Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-226754/19-150-1675

г. Москва

13 декабря 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019г.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В., 

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "РЭМЭКС" (142432, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН НОГИНСКИЙ, ГОРОД ЧЕРНОГОЛОВКА, ИПТМ РАН, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ООО "ЛИДЕР ПОДРЯД" (125319, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЧЕРНЯХОВСКОГО, ДОМ 16, ПОМЕЩЕНИЕ II, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.04.2015, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 202 785 руб. 78 коп. процентов по договору № РЭМ-ЛС4/02-19-Л от 12.02.2019 

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЭМЭКС» обратилось с иском в суд о взыскании с ООО «ЛИДЕР ПОДРЯД» с учетом уточнения 202 785руб. 78коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 13.03.2019г. по 21.11.2019г. в связи с просрочкой оплаты переданного право на квартиры на основании договора уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 17.09.2017г. № РЭМ-ЛС/08-17 от 12.02.2019г. № РЭМ-ЛС4/02-19-Л, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 314, 330, 331, 395ГК РФ.

Представитель истца требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, сослался на уклонение ответчика от обязанности по своевременной оплате переданных прав требования и обязанностей по договору долевого участия в строительстве.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что задолженность полностью оплачена ответчиком, заявил о применении положений ст. 333 ГК РФ в связи явной несоразмерностью суммы взыскиваемых процентов последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, заслушав позиции и пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «РЭМЭКС» (участник-1) и ООО «Лидер Подряд» (участник-2) заключен договор уступки прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 17.09.2017г. № РЭМ-ЛС/08-17 от 12.02.2019г. № РЭМ-ЛС4/02-19-Л, в соответствии с которым участник-1 уступает участнику-2 право требования и обязанности по основному договору, в связи с чем участник-2 становится участником долевого строительства объекта по основному договору и приобретает на условиях договора право требования к застройщику о передаче в срок не позднее 31.12.2019г. объекта долевого строительства в виде квартиры, имеющей параметры, указанные в п. 2.5 договора. 

Пунктом 1 ст. 382 ГК РФ установлено, что принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу положений ст. 384 ГК РФ кредитор может передать право, которым сам обладает. 

Согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В соответствии с п. 2.3 договора права требования переходят от участника-1 к участнику-2 с даты государственной регистрации договора.  

Договор прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись от 25.02.2019г. № 50:41:0026010:412-50/041/2019-239.

В п. 4.2.2 договора предусмотрена обязанность участника-2 оплатить и принять передаваемое по договору право в размере и порядке, предусмотренном разделом 5 договора.

Пунктом 5.1 договора установлена цена договора или общая стоимость права, передаваемого по договору, в размере 22 032 000руб. 00коп.

Согласно п. 5.4 договора участник-2 оплачивает участнику-1 цену договора в течение 10 рабочих дней с даты осуществления государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 7.3 договора предусмотрено, что за неисполнение своих обязательств, ответственность за которые не была оговорена в договоре, стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата, или иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Однако, ответчиком обязанность по оплате цены договора не была исполнена надлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено требование (претензия) от 13.08.2019г. с требованием оплатить задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами, что подтверждается расписками экспедитора.

Ответчиком претензия истца была оставлена без удовлетворения и ответа.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик заявил о необходимости снижения процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2006г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 указанной статьи.

Истцом в исковом заявлении расчет процентов за пользование чужими денежными средствами был произведен на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, что в силу п. 6 ст. 395 ГК РФ исключает возможность снизить их ниже установленного размера.

Правовая позиция по данному вопросу была изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.09.2017г. № 14-КГ17-20.

Поскольку ответчиком не представлено документального подтверждения исполнения обязанностей по оплате за уступаемые права и обязанности в сроки, предусмотренные договором, требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 202 785руб. 78коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 382, 391, 395 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛИДЕР ПОДРЯД" в пользу ООО "РЭМЭКС" 202 785 руб. 78 коп. процентов и 38 859 руб. 00 коп. госпошлины. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:                                                                                                          С.В. Маслов