Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-829/22

03 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания помощниками судей Бадмаевой С.Ж., Козловой А.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Парк М-11» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Отельсервис" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51 путем переноса забора; взыскании судебной неустойки

 

при участии в судебное заседании представителей: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Парк М-11» (далее - ООО «Парк М-11», истец)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, исходя из принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Отельсервис" (далее - ООО "Отельсервис", ответчик) об обязании в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51 путем переноса установленного ООО «ОтельСервис» забора, ограждающего земельные участки с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496 и 50:10:0020703:497 от земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51 в границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496 и 50:10:0020703:497 по сведениям ЕГРН, следующим образом:

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:481: часть забора с точки 1 до точки 4 с координатами:

№п/п

Обозначение точек

Координата X м

Координата Y м

1

1

492622.81

2185351.46

2

2

492625.89

2185368.08

3

3

492628.95

2185383.33

4

4

492632

2185396.31

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:482: часть забора с точки 9 до точки 14 и с точки 17 до точки 19 с координатами:

№п/п

Обозначение точек

Координата X м

Координата Y м

1

9

492637.72

2185424.2

2

10

492640.02

2185437.28

3

11

492640.21

2185437.82

4

12

492641.19

2185442.44

5

13

492641.21

2185442.94

6

14

492645.42

2185461.81

 

№п/п

Обозначение точек

Координата X м

Координата Y м

1

17

492647.51

2185472.01

2

18

492647.4

2185472.94

3

19

492648.48

2185476.76

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:496: часть забора с точки 25 до точки 31 с координатами:

№п/п

Обозначение точек

Координата X м

Координата Y м

1

25

492616.73

2185412.31

2

26

492618.92

2185426.46

3

27

492620.02

2185432.36

4

28

492620.41

2185432.26

5

29

492631.22

2185489.3

6

30

492631.8

2185495.27

7

31

492631.34

2185497.46

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:497: часть забора с точки 32 до точки 35 с координатами:

№п/п

Обозначение точек

Координата X м

Координата Y м

1

32

492628.23

2185507.95

2

33

492627.5

2185510.39

3

34

492625.51

2185512.72

4

35

492612.31

2185524.34

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ООО «ОтельСервис» в пользу ООО «Парк М-11» судебную неустойку в размере 10 000 руб. в день за период со дня истечения, установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта, возмещении судебных расходов по оплате судебной экспертизы в сумме 99 000 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29.08.2022 произведена замена состава суда с судьи Семеновой А.Б. на судью Летяго А.А.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражал относительно исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 23.01.2023, после перерыва явку в судебное заседание обеспечили представители сторон, которые поддержали ранее изложенные позиции по спору.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Парк М-11» является собственником земельного участка общей площадью 7093 кв. м с кадастровым номером 50:10:0020703:51, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов обслуживания, административно-деловых объектов и производственно-складских объектов, местоположение: Московская область, Химкинский район (далее - земельный участок 51), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496 и 50:10:0020703:497 является ООО «ОтельСервис».

01.04.2021 между ООО «Парк М-11» и ООО «ОтельСервис» подписано Соглашение о сервитуте в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 05.09.2021. 

Истец указывает, что с целью ограждения принадлежащих ему земельных участков от земельного участка ООО "ПаркМ-11" с кадастровым номером 50:10:0020703:51, ответчиком вдоль границы указанных участков был установлен металлический забор.

По результатам проведенной 24.11.2021 по заданию истца кадастровым инженером геодезической съемки, фотофиксации и координирования указанного металлического забора, было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым 50:10:0020703:51, ограниченные установленным ответчиком металлическим забором, ограждающим земельные участки ответчика от земельного участка истца отличаются от границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН в связи с установкой ответчиком части забора на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:51. Также установлено, что общая площадь используемого истцом земельного участка в результате установления ответчиком забора, ограждающего земельные участки ответчика от земельного участка истца, уменьшилась относительно площади земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51, содержащейся в ЕГРН.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, указывая на нарушение его прав, как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51, незаконным использованием ответчиком части указанного земельного участка путем установления забора. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации). Действующее земельное законодательство не предусматривает случаев предоставления земельных участков без оформления земельных отношений, поскольку их использование без надлежащего оформления нарушает принципы земельного законодательства. 

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. 

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12.10.2006 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013 года N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение. 

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По ходатайству истца судом, в соответствии со статьей 82 АПК РФ, определением от 24.03.2022 назначена экспертиза, проведение которой поручено Автономной некоммерческой организации "Бюро Судебных Экспертиз" эксперту ФИО1 

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1) Определить фактические и кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:51, 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:48; указать даты внесения сведений о границах указанных земельных участков в ЕГРН. 

2) Имеется ли ограждения по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:51, 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:48. 

При положительном ответе на вопрос 2 дать полное техническое описание сооружения (ограждение, забор, ворота). Указать, какой объект недвижимости огорожен сооружением? Указать, соответствуют ли характеристики сооружения характеристикам объектов недвижимого имущества? Указать (по возможности) лица и организации, эксплуатирующие сооружение. 

3) Определить, соответствует ли фактическое местоположение ограждения, установленного при ответе на вопрос 2, смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:51, 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:48, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН? 

В случае установления несоответствий предоставить суду схему местоположения забора по отношению к местоположению смежной границы земельных участков, согласно сведениям о ней в ЕГРН, с указанием площади наложения одного земельного участка на другой по фактической смежной границе земельных участков?

Определением суда от 13.05.2022 производство по делу №А41-829/22 приостановлено на срок до поступления в суд результатов экспертизы.

В материалы дела АНО "Бюро судебных экспертиз" представлено заключение эксперта от 10.10.2022 № 6686. 

Определением от 03.11.2022 производство по делу возобновлено.

Согласно экспертному заключению от 10.10.2022 № 6686 при ответе на первый вопрос, эксперт указал следующее:

Земельный участок 50:10:0020703:51 (Согласно сведениям ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера -19.02.2013. Собственность, № 50:10:0020703:51-50/156/2021-22 от 03.09.2021). Земельный участок образован из земельного участка 50:10:0020703:45. Таким образом, сведения о границах земельного участка были внесены в сведения ЕГРН 19.02.2013. 

Земельный участок 50:10:0020703:481 (Согласно сведениям ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера - 28.01.2022 г. Собственность № 50:10:0020703:481-50/215/2022-1 от 28.01.2022). Земельный участок образован путем раздела земельного участка 50:10:0020703:46. Таким образом, сведения о границах земельного участка были внесены в сведения ЕГРН 28.01.22 г.

Земельный участок 50:10:0020703:482 (Согласно сведениям ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера - 28.01.2022 г. Собственность, 50:10:0020703:482-50/215/2022-1 от 28.01.2022). Земельный участок образован путем раздела земельного участка 50:10:0020703:46. Таким образом, сведения о границах земельного участка были внесены в сведения ЕГРН 28.01.22 г.

Земельный участок 50:10:0020703:496 (Согласно сведениям ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера - 05.10.2022. Собственность № 50:10:0020703:496-50/215/2022-1 от 05.10.2022). Земельный участок образован путем раздела земельного участка 50:10:0020703:48. Таким образом, сведения о границах земельного участка были внесены в сведения ЕГРН 05.10.2022 г.

Земельный участок 50:10:0020703:497 (Согласно сведениям ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера - 05.10.2022 г. Собственность № 50:10:0020703:497-50/215/2022-1 от 05.10.2022). Земельный участок образован путем раздела земельного участка 50:10:0020703:48. Таким образом, сведения о границах земельного участка были внесены в сведения ЕГРН 05.10.2022 г.

При ответе на второй вопрос, эксперт указал:

Ограждение по смежной границе земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51 и земельных участков 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496, 50:10:0020703:497 на местности присутствует.

Общая протяженность ограждения по смежной границе земельного участка 50:10:0020703:481 и земельного участка 50:10:0020703:51 (расположенного в границах земельного участка 50:10:0020703:51) составляет 45,8 м. Конструктивная часть забора представлена профилированным металлическим листом на металлических столбах с бетонным основанием.

Общая протяженность ограждения по смежной границе земельного участка 50:10:0020703:482 и земельного участка 50:10:0020703:51 (расположенного в границах земельного участка 50:10:0020703:51) составляет 43,3 м. Конструктивная часть забора представлена профилированным металлическим листом на металлических столбах с бетонным основанием и въездными воротами протяженностью 4,5 м, 4,7 м, 7 м (см. ворота № 1, ворота № 2, ворота № 3 на Чертеже № 2), выполненных из того же материала, что и ограждение земельного участка.

Общая протяженность ограждения по смежной границе земельного участка 50:10:0020703:496 и земельного участка 50:10:0020703:51 (расположенного в границах земельного участка 50:10:0020703:51) составляет 53,7 м. Конструктивная часть забора представлена профилированным металлическим листом на металлических столбах с бетонным основанием и въездными воротами протяженностью 6 м (ворота № 4, № 5), выполненных из того же материала, что и ограждение земельного участка.

Общая протяженность ограждения по смежной границе земельного участка 50:10:0020703:497 и земельного участка 50:10:0020703:51 (расположенного в границах земельного участка 50:10:0020703:51) составляет 17,3 м. Конструктивная часть забора представлена профилированным металлическим листом на металлических столбах с бетонным основанием.

Исходя из сведений ЕГРН (кадастрового плана территории), в границах земельных участков нет объектов капитального строительства, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Таким образом, объектами недвижимости, которыми огорожены земельные участки с реестровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496, 50:10:0020703:497, являются земельные участки с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496, 50:10:0020703:497.

Местоположение земельных участков (ограждения земельных участков 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496, 50:10:0020703:497 по смежной границе с земельным участком 50:10:0020703:51) не соответствует местоположению границ земельных участков согласно сведениям ЕГРН.

Существующие ограждения, вероятно, принадлежат собственникам земельных участков 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496, 50:10:0020703:497:

-           Земельный участок 50:10:0020703:497 ООО «ОтельСервис», ИНН: 

<

***>;

-           Земельный участок 50:10:0020703:496 ООО «ОтельСервис», ИНН: 

<

***>;

-           Земельный участок 50:10:0020703:482 ООО «ОтельСервис», ИНН: 

<

***>;

-           Земельный участок 50:10:0020703:481 ООО «ОтельСервис», ИНН: 

<

***>.

При ответе на третий вопрос, экспертом указано, что фактическое местоположение ограждения земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496, 50:10:0020703:497, установленного при ответе на вопрос № 2, не соответствует границе земельного участка 50:10:0020703:51, смежной с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496, 50:10:0020703:497, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Схема местоположения существующих ограждений (заборов) по отношению к местоположению границ земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, с указанием площади наложения одного земельного участка на другой по фактической смежной границе земельных участков представлена на чертеже, описание границ пересечений в таблицах. 

Экспертом определены пересечения участка истца с забором ответчика, площадь наложения, указаны координаты пересечения.

Согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. 

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ). 

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями АПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ). 

В соответствии с частью 2 статьи 86 АПК РФ в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; иные сведения в соответствии с федеральным законом. 

Требования к содержанию заключения эксперта также установлены статьей 25 Закона № 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. 

В соответствии со статьей 8 Закона № 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. 

Представленное экспертное заключение от 10.10.2022 № 6686 соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, экспертное заключение содержит полные выводы на поставленные вопросы, определены фактические и кадастровые границы земельных участков, приведены технические характеристики сооружений на земельных участках, определено соответствие фактического местоположение ограждения к границам спорных земельных участков, в связи с чем данное заключение отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, выводы судебной экспертизы принимаются судом в качестве доказательства. У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта. 

Судом установлено, что 05.10.2022 земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020703:48 по решению ответчика разделен на два новых земельных участка с кадастровыми номерами 50:10:0020703:496 и 50:10:0020703:497. 

В соответствии с ч.2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В результате указанного раздела 05.10.2022 земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020703:48 был снят с кадастрового учета с присвоением статуса «погашено», произведена государственная регистрация права собственности ответчика на два вновь образованных из него земельных участка. 

С учетом изложенных обстоятельств и выводов эксперта истцом уточнены исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец пояснил, что ни границы, ни координаты характерных точек вновь образованных земельных участков, граничащих с земельными участками ответчика, в отношении частей которых была проведена экспертиза, не изменились, так как участок образован путем раздела. 

Спора о наличии реестровой ошибки при установлении границ земельных участков между сторонами не имеется.

На основании вышеизложенного, судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик незаконно занимает части земельного участка истца, в связи с чем, требования истца об обязании ООО "Отельсервис" освободить используемую им часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51 путем переноса забора в границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481, 50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496 и 50:10:0020703:497 подлежит удовлетворению.

Суд отмечает, что удовлетворение названных требований является необходимым для восстановления нарушенных прав и законных интересов истца.

Ссылка ответчика на Соглашение о сервитуте от 01.04.2016 отклоняется судом, поскольку предметом Соглашения является обязанность истца предоставить ответчику право прохода и проезда (сервитут) через земельный участок с кадастровым номером 50:10:0020703:51 к земельным участкам ответчика с кадастровыми номерами 50:10:0020703:46 и 50:10:0020703:48 и корреспондирующие обязанности ответчика - пользоваться земельным участком 50:10:0020703:51 в соответствии с условиями Соглашения и уплатить истцу за предоставленный сервитут установленную Соглашением плату.

Из указанного следует, что Соглашение не предоставляет ответчику право на занятие части земельного участка 50:10:0020703:51 и не связано с обстоятельствами настоящего спора. 

Доводы ответчика о том, что забор возведен иными лицами, судом признаются необоснованными, документально не подтверждены. 

Истцом также заявлено требование о присуждении судебной неустойки в размере 10 000 руб. в день за период со дня истечения, установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7), в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (судебная неустойка).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Согласно пункту 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из обстоятельств дела, суд считает возможным удовлетворить требование в части взыскания с ООО "Отельсервис" пользу истца денежных средств в случае неисполнения решения суда в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 дней с момента вступления решения в законную силу), до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части заявления следует отказать. 

Статьей 101 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из смысла указанной нормы права следует, что в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Таким образом, понесенные истцом расходы по оплате судебной экспертизы, а также по оплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОтельСервис» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020703:51 путем переноса забора, ограждающего земельные участки с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481,  50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496 и 50:10:0020703:497, от земельного участка  с кадастровым номером 50:10:0020703:51 в границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0020703:481,  50:10:0020703:482, 50:10:0020703:496 и 50:10:0020703:497 согласно сведениям ЕГРН, в следующем порядке: 

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:481:  часть забора с точки 1 до точки 4 в следующих координатах:

№п/п

Обозначение точек

Координата Х

м

Координата Y

м

1

1

492622.81

2185351.46

2

2

492625.89

2185368.08

3

3

492628.95

2185383.33

4

4

492632

2185396.31

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:482:  часть забора с точки 9 до точки 14 и с точки 17 до точки 19 в следующих координатах: 

№п/п

Обозначение точек

Координата Х

м

Координата Y

м

1

9

492637.72

2185424.2

2

10

492640.02

2185437.28

3

11

492640.21

2185437.82

4

12

492641.19

2185442.44

5

13

492641.21

2185442.94

6

14

492645.42

2185461.81

 

№п/п

Обозначение точек

Координата Х

м

Координата Y

м

1

17

492647.51

2185472.01

2

18

492647.4

2185472.94

3

19

492648.48

2185476.76

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:496: часть забора с точки 25 до точки 31 в следующих координатах:

№п/п

Обозначение точек

Координата Х

м

Координата Y

м

1

25

492616.73

2185412.31

2

26

492618.92

2185426.46

3

27

492620.02

2185432.36

4

28

492620.41

2185432.26

5

29

492631.22

2185489.3

6

30

492631.8

2185495.27

7

31

492631.34

2185497.46

- в части забора, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0020703:497: часть забора с точки 32 до точки 35 в следующих координатах:

№п/п

Обозначение точек

Координата Х

м

Координата Y

м

1

32

492628.23

2185507.95

2

33

492627.5

2185510.39

3

34

492625.51

2185512.72

4

35

492612.31

2185524.34

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОтельСервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парк М-11» судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения (30 дней с момента вступления решения в законную силу) до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОтельСервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парк М-11» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 99 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                            А.А. Летяго