Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

                                                               

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №А21-3070/2023

 

«05»

февраля

2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«29»

   января

2024 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«05»

   февраля

2024 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Педченко О.М.

при ведении протокола   судебного заседания секретарем Лапа О.В.

рассмотрев в открытом   судебном заседании дело по иску  Государственного  предприятия Калининградской области «ВОДОКАНАЛ»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)   о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТАРЫЙ ГОРОД» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 200 728,88руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности, диплому и паспорту

установил:

Государственное  предприятие Калининградской области «ВОДОКАНАЛ» (далее – Истец, Водоканал, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Обществу  с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТАРЫЙ ГОРОД»  (далее - Ответчик, Общество, Управляющая компания ) о взыскании  200 728,88руб. задолженности за   по возмещению затрат на установку коллективных (общедомовых) приборов учета воды в многоквартирных домах, расположенных в 

<

...> д.2-4, ул.Первомайская, д.14, ул.Верхнеозерная, д.13, ул.Князева, д.22-24, ул.Невского, д.118, ул.Парковая аллея, д.44-46.

 Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, но представителей в суд не направил, ходатайств не заявлено.

  Судебное заседание проведено в отсутствие Ответчика на основании ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

  Возражая по иску, Ответчик указал, что в его управлении на находятся многоквартирные дома, расположенные в 

<

...>

  Истец  уточнил исковые требования. Истец просит взыскать с Ответчика  149 698,91руб. задолженности за   по возмещению затрат на установку коллективных (общедомовых) приборов учета воды в многоквартирных домах, расположенных в 

<

...> д.2-4, ул.Первомайская, д.14, ул.Верхнеозерная, д.13, ул.Князева, д.22-24, ул.Парковая аллея, д.44-46.

 Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению на основании ч.1ст.49 АПК РФ.

 Ответчик по уточненным исковым требованиям возражений не заявил.

   Представлены и раскрыты все имеющиеся доказательства по настоящему делу для вынесения судебного акта.

    Заслушав представителя Истца,  рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, Предприятие, являясь ресурсоснабжающей организацией, приобрело за свой счет, установило и ввело в эксплуатацию в многоквартирных домах(МКД) по адресам в 

<

...> д.2-4, ул.Первомайская, д.14, ул.Верхнеозерная, д.13, ул.Князева, д.22-24, ул.Парковая аллея, д.44-46 общедомовые приборы учета воды, что подтверждается представленными в материалы дела договорами на поставку приборов учета холодной воды, товарными накладными, договорами  на выполнение работ по установке приборов учета холодной воды, заключенными Водоканалом с поставщиками и подрядчиками.

  Работы по установке приборов учета подтверждаются следующими актами приема-передачи выполненных работ:

 - №19 от 27.10.2016 по   ул.Тельмана, д.58 ; 

-  №74 от 02.12.2015 по ул.Парковая аллея, д.44-46;

- №5 от 14.03.2016 по ул.Князева, д.22-24;  

- №10 от 12.05.2016 по ул.Верхнеозерная, д.13,

 - №3 от 15.02.2016 по ул.Первомайская, д.14;

-№11 от 30.05.2016 по ул.Молодежная, д.2-4, 

- №63 от 27.08.2015 по ул.Балашовская, д.3.

  Приборы учета по указанным выше МКД введены в эксплуатацию, что подтверждается следующими Актами ввода в эксплуатацию  водомерного узла: от 11.12.2015 (ул.Парковая аллея, д.44-46, Акт с  копией паспорта на прибору учета направлены Ответчику и получены последним 11.01.2016); от 10.03.2016 (ул.Князева, д.22-24, Акты подписаны Ответчиком, имеется его круглая печать); от 12.05.2016 (ул.Верхнеозерная, д.13, Акт подписан Ответчиком, имеется его круглая печать); от 10.02.2016 (ул.Первомайская, д.14, Акт подписан Ответчиком, имеется его круглая печать); от 27.05.2016 ( ул.Молодежная, д.2-4, Акт подписан Ответчиком, имеется его круглая печать); от 14.08.2015 ( ул.Балашовская, д.3, Акты ( 5)подписаны Ответчиком, имеется его круглая печать); от 14.10.2016 (ул.Тельмана, д.58, Акт подписан Ответчиком, имеется его круглая печать).

Общество является управляющей организацией в отношении названных выше многоквартирных домов, что  подтверждается представленными Истцом в материалы дела документами, в том числе  данными из ГИС ЖКХ, ответом на запрос суда  Министерства регионального контроля (надзора)Калининградской области от 18.10.2023.

  Министерство регионального контроля (надзора)Калининградской области в своем ответе на запрос суда  от 18.10.2023 подтвердило, что согласно реестру лицензий Калининградской области , многоквартирные дома по адресам  ул.Молодежная, д.2-4, ул.Первомайская, д.14, ул.Князева, д.22-24, ул.Парковая аллея, д.44-46, ул.Балашовская, д.3 находятся в управлении Ответчика.

 На момент обращения в суд 22.03.2023 в управлении Ответчика также находились МКД по адресам ул.Тельмана, д.58, ул.Верхнеозерная, д.13, которые исключены из реестра лицензий Калининградской области Ответчика  приказами Министерства регионального контроля (надзора)Калининградской области соответственно от 21.07.2023 №ЖК-1059/пр и от 05.07.2023 №ЖК-971/пр.

    Предприятие, ссылаясь на наличие у Общества обязанности оплатить установку указанных приборов, с учетом предусмотренной статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) рассрочки оплаты, 07.11.2022 направило Обществу претензию с требованием о возмещении понесенных расходов в части, не оплаченной собственниками помещений. К претензии приложены  ведомость начислений по каждому МКД, ведомость должников с неуплатой по каждому МКД, счет на оплату задолженности.

   Претензия  получена Ответчиком 11.11.2022.

   Поскольку задолженность не оплачена, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

  Суд  считает уточненные исковые требования обоснованными как по праву, так и по размеру. При этом суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

  Согласно части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

  В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности Закон № 261-ФЗ обязал соответствующие ресурсоснабжающие организации в срок до 01.07.2013 оснастить приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объекты, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не оснастивших в установленный срок объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов, - оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

  Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск соответствующих ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

  Как следует из статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), для решения вопросов пользования и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

  Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям Правил № 491.

  Согласно пункту 5 подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 и подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета воды, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета воды.

  В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

  Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, являющихся обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

  Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочего должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

  Однако из системного толкования в совокупности приведенных правовых норм следует, что в статьи 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

  Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными договором в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от упоминания в договоре соответствующих конкретных действий и наличия по вопросу необходимости их выполнения особого решения общего собрания собственников помещений в доме.

   Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10.

  Как разъяснено в пункте 2 раздела 1 «Разрешение споров, возникающих из обязательственных правоотношений» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015г., если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

  Учитывая установленный законодательством источник и механизм возмещения затрат (за счет собственников путем включения соответствующих платежей в платежные документы; пункт 38.1 Правил № 491), а также особый статус управляющей организации, которая является исключительно лицом, опосредующим отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

 Таким образом, суд считает, что иск правомерно предъявлен к Обществу, которое в свою очередь обязано возместить Водоканалу расходы на установку общедомовых приборов учета холодной воды за счет средств, собранных с собственников помещений в спорных многоквартирных домах.

   В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати

 Согласно части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ граждане - собственники помещений в жилых домах оплачивают организациям, установившим приборы учета, расходы на их установку равными долями в течение пяти лет с даты их установки, при условии, что они не выразили намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

  Решения собственников о намерении оплатить  расходы по установке ОДПУ  единовременно или с меньшим периодом рассрочки суду не представлены.

  Приборы учета в спорных МКД установлены и введены в эксплуатацию .

   На момент обращения в суд 22.03.2023 в управлении Ответчика также находились МКД по адресам ул.Тельмана, д.58, ул.Верхнеозерная, д.13, которые исключены из реестра лицензий Калининградской области Ответчика  приказами Министерства регионального контроля (надзора)Калининградской области соответственно от 21.07.2023 №ЖК-1059/пр и от 05.07.2023 №ЖК-971/пр.

 Вместе с тем, в силу положений пункта 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, пункта 38.1 Правил № 491 смена управляющей организации не может повлиять на право ресурсоснабжающей организации на возмещение затрат за счет средств собственников помещений с учетом источника и механизма возмещения затрат.

   В нарушение статьи 65 АПК РФ Ответчик не представил доказательств отсутствия долга  и процентов в заявленной уточненной сумме долга 149 698,91руб..

 Расчет долга и процентов судом проверен. Расчет является правильным .

 Ответчик по расчетам возражений не заявил, контррасчет не представил.

 Заявленные суммы долга и процентов подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

  В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

   Руководствуясь  статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                                          Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТАРЫЙ ГОРОД» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу Государственного  предприятия Калининградской области «ВОДОКАНАЛ»  (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  149 698руб.91коп. долга  и 5 491руб. 00коп. в возмещение расходов по госпошлине.

   Возвратить Государственному  предприятию Калининградской области «ВОДОКАНАЛ»  из Федерального бюджета Российской Федерации 

1 524руб.00коп. госпошлины.

     Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                                        Судья                                                   О.М.Педченко