Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-4412/2017

г. Нальчик

19 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена «19»   января 2018 года 

 Полный текст решения изготовлен  «19»   января 2018 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  Х.Н. Шогенова                            

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,                           

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению дело по иску муниципального казенного учреждения "Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик", г. Нальчик

к  обществу с ограниченной ответственностью "Санаторий им. Б.Э. Калмыкова", г. Нальчик

о взыскании 1 734 697 руб. 60 коп.,

в отсутствие представителей сторон,  

У С Т А Н О В И Л :

муниципальное казенное учреждение "Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик" обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Санаторий им. Б.Э. Калмыкова" о взыскании 1 734 697 руб. 60 коп.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились.

В судебном заседании начатом 15.01.2018 объявлялся перерыв до 19.01.2018. После перерыва заседание суда продолжено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в заседания суда после перерыва не явились.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав доводы искового заявления, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как видно из материалов дела, По договору аренды №4050-АЗ от 19.06.2016 ответчику был передан во временное возмездное владение и пользование земельный участок:

- площадью 58652,0 кв. м., с кадастровым номером 07:09:0104021:66, расположенный по адресу: 

<

...> для оздоровления и отдыха.

Пунктом 3.2 договора аренды, закреплена обязанность арендатора самостоятельно ежемесячно перечислять арендную плату до 15-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата.

В связи с неисполнением арендатором условий договора аренды в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с 25.08.2014 по 15.09.2017 в сумме 1 461 007,09 руб.

Не исполнение ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд. 

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации                (далее - ГК РФ)  по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.                  

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  договора и односторонний  отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание  вышеизложенное,  требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 25.08.2014 по 15.09.2017 в сумме 1 461 007,09 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Что касается требования о взыскании неустойки за период с 25.08.2014 по 15.09.2017 в размере 273 690 руб. 61 коп., суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка  явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в том числе и независимо от наличия такого ходатайства.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81 неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Из материалов дела видно, что ответчик такого ходатайства не заявил и соответствующих доказательств судам не представил. 

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 273 690 руб. 61 коп. суд находит  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд           

РЕШИЛ:

1. Требования истца удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Санаторий им. Б.Э. Калмыкова", г. Нальчик в пользу муниципального казенного учреждения "Управление земельных отношений местной администрации г.о. Нальчик", г. Нальчик 1 461 007 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате и 273 690 руб. 61 коп. пени.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья                                                                               Х.Н. Шогенов