ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-31028/2020

г. Красноярск

04 марта 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена  «25» февраля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен           «04» марта  2025 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Радзиховской В.В.,

судей:  Хабибулиной Ю.В., Бутиной И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Таракановой  О.М.,

в отсутствие  лиц, участвующих  в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Красноярского края от «31» октября 2024 года по делу  № А33-31028/2020,

установил:

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Красноярск-Сити" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – должник), решением  суда  от 03.05.2023 признанного  банкротом, поступило ходатайство временного управляющего ФИО2 о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.06.2022 заявление временного управляющего удовлетворено, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запрещено совершать действия по регистрации сделок, перехода права собственности, а также совершать иные регистрационные действия в отношении следующего имущества, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью "Красноярск-Сити":

Вид объекта

Адрес

Кадастровый номер

Площадь, кв. м.

Помещение

Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов. 45, кв. 2

24:50:0400415:220

46.6

Помещение

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, ул. Петра Ломако. д. 2, пом. 351

24:50:0400415:2386

141

Объект незавершенного строительства

Российская Федерация, Красноярский край. г. Красноярск. Советский район. ул. Петра Ломако. 8а

24:50:0400415:2412

1740

Объект незавершенного строительства

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район. ул. Петра Ломако, 8а

24:50:0400415:2868

7670

Объект незавершенного строительства

Российская Федерация, Красноярский край. г. Красноярск. Советский район, ул. Авиаторов. 49

24:50:0400415:2869

4408.8

Объект незавершенного строительства

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район. ул. Петра Ломако. д. 6

24:50:0400415:2870

24832.3

Объект незавершенного строительства

Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Ломако, дом 4

24:50:0400415:2873

27894.8

Объект незавершенного строительства

Российская Федерация, Красноярский край. г. Красноярск. Советский район, ул. Петра Подзолкова, дом 22

24:50:0400415:2879

25689.2

Здание

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, жилой район "Слобода Весны"

24:50:0400415:2881

68.7

Здание

Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, жилой район "Слобода Весны"

24:50:0400415:3168

68.7

помещение

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, ул. Авиаторов. 45. кв. 143

24:50:0400415:331

100.9

Машино-место

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Ломако, 14, машино-место N 156

24:50:0400415:3562

14.2

Машино-место

Российская Федерация, Красноярский край. г. Красноярск. Советский район. ул. Петра Ломако. 14. машино-место N 206

24:50:0400415:3564

13.9

Машино-место

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, ул. Петра Ломако, 14. машино-место N 205

24:50:0400415:3573

15.1

Машино-место

Российская Федерация. Красноярский край, г. Красноярск, Советский район. ул. Петра Ломако, 2, машино-место N 29

24:50:0400415:3949

13.3

Машино-место

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район. ул. Петра Ломако. 14. машино-место N 26

24:50:0400415:3951

13.9

Машино-место

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район. ул. Петра Ломако. 14. машино-место N 198

24:50:0400415:3952

13.7

Сооружение

Российская Федерация, Красноярский край. г. Красноярск. Советский район, жилой район "Слобода Весны", в районе здания по ул. Петра Ломако. 4А. сооружение N 2

24:50:0400415:3961

Протяженность 479 м.

Сооружение

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, жилой район "Слобода Весны", в районе здания по ул. Петра Ломако. 4 А. сооружение N 4

24:50:0400415:3962

Протяженность 128 м.

Сооружение

Российская Федерация. Красноярский край. г. Красноярск. Советский район, жилой район "Слобода Весны", в районе здания по ул. Петра Ломако. 4А. сооружение N 3

24:50:0400415:3963

Протяженность 1111 м.

Сооружение

Российская Федерация, Красноярский край. г. Красноярск. Советский район, жилой район "Слобода Весны", в районе здания по ул. Петра Ломако. 4А. сооружение N 1

24:50:0400415:3964

Протяженность 21 м.

Помещение

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, ул. Петра Ломако, 14, пом. 416

24:50:0400415:451

127.5

Помещение

Российская Федерация, Красноярский край. г. Красноярск. Советский район, ул. Петра Ломако. 14. кв. 51

24:50:0400415:546

65.3

Помещение

Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск. Советский район, ул. Авиаторов, 45, пом. 169

24:50:0400415:937

2325.8

Помещение

<

...>. Д.47А, пом. 2

24:50:0400416:8815

2464.2

       Определением суда от 07.09.2022 отменены обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.06.2022 по делу №А33-31028/2020, в части запрета на проведение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 24:50:0400415:3562, расположенного по адресу: 

<

...> машино-место №156.

        Определением суда  от 26.12.2023 отменены обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом Красноярского края определением от 24.06.2022 по делу №А33-31028/2020, в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по регистрации сделок, перехода права собственности, а также совершать иные регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Подзолкова, дом 22, кадастровый номер 24:50:0400415:2879, площадью 25689.2 кв.м.

        Определением суда от 27.05.2024 отменены обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом Красноярского края определением от 24.06.2022 по делу №А33-31028/2020, в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по регистрации сделок, перехода права собственности, а также совершать иные регистрационные действия в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Ломако, 8а, кадастровый номер 24:50:0400415:2868, площадью 7670 кв.м. и кадастровый номер 24:50:0400415:2412, площадью 1740 кв.м.

       Определением суда от 14.06.2024 отменены обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом Красноярского края определением от 24.06.2022 по делу №А33-31028/2020, в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по регистрации сделок, перехода права собственности, а также совершать иные регистрационные действия в отношении помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, 45, кв.143, кадастровый номер 24:50:0400415:331, площадью 100.9 кв.м.

       Определением суда от 14.06.2024 отменены обеспечительные меры, принятые Арбитражным судом Красноярского края определением от 24.06.2022 по делу №А33-31028/2020, в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по регистрации сделок, перехода права собственности, а также совершать иные регистрационные действия в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Авиаторов, 45, пом. 169, кадастровый номер 24:50:0400415:937, площадью 2325.8 кв.м.

        16.09.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ФИО1 об отмене обеспечительных мер, в соответствии с которым заявитель просит отменить обеспечительные меры по заявлению временного управляющего ООО «Красноярск-Сити» ФИО2 о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по регистрации сделок, перехода права собственности, а также совершать иные регистрационные действия в отношении следующего имущества: нежилое помещение №416, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Ломако, 14, пом. 416 кадастровый номер №24:50:0400415:451, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

        Определением Арбитражного суда Красноярского края от  31.10.2024 в удовлетворении заявления ФИО1 об отмене обеспечительных мер отказано.

При вынесении определения суд первой инстанции исходил из  отсутствия  основания  для   отмены  обеспечительных мер в  виду  не представления  государственной  регистрации  права покупателя на нежилое  помещение. Кроме того, суд первой инстанции учитывал, что принятые обеспечительные меры направлены на сохранение баланса имущественных интересов сторон и сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами, а принятые судом обеспечительные меры направлены на недопущение реализации спорного имущества или его обременения.

Не согласившись с данным судебным актом, ФИО1 обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, принять  новый  судебный  акт об  удовлетворении   заявления,  указав на  нарушение права собственника заявителя,  закрепленного   статьей 209 Гражданского  кодекса РФ;  ошибки   в  квалификации  спорного  имущества  как  имущества   должника при  отсутствии   государственной  регистрации   права за  покупателем при наличии  оплаты; на  нарушение  принципа  пропорциональности,   соразмерности и  необходимости обеспечительных  мер; неправильной оценки   судом  обстоятельств  и  новых  доказательств   по  делу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не прибыли.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, а также текста определения о принятии к производству апелляционной жалобы, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (Федеральный закон Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти"), в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

         В силу ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве рассматриваются по правилам, предусмотренным процессуальным кодексом с особенностями, установленными законодательством о банкротстве.

 Согласно пункту 1 статьи 46 Закона о банкротстве, статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение заявленных требований или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

         Специальных правил, регулирующих вопросы отмены обеспечительных мер в делах о банкротстве, Закон о банкротстве не содержит.

        Статьей 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ перечень обеспечительных мер, не являющийся исчерпывающим, поскольку арбитражным судом могут быть приняты иные, помимо названных в данном пункте, обеспечительные меры.

       В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" меры по обеспечению иска, обеспечительные меры, меры предварительной защиты (далее также - обеспечительные меры) принимаются судом в целях предотвращения нарушения прав, свобод и законных интересов заявителя или неопределенного круга лиц, снижения негативного воздействия допущенных нарушений, создания условий для надлежащего исполнения судебного акта (глава 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, глава 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, глава 7 Кодекса административного судопроизводства РФ).

          В соответствии с пунктом 9 указанного постановления при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

         Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 ГПК РФ, часть 2 статьи 91 АПК РФ, части 1, 4 статьи 85 КАС РФ).

          Пунктом 15 вышеуказанного  Постановления Пленума указано, что судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их принятия не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

         Для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 139 ГПК РФ, частью 2 статьи 90 АПК РФ, частью 1 статьи 85 КАС РФ.

         Согласно пункту 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.12.2002 N 11 арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.

        Таким образом, при обращении в арбитражный суд с заявлением об обеспечении иска заявитель должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требований конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер и представить доказательства, подтверждающие его доводы.

        Удовлетворяя заявление о принятии обеспечительных мер, в  том  числе  по  спорному  имуществу, суд первой  инстанции исходил из того, что заявленные обеспечительные меры направлены на сохранение существующего в настоящее время имущественного положения должника, а также направлены на обеспечение процессуальной экономии и предотвращение необоснованного затягивания рассмотрения дела (оспаривание сделок по отчуждению недвижимого имущества). Рассматриваемые обеспечительные меры не влекут наложения чрезмерных дополнительных обязанностей и обременений на должника. Следовательно, рассматриваемые обеспечительные меры учитывают необходимость соблюдения баланса интересов сторон.

         После чего определениями суда от 07.09.2022, от 26.12.2023, от 27.05.2024, от 14.06.2024, от 14.06.2024 отменялись обеспечительные меры в отношении различных объектов недвижимости.

        Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

        Закон не содержит четких критериев, при которых суд может отменить обеспечение иска, поэтому при разрешении подобного ходатайства следует исходить из общего смысла и задач обеспечительных мер.

         Положения главы 8 Арбитражного процессуального кодекса  РФ в их системном толковании позволяют прийти к выводу о том, что отмена обеспечения может быть обусловлена отсутствием оснований, явившихся причиной принятия обеспечительных мер, либо появлением после принятия таких мер новых обстоятельств, обосновывающих необходимость отмены обеспечения.

         Обращаясь в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.06.2022 по делу № А33-31028/2020, ФИО3 указывает, что 19 декабря 2017г. между ООО «Красноярск-Сити» и ФИО3 заключён договор купли-продажи помещения с кадастровым номером 24:50:0400415:451, общей площадью 127,5 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Ломако, 14, пом. 416, имеющего силу акта приёма-передачи. Помещение фактически передано покупателю в соответствии с данным договором, о чём подписания дополнительного акта не требовалось. Оплата по данному договору произведена ФИО3 в полном объёме в размере 8 925 000 руб. и в надлежащий срок, что подтверждается справкой от 04.10.2019г., выданной ООО «Красноярск-Сити». Расчет заявителем произведен с учетом договоров о переводе долга от 1 февраля 2018 г., 16 сентября 2019 г., 25 сентября 2019 г. и согласно справки ООО «Красноярск-Сити» от 04.10.2019г. оплачен в полном размере, в том числе 1 750 000 рублей наличными. Представлены также счет на оплату №292 от 16.09.2019 по договору о переводе долга №М/КС/МС от 16.09.2019 на сумму 4 158 000 руб. и чек-ордер от 16.09.2019 на указанную сумму (получатель ООО «Монолитстрой».

        Следовательно, на момент вынесения определения о применении обеспечительных мер спорный объект недвижимого имущества уже не являлся собственностью ООО «Красноярск-Сити».

         В подтверждение указанных обстоятельств заявителем в материалы дела представлены все вышеуказанные документы.

         Обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, которые могут иметь место на любой стадии арбитражного процесса, если их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (части 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

        Из частей 1, 2 статьи 90, части 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ, части 1 статьи 46 Закона о банкротстве, пункта 1 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 01.06.2023 N 15   следует, что основанием для принятия обеспечительных мер является предполагаемая затруднительность или невозможность исполнения судебного акта, если меры не будут приняты, либо предотвращение причинения значительного ущерба заявителю. Обеспечительные меры носят временный срочный характер, должны быть и направлены на обеспечение иска и соразмерны заявленному требованию.

         В качестве предмета ареста может рассматриваться имущество, фактически не поступившее во владение ответчика и находящееся у третьих лиц, но являющееся собственностью ответчика.

        По смыслу указанных норм обеспечительные меры в отношении имущества, не принадлежащего ответчику, применены быть не могут.

        Следовательно, в материалы дела надлежит представить документы, подтверждающие выбытие спорного имущества из собственности должника. Вместе с тем,  как  правильно  указал   суд  первой  инстанции, договор купли-продажи помещения от 19.12.2017 представлен без отметки о его регистрации в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Сведения о регистрации указанного договора в материалах дела отсутствуют.

         Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

         Переход права собственности в силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

         При этом, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ).

         В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"  государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

         Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

          Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

     Таким  образом,  сведения ЕГРН (ранее ЕГРП) обладают свойством публичной достоверности, а подлежащее государственной регистрации право считается существующим с момента внесения соответствующих сведений в реестр и до момента их исключения из реестра в установленном порядке (определения Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2015 № 305-ЭС15-1788, от 01.12.2015 № 305-ЭС15-7931).

Публичная достоверность реестра является мерой по поддержанию стабильности гражданского оборота как необходимого элемента экономики государства.

          В ходе многоступенчатой проверки передачи права и экспертизы, представленных на регистрацию документов, государственными регистраторами Управления Росреестра в установленном законом порядке проверяется сделка на предмет наличия пороков. После совершения соответствующих действий по государственной регистрации, отражения в публичном реестре соответствующей записи, такая запись для третьих лиц будет обладать признаком публичной достоверности.

        Судебная  коллегия  соглашается  с  выводом, что представленные заявителем документы сами по себе в отсутствие государственной регистрации сделки по передаче спорного имущества не свидетельствуют о фактическом переходе прав собственности от должника к покупателю, и, соответственно, не свидетельствует о наличии оснований для отмены обеспечительных мер в связи с тем, что спорное имущество должнику не принадлежит.

         Конкурсный управляющий в представленном отзыве указывает, что ей от заявителя получены документы, подтверждающие приобретение и оплату по договору в отношении спорного имущества, произведен анализ представленных документов, оснований для признания сделки недействительной не выявлено.

        В то же время, документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи спорного имущества, не свидетельствуют о наличии у заявителя права собственности на спорное помещение в отсутствие государственной регистрации сделки.

        В связи с  чем, доводы заявителя положенные в основу ходатайства об отмене обеспечительных мер отклоняются судом, поскольку принятые обеспечительные меры направлены на сохранение баланса имущественных интересов сторон и сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами. Принятые судом обеспечительные меры направлены на обеспечение исполнения судебного акта, обстоятельства, на основании которых обеспечительные меры были ранее приняты судом, в настоящее время не отпали, доказательств отчуждения помещения 416 по адресу: 

<

...> в собственность третьих лиц материалы настоящего дела не содержат.

        Принимая  во  внимание  положения  изложенных  норм  права, учитывая изложенное, в  том числе  отсутствие  государственной  регистрации  права,  суд первой  инстанции   сделал   правомерный  вывод   об  отсутствии  оснований для удовлетворения заявления ФИО1 об отмене обеспечительных мер, принятых Арбитражным судом Красноярского края определением от 24.06.2022 по делу №АЗЗ-31028/2020, в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать действия по регистрации сделок, перехода права собственности, а также совершать иные регистрационные действия в отношении помещения с кадастровым номером 24:50:0400415:451, общей площадью 127,5 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Советский район, ул. Петра Ломако, 14, пом. 416.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм материального права, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

При изложенных обстоятельствах определение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьей 333.21 Налогового кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на её заявителя.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от «31» октября 2024 года по делу № А33-31028/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

В.В. Радзиховская

Судьи:

И.Н. Бутина

Ю.В. Хабибулина