АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е 

  Дело № А43-13850/2018

г. Нижний Новгород                                                                                        25 июня 2018 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Якуб Светланы Владимировны (шифр судьи 22-336),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Арзамас (ОГРНИП 315524300001897, ИНН 

<

***>),

к ответчику: открытому акционерному обществу  «Управляющая компания «Наш дом », г. Арзамас (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании  314 322 руб. 52 коп убытков в виде упущенной выгоды

без вызова сторон 

 

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу  «Управляющая компания «Наш дом», о возмещении убытков в виде упущенной выгоды в сумме 314 322 руб. 52 коп обратился индивидуальный предприниматель ФИО1.

По правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление. Данное определение направлено истцу и ответчику по адресам, подтвержденным выписками из Единого государственного реестра юридических лиц.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В сроки, установленные определением суда, ответчик представил отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать, поскольку, по мнению ответчика,  из представленных истцом документов не представляется возможным установить размер понесенных убытков, отсутствует их подтверждение соответствующими документами. Считает, что истец не доказал наличие причинно-следственной связи между упущенной выгодой и неправомерными действиями ОАО «УК «Наш дом». 

 

Все поступившие документы опубликованы на сайте Арбитражного суда Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», раздел «Картотека арбитражных дел» и приобщены к материалам дела.

Решение в виде резолютивной части принято 19.06.2018. 

От истца 21.06.2018 поступило ходатайство  об изготовлении мотивированного решения. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 25.06.2017 по настоящему делу изготовлено мотивированное решение по ходатайству истца.

Изучив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права. 

Как видно из материалов дела 03.08.2016 в результате затопления канализационными стоками повреждено нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. пом. 79,.

Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности, о чем  Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области выдано свидетельство 52-АЕ 3 496101 от 26.06.2014.

Содержание и ремонт общего имущества указанного дома на основании договора № 12-14 от 15.08.2014 осуществляется ответчиком – ОАО «УК «Наш  дом».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.08.2017 по делу № А43-6336/2017 установлена вина ответчика в причинении ущерба нежилому помещению, принадлежащего истцу, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства.

Согласно доводам ответчика в момент затопления нежилого помещения – 03.08.2016 действовал аренды нежилого помещения площадью 48 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>. пом. 79, заключенный между ИП ФИО1 и ФИО2 на период с 14.07.2016 по 13.07.2017.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата составляла 27 840 руб. в месяц из расчета 580 руб. за метр квадратный.

05.08.2016 в связи с затоплением нежилого помещения договор арены расторгнут по соглашению сторон.

Истец считает, что в связи с досрочным расторжением договора аренды во вине управляющей компании, он, как арендодатель, понес убытки в виде упущенной выгоды в размере 314 322 руб. 52 коп.

Согласно представленному истцом расчету размер предъявленной к взысканию  упущенной выгоды состоит из суммы неполученной истцом арендной платы по договору от 14.07.2016.

Претензия о возмещении ущерба оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанные фактические обстоятельства послужили истцу основанием обращения с иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права  и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 названной статьи определено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

По смыслу указанных норм права основанием для взыскания убытков являются наличие убытков, виновное поведение причинителя вреда, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и понесенными убытками.

Возмещение убытков потерпевшей стороне возможно только при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность действий причинителя вреда, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между противоправными действиями и возникшими убытками. Отсутствие одного из вышеперечисленных элементов влечет за собой отказ суда в удовлетворении требований о возмещении вреда.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Постановлении № 6/8 от 01.07.1996  "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указали, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п. Размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.

Таким образом, при исчислении размера неполученных доходов первостепенное значение имеет определение достоверности (реальности) тех доходов, которые потерпевшее лицо предполагало получить при обычных условиях гражданского оборота.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к убыткам в форме упущенной выгоды лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве субъективного представления данного лица.

В соответствии с пунктом 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Исходя из вышеприведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, возмещение убытков, в том числе в виде упущенной выгоды, является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно при доказанности истцом правового состава, а именно: факта нарушения своего права (совершение ответчиком противоправных действий или бездействия), возникновение и размер убытков, причинно-следственную связь между противоправным поведением и возникшими убытками; размер убытков, а также то, что возможность получения прибыли у истца существовала реально, то есть при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (совершение конкретных действий, направленных на извлечение доходов, которые не могли быть получены только в связи с допущенным должником нарушением, являющимся единственным препятствием, не позволившим получить доход), при этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. При этом обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В подтверждение исковых требований истцом в материалы дела представлены договор аренды нежилого помещения, датированный 14.07.2016, подписанный между истцом и ФИО2, соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 05.08.2016, акт возврата нежилого помещения от 05.08.2016. Доказательств того, что спорное помещение передавалось ФИО2 до момента аварии, в том числе акт приема-передачи, либо иные документальные доказательства, в дело не представлено.

Также истцом не представлено доказательств того, что ранее им осуществлялась передача указанного нежилого помещения в аренду, и что доход от сдачи имущества в аренду является его обычным доходом от предпринимательской деятельности.

Договор аренды нежилого помещения от 14.07.2016 расторгнут по соглашению сторон от 05.08.2016.

Помещение возвращено истцу арендатором по  акту от 05.08.2016.

Из представленного в материалы настоящего дела соглашения о расторжении договора не усматривается, что причиной его возврата послужила авария, нет доказательств того, что арендатор использовал данное помещение, и что при аварии каким-либо образом пострадало его имущество. При рассмотрении судом дела №А43-6336/2017 истцом также не заявлялось, что повреждено какое-либо имущество, принадлежащее арендатору, в отчете об оценке от 09.09.2016 №241/16, который представлен истцом в дело №А43-6336/2017 в качестве подтверждения размера ущерба, не указано на то, что пострадало имущество, принадлежащее третьим лицам.

Из содержания выписки из ЕГРИП не усматривается, что одним из видов  деятельности истца является сдача имущества в аренду. 

По утверждению истца убытки возникли вследствие неправомерного поведения ответчика, выразившегося в причинении ущерба принадлежащему истцу на праве собственности нежилого помещения.

При таких обстоятельствах истец должен  доказать размер доходов, которые он не получил из-за нарушения его права, а также причинную связь между противоправными действиями нарушителей и неполученными доходами.

Из расчета убытков, представленного истцом, следует, что упущенная выгода складывается из неполученной арендной платы.

Однако, ИП ФИО1 не доказал, что он мог и должен был получить определенные доходы, и только неправомерные действия ответчика стали единственной причиной, лишившей его возможности получить прибыль от сдачи в аренду нежилого помещения.

Оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд в силу названных правовых норм, считает, что истец не доказал причинно-следственную связь между действиями (бездействиями) ответчика и несением убытков.

При данных обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине и судебные издержки относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

 

Судья                                                                                                                                С.В. Якуб