АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-12650/2017

г. Белгород

26 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2018 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Мирошниковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УПРАВКОМ №4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ПРОМ-АГРО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 115 974 руб. 78 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 03.08.2016;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

ООО "УПРАВКОМ №4" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к ООО "ПРОМ-АГРО" о взыскании 115 974 руб. 78 коп. долга по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2014 по 31.12.2016.

Ответчик  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями №№30800017553640, 30800019516063, 30800021549165, 30800022504347.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что  ООО "УПРАВКОМ №4"  является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома №53А по улице  Садовая,               г. Белгороде.

ООО "УПРАВКОМ №4" на праве собственности принадлежат:  нежилое помещение, площадью 197,7 кв. м, кадастровый номер 31:16:0202012:706,  расположенные по адресу: ул. Садовая, 53А, г. Белгород.

Договор на управление многоквартирным домом между ООО "УПРАВКОМ №4" и                         ООО "ПРОМ-АГРО" не заключен.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с требованиями статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев. При этом управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Задолженность за спорный период, исходя из площади занимаемого ООО "ПРОМ-АГРО"  помещения, составила  115 974 руб. 78 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 115 974 руб. 78 коп.  за период с 01.01.2014 по 31.12.2016  ООО "ПРОМ-АГРО" в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах  суд приходит к выводу, что исковые требования                ООО "УПРАВКОМ №4" подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО "ПРОМ-АГРО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВКОМ №4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 115 974 руб. 78 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 53 по ул. Садовая в г. Белгороде за период с 01.01.2014 года по 31.12.2016 года, 4 480 руб. 00 коп. уплаченной государственной пошлины, всего – 120 454 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Мирошникова Ю. В.