АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

11 июля 2022 года

Дело № А33-22302/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04.07.2022.

В полном объёме решение изготовлено 11.07.2022. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,                                           г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью жилищно-строительная компания «Гранд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности и пени, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

- ФИО1 (г. Красноярск), 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 18.05.2022 № 1031, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: Волка Д.В., представителя по доверенности от 02.08.2021, личность удостоверена паспортом, 

при ведении аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (далее – истец, АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью жилищно-строительная компания «Гранд» (далее – ответчик, ООО ЖСК «Гранд») о взыскании 7 554,09 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> за период с июня по август 2018 года, 2 152,32 руб. пени за период с 11.07.2017 по 05.04.2020.   

Определением от 03.09.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощённого производства.

Определением от 15.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – ООО УК «ЖСК»), назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу.

В судебном заседании 30.05.2022 судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований в части взыскания пени до 1 376,74 руб. за период с 11.07.2018 по 11.11.2020. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений.

Определением от 30.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО2, судебное разбирательство по делу отложено на 04.07.2022. 

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились, представителей не направили. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителей третьих лиц. 

В судебном заседании в материалы дела от истца поступили пояснения с приложением доказательств их направления ответчику, от ответчика - доказательства направления отзыва на иск третьему лицу ФИО1

В соответствии со статьей 66 АПК РФ документы, поступившие от сторон, приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика иск не признал по доводам, озвученным ранее в судебных  заседаниях, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности в отношении заявленного ко взысканию долга.   

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом от 27.06.2018 № 485/1-л, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования от 26.06.2018, является управляющей организацией жилого многоквартирного дома (далее - МКД) по ул. Крылова, 3а г. Красноярска.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2020 по делу № А33-34333/2019 судом утверждено мировое соглашение между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК» по условиям которого, ООО УК «ЖСК» обязалось погасить перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» путем уступки прав требований к третьим лицам (должникам) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, подтвержденную судебными актами о взыскании задолженности (судебными приказами либо решениями судов), в том числе на основании статей 382, 385 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истцу уступлена задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с июня по август 2018 года в размере 7 554,09 руб. 

Как указывает истец, ООО ЖСК «Гранд» в период с июня по август 2018 года являлось собственником спорного жилого помещения. 

Расчет потребления коммунальных ресурсов произведен истцом в соответствии с нормативами, установленными постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п, что подтверждается представленной в материалы дела детализацией начислений за спорный период. 

Стоимость потребленных в спорный период коммунальных ресурсов определена истцом по тарифам, утвержденным приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги, поставленные ресурсы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с июня по август 2018 года составляет 7 554,09 руб.

В связи с неоплатой коммунальных услуг в полном объеме, истцом на основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ред. от 08.12.2020) на образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 11.07.2018 по 11.11.2020 в размере 1 376,74 руб., с учетом принятого судом уточнения. 

Истец обратился к ответчику с претензией от 23.07.2021 с требованием оплатить образовавшуюся, в том числе за июнь – август 2018 года задолженность в отношении спорного помещения, с уведомлением об уступке прав требования истцу, о чем ответчику сообщалось в квитанции по оплате за ноябрь 2020 года, а также о начислении пени. Срок для ответа на претензию установлен в 30 календарных дней со дня ее направления. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оспаривая исковые требования в полном объеме, ответчик приводит следующие доводы с документальным обоснованием: 

- истцом пропущен срок исковой давности; 

- с учетом доводов, изложенных в направленном ответчиком в адрес истца письме от 19.08.2021 № 20 в ответ на поступившую претензию от 23.07.2021, истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора с ответчиком;

- согласно пункту 2 соглашения от 08.06.2018 к предварительному договору купли-продажи квартиры от 07.06.2018, ФИО1 обязалась оплачивать коммунальные платежи в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> с момента подписания соглашения, т.е. с 08.06.2018. 

16.11.2021 в материалы дела от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю во исполнение определения суда об истребовании доказательств поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (далее - ЕГРН), согласно которой 25.06.2016 под № 24:50:0500168:357-24/103/2018-1 зарегистрировано право собственности ООО ЖСК «Гранд» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

27.07.2018 под № 24:50:0500168:357-24/113/2018-4 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 161, частям 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном дому могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 расходы на оплату за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, были исключены из состава платы за коммунальные услуги и отнесены к плате за содержание жилого помещения (часть 2 статьи 154, части 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ).

Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) нормативы потребления коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) должны быть утверждены органам государственной власти субъектов РФ не позднее 01.06.2017 с учетом положений указанного постановления.

Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в соответствии с пунктом 10 статьи 12 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ также предусмотрено, что до утверждения указанных нормативов, но не позднее 01.06.2017, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом РФ по состоянию на 01.11.2016 нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-П «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Красноярского края, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории Красноярского края» утверждены соответствующие нормативы, действие которых распространяется на период с 01.06.2017.

Согласно материалам дела, расчет потребления коммунальных ресурсов произведен истцом в соответствии с нормативами, установленными постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п, что подтверждается представленной в материалы дела детализацией начислений за спорный период. 

Стоимость потребленных в спорный период коммунальных ресурсов определена истцом по тарифам, утвержденным приказами Региональной энергетической комиссии Красноярского края.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги, поставленные ресурсы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с июня по август 2018 года составляет 7 554,09 руб.

В связи с неоплатой коммунальных услуг в полном объеме, истцом на основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ред. от 08.12.2020) на образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 11.07.2018 по 11.11.2020 в размере 1 376,74 руб., с учетом принятого судом уточнения. 

Согласно материалам дела, начиная с 08.06.2018 обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, возложена на ФИО1 (пункт 2 соглашения от 08.06.2018 к предварительному договору купли-продажи квартиры от 07.06.2018).

Учитывая изложенное, истец вправе обратиться к ответчику за взысканием задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения только за период с 01.06.2018 по 07.06.2018 (включительно). 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на пропуск истцом срока исковой давности в части взыскания задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Рассмотрев заявленный ответчиком довод, арбитражный суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пропуск срока исковой давности влечет за собой утрату права на иск в материально-правовом смысле.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании норм статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43) содержится указание на то, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением 27.08.2021 через электронную систему подачи документов «Мой Арбитр».

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Кроме того, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Верховный суд Российской Федерации в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учётом изложенных правовых норм на требования о взыскании задолженности распространяется общий трехлетний срок исковой давности, который, если законом не установлено иное, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока такого исполнения.

Из материалов дела следует, что претензией от 23.07.2021, направленной истцом в адрес ответчика 23.07.2021, согласно приложенному истцом к исковому заявлению списку внутренних почтовых отправлений АО «Почта России» от 23.07.2021 № 93 (Партия 2140),  истец обратился к ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность в отношении спорного жилого помещения за период с июня по август 2018 года.

Поскольку в силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии, если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором, течение срока исковой давности было приостановлено на 30 календарных дней.

Перечень внесудебных процедур разрешения спора, приостанавливающих исковую давность (пункт 3 статьи 202 ГК РФ), является открытым. Помимо названных в этой норме процедур, к ним относится, в частности, претензионный порядок разрешения спора (в том случае, если он предусмотрен законом для данной категории спора) (пункт 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Поскольку обязательный досудебный претензионный порядок рассмотрения споров установлен законом, а положения статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливают исчерпывающий перечень внесудебных процедур, одной из которых и является претензионный порядок, то в данном случае срок исковой давности приостанавливается на срок в 30 дней с момента направления претензии.

Таким образом, предъявление претензии ответчику в пределах срока исковой давности приостанавливает течение срока исковой давности.    

Обязательство по оплате поставленных жилищно-коммунальных ресурсов, оказанных услуг за июнь 2018 года должно быть исполнено до 10.07.2018. Следовательно, трехгодичный срок исковой давности, начавшийся течь 11.07.2018, истекает 11.07.2021.

Вместе с тем, срок исковой давности за июнь 2018 года, не подлежит приостановлению, поскольку вышеперечисленная претензия от 23.07.2021 направлена ответчику 23.07.2021, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности. 

Кроме того, с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения истец также обратился за пределами срока исковой давности (27.08.2021).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая, что в отношении заявленной ко взысканию с ответчика задолженности за июнь 2018 года истцом пропущен срок исковой давности, что в силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекс Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по основному требованию.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

С учетом размера исковых требований, государственная пошлина за рассмотрение настоящего спора составляет 2 000 руб. и уплачена истцом в указанном размере при обращении с исковым заявлением по платежному поручению от 28.07.2021 № 23841.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Поскольку исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и не подлежат распределению.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Н.А. Варыгина