АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-16

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-8777/2020

город Кемерово

16 марта 2021  года

Резолютивная часть решения оглашена 09 марта 2021  года

Решение изготовлено в полном объеме  16  марта 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Андугановой О. С.,  при ведении протокола   и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску по иску Акционерного общества «Кемеровская  генерация», г.  Кемерово (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2,  Кемеровский район  Кемеровская область – Кузбасс   (ОГРНИП 304420535700754)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 27 795 руб. 03 коп. долга за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №78000т от 25.12.2018 за период с января 2017 года по декабрь 2018 года и за декабрь 2019 года,                          1 626 руб. 79 коп. пени , начисленной за период просрочки оплаты с  12.02.2019  по 03.03.2021 

при участии: 

от истца – ФИО3, доверенность от 28.08.2018 года, паспорт;

от ответчика -  ФИО4, доверенность от  11.01.2021 года, паспорт;

от 3-го лица – ФИО5, представитель  по доверенности от 11.01.2021года, ФИО6, доверенность от  14.01.2021 года, паспорт,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество  «Кемеровская генерация» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Кемерово  (ответчик) о взыскании  37  153 рубля 70 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию  и горячее водоснабжение в помещения ответчика,  расположенные по адресу 

<

...> в рамках договора теплоснабжения и поставки горячей воды №78000т от 25.12.2018года за период с  июля 2017года по август 2019года,  5 348 рублей 79 коп. пени (неустойки), начисленной  за просрочку  оплаты за период с 12.03.2019года по 24.03.2020 года.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 24 апреля 2020года  иск принят к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного  производства.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 22.06.2020 года  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+»,  (650000, Кемеровская область – Кузбасс , 

<

...> – помещение 465)  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил дело  к рассмотрению в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции  на  04.08.2020 года.

В предварительном судебном заседании представитель истца обратился с ходатайством об уточнении исковых требований, на основании которого истец просит взыскать с ответчика 37 153 руб. 70 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду, 3 788 руб. 72 коп. неустойки, начисленной за просрочку оплаты услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.04.2019года по 24.03.2020года. Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области  от 04.08.2020 года подготовка дела к судебному разбирательству завершена,  судебное разбирательство по делу назначено на 17.09.2020 года, которое судом по ходатайству истца  было отложено на 20 октября 2020года,  впоследствии по ходатайству сторон отложено на 19 ноября 2020года, в котором истец  заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика в пользу истца  48 782 рубля 70 коп. долга  за переданную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с января 2017года по декабрь  2018года, июнь , декабрь 2019года, июль, сентябрь – октябрь 2020года, а также 885 рублей 26 коп. неустойки, начисленной за период с 12.02.202019года по 05.04.2020года. Ходатайство судом принято в порядке статьи 49 АПК РФ. Судебное разбирательство по делу отложено на  14 января 2021года, в котором третьим лицом было заявлено ходатайство  о запросе в АО «Кемеровская генерация»  агентского договора,  на основании которого ООО «МП «РИЦ»   и МП «РИЦ»  в период с 01.01.2017года по 31.07.2018года действовали по приему платежей  за АО «Кемеровская генерация»  от населения за отопление и горячее водоснабжение, а также  ходатайство о привлечении ООО МП «РИЦ» к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Оба ходатайства  судом были отклонены.

По ходатайству сторон, в связи с возможностью урегулирования спора посредством подписания мирового соглашения, суд определением от 14 января 2021года судебное разбирательство по делу отложил на  11 февраля 2021года,  впоследствии по ходатайству сторон с целью представления альтернативного расчета суммы задолженности и пени,  судебное разбирательство отложено на  02 марта 2021года, на 05 марта 2021года, в котором судом в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен  перерыв до 09.03.2021 года, о чем стороны извещены под роспись в протоколе судебного заседания, и о чем размещена информация на сайте суда.

 Истцом неоднократно уточнялись требования по иску, с учетом произведенных корректировок объемов потребления по итогам 2019года (корректировок по фактическому объему потребления)  и с учетом оплат по договору теплоснабжения с разнесением суммы платежных поручений об оплате по назначению платежа  и   исходя из срока возникновения обязательства по оплате.

В редакции последнего ходатайства об уточнении исковых требований истец просил взыскать с ответчика  сумму задолженности за  потребленную тепловую энергию и  горячее водоснабжение за период с  января 2017года по декабрь 2018года  и за декабрь 2019года в размере 27 795, 03 рубля и сумму,  начисленной за период с  12.02.2019года по  03.03.2021года пени за нарушение сроков оплаты в сумме  1 626  рублей 79 коп.

Судом принято ходатайство об уточнении размера исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель  истца  исковые требования поддержал. Исковые требования, со ссылками на статьи 307, 309, 332, 539, 544 ГК РФ мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате  тепловой энергии и теплоносителя, поставленных  в помещения ответчика расположенное по адресу 

<

...> в рамках договора теплоснабжения и поставки горячей воды №78000 т от 25.12.2018года, в период с января 2017 года по  декабрь 2018 года и в декабре 2019 года, что, в свою очередь, повлекло начисление неустойки.  

Представитель ответчика относительно исковых требований возражал. В обоснование заявленных возражений, ответчик указал, что оплата поставленных коммунальных ресурсов им производилась надлежащим образом,  до заключения договора с истцом, оплата произведена через управляющую компанию.  Указывает, что в период с  01.01.2017года по август 2018года начисление и оплата за поставленную тепловую энергию   производилась  на счет  ООО «Гарант+»  на основании выставленных счетов – фактур  управляющей компанией.  В структуре данных  расчетов отражалась  стоимость , начисленная за тепло энергию АО «Кемеровская генерация». Начиная с ноября 2018года оплата производилась непосредственно в адрес поставщика  - АО «Кемеровская генерация» непосредственно на основании предъявленных счетов – фактур . Указывает, что несмотря на то, что  действие договора  от 25.12.2018года №78000т распространяется на отношения сторон с 01.01.2017года, тем не менее ИП ФИО7, являясь собственником спорного нежилого помещения в указанный период осуществляла потребление энергии, поставляемой  АО «Кемеровская генерация»  и до августа 2018года включительно, в связи с отсутствием  прямых  договорных  отношений производила оплату поставленной энергии через управляющую компанию ООО «ГАРАНТ+».  Следовательно, указывает, что обязанность  по оплате тепловой энергии , поставленной  АО «Кемеровская генерация» с 01.01.2017года по август 2018года выполнена ответчиком в полном объеме.  При  условии произведенных потребителем расчетов за поставленную энергию в указанный период, заключение в последующем договора  от 25.12.2018года № 78000т с распространением его действия с 01.01.2017года по август 2018года и предъявление ее к оплате неправомерно, поскольку влечет двойное взыскание за поставленную энергию  одним и тем же поставщиком (АО «Кемеровская генерация») и за один  и тот же период.  Полагает, что, если указанные денежные средства не были получены АО «Кемеровская генерация»   от управляющей компании, то соответствующие требования  должны быть предъявлены к получателю данных денежных средств – к ООО «ГАРАНТ+» , поскольку со стороны потребителя  обязанность по оплате тепловой энергии исполнена.  Полагает, что как таковая задолженность у ответчика перед истцом отсутствует, поскольку  за период с сентября 2018года по настоящее время  оплата поставленной энергии осуществлялась ответчиком непосредственно в адрес АО «Кемеровская генерация».  Согласно  расчетов ответчика,  задолженность перед АО «Кемеровская генерация» за потребленный ресурс отсутствует. На основании изложенного, в иске просит отказать.

Истец, в представленных в материалы дела письменных возражениях на отзыв ответчика, указывает, что отсутствие прямых договоров у собственников нежилых помещений в МКД с ресурсо снабжающей организацией не является основанием для изменения императивно установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношения сторон между собственниками нежилых помещений и ресурсо снабжающими организациями. Таким образом, по мнению истца, с 01.01.2017 при отсутствии такого договора, т.е. в случае бездоговорного потребления, у собственника помещения имеется обязанность по оплате коммунальных услуг, а у ресурсо снабжающей организации – право на выставление счетов на оплату. Доводы ответчика об оплате ресурса в спорный период в адрес третьего лица, не порождает у истца права взыскания  соответствующих денежных средств с управляющей организации.

Третьим лицом в материалы дела представлены письменные возражения относительно исковых требований АО «Кемеровская генерация», в которых общество указывает, что в период с 01.01.2014 по июль 2018 года, МКД по пр. Ленина, №23 в г. Кемерово, находился в управлении ООО «Гарант+».   Коммунальный ресурс в виде тепловой энергии поставлялся в МКД на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды №4002т от 25.07.2013года.  Согласно принятого  решения собственниками помещений МКД от 23.09.2014года плата за горячее водоснабжение и отопление вносилась непосредственно в ресурсо снабжающую   компанию через пункты приема МП  «РИЦ» г. Кемерово. С августа 2018года  собственниками помещений многоквартирного дома был выбран  непосредственный способ  управления многоквартирным  домом №23 по пр.  Ленина, начисление за тепловую энергию и другие коммунальные ресурсы управляющая компания не производила и не принимала.  Указывает, что  поскольку ИП ФИО8   в адрес управляющей  организации не предоставлялись сведения  по помещению №2 по проспекту Ленина, дом 23 в связи с чем,  начисление за отопление производилось как  жилому помещению.  За период с января 2017года по июль 2018года по услуге отопления  ООО «ГАРАНТ+»  начислено  было  ФИО8  38 885,  03 рубля, оплата ИП ФИО8 услуги отопления была произведена  непосредственно  в АО «Кемеровская  генерация» посредством  оплаты через пункты приема  МП г. Кемерово «РИЦ» в размере 35 528, 46 рублей.  В июне 2019года АО «Кемеровская генерация» производит возврат  денежных средств,  полученных по жилому помещению  №2 по пр. Ленина,  23 в размере 22 554, 78 рублей за период с 01.01.2017года по июль 2018года, которые по спорному  помещению зачислены  были управляющей компанией в счет платы за ОДПУ и за текущий ремонт и содержание общего имущества  многоквартирного  дома №23 по пр. Ленина.

В дополнениях к отзыву на иск третье лицо указывает, что  согласно  принятого собственниками помещений МКД от 23.09.2014года решения  собственников помещений МКД плата  за горячее водоснабжение и отопление вносилась непосредственно в ресурсо снабжающую компанию через пункты приема МП г. Кемерово  РИЦ, то есть перешли на способ оплаты «прямые платежи».  На основании принятого собственниками решения о переходе на прямые платежи, между  АО «Кемеровская генерация»  и ООО «Многопрофильное предприятие  расчетно – информационный центр» заключен агентский договор на прием  платежей за отопление и горячее водоснабжение,  также кассы ООО «ГАРАНТ+» и иные кассы в городе Кемерово принимают платежи  от населения за отопление и горячее водоснабжение на основании субагентского договора, заключенного с ООО  «Многопрофильное  предприятие расчетно –  информационный  центр».  Таким образом, управляющая  компания при приеме платежей от ИП ФИО2  выступает как субагент  по приему платежей и перечисляет денежные средства в ООО «МП «РИЦ»  по агентскому договору, заключенному между ним и АО «Кемеровская генерация».  С августа 2018года собственниками помещений многоквартирного дома был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом №23 по пр. Ленина,  начисление за тепловую энергию и  другие коммунальные  ресурсы управляющая компания не производила и не принимала. За период с января 2017года по июль 2018года  по услуге отопление и горячее водоснабжение ООО «ГАРАНТ+»  было начислено ФИО8  43 650, 91 рубль,  а оплата ФИО8  за услуги отопления и горячего водоснабжения была произведена в размере 43 650, 91 рубль как субагенту ООО «ГАРАНТ+».

В июне 2019года АО «Кемеровская генерация»  производит возврат денежных средств по отоплению  полученных  по жилому помещению  №2 по пр. Ленина  23 в размере 22 554, 78 рублей за период с 01.01.2017года по июль 2018года, названные денежные средства по помещению зачислены были управляющей  компанией в счет оплаты за ОДПУ, и за текущий  ремонт и содержание  общего имущества  многоквартирного дома №23 по пр. Ленина, 23.

17.09.2020года  ООО «ГАРАНТ+»  производит возврат  с текущего ремонта и содержания общего имущества МКД на строку отопление ИП ФИО8 денежные средства  в размере  22 554, 78 рублей. 

ООО «Гарант+»  направил запрос в ООО «Многопрофильное предприятие расчетно – информационный  центр»  о произведенном начислении и об оплате за отопление и горячее водоснабжение ИП ФИО8 и перечисленных  денежных средствах ООО «МП «РИЦ»  в рамках агентского договора в АО «Кемеровская генерация»  на  основании заключенного  договора  с ООО МП «РИЦ». Согласно полученных  ответов  от ООО МП «РИЦ» с приложением платежных поручений  в рамках  заключенного договора между ООО МП «РИЦ» и АО «Кемеровская генерация»  были перечислены  денежные средства  в размере 43 650, 91 рублей.

ООО «ГАРАНТ+»  не имеет  задолженности  перед АО «Кемеровская генерация»  что подтверждается  актом сверки  на 31.01.2020года по всему  жилому фонду, обслуживаемому  ООО «ГАРАНТ+». Таким образом, все  денежные средства, в том числе и по помещению №2 по пр. Ленин, дом 23 были начислены и оплачены в АО «Кемеровская генерация»  в полном объеме.  Таким образом у ООО «ГАРАНТ+» отсутствует задолженность перед АО «Кемеровская генерация»  , что подтверждается актом сверки от 31.10.2020года,  а все денежные средства  полученные от ИП ФИО8 перечислены в АО «Кемеровская генерация» .  Полагает, что все денежные средства  получены АО «Кемеровская генерация» от ООО «ГАРАНТ+»,  в том числе и по помещению №2 по пр. Ленина, 23 , но не были освоены АО «Кемеровская генерация». Просит в иске отказать.

  Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и обстоятельства дела, а также заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле,  суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком,  ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение  (пом. 2) площадью 56,9 кв. м., расположенное на 1 этаже многоквартирного дома  по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной  регистрации права собственности на указанное нежилое помещение  от 08.06.2015года серии 42 АЕ 095190 (регистрационная запись о  регистрации права собственности  на указанное нежилое помещение совершена  14 мая 2003года).

Указанный многоквартирный дом по адресу 

<

...> с 01 января 2014года находился в управлении общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТ+» , с которым собственниками помещений в МКД был заключен договор управления  многоквартирным домом от 01 января 2014года,  в рамках которого управляющая организация приняла на себя обязательства  осуществлять содержание конструктивных элементов  многоквартирного дома, а также производить начисление и прием платежей  за жилое помещение и коммунальные услуги,  заключить договоры на  выполнение работ  и оказание услуг по содержанию  и текущему ремонту , на поставку собственникам  многоквартирного  жилого дома  коммунальных ресурсов холодного  и горячего водоснабжения , отопления, водоотведения, электроэнергии ( п. п. 1.11  договора  управления многоквартирным домом от 01.01.2014года).

Во исполнение принятых на себя обязательств ООО «ГАРАНТ+» заключило с АО «Кемеровская генерация» договор №4002т от 25 июля 2013года теплоснабжения и поставки горячей воды,  в соответствии с которым  ТСО обязуется поставить абоненту через присоединенную сеть  тепловую энергию  и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды   горячего водоснабжения,  а абонент  обязуется оплатить   принятую энергию  и горячую воду, а также соблюдать  предусмотренный  договором режим   потребления  энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность  эксплуатации  находящихся в его ведении  тепловых  сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии и горячей воды. ( п. 1.1).

В приложении к указанному договору  поименован и многоквартирный дом по проспекту Ленина, 23 г. Кемерово, куда поставляется тепловая энергия и  осуществляется горячее водоснабжение.

  Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного  по адресу 

<

...> сентября 2014года принято  решение  о внесении собственниками платы за горячее водоснабжение и отопление непосредственно ресурсо снабжающей организации  в соответствии  с п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ по адресу г. Кемерово, пункты приема платежей МП «РИЦ».

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья,  либо жилищный кооператив,  или иной специализированный  потребительский кооператив  и управление которым осуществляется  управляющей  организацией, плату  за жилое помещение  и коммунальные услуги вносят этой  управляющей организации, за исключением  случаев, предусмотренных  частью 7.1 настоящей статьи  и статьей 171  настоящего Кодекса.

Согласно  пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ, в действовавшей в спорный период редакции,  на основании  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели  жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма  жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме  могут вносить плату за все или некоторые   коммунальные  услуги  ресурсо снабжающим  организациям, а за  коммунальную услугу по обращению с твердыми   коммунальными отходами  - региональному оператору по обращению с твердыми  коммунальными отходами. При этом   внесение платы за коммунальные услуги  ресурсо снабжающим  организациям,  региональному оператору  по обращению с твердыми  коммунальными отходами признается  выполнением  собственниками помещений в многоквартирном  доме и нанимателями жилых помещений по договорам  социального найма  или договорам   найма жилых помещений государственного либо муниципального  жилищного фонда в данном доме своих  обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей  организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п. 8 статьи 155  ЖК РФ в действовавшей в спорный  период редакции,  собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными  с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности.

Таким образом, при способе управления посредством управления управляющей организацией , даже в случае выбора собственниками способа оплаты коммунальных услуг на основании п. 7.1 статьи 155 ЖК РФ  на счета ресурсоснабжающей организации , исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания на доме. – п. п. 1, 14 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах  и жилых домов», утвержденные  Постановлением Правительства  РФ от  06.05.2011года №354).

На основании  изложенного, ООО «ГАРАНТ+» в период с января 2017года по июль 2018года выставляло  ИП ФИО2  через агента счета на оплату услуг по текущему содержанию и ремонту общедомового имущества МКД,  в которых отдельной строкой указывались и предъявлялись  к оплате  услуги по отоплению и горячему водоснабжению помещений ответчика, по которым поставщиком коммунальных услуг выступало ОАО «Кемеровская генерация» .

Начиная с августа 2018года, при переходе многоквартирного дома по проспекту Ленина, 23 г.  Кемерово  на непосредственный способ управления  жителями, в квитанциях которые выставлялись управляющей компанией ИП ФИО2,  коммунальные услуги предъявлялись к оплате только  на ОДН,  услуги отопления и горячего водоснабжения, поставляемые непосредственно в помещения ответчика, управляющей компанией  не предъявлялись и не оплачивались соответственно ФИО2.

Дополнительным соглашением  от 30.08.2018года к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №4002т от 25.07.2013года  АО «Кемеровская генерация»  (ТСО) и  ООО «ГАРАНТ+»  на основании писем потребителей  и протоколов общего собрания собственников помещений о переходе  на непосредственные формы управления , многоквартирный  дом по проспекту Ленина, 23 г. Кемерово , был исключен из договора  теплоснабжения и поставки горячей воды №4002 т от 25.907.2013года.

Согласно  представленных в материалы дела ответчиком выставленных управляющей компанией в период с января 2017года по июль 2018года счетов на оплату как услуг по текущему содержанию и ремонту общедомового имущества, так и   коммунальных услуг , в том числе по отоплению и горячему водоснабжению , а также представленных в дело платежных поручений об оплате ИП ФИО2  коммунальных услуг на счет управляющей  компании, а также составленного и подписанного  ИП ФИО2 и ООО «ГАРАНТ+» акта  сверки расчетов за ЖКУ между ИП ФИО2 и ООО «ГАРАНТ+»  за период с января 2017года по  июль 2018года ИП ФИО2 были предъявлены к оплате суммы платежей  за отопление и горячее водоснабжение в размере  43 650, 91 рубль,  а оплачены на счет ООО «ГАРАНТ+» сумма  за услуги отопления и горячего водоснабжения в размере 43 650, 91 рубль.

Впоследствии ООО «ГАРАНТ+»,  выступая исполнителем коммунальных услуг  по МКД по пр. Ленина, 23 г. Кемерово,  перечислял собранные с жителей денежные средства на счет АО «Кемеровская генерация»  в рамках договора  теплоснабжения  и поставки горячей воды №4002т от 25 июля 2013года.

Между тем, 25 декабря 2018года между  АО «Кемеровская генерация» (ТСО) и ИП ФИО2  (Потребитель) заключен договор теплоснабжения № 78000т от 25.12.2018 (Договор). В соответствии с пунктом 1.1. договора, ТСО обязалось поставлять Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Потребитель обязался оплатить принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды.

Согласно п. 5.1 договора при установке  приборов  учета энергии и/или горячей   воды, принятых в установленном Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя порядке  в качестве коммерческих , в точке поставки  количество энергии и/или горячей  воды, полученных потребителем, определяется по показаниям  установленных  приборов, а в случае их отсутствия -  в порядке, предусмотренным п.  5.13 настоящего договора. 

Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель (горячую воду) устанавливаются на основании Постановлений или Приказов регулирующего органа и принимаются  в бесспорном порядке , без предварительного  согласования сторонами, и вводятся  в сроки,   оговоренные  указанными постановлениями или Приказами. (п.6.1. договора).

Расчет стоимости потребленной энергии и горячей воды за расчетный период производится за количество энергии и горячей воды, определенное в соответствии с условиями договора, по тарифам, установленным в соответствии с действующим законодательством (пункт 7.1. договора). 

В соответствии с п. 7.2 договора  расчетный период  для оплаты  за энергию  и горячую воду устанавливается   равным календарному месяцу.

Согласно п. 7.3 договора оплата  за  потребленную энергию  и горячую воду  производится  в следующем порядке:

- 35 процентов плановой  общей  стоимости  энергии  и/или  горячей воды, потребляемой в месяце, за который  осуществляется оплата, вносится до 18-го числа  текущего месяца;

 - 50 процентов плановой  общей  стоимости  энергии  и/или горячей   воды,  потребляемой  в месяце, за который  осуществляется оплата, вносится до истечения  последнего числа  текущего месяца.

Оплата за фактически потребленную  в истекшем месяце энергию и/или горячую воду  с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве  оплаты за энергию  и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется   до 10- го числа  месяца, следующего за месяцем, за который  осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСО.

Датой оплаты потребленной энергии или горячей воды считается дата зачисления  денежных средств  на расчетный счет ТСО.

ТСО один раз в  год  предъявляет потребителю  к оплате счет , сумма которого определяется с учетом  корректировки   до стоимости объема  тепловой энергии, потребленного за прошедший   год и измеренного  коллективным  (общедомовым) прибором учета.  

Согласно  п. 7.5  при оплате стоимости потребленной энергии и горячей воды  платежными поручениями  потребитель  указывает назначение платежа (дату и номер настоящего договора , даты и номер выставленного ТСО счета – фактуры) .

При поступлении оплаты без  указания назначения платежа, погашение задолженности осуществляется в порядке календарной очередности. При отсутствии задолженности полученная сумма оплаты направляется в счет оплаты следующего расчетного периода.

Согласно п. 7.6 договора для помещений, расположенных  в многоквартирном доме , в регионе, где органом государственной власти  субъекта Российской Федерации  принято решение  о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного  года, оплата осуществляется в следующем порядке: - общее количество энергии и горячей воды , подлежащее ежемесячной оплате и их стоимости, указывается в счете, ежемесячно выставляемом ТСО в сроки, указанные в п. 7.7 настоящего договора;

- один раз  в год ТСО  предъявляется  потребителю к оплате  счет , сумма которого определяется с учетом откорректированного объема  энергии, определенного исходя из ежемесячных показаний приборов учета за календарный  год (отчетный  год) Количество ежемесячно  поставленной потребителю  энергии, определенное на основании данных приборов учета указывается ТСО в счетах – фактурах.

В соответствии  с п.11.1. договора, договор вступает в силу с момента его подписания, распространяя свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2017 и действует до 20.01.2019года. Договор считается  н ежегодно  продленным на тот же срок  и на тех же условиях , если за месяц  до окончания срока его действия , ни одна из сторон не заявит  о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Прекращение действия договора не прекращает  обязательств потребителя по оплате фактически потребленной тепловой энергии и/или горячей воды.

Постановлением Коллегии Администрации  Кемеровской области от 11 января 2017года №9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению»  установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.05.2011года №354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных  домах  и жилых домов» , Законом Кемеровской области  от 28.05.2010года №70-ОЗ « О разграничении полномочий  между органами  государственной власти Кемеровской области в сфере жилищно – коммунального  комплекса» Коллегия Администрации Кемеровской области  постановляет:

1. Установить способ оплаты коммунальной услуги по отоплению  равномерно в течение календарного  года на территориях муниципальных  образований Кемеровской области – Кузбасса ( п. 1 в редакции постановления Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 05.03.20202года №114).

С учетом изложенного,  порядок оплаты услуг по отоплению подлежит  определению равномерно в течение календарного года, исходя из показаний  и объемов потребления  за предыдущий календарный год, а оплата за горячее водоснабжение производится за фактически потребленный объем коммунального ресурса.

С учетом изложенного , АО «Кемеровская генерация»   выставляла ИП ФИО8  к оплате как счета на оплату услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с января 2019 по октябрь 2020года, с выставлением корректировочного счета по итогам 2020года №120-122020-78000_1/12 от 31.12.2020года по договору от 25.12.2018года на оплату поставленной тепловой энергии исходя из расчета 1/12 за каждый месяц исходя из объема потребления предыдущего года с последующей корректировкой по итогам года, а также счета – фактуры на оплату  фактического  объема потребления.

При этом счет №120-112019-78000_1/12 от 30.11.2019года на сумму 49 574, 58 рублей  содержал заявленную  (предъявленную) к оплате сумму  за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с января 2017года по декабрь 2018года в размере 47 236 рублей 74 коп. и собственно к оплате сумму задолженности за ноябрь 2019года (начисление ноября 2019года)  в размере 2 337 рублей 84 коп. 

Всего за период с  января 2017года по октябрь 2020года истцом предъявлено к ответчику сумма задолженности за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в размере  94 501 рубль 82 коп., а оплачено  ответчиком на счет истца сумма в размере  66706 рублей 79 коп., сумма оставшейся неоплаченной ответчиком по расчетам истца задолженности составила 27 795 рублей 03 коп. и сумма начисленной за просрочку оплаты пени сумму в размере  1 626, 79 рублей, которые были заявлены  истцом ответчику первоначально в претензии, а впоследствии в иске.

Суть возражений ответчика сводится к тому, что те суммы оплат которые он производил на счет управляющей компании, должны быть учтены в расчетах  истца.

Суд счел возражения ответчика обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энерго снабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию  , а также соблюдать   предусмотренный договором режим   ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации  находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ  от 06 мая 2011года №354 (в редакции Постановления Правительства РФ  26.12.2016года №1498) , предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

6(1). Управляющая организация, правление товарищества или кооператива предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Применимая с 01.01.2017 редакция Правил N 354 императивно предусматривает оформление отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в МКД путем заключения их собственниками договоров в письменной форме непосредственно с РСО. В качестве негативного последствия отсутствия такого договора для собственника нежилого помещения в МКД Правила N 354 предусматривают исчисление объема ресурса, потребленного нежилым помещением, расчетным способом, применимым для бездоговорного потребления (самовольного пользования), а также приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса (пункты 6, 7, 18, 114 Правил N 354).

Правила N 354 также содержат алгоритм действий управляющей организации, которая обязана передать РСО сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также уведомить последних о необходимости заключения прямых договоров с РСО и негативных последствиях отсутствия таких договоров (абзац четвертый пункта 6, абзац четырнадцатый подпункта "п" пункта 31 Правил N 354).

Вместе с тем Правила N 354 не содержат ни положений о том, что с 01.01.2017 автоматически утрачивают силу договоры ресурсоснабжения, заключенные собственниками нежилых помещений в МКД с управляющей организацией, ни сроков, в течение которых ими должны быть заключены прямые договоры с РСО.

По существу, Правила N 354 содержат положения об устранении с 01.01.2017 из правоотношений по ресурсоснабжению нежилых помещений в МКД посредника, ранее действовавшего от своего имени, собиравшего плату за ресурс с потребителя и передававшего ее поставщику, а также являвшегося лицом, обязанным оплачивать ресурс поставщику в случае отсутствия оплаты со стороны потребителя .

Однако для легитимного выхода управляющей организации из указанных правоотношений она должна корректно и в разумные сроки после изменения законодательства выполнить нормативно предписанные действия.

Из этого следует, что при предъявлении РСО иска о взыскании с управляющей организации стоимости ресурса, переданного после 01.01.2017 и неоплаченного собственником нежилого помещения в МКД, управляющая организация для освобождения от обязанности по оплате ресурса и перехода этой обязанности на собственника нежилого помещения в МКД должна доказать надлежащее соблюдение требований абзаца четвертого пункта 6 и абзаца четырнадцатого подпункта "п" пункта 31 Правил N 354.

В противном случае ее действия применительно к положениям пункта 3 статьи 307 ГК РФ и пункта 1 Постановления N 25 не могут быть признаны соответствующими установленному в гражданском обороте стандарту поведения добросовестного его участника, определяемому по критерию ожидаемости. При таких обстоятельствах управляющая организация обязана оплатить РСО ресурс и может компенсировать свои затраты путем последующего предъявления требования о его оплате собственнику нежилого помещения в МКД.

Если же иск о взыскании стоимости ресурса, переданного после 01.01.2017, предъявлен РСО непосредственно собственнику нежилого помещения в МКД, то последний может снять с себя эту обязанность, доказав факт оплаты ресурса управляющей организации, если той не соблюдены вышеизложенные правила, а сам собственник при должной степени заботливости и осмотрительности не обладал необходимой информацией для оплаты ресурса непосредственно РСО (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Обязанностью же собственника нежилого помещения в МКД, добросовестно осуществляющего гражданские права и исполняющего обязанности, является оплата потребленного после 01.01.2017 ресурса надлежащему кредитору, которым для него является либо управляющая организация, не выбывшая из правоотношения регламентированным Правилами N 354 способом, либо РСО (пункт 1 статьи 6, абзац второй пункта 1, пункт 3 статьи 326 ГК РФ).

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик производил своевременно и в установленные сроки на основании предъявленных управляющей  компании счетов  ( ООО «ГАРАНТ+» )  оплату за поставленную тепловую энергию в его  нежилое помещение в МКД по адресу 

<

...>   за период с  января 2017года по июль 2018года включительно .  При этом доказательств своевременного извещения  ФИО2   о необходимости заключения прямого договора с РСО  (истцом по делу) управляющая компания в материалы дела не представила, а уменьшила сумму начисления  и  произведенных фактически  ФИО2 оплат за поставленную  в ее помещение тепловую энергию на стоимость тепловой энергии уже после обращения истца с иском в суд , что нельзя признать надлежащим исполнением управляющей компанией своих обязательств по своевременному извещению собственника нежилого помещения о необходимости заключения прямого договора с РСО.

Согласно представленному  ООО «ГАРАНТ+»   расшифровок платежей  за ЖКУ  за период с января 2017года по  июль 2018года, а также платежных документов   по оплате ЖКУ ответчиком на счет ООО «ГАРАНТ+»  оплат, в том числе,  за тепловую энергию и горячее водоснабжение  ФИО2  за период с  января 2017года по июль 2018года   оплатила на счет управляющей компании за  услуги теплоснабжения сумму в размере  43 650 рублей 91 коп., то есть полностью оплатила выставленные управляющей компанией за период с января 2017года по июль 2018года счета на оплату ЖКУ, в том числе и по отоплению и горячему водоснабжению.

 Оплата ФИО2 стоимости поставленной тепловой энергии на счет управляющей компании на основании предъявляемых ей счетов на оплату следует признать надлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате  потребленной тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение ( в силу договорных отношений с управляющей компанией, которые не были прекращены в установленном Постановлением Правительства РФ №354 порядке).

Фактические денежные средства,  уплаченные  ФИО2  на счет управляющей компании   за переданную тепловую энергию не были возвращены ответчику, удерживаются управляющей компанией и подлежат перечислению на счет РСО.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных АО «Кемеровская генерация» требований об оплате задолженности за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение  за период с января 2017года по июль 2018года включительно, поскольку оплата со стороны ФИО2 на счет ( по счетам ) ООО «ГАРАНТ+» указанных коммунальных услуг в указанный период следует признать надлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате за отопление и горячее водоснабжение.

АО «Кемеровская генерация» по сути имеет право требовать оплату за услуги теплоснабжения и горячее водоснабжение  с ИП ФИО2 только начиная с августа 2018года.

Согласно представленного истцом в материалы дела, проверенного судом и не оспоренного ответчиком альтернативного расчета  требований по оплате коммунальных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с  августа 2018года  по октябрь 2020года с учетом корректировок произведенных в декабре 2020года ,  истцом ответчику в нежилое помещение поставлены тепловая энергия и горячее водоснабжение на сумму  57 527 рублей 23 коп. , а оплата на счет АО «Кемеровская генерация» произведена за указанный период  на сумму  66 706, 79 рублей, то есть имеется переплата, в связи с  чем, основания для взыскания суммы задолженности в пользу истца с ответчика за период с августа 2018года по октябрь 2020года отсутствует.

Между тем, ответчиком допускались просрочки оплаты услуг по теплоснабжению в указанный период, в связи с чем истцом ответчику правомерно по альтернативному расчету представленному в дело, подлежит начислению пеня на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 14.03.2019 по 05.04.2020года и с 01.01.2021года по 03.02.2021года пеня на сумму просроченной оплатой задолженности начисленной за период с августа 2018года по  июль 2020года в размере 492 рубля 77 коп.

Судом альтернативный расчет пени, представленный истцом в материалы дела проверен, признан верным, произведенным с учетом платежей и назначения платежа платежных поручений, представленных ответчиком в материалы дела,  ответчиком факт просрочки оплаты за период с августа 2018года по июль 2020года подтвержден в ходе судебного заседания, равно как и правильность произведенного истцом альтернативного расчета пени на сумму задолженности при условии предъявления ко взысканию долга за период с августа 2018года по октябрь 2020года.

С  учетом изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности  по пене, начисленной на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ  на сумму долга с августа 2018года по июль 2020года в сумме  492, 77 рублей ( расчет произведен истцом в альтернативном расчете пени, проверенном ответчиком и судом).

В остальной части суд в иске отказывает, расходы по уплате госпошлины по иску в соответствующей части относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями    110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                                   р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично .

Взыскать с индивидуального предпринимателя Понутриевой Валентны Петровны в пользу Акционерного общества «Кемеровская генерация» 492 рубля 77 коп.  пени, начисленной за просрочку оплаты услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения,                   35  рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины по иску, всего – 527 рублей 77 коп.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья  Андуганова О. С.