АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

24 декабря 2020 года

Дело № А33-32077/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Инхиреевой М.Н., 

рассмотрев в судебном заседании обоснованность заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва) о признании общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) несостоятельным (банкротом),

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 15.10.2020 (до и после перерыва),

от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края: ФИО2, представителя по доверенности от 30.12.2019 (до и после перерыва),

от должника: ФИО3, представителя по доверенности от 10.10.2018 (до и после перерыва),

ФИО4, ФИО5 (после перерыва), 

слушателей (до и после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО6,

установил:

публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» банкротом, в соответствии с которым просит:

1. применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Сибинвест» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; 

2. признать ООО «Сибинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении застройщика процедуру конкурсного производства сроком на 1 (один) год; 

3. утвердить конкурсным управляющим ООО «СИБИНВЕСТ» арбитражного управляющего ФИО7;  

4. взыскать с ООО «Сибинвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. 

Заявление принято к производству арбитражного суда, определением от 09.11.2020 возбуждено производство по делу о банкротстве должника, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 11.12.2020. К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

16.11.2020 в материалы дела от Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» поступило представление кандидатуры арбитражного управляющего ФИО7 для утверждения в качестве конкурсного управляющего в деле о банкротстве должника, документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего ФИО7 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», письменное согласие арбитражного управляющего.

04.12.2020 в материалы дела от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края поступили письменные пояснения, согласно которым указано, что ООО «Сибинвест» имеет обязательства по заключенным и не исполненным  договорам участия в долевом строительстве и при банкротстве ООО «Сибинвест» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание 11.12.2020 не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Представитель заявителя поддержал заявление по указанным в нем основаниям, изложил доводы заявления, просил признать общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест» несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника процедуру конкурсного производства сроком на 1 год, утвердить конкурсным управляющим должника арбитражного управляющего ФИО7, являющуюся членом Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия». Пояснил, что объекты ООО «Сибинвест» включены в единый реестр проблемных объектов, в связи с тем, что застройщиком нарушены сроки сдачи объектов долевого строительства более чем на 6 месяцев.

Представитель должника возражал против удовлетворения заявления о признании ООО «Сибинвест» несостоятельным (банкротом), пояснил, что действительно, у должника имеется задержка сдачи объектов долевого строительства. Также представитель должника указал на отсутствие какого-либо имущества у должника. Представитель пояснил, что застройщик намерен продолжать строительство за счет средств генподрядчика (дебиторская задолженность). При этом, как пояснил представитель, в отношении руководителя генподрядчика возбуждено уголовное дело, в рамках уголовного дела наложен арест на имущество генподрядчика. Представитель должника представила суду бухгалтерские балансы должника, сведения об имеющихся открытых расчетных счетах, фотографии объектов долевого строительства, техническую и иную документацию, связанную с объектами долевого строительства. 

Представителем должника заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью представления мотивированного отзыва на заявление, так как сотрудник, ответственный за деятельность организации находится на больничном.

Представитель заявителя возражал против удовлетворения заявленного ходатайства об отложении судебного заседания, полагает, что у должника было достаточно времени для подготовки мотивированного отзыва. Также, в подтверждение заявленных требований, представитель заявителя пояснил, что объекты долевого строительства должны были переданы в 2018 году.

Представитель должника пояснила суду, что деятельность должника была приостановлена только в 2020 году, указывала, что строительство объектов было приостановлено в связи с невозможностью расчета с контрагентами. 

Суд, посовещавшись на месте, определил в удовлетворении ходатайства должника об отложении судебного разбирательства отказать, для предоставления письменного отзыва и документов в обоснование доводов отзыва, объявить в судебном заседании перерыв до 15 час. 15 мин. 17 декабря 2020 года.

После перерыва в судебное заседание явились представитель заявителя, представитель должника, представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, слушатели.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание 11.12.2020 не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании ФИО4, ФИО5 заявили ходатайство о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. В обоснование ходатайства указано, что данные лица являются участниками долевого строительства ООО «Сибинвест». 

Судом допущены ФИО4, ФИО5 для участи в судебном заседании в целях рассмотрения ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В судебном заседании объявлена резолютивная часть определения об отказе в удовлетворении ходатайства ФИО4, ФИО5 о вступлении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. 

В материалы дела от директора должника ФИО8 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с заболеванием новой коронавирусной инфекцией. Представитель должника также представил идентичное ходатайство в судебном заседании от директора. Пояснить цели непосредственного личного участия директора должника в судебном заседании пояснить не смогла, указала, на то, что директор сможет дать пояснения по этапам и срокам строительства, пояснения относительно платежеспособности должника.

Суд заслушал позицию лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, оставили ходатайство на усмотрение суда.

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, посовещавшись на месте, суд пришел к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку основания для отложения судебного разбирательства, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют. При этом норма части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не носит императивного характера. Вопрос об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания дела решается судом с учетом всех обстоятельств дела и представленных заявителем ходатайства документов по своему внутреннему убеждению. 

Представленное ФИО8 ходатайство об отложении судебного заседания не содержит пояснений относительно целей отложения судебного заседания. Невозможность личного участия директора должника не является безусловным основанием для отложения судебного заседания. ФИО8 не указал для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного заседания. 

Суд полагает, что ФИО8, при заболевании новой коронавирусной инфекцией в случае необходимости дачи пояснений и заявления процессуальных ходатайств при наличии таковых имел возможность направить для участия в деле своего представителя (часть 1 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), но не воспользовался данным правом, вместе с этим, цель личного участия директора в судебном заседании по рассмотрению обоснованности заявления о признании ООО «Сибинвест» банкротом в ходатайстве не раскрыта, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайство директора ООО «Сибинвест» об отложении судебного разбирательства. Также суд учитывает, что ходатайство об отложении судебного заседания направлено в суд посредством передачи в ящик для приема корреспонденции, расположенный непосредственно перед входом в здание суда. Аналогичное ходатайство передано в судебном заседании представителем должника; оба ходатайства подписаны лично директором. Суд полагает, что при наличии у директора возможности передано в ящик для корреспонденции и представителю должника ходатайства об отложении судебного заседания, подписанные им лично, не доказана невозможность представления в материалы дела иных дополнительных документов, пояснений, оформления доверенности для участия в судебном заседании представителя. 

ФИО8 не обосновал необходимость личного участия в судебном заседании. Более того, позиция должника (директором которого является ФИО8) по делу выражена в отзыве на заявление, в судебном заседании как до перерыва, так и после перерыва присутствует представитель должника. В рассматриваемом случае ФИО8 не указаны дополнительные доказательства, которые он намерен представить и которые возможно представить только при его личном участии в судебном заседании, а также не обоснована невозможность их заблаговременного представления в суд в электронном виде посредством системы «Мой арбитр», либо в письменном виде по почте.

В связи с вышеуказанным, ходатайство директора должника об отложении судебного заседания судом отклонено. 

В ходе судебного заседания представителем должника заявлено ходатайство об отложении судебного заседания по причине необходимости предоставления документов, свидетельствующих об отсутствии признаков неплатежеспособности должника и доказательств наличия источников финансирования процедуры банкротства. Как пояснил представитель должника, в настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении учредителя организации, являющейся подрядчиком должника. В рамках данного уголовного дела на имущество учредителя подрядчика наложен арест. Представитель должника пояснил, что в рамках уголовного дела в ноябре 2020 подано заявление об освобождении имущества от ареста, в связи с чем, в случае снятия ареста, должник продолжит строительство домов. Также в обоснование ходатайства об отложении указано, что ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» не представлены доказательства наличия источников финансирования процедуры банкротства по причине отсутствия у должника собственных активов. 

Участвующие  в деле лица оставили вопрос об отложении судебного заседания на усмотрение суда. 

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, суд не усматривает наличия оснований для его удовлетворения. Должник, заявив ходатайство об отложении рассмотрения обоснованности заявления о признании его банкротом, не мотивировал невозможность своевременного предоставления дополнительных документов. Внутренние организационные проблемы должника (указано, что все сотрудники находятся на больничном) не могут в данном случае рассматриваться в качестве уважительных причин непредставления документов к судебному заседанию, принимая во внимание присутствие в судебном заседании представителя должника, предоставление им бухгалтерской, налоговой отчетности, иных документов. 

Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест» зарегистрировано при создании 28.02.2011 МИФНС №23 по Красноярскому краю, обществу присвоен основной государственный регистрационный номер 

<

***>. 

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ, основным видом экономической деятельности должника является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2), генеральным директором должника является ФИО8 (ИНН 

<

***>), единственным участником с размером доли - 100% является ФИО8. Уставный капитал общества составляет 15 000 рублей.

Должником на основании разрешений на строительство №24-308-202-2015 от 26.06.2015, №24-308-203-2015 от 26.06.2015, №24-308-200-2015 от 26.06.2015, №24-308-202-2015 от 26.06.2015, выданных Администрацией города Красноярска, осуществляется комплексное многоэтажное строительство многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения:

- Жилой дом №1, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №1);

- Жилой дом №2, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №2);

- Жилой дом №3, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №3);

- Жилой дом №4, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №4).

При осуществлении строительства объектов, ООО «Сибинвест» с целью привлечения денежных средств участников долевого строительства заключены договоры участия в долевом строительстве, что подтверждается материалами дела. Согласно представленным в материалы дела пояснения и документам от Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, с ООО «Сибинвест» было заключено 994 договора долевого участия. Первоначальный срок окончания строительства установлен  – 2018 год. Строительная готовность объектов в настоящее время составляет от 44 до 83,68%. 

Согласно отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - Отчетность застройщика) за 2 квартал 2020 года, последней представленной ООО «Сибинвест» в Службу в соответствии с Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.10.2005 № 645, ООО «Сибинвест» не исполнено 960 договоров участия в долевом строительстве  на общую сумму порядка 1 000 000 000 рублей.

В письме губернатора Красноярского края от 18.08.2020 указано, что строительство группы компаний «Строительное управление 208», куда входит ООО «Сибинвест» приостановлено в 2018 году, возобновлено в 2019 году, в течении 2020 года темпы строительства не изменились. Краевой межведомственной комиссией по вопросам долевого строительства принято решение о необходимости инициирования процедуры банкротства, в том числе в отношении ООО «Сибинвест». 

К заявлению о признании ООО «Сибинвест» несостоятельным (банкротом) ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» представлен Анализ бухгалтерского баланса ООО «Сибинвест» по состоянию на 30.06.2020, согласно которому сделаны вывод о неплатежеспособности/недостаточности имущества должника.

Заявителем указано, что в настоящее время в производстве судов общей юрисдикции находится значительное количество дел, возбужденных по заявлениям физических лиц (дольщиков), связанных со взысканием денежных средств с должника, в том числе, в связи с нарушением сроков строительства и передачи объектов недвижимости и инфраструктуры.

Согласно сведениям официального сайта ФССП РФ в сети Интернет, в отношении Застройщика возбуждено порядка 50 текущих неисполненных исполнительных производств о взыскании задолженности на общую сумму более 5 000 000 рублей.

Операции по счетам должника  приостановлены с 04.10.2019. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно ч. 2 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Как следует из материалов дела, ООО «Сибинвест» зарегистрировано Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, основным видом деятельности Должника является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2). Дополнительным видом деятельности указан «Строительство жилых и нежилых зданий» (код ОКВЭД 41.20).

Должником на основании разрешений на строительство №24-308-202-2015 от 26.06.2015, №24-308-203-2015 от 26.06.2015, №24-308-200-2015 от 26.06.2015, №24-308-202-2015 от 26.06.2015, выданных Администрацией города Красноярска, осуществляется комплексное многоэтажное строительство многоквартирных жилых домов и объектов социального и общественного назначения:

- Жилой дом №1, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №1);

- Жилой дом №2, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №2);

- Жилой дом №3, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №3);

- Жилой дом №4, расположенный по адресу: Красноярский край, Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров – ул. Караульная (объект №4).

ООО «Сибинвест» привлекает денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ), что подтверждается данными проектной декларации, данными Росреестра.

В связи с изложенным, арбитражный суд приходит к выводу о том, что должник, по смыслу ч. 1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, является застройщиком, то есть лицом,  привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Перечисленные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (далее также - Фонд) создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, основными задачами Фонда является защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Исходя из действующей редакции вышеназванного закона, механизм защиты прав и интересов граждан, включая финансирование завершения строительства, может быть осуществлен в рамках процедур, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В целях реализации указанного механизма Законом №218-ФЗ, были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 1 января 2018 года. 

В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В силу п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве, Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона о банкротстве, определение о признании требований заявителя обоснованными и введении наблюдения выносится в случае, если требование заявителя соответствует условиям, установленным п.2 ст. 33 Закона о банкротстве, признано обоснованным и не удовлетворено должником на дату заседания арбитражного суда, установлено наличие оснований, предусмотренных п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве либо заявление должника соответствует требованиям ст. 8 или ст. 9 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 3 Закона о банкротстве, юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

При этом в соответствии с п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве, право на обращение в суд возникает у конкурсного кредитора с момента вступления решения суда в законную силу.

Следовательно, по общему правилу для признания застройщика несостоятельным (банкротом) по заявлению конкурсного кредитора в силу ст. п. 2 ст. 3, п. 2 ст. 6, п. 2 ст.7, п.2. ст. 33 Закона о банкротстве, достаточно наличия подтвержденных вступившим в законную силу решением суда денежных требований на сумму в совокупности не менее чем триста тысяч рублей, которые не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, за исключением требований кредитных организаций.

Вместе с тем, параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п.п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона о банкротстве:

неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет арбитражному суду прийти к выводу о том, что неплатежеспособность и/или недостаточность имущества по смыслу ст. 2, п. 2 ст. 3, п. 2. ст. 6, п. 2 ст.7, п. 2. ст. 33, п. 2.6, п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве ООО «Сибинвест» подтверждается следующими фактами:

- превышением размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника;

- отсутствие активов, принадлежащих должнику, кроме земельного участка и дебиторской задолженности;

- прекращением исполнения должником денежных обязательств, вызванного недостаточностью денежных средств.

По общему правилу юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (ст. 3 Закона о банкротстве). При этом при определении наличия признаков банкротства должника не учитываются подлежащие применению за неисполнение обязательств неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, и т. д. (абз. 4 п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве).

Однако, учитывая специфику деятельности и правового регулирования процедуры банкротства юридического лица-застройщика, требования участников долевого строительства о взыскании денежных средств связаны непосредственно с нарушением застройщиком обязанности по передаче в установленный срок объектов строительства, что в свою очередь, является специальным признаком неплатежеспособности застройщика.

Текущее отставание от заявленного графика производства работ по объектам должника свидетельствует о невозможности исполнить в заявленные сроки обязательства перед участниками строительства.

Нарушение сроков передачи объекта строительства является основанием для расторжения договора долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ).

Таким образом, значительное нарушение сроков передачи объектов строительства по договорам участия в долевом строительстве в совокупности с иными признаками, в том числе, наличием требований граждан о расторжении договоров участия в долевом строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, взыскании неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда, свидетельствует о нарушении исполнения застройщиком своих обязательств и является признаком неплатежеспособности должника-застройщика.

В силу норм ст. 9 Закона о банкротстве руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в том числе в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами; органом должника, уполномоченным в соответствии с его учредительными документами на принятие решения о ликвидации должника, принято решение об обращении в арбитражный суд с заявлением должника; обращение взыскания на имущество должника существенно осложнит или сделает невозможной хозяйственную деятельность должника; должник отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.

На основании изложенного, является обоснованным вывод заявителя о наличии в настоящее время у ООО «Сибинвест» значительной просроченной задолженности и признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества Застройщика, что свидетельствует об обоснованности заявления о признании ООО «Сибинвест» несостоятельным (банкротом).

Доводы должника об отсутствии у него признаков неплатёжеспособности судом отклонены как не подтвержденные какими-либо доказательствами. Также суд учитывает, что заявляя об отсутствии признаков неплатёжеспособности, одновременно должник ссылается на отсутствие источников финансирования процедуры банкротства. 

Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам ст. 48 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные законом процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. 

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно п. 1 ст. 201.15-3 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Учитывая наличие у должника признаков банкротства, принимая во внимание размер и характер предъявленных к должнику требований, арбитражный суд в соответствии со статьей 201 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ, приходит к выводу о наличии оснований для признания общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) банкротом и открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства сроком на один год до 17 декабря 2021 года.

Из статьи 127 Закона о банкротстве следует, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьёй 45 Закона о банкротстве.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ конкурсными управляющими (внешними управляющими), в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом. 

Аккредитация арбитражного управляющего в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков осуществляется Фондом на основании заявления арбитражного управляющего в течение тридцати дней со дня его поступления. К указанному заявлению прилагаются документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к аккредитации, установленным настоящим параграфом.

Порядок рассмотрения заявлений об аккредитации арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщиков, аккредитации, аннулирования аккредитации, отказа в продлении аккредитации определяется регулирующим органом.

В соответствии с пунктом статьи 201.1 Закона о банкротстве в редакции Закона № 218-ФЗ, обязательными условиями аккредитации Фондом арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика являются:

1) соответствие требованиям к арбитражным управляющим, установленным настоящим Федеральным законом;

2) наличие стажа работы на руководящих должностях в сфере строительства и реконструкции объектов капитального строительства не менее трех лет либо осуществление обязанностей арбитражного управляющего в процедуре, применяемой в деле о банкротстве застройщика (не менее трех процедур);

3) отсутствие в течение трех лет, предшествующих аккредитации, нарушений законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), приведших к существенному ущемлению прав кредиторов, необоснованному расходованию конкурсной массы застройщика, непропорциональному удовлетворению требований кредиторов, а также отсутствие случаев отстранения от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением таких обязанностей.

Заявителем предложено утвердить в качестве конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» арбитражного управляющего ФИО7, являющегося членом Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия».

Союзом «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» в порядке статьи 45 Закона о банкротстве, представлены документы, содержащие информацию о соответствии кандидатуры ФИО7 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих - 15395, адрес для направления почтовой корреспонденции: 123308, Москва, пр. Маршала ФИО9 д.6 стр.1) требованиям, предусмотренным Законом о банкротстве.

Кандидатура арбитражного управляющего отвечает требованиям статей 20 и 20.2 Закона о банкротстве, поэтому ФИО7 подлежит утверждению конкурсным управляющим должника с установлением размера вознаграждения в сумме 30 000 рублей ежемесячно за счет средств должника.

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», при определении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

В силу статьи 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) уплачивается в размере 6 000 рублей.

При обращении в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва) уплачена государственная пошлина за рассмотрение заявления о признании должника банкротом в размере 6 000 рублей по платежному поручению №114795 от 30.09.2020.

В силу пункта 1 статьи 59 Закона о банкротстве в случае, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или соглашением с кредиторами, все судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, которая была отсрочена или рассрочена, расходы на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и расходы на выплату вознаграждения арбитражным управляющим в деле о банкротстве и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражными управляющими для обеспечения исполнения своей деятельности, относятся на имущество должника и возмещаются за счет этого имущества вне очереди. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Сибинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва).

При этом, арбитражный суд считает необходимым дополнительно обратить внимание лиц, заключивших с ООО «Сибинвест» договоры долевого участия в строительстве на следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 123308, Москва, пр. Маршала ФИО9 д.6 стр.1 с указанием получателя: ФИО7. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей (пункт 3 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования участников строительства включаются в реестр требований о передаче жилых помещений при предъявлении указанных требований не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине, он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр. 

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, если такие требования в соответствии с настоящей статьей включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона (пункт 4 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение изготовлено в форме электронного документа в течение пяти рабочих дней и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 53, 59, 75, 124, 126, 128, 143, 147, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

Признать  обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Москва).

Признать  общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) банкротом, открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на один год до 17 декабря 2021 года.

Применить при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)  правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Утвердить конкурсным управляющим имуществом общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)  ФИО7. 

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» в течение трех дней обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему ФИО7. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 14.01.2021 года.

Обязать руководителя должника в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений обо всех участниках строительства конкурсному управляющему. Акт приема-передачи представить в арбитражный суд в срок до 14.01.2021 года.

Обязать конкурсного управляющего направить сведения о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства оператору Единого федерального реестра сведений о банкротстве для включения их в указанный реестр, а также направить указанные сведения для опубликования в газете «КоммерсантЪ». Доказательства опубликования представить в арбитражный суд в срок до 14.01.2021 года.

Обязать конкурсного управляющего в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований и о сроке предъявления таких требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Разъяснить, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать конкурсного управляющего ежеквартально представлять в арбитражный суд отчёт о своей деятельности, информацию о ходе конкурсного производства и об использовании денежных средств должника с приложением реестра требований кредиторов и реестра текущих платежей.

Конкурсному управляющему в срок до 10.12.2021 года представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании реестра требований кредиторов,  ходе мероприятий по формированию конкурсной массы,  взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведения о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения.

Назначить судебное заседание для рассмотрения отчета конкурсного управляющего по итогам конкурсного производства на 15.12.2021 года в 09 часов 00 минут, по адресу: 660049, 

<

...>, зал № 306.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»  6000 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Н. Инхиреева