﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 ноября 2020 года

Дело №

А56-110832/2019

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Кадулина А.В., Сапоткиной Т.И.,

        при участии от общества с ограниченной ответственностью «Горнорежущий инструмент» Гутова М.Г. (доверенность от 06.08.2019); от общества с ограниченной ответственностью «Лента» Горбунова М.И. (доверенность от 30.11.2018), 

рассмотрев 27.10.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Горнорежущий инструмент» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2020 по делу № А56-110832/2019,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Горнорежущий инструмент», адрес: 119619, Москва, 2-я Карпатская ул., д. 4, пом. 005, ОГРН 1024201821379, ИНН 4221010766 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Лента», адрес: 197374, Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 112, лит. Б, ОГРН 1037832048605, ИНН 7814148471 (далее – Компания), об обязании в соответствии с условиями договора субаренды от 08.08.2014 № 3/2014 в течение пяти рабочих дней передать надлежащим образом оформленную документацию в отношении следующих работ и неотделимых улучшений, выполненных на объекте недвижимости с кадастровым номером 42:30:0203030:96 по адресу: г. Новокузнецк, ул. Куйбышева, д. 17, корп. 4, пом. 1: 

        - в отношении устройства плиты пола, а именно: демонтажа существующей плитки; укладки труб; приямков под холодильное оборудование; армирования; бетонирования; выравнивающей стяжки для финишного покрытия пола; финишного покрытия – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

        - в отношении устройства площадки логистики и обработки грузов (разгрузочной рампы) – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

        - в отношении устройства приямков в разгрузочной рампе (с выполнением водоотвода) для устройства электрогидравлического подъемно-разгрузочного оборудования – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении устройства железобетонного основания под монтаж пресскомпактора в зоне погрузки-выгрузки – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении устройства площадки (бетонный фундамент) под технологическое оборудование (компрессорная установка и конденсаторы воздушного типа охлаждения) в зоне погрузки-выгрузки – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении устройства подъемно-секционных ворот в зоне погрузки выгрузки – передать исполнительную документацию, перечень и характеристики установленного оборудования, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, спецификации на оборудование с техническими характеристиками (включая руководства и инструкции по эксплуатации, паспорта), информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении отделочных работ в объекте (за исключением возведения внутренних перегородок в объекте согласно технологической планировке) – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении подготовки помещения для переноса главного распределительного щита – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, а информацию об исполнителе работ и поставщике материалов – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении монтажа и пуско-наладка систем электроснабжения, освещения помещений – передать проектную и исполнительную документацию, перечень и характеристики установленного оборудования, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, спецификации на оборудование с техническими характеристиками (включая руководства и инструкции по эксплуатации, паспорта), информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении разработки проектов систем внутреннего общеобменной вентиляции, холодоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации и теплоснабжения объекта – передать проектную документацию, перечень и характеристики оборудования, а также информацию об исполнителе работ (за исключением документов «Водоснабжение, канализация. Рабочая документация», «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Рабочая документация», «Индивидуальный тепловой пункт. Тепломеханические решения. Рабочая документация», «Индивидуальный тепловой пункт. Автоматизация. Рабочая документация», «Индивидуальный тепловой пункт. Узел учета тепловой энергии. Рабочая документация», «Руководство по эксплуатации ПРЭМ», «Руководство пользователя ECL Comfort 210/310», «Схемы подключения ECL», «Диск руководства по Логике», «Руководство по эксплуатации тепловычислителя СПТ 943», «Паспорт на теплосчетчик ЛОГИКА 8943», «Паспорт на тепловычислитель СПТ 943», «Паспорт на ПРЭМ (преобразователь расхода электромагнитный)», «Паспорт на КТПТР-05 (комплект термометров сопротивления)», «Паспорт на датчики давления МИДА-13П-К»); 

         - в отношении установки дополнительного оборудования приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (в том числе производственной вентиляции, дополнительных сплит-систем для помещений серверной и ГРЩ) – передать проектную и исполнительную документацию, перечень и характеристики установленного оборудования, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, спецификации на оборудование с техническими характеристиками (включая руководства и инструкции по эксплуатации, паспорта), а информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении установки жироуловителя на выпуске производственной канализации – передать проектную и исполнительную документацию, перечень и характеристики установленного оборудования, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, спецификации на оборудование с техническими характеристиками (включая руководства и инструкции по эксплуатации, паспорта), информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении устройства канализационной сети от технологического оборудования под плитой пола – передать проектную и исполнительную документацию, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении устройства постоянных узлов учета холодной и горячей воды – передать проектную и исполнительную документацию, перечень и характеристики установленного оборудования, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, спецификации на оборудование с техническими характеристиками (включая руководства и инструкции по эксплуатации, паспорта), информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении разводки систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, системы холодоснабжения, системы общеобменной вентиляции и кондиционирования с установкой оконечных устройств на объекте – передать проектную и исполнительную документацию, перечень и характеристики установленного оборудования, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, спецификации на оборудование с техническими характеристиками (включая руководства и инструкции по эксплуатации, паспорта), информацию об исполнителе работ и поставщике материалов; 

         - в отношении подключения сантехнического и технологического оборудования к системе внутренней канализации – передать проектную и исполнительную документацию, перечень и характеристики установленного оборудования, акты скрытых работ, сертификаты соответствия всех материалов и оборудования, спецификации на оборудование с техническими характеристиками (включая руководства и инструкции по эксплуатации, паспорта), информацию об исполнителе работ и поставщике материалов. 

        Решением от 08.05.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 14.07.2020, в удовлетворении исковых требований отказано.

        В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права и несоответствие их выводов обстоятельствам дела, просит решение и постановление отменить,  направить дело на новое рассмотрение.

        В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что суды необоснованно отказали в удовлетворении иска, сославшись на истечение срока исковой давности по одному из пунктов договора о предоставлении документов до завершения строительных работ Компанией. Общество со ссылкой на иные пункты договора требовало от Компании документы при возврате объекта из аренды, по окончании работ, о которых Компания Общество ранее не информировала. По мнению подателя жалобы, Общество лишилось возможности получить от арендатора документы относительно изменений недвижимого имущества, которые были произведены в течение 5 лет аренды. Податель жалобы ссылается на то, что причиной отказа в удовлетворении требований стал факт передачи имущества в аренду более трех лет назад. Также, как указывает заявитель, Компания не представила ни одного доказательства, препятствовавшего ей предъявить соответствующую документацию Обществу.

В отзыве на кассационную жалобу Компания просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, приведенные в жалобе, а представитель Компании возразил против ее удовлетворения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Общество (арендодатель) и Компания (арендатор) 08.08.2014 заключили договор             № 3/2014 (в редакции дополнительного соглашения от 24.02.2016) субаренды нежилых помещений № 1-155 площадью 9055,4 кв.м на 1-м этаже и № 156-187 площадью 659 кв.м на 2 этаже здания с кадастровым номером 42:30:0203030:96 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д. 17, корп. 4, пом. 1. 

Нежилые помещения переданы арендатору 21.08.2014 по акту приема-передачи. 

Арендодатель 14.06.2019 уведомил арендатора об одностороннем отказе от договора на основании пункта 7.4.6 в связи с неисполнением арендатором обязанностей, установленных пунктом 2.4.29 по страхованию и предоставлению документов более чем на 5 рабочих дней за один календарный год и более чем на 30 рабочих дней в течение всего срока аренды. 

Арендатор согласился с прекращением аренды по указанному основанию в письмах от 18.07.2019 № 071/19-О и от 29.07.2019 № 306/19, которыми арендатор уведомил арендодателя о готовности возвратить объект и подписать акт сдачи-приемки в пределах предусмотренного договором срока – до 07.08.2019.

Общество в письмах от 31.07.2019, от 05.08.2019, от 08.08.2019, от 16.08.2019, от 23.08.2019 и от 03.09.2019 потребовало от Компании представить ему документы относительно выполненных на объекте ремонтно-строительных работ и неотделимых улучшений, однако Компания указанное требование оставила без удовлетворения. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции установил, что Общество не представило в качестве доказательств акт совместного осмотра объекта при возврате его Обществу Компанией, о проведении судебной экспертизы не заявило. Кроме того, с учетом ходатайства Компании суд пришел к выводу о том, что Общество пропустило срок исковой давности.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции. 

        Суд кассационной инстанции полагает, что оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

  Компанией заявлено ходатайство о пропуске Обществом срока исковой давности.

  В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

  Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1).

  Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

 Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

  В соответствии с пунктом 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

 Суды двух инстанций оценили представленные в дело доказательства и пришли к выводу о том, что относимых и допустимых доказательств выполнения указанных в иске работ после 11.12.2014 Общество в материалы дела не представило. 

Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском 04.10.2019, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности.

Поскольку Компания заявила о пропуске Обществом срока исковой давности, суд первой инстанции обоснованно и законно отказал в иске. С данным выводом согласилась апелляционная инстанция.

Приведенные в жалобе доводы повторяют позицию Общества по делу, по существу, они направлены на иную оценку исследованных судами доказательств и сделанных на их основе выводов и не свидетельствуют о неправильном применении судами первой и апелляционной инстанций норм материального права к установленным фактическим обстоятельствам дела.

 При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, основания не согласиться с которой у суда кассационной инстанции отсутствуют. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов по настоящему делу, не установлено.

В соответствии со статьями 110 и 112 АПК РФ расходы по кассационной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.05.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2020 по делу № А56-110832/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Горнорежущий инструмент» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

А.В. Кадулин

Т.И. Сапоткина