369/2018-57841(2) 

Арбитражный суд Республики Карелия 

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru 

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-3713/2018

г. Петрозаводск

20 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2018 года. 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дружинина С.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный  центр Республики Карелия"  

к обществу с ограниченной ответственностью "Алмаз"  о взыскании 17 664 руб. 82 коп.,  

третьи лица: ООО «Карелэнергоресурс» и ООО «Решка» (привлечены к участию в  деле определениями суда от 26.04.2018 и от 25.06.2018),  

при участии представителей: истца – ФИО2 по доверенности от 08.05.2018, 

ООО «Карелэнергоресурс» – ФИО3 по доверенности от 09.01.2018,  ФИО4 по доверенности от 16.08.2018,  

ответчика и ООО «Решка» – не явились, надлежаще извещены, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно- расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>;  место нахождения: 185031, 

<

...>, оф. 306А; далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с  ограниченной ответственностью "Алмаз" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>; место нахождения: 186150, 

<

...>; далее  - ответчик) о взыскании 17 664 руб. 82 коп. – задолженности по оплате  теплоснабжения помещения по адресу: 

<

...>, за период с  октября по декабрь 2017 года.  

 Исковые требования обоснованы статьями 307 – 310, 314, 544, 1005  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

 Представитель истца в предварительном судебном заседании заявленные  требования полностью поддержал, настаивая на том, что обязанность по оплате  спорного теплоснабжения лежит именно на ООО «Алмаз» как на арендаторе  спорного помещения в силу пункта 3.4 договора аренды помещения от 06.10.2017,  заключенного между ООО «Алмаз» и ООО «Решка».  

Представители ООО «Карелэнергоресурс» возражений по иску не выразили,  отзыв не представили, ходатайств не заявили.  

 Надлежаще извещенные о времени и месте проведения предварительного  судебного заседания и судебного разбирательства ответчик и ООО «Решка» явку  представителей для участия в них не обеспечили, ходатайств не заявили.  

Предварительное судебное заседание проведено без участия представителей  ответчика и ООО «Решка» в порядке части 1 статьи 136 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

 В силу статей 41, 65 – 68, 81 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд приобщил к материалам дела представленные истцом  документы.  

Учитывая отсутствие возражений сторон относительно завершения стадии  подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного  разбирательства в первой инстанции, а также то, что представленных материалов  достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному  разбирательству в настоящем судебном заседании в отсутствие представителей  ответчика и ООО «Решка» в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Заслушав представителей истца и ООО «Карелэнергоресурс», изучив  материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.  

ООО «Карелэнергоресурс» является теплоснабжающей организацией на  территории Республики Карелия и осуществляет поставку тепловой энергии  потребителям.  

Так в период с октября по декабрь 2017 года ООО «Карелэнергоресурс»  осуществило теплоснабжение помещений, площадью 145,9 кв.м. в доме № 8а по  ул.Пионерской в г.Пудоже, на общую сумму 17 664 руб. 82 коп.  

Поскольку пользование названными помещениями в указанный период  осуществляло ООО «Алмаз» по договорам аренды с ООО «Решка» от 06.10.2017 и  от 06.11.2017, счета на оплату теплоснабжения этих помещений были выставлены  и направлены ООО «Алмаз».  

Договор теплоснабжения в отношении данных помещений между ООО  «Карелэнергоресурс» и ООО «Алмаз» до настоящего времени не заключен;  доказательства выражения ООО «Алмаз» волеизъявления на заключение такого  договора и направления в адрес ООО «Алмаз» оферты соответствующего договора  в материалах дела отсутствуют.  

В отсутствие оплаты теплоснабжения по указанным помещениям за период с  октября по декабрь 2017 года образовалась задолженность в размере 17 664 руб. 82  коп., что послужило основанием для направления ООО «Карелэнергоресурс» в  ООО «Алмаз» претензии с требованием о погашении этой задолженности.  

ООО «Алмаз» задолженность не погасило, претензию оставило без ответа и  удовлетворения, в связи с чем общество с ограниченной ответственностью  "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" обратилось в суд  с рассматриваемым иском.  

На основании заключенного между ООО «Карелэнергоресурс» (принципал)  и истцом (агент) агентского договора от 17.03.2017 на агента возложены  следующие обязательства: начислять платежи за поставленные принципалом  коммунальные ресурсы потребителям, поименованным в соответствующем  приложении к договору; выставлять этим потребителям корреспондирующие счета  

и счета-фактуры на оплату названных коммунальных ресурсов; принимать от  данных потребителей платежи за эти ресурсы и перечислять их на счет принципала  или третьих лиц (по поручениям принципала); проводить претензионно-исковую  работу по взысканию с потребителей задолженности по оплате данных  коммунальных ресурсов.  

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью "Единый  информационно-расчетный центр Республики Карелия" в соответствии со статьей  1005 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1.1.4.1. агентского  договора правомерно обратилось в суд с рассматриваемым иском в отсутствие  оплаты потребленной спорными помещениями тепловой энергии за период с  октября по декабрь 2017 года.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к  отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную  сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника  возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении  одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными  нормативными актами или соглашением сторон.  

Действующее законодательство не содержит норм о возникновении  обязанности у арендатора нежилого помещения по внесению платы за  коммунальные услуги перед оказывающих их третьим лицом (исполнителем таких  услуг, ресурсоснабжающей организацией).  

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и  нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского  кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не с  исполнителем вышеназванных услуг или ресурсоснабжающей организацией,  которые не являются стороной договора аренды.  

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора  между арендатором нежилого помещения и исполнителем услуг  (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим  законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких  услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.  

Данная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации N 2 (2015) и в Определении Верховного Суда РФ от  01.03.2017 № 303-ЭС16-15619.  

Как установлено судом выше по материалам дела и пояснениям ООО "Единый  информационно-расчетный центр Республики Карелия" и ООО  «Карелэнергоресурс», самостоятельный договор теплоснабжения в отношении  спорных помещений между теплоснабжающей организацией ООО  «Карелэнергоресурс» и арендатором помещений ООО «Алмаз» заключен не был.  

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных правовых норм суд  приходит к выводу о том, что ООО «Алмаз» не является лицом, которое в период с  октября по декабрь 2017 года обязано было нести расходы по оплате  теплоснабжения спорных помещений.  

Поскольку рассматриваемые требования заявлены истцом к ненадлежащему  ответчику, суд отказывает в удовлетворении иска полностью с отнесением на истца  расходов по оплате госпошлины за рассмотрение дела в силу статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью  "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

2. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  (191015, 

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000,  

<

...>) при условии, что данное решение было  предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Дружинина С.И.