АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

12 июля 2019 года

 

Дело № А33-35466/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 июля 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Уяр, Красноярский край,

к публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

о взыскании долга,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 26.10.2018, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 11.12.2018, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Легион» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» о взыскании 28 480 руб. 20 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.06.2018.

Определением от 21.12.2018 года исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о взыскании с ответчика 2 076 руб. 29 коп. пени.

Представитель ответчика исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании судом объявлена резолютивная часть о прекращении производства по делу в части требования о взыскании 2 076 руб. 29 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

 В соответствии со статьей  8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Легион» является обслуживающей компанией в многоквартирном доме № 31, расположенном по адресу: 

<

...> Победы. Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, в том числе протоколом от 03.06.2017 №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

...> проведенного в форме очного голосования.

Истец оказывает услуги по обеспечению содержания и текущего ремонта общего имущества указанного жилого дома и является поставщиком коммунальных ресурсов. Ответчик является собственником жилого помещения № 1, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно свидетельству о праве собственности.

Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле,  не оспаривается.

Тариф по услуге содержания и текущему ремонту утверждён на общем собрании собственников многоквартирного дома (согласно протоколу от 03.06.2017 №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

...> проведенного в форме очного голосования).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане или организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого/нежилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Истцом ответчику в период с 01.07.2017 по 31.06.2018 оказаны жилищные и коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт, водоотведение.

Согласно расчету истца,  услуга «содержание и текущий ремонт начислена собственнику жилого помещения» согласно тарифу, утвержденному на общем собрании собственников (протокол собрания собственников от 03.06.2017 № 1 в размере 21,50 руб. за 1 кв.м. Услуга «Водоотведение» начислена собственнику согласно пункта 56.2. Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «при отсутствии индивидуального прибора учета, постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения». Цена за 1 куб. м. по услуге «Водоотведение» составляет 116,24 руб. согласно договору  от 21.03.2016 № 01-2016 на оказание данной услуги.

Из представленного расчета истца следует, что за ответчиком на 10.07.2018числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 480 руб. 20 коп., в том числе: водоотведение – 6 937 руб. 20 коп., содержание и текущий ремонт  - 21 543 руб.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

03.04.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (обслуживающая организация) и собственниками помещений в многоквартирном дома (расположенного по адресу: 

<

...>) заключили договор №24 на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №31 по ул. 30 Лет Победы, согласно которому обслуживающая организация по поручению собственника, за их счет обязуется выполнять действия, направленные на достижение целей, указанных в пункте 1.6 договора, осуществлять работы и услуги по содержанию, текущему ремонту дома.

Согласно пункту 4.6 договора обслуживания от 03.06.2017 № 24 плата вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

21.03.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Ваш Управдом» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (заказчик) заключен договор №01-2016 на оказание услуг по откачке и вывозку жидких бытовых отходов.

Предметом настоящего договора является предоставление услуг по откачке и вывозу жидких бытовых отходов с учетом возможности системы канализации с объектов, находящихся в управлении заказчика и расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

В соответствии с пунктом 4.9 договора обслуживания от 03.06.2017 № 24 в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, собственник обязан уплатить обслуживающей компании пени, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня (20 числа) после наступления установленного срока оплаты.

В материалы дела представлены счета и акты выполненных работ по вышеуказанному договору.

Ответчик до настоящего времени обязательства по оплате долга не исполнил, меры по урегулированию спора не предпринял.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 28 480 руб. 20 коп. задолженности за оказанные услуги.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, представил суду письменный отзыв на исковое заявление со следующими доводами:

- истец в период с 01.07.2016 по 31.06.2018 являлся подрядчиком собственниковмногоквартирного дома №31 по адресу: 

<

...> Победы, на основании договораобслуживания от 03.06.2017 №24. Решение о заключении договора принято решениемсобрания собственников и подтверждается протоколом собрания многоквартирного дома №1 от 03.06.2017. Указанным же протоколом утвержден тариф на услуги по содержанию и текущему ремонту обслуживающей компанией;

- истец заявляет о том, что являлся поставщиком коммунальных ресурсов -водоотведение в многоквартирном доме №31 по адресу: 

<

...> Победы, наосновании договора №01-2016 от 21 марта 2016г., заключенного истцом с обществом с ограниченной ответственностью «Ваш Управдом»;

- относительно правовых последствий результатов собрания, указанных в протоколе №1 МКД от 03.06.2017 протокол не согласовывает решение о заключении договора, поскольку в отсутствии кворума, согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации  решение собрания ничтожно. Для заключения договора требуется подписание его не менее чем 50% от общего числа собственников. В протоколе собрания указано, что присутствовало 21 человек, в указанном доме 30 квартир и 51 собственник таких квартир, ответчик полагает, что заключение договора истцом не доказано, истец не прилагает к исковому заявлению приложение №1 к протоколу №1 внеочередного собрания собственников многоквартирного дома - реестр собственников, принявших участие в голосовании, поскольку оно свидетельствует о принятии участия в голосовании менее чем 50% собственников необходимых для принятия решения по части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- работы, перечисленные в договоре обслуживания от 03.06.2017 №24 предполагают материальный результат их выполнения, в связи с чем ответчик полагает, что отношения по такому договору должны регулироваться нормами главы 37 Подряд Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец полагает, что договор обслуживания от 03.06.2017 №24 (по сути договор подряда) на основании условий которого истец требует оплаты денежных средств не заключен, то есть не порождает последствий, на которые был направлен и является отсутствующим фактически ввиду не достижения сторонами необходимых соглашений по существенным условиям (п. 1 ст. 432, ст. 702 ГК РФ). Так договором не согласован конкретный состав, содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ, не согласована и цена за соответствующие вид работ. Не установлены сроки выполнения работ;

- большинство работ определены для выполнения под условием: при возникновении каких-то обстоятельств, в том числе погодных или обстоятельств, когда какой-то ремонт или иные действия, будут требоваться после возникновения неисправности и ее выявления, в том числе по результатам осмотра и предписаниям заказчика. Доказательств возникновения указанных выше обстоятельств необходимых для начала работ, составление актов или иного согласования с представителем заказчика, или выдача предписаний заказчика, установленные как событие после которого работа должна начать выполняться, истцом не предоставлены. Истцом также не предоставлено доказательств сдачи работ представителю заказчика за период с 01.07.2016 по 31.06.2018;

- истец не предоставил доказательств фактического выполнения работ по договору в интересах собственников многоквартирного дома, не предоставил доказательств своих действий направленных на сдачу конкретных работ, доказательств заключения договора на организацию водоотведения по многоквартирным домам (в договоре с ООО «Ваш Управдом» указаны многоквартирные дома, находящиеся по другим адресам), не предоставил доказательств, понесенных им расходов на водоотведение по многоквартирным домам, следовательно не доказал факт возникновения обязанности по оплате водоотведения у собственников многоквартирных домов именно истцу. Кроме того, ответчик не уведомлялся о проведении 03.06.2017 собрания собственников жилых и нежилых помещений дома №31 по адресу: 

<

...> Победы, о заключении договора обслуживания от 03.06.2017 №24, не получал счетов на оплату работ от ООО «Легион», ссылки истца о направлении «квитанций» не подтверждаются доказательствами по делу.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к выводу о том, что доводы ответчика, указанные в отзыве на исковое заявление являются необоснованными, документально не подтвержденными   и подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрен шестимесячный срок для обжалования решений собраний собственников многоквартирного дома. 

Как следует из материалов дела, протокол от 03.06.2017 №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Россия, 

<

...> проведенного в форме очного голосования с договором обслуживания был направлен в адрес ответчика в 2017 году.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не оспорено. Доказательств, подтверждающих оказание услуг иной обслуживающей организацией в заявленный в иске период,  ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пункт 3.2.1.5 договора обслуживания от 03.06.2017 № 24 предусматривает оказание обслуживающей компанией коммунальной услуги «Водоотведение/Откачка ЖБО». Данная услуга («Водоотведение/Откачка ЖБО») оказывается ответчику с ноября 2017 года.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Услуга «содержание и текущий ремонт» истцом начислена собственнику жилого помещения» согласно тарифу, утвержденному на общем собрании собственников (протокол собрания собственников от 03.06.2017 № 1 в размере 21,50 руб. за 1 кв.м. 

Услуга «водоотведение» начислена собственнику согласно пункту 56.2. Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №  354 «при отсутствии индивидуальных приборов учета или временно проживающих в жилом помещении граждан,   объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения». Цена за 1 куб. м. по услуге «Водоотведение» составляет 116,24 руб. согласно договору от 21.03.2016 №01-2016 на оказание данной услуги. При этом суд учитывает, что обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт не поставлена в зависимость от нарушения  обслуживающей организацией обязательств по проведению текущего ремонта.

Представленный истцом расчет задолженности  судом проверен и признан верным.

        Принимая во внимание, что доказательств оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлены, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 28 480 руб. 20 коп. за период с 01.07.2017 по 31.06.2018 являются обоснованными и подлежат удовлетворению судом. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. по платежным поручениям от 22.10.2018 №299, от 27.07.2019 №9.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Легион» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 28 480,20 руб. долга, а также 2 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

И.В. Слесаренко