ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-177823/25-172-2214

г. Москва

12 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 27 ноября 2025 года

Полный текст решения суда изготовлен 12 декабря 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Гончаренко К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛТУФЬЕВСКОГО РАЙОНА"

127410, Г.МОСКВА, УЛ. СТАНДАРТНАЯ, Д. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 771501001

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, отопление) за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 в размере 594 074,85 руб.

при участии:

согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛТУФЬЕВСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, отопление) за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 в размере 594 074,85 руб.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания по правилам ст.123 АПК РФ.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Судом установлено, что Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Алтуфьевского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресам: 

<

...> что подтверждается данными с официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства https://dom.gosuslugi.ru, размещенными в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ от 21.07.2014 «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства».

В соответствии с п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Нежилые помещения по адресам:

1) 

<

...>/1, кадастровый номер №77:02:0003002:3013, общей площадью 124,40 кв.м.

2) 

<

...>, пом. 1П кадастровый номер №77:02:0003005:10260, общей площадью 73,20 кв.м.

3) 

<

...>/1, кадастровый номер №77:02:0003002:3208, общей площадью 46,50 кв.м.

4) 

<

...>, пом. 1П, кадастровый номер №77:02:0003002:3209, общей площадью 216,5 кв.м. принадлежат Департаменту городского имущества города Москвы, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по выполнению полномочий собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы.

Департамент является представителем субъекта Российской Федерации - города Москвы, выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

В силу положений ст. 210, 290, 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 153,155,158 ЖК РФ Департамент городского имущества города Москвы обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего и имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Норматив расхода тепловой энергии па отопление жилых помещений утвержден постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги» и составляет 0,016 Гкал на 1 кв.м. площади помещения в месяц.

Приказами Департамента экономической политики и развития города № 233-ТР от 03.12.2018, № 286-ТР от 17.11.2022 утверждены тарифы на тепловую энергию (отопление) на 2022, 2023 гг.

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за содержание жилого помещения утвержден постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Задолженность Департамента городского имущества города Москвы за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт, отопление) за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 составляет:

1) 

<

...>/1 - 160 449,22 руб.

2) 

<

...>, пом. 1П - 94 412,24 руб.

3) 

<

...>/1 - 59 974,99 руб.

4) 

<

...>, пом. 1П - 279 238,40 руб.

Общая сумма задолженности составляет 594 074,85 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия № Исх-04-534/25 от 05.06.2025 о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответом от 17.06.2025 № ДГИ-Э-100294/25-1 требования досудебной претензии оставлены ДГИ г. Москвы без удовлетворения, с указанием, что вопрос о погашении задолженности находится в ведении Префектуры СВАО Москвы.

Данная позиция исходит из неверного толкования норм материального права, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.10.2015 №305-ЭС 15-13750 и Положению о Департаменте городского имущества города Москвы, Департамент выполняет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Расчет требований судом проверен, признан математически и методологически верным, соответствующим обстоятельствам настоящего дела.

Ответчиком не представлен контррасчет задолженности и иные документы, которые бы свидетельствовали о недостоверности начисленных объемов потребления, и, соответственно, взыскиваемой задолженности за спорный период. Доводы истца ответчиком не опровергнуты, отзыв не представлен, требования не оспорены.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001) за счет казны города Москвы в пользу ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛТУФЬЕВСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.11.2014, ИНН: 

<

***>) задолженности за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт, отопление) за период с 01.06.2022 по 31.12.2023 в размере 594 074,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 704 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.

Судья:

К.В. Гончаренко