Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-14027/2025

24 июля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 21 июля 2025

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2025

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Акционерное общество "Ногинское ППЖТ" (142402, Московская область, г.о. Богородский, г. Ногинск, тер. Промплощадка N 1, д. 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2002, ИНН: 

<

***>) к

Администрация Богородского городского округа Московской области (142400, Московская область, г.о. Богородский, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании:

От истца: ФИО1, по дов. № 1 от 09.01.2025, паспорт РФ, диплом

От ответчика: ФИО2, по дов. от 10.12.2024 №100, паспорт РФ, диплом,

УСТАНОВИЛ:

АО "Ногинское ППЖТ" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Богородского городского округа Московской области со следующими требованиями:

1.         Взыскать с Администрации Богородского городского округа Московской области в пользу АО «Ногинское ППЖТ» неосновательное обогащение в сумме 1 492 039 рублей 04 копейки;

2.         Взыскать с Администрации Богородского городского округа Московской области в пользу АО «Ногинское ППЖТ» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 761 рубль.

В судебное заседание явку обеспечили истец и ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25.12.2019 между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор № 49-2019 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:6307.

14 апреля 2022 года АО «Ногинское ППЖТ» в Администрацию Богородского городского округа Московской области посредством Портала государственных и муниципальных услуг Московской области подало заявление № Р001-4849035897-58344418 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:6307 в собственность без проведения торгов.

11 мая 2022 г. Администрацией Богородского городского округа Московской области было принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов» № Р001-4849035897-58344418.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 26 апреля 2024 года по делу №А41-62485/22 удовлетворены в части заявленные требования Акционерное общество "Ногинское ППЖТ" к Администрации Богородского городского округа Московской области:

Признать незаконным решение Администрации Богородского городского округа Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, в собственность за плату без проведения тортов» от 11.05.2022 № Р001-4849035897-58344418.

Обязать Администрацию Богородского городского округа Московской области принять решение о предоставлении АО «Ногинское ППЖТ» земельного участка с кадастровым номером 50:16;0301004:6307, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, р-н Ногинский, 6-й км шоссе Ногинск-Боровково-Стромынь, площадью 2905 +/- 19кв. м., в собственность за плату.

Обязать Администрацию Богородского городского округа Московской области направить в адрес АО «Ногинское ППЖТ» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301004:6307, расположенного по адресу: Российская федерация, Московская область, р-н Ногинский, 6-й км шоссе Ногинск-Боровково-Стромынь, площадью 2905 +/- 19кв. м.

К настоящему времени договор купли-продажи земельного участка не заключен, между сторонами имеется спор относительно цены выкупа участка (дело № А41-8600/2025).

Полагая, что в результате действий ответчика по незаконному отказу в предоставлении земельного участка у истца возникли убытки в виде уплаченной арендной платы, истец обратился в адрес ответчика с претензией, в которой сообщил о необходимости осуществить возврат денежных средств.

Поскольку требования истца в досудебном порядке ответчиком не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В обоснование требований истец ссылается на установленные в рамках рассмотрения другого дела между теми же лицами обстоятельства неправомерности уклонения истца от заключения договора купли-продажи спорного земельного участка, и, соответственно, необходимости начисления земельного налога в качестве платы за использование земли в спорный период.

В соответствии с ч. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ (в редакции на момент рассмотрения Администрацией обращения истца о выкупе земельного участка) в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Согласно ч. 7 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

В соответствии ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение девяти рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

В связи с неправомерным отказом ответчика в предоставлении земельного участка в собственность у истца отсутствовали основания оплачивать аренду земельного участка с 24.06.2022 г., исходя из следующего: 14.04.2022 г. (дата обращения) + 30 дней (ч. 5 ст. 39.17 ЗК РФ) + 30 дней (ч. 7 ст. 39.17 ЗК РФ) + 9 рабочих дней (ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») = 24.06.2022 г.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения за период с 3 квартала 2022 по 4 квартал 2024 года.

Судом расчет проверен и признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, денежные средства в сумме 1 492 039,04 руб. удерживаются ответчиком неправомерно.

Доводы ответчика подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Расходы истца на оплату госпошлины относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Богородского городского округа Московской области в пользу Акционерное общество "Ногинское ППЖТ" денежные средства в сумме1 492 039,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 69 761 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                       А.А. Попов