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

        Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

 Как установлено в ходе судебного разбирательства при повторном рассмотрении настоящего дела, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:28:060000:4 (единое землепользование), площадью 4 987 533 кв. м находится в общей долевой  собственности ее участников, в том числе ООО «Хлебороб».

На основании постановления главы Щигровского района Курской области от 26.06.2008 № 219 «О перераспределении земель» из состава вышеуказанного земельного участка был выделен земельный участок площадью 1 730 000 кв.м, который поставлен на кадастровый учет с присвоением  кадастрового номера 46:28:061006:31, в целях включения данного земельного участка в фонд перераспределения земель. 

На основании постановления главы Щигровского района от 26.11.2009 № 410 «О разделении земельного участка» земельный участок с кадастровым номером 46:28:061006:31  был разделен на три земельных участка, которые поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров:  46:28:0610006:34 площадью 140 000 кв. м;  46:286061006:35 площадью 1 070 000 кв. м;  46:28:061006:36 площадью 520 000 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 46:28:061006:35 находится во владении и пользовании ООО «Омега» на основании  договора аренды от 18.01.2010 № 2 и договора о передаче прав и переводе обязанностей от  11.06.2014.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для подачи ООО «Омега» возражений на проект межевания земельных участков от 20.02.2020, подготовленный для целей выдела  из состава исходного земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, находящегося в общей долевой собственности, земельного участка в счет принадлежащих ООО «Хлебороб» земельных долей.

Признавая возражения ООО «Омега» не обоснованными, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций  правомерно исходил из следующего.

        Как указано выше, земельный участок с кадастровым номером 46:28:061006:35, находящийся в аренде у ООО «Омега», был сформирован на основании постановления главы Щигровского района Курской области от 26.06.2008 № 219 «О перераспределении земель» и постановления главы Щигровского района от 26.11.2009 № 410 «О разделении земельного участка»  за счет земель  исходного земельного участка с кадастровым номером 46:28:060000:4, находящегося в общей долевой собственности.

Вместе с тем, на основании протеста Щигровского межрайонного прокурора постановлением администрации Щигровского района от 24.08.2010 № 548 отменено постановление администрации Щигровского района от 26.06.2008 № 219 «О перераспределении земель».

При этом правомерность предоставления ООО «Омега» в аренду земельного участка с кадастровым номером 46:28:061006:35 предметом спора по настоящему делу не является.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства спора, арбитражный суд обоснованно пришел к выводу о том, что ООО «Омега» не представило суду достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у общества законного права на подачу возражений на спорный проект межевания земельных участков относительно площади и местоположения границ выделяемого ООО «Хлебороб» земельного участка в счет принадлежащих обществу земельных долей.

Наряду с вышеизложенным, судебная коллегия также учитывает, что в ходе судебного разбирательства по настоящему делу по результатам проведенной повторной судебной землеустроительной экспертизы факт наложения границ выделяемого ООО «Хлебороб» земельного участка  на границы земельного участка с кадастровым номером 46:28:061006:35 не нашел своего подтверждения.

Заключение эксперта судом признано допустимым доказательством по делу.

Основания для переоценки в кассационном порядке  выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций в указанной части отсутствуют.

При таких обстоятельствах спора судебная коллегия соглашается с выводами арбитражного суда обеих инстанций о необоснованности возражений ООО «Омега» на спорный проект межевания земельных участков.

Не соглашаясь с обжалуемыми судебными актами, заявитель кассационной жалобы считает, что арбитражным судом нарушен порядок проведения соответствующей судебной экспертизы в части  определения кандидатуры эксперта, которому поручено проведение экспертизы.

Указанные доводы ООО «Омега»  являлись предметом исследования и оценки арбитражным судом первой и апелляционной инстанций и признаны не обоснованными.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами арбитражного обеих инстанций, так как данные выводы основаны на требованиях арбитражного процессуального законодательства.

В остальной части доводы заявителя кассационной жалобы направлены на переоценку выводов арбитражного суда, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем судебной коллегией также отклоняются. 

        Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов по настоящему делу, не установлено.

       Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение  Арбитражного суда Курской области от 10.10.2022 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2023 по делу                      №А35-3998/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации  в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                  В.Н.Шелудяев 

 

Судьи                                                                               Е.В.Власов

 

                                                                                         ФИО1