АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-40092/2018

01 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи К.В. Маклецовой, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску акционерного общества "ЗАВОД №9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  "ИНДМАШ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 642572 руб. 36 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2018,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 19.02.2014.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Акционерное общество "ЗАВОД №9" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "ИНДМАШ" о взыскании 642572 руб. 36 коп. основного долга по договору аренды от 18.07.2017. 

Определением суда от 19.07.2018 дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

Представители сторон в предварительное судебное заседание не явились.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании представил отзыв на иск, в соответствии с которым считает, что арендные платежи не должны начисляться в связи с отсутствием доступа в нежилое помещение. Также считает, что задолженность составляет 207072 руб. 43 коп.

Отзыв ответчика приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между акционерным обществом "ЗАВОД №9" и обществом с ограниченной ответственностью  "ИНДМАШ" 01.12.2015 подписан договор аренды нежилого помещения №500-3/480-15.

Согласно п. 1.1. названного договора арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение (262кв.м. в здании цеха №20, кадастровый номер 66:41:0110019:0112:65:401:001:003491960:0580:20000, литер ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ, ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ 1 – ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ 7, по адресу 

<

...> АО «Завод №9». В арендуемом объекте также расположено оборудование:

- станок токарный-винторезный инв. №413043

- станок токарный-винторезный инв. №413062

- станок вертикально-фрезерный инв. №420779

- станок сверлильный инв. №415845

- станок горизонтально-фрезерный инв. №420774

- станок токарный-винторезный инв. №413042.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.09.2015.

Между акционерным обществом "ЗАВОД №9" и обществом с ограниченной ответственностью  "ИНДМАШ" 18.07.2017 подписан договор аренды нежилого помещения №500-3/1495-16.

Согласно п. 1.1. названного договора арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение (262кв.м. в здании цеха №20, кадастровый номер 66:41:0110019:0112:65:401:001:003491960:0580:20000, литер ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ, ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ 1 – ЧЧЧЧЧЧЧЧЧ 7, по адресу 

<

...> АО «Завод №9». В арендуемом объекте также расположено оборудование:

- станок токарный-винторезный инв. №413043

- станок токарный-винторезный инв. №413062

- станок вертикально-фрезерный инв. №420779

- станок сверлильный инв. №415845

- станок горизонтально-фрезерный инв. №420774

- станок токарный-винторезный инв. №413042,

- мостовой кран грузоподъёмностью 2 тонны, 

Факт предоставления истцом ответчику в аренду названного объекта подтверждается актом приема-передачи помещения от 21.08.2016.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 3.1.-3.3. договоров, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, состоящую из платежей за передаваемые площади и оборудование и переменную часть арендной платы. Постоянная часть арендной платы выплачивается арендатором не позднее 10 числа следующего за отчетным, переменная часть арендной платы – не позднее 10 дней с момента получения счета-фактуры. 

В соответствии с пп. 3.1.1.- 3.2. договора постоянная часть арендной платы за период с 21.08.2016 по 31.12.2016 составляет 88422 руб. 67 коп., начиная с 01.01.2017 составляет 92803 руб. 47 коп. Переменная часть арендной платы за фактически оказанные коммунальные услуги по электроснабжению определяется арендодателем и оплачивается арендатором на основании показаний приборов учета электроэнергии в соответствии с п. 2.2.17 настоящего договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом по состоянию на 30.05.2018 в размере 642572 руб. 36 коп.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, ввиду отсутствия доказательств погашения указанной задолженности, арбитражный суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании основного долга в размере 642572 руб. 36 коп.

Довод ответчика об отсутствии доступа к арендованному имуществу в спорный период судом отклоняется, ввиду отсутствия доказательств. Письмо АО «Завод № 9» от 29.11.2016 указывает на ограничение доступа в ноябре 2016 года. Между тем доказательств невозможности пользования арендованным имуществом в последующий период ответчиком не представлено. Более того, ответчик как на факт расторжения договора сам указывает только на письмо от 06.02.2018.

Вместе с тем ссылка ответчика о расторжении договора с 10.03.2018 согласно направленному им в адрес истца письму № 30 от 06.02.2018 и необходимости начисления арендной платы до указанной даты, судом отклонена.  

Согласно п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи (п. 2 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм права следует, что юридически значимым обстоятельством является момент возврата объекта имущественного найма собственнику, который подтверждается документом, обоюдно подписанным контрагентами.

В материалах дела отсутствует акт приема-передачи (возврата) помещений, подписанный арендодателем и арендатором. Доказательств уклонения арендодателя от приемки спорного объекта материалы дела не содержат.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Поскольку государственная пошлина уплачена в размере большем, чем было необходимо в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Суд в порядке ст. 179 АПК РФ исправляет опечатку в резолютивной части решения от 25.09.2018, в пункте 2 которой указано на взыскание основного долга по договору аренды № 500-3/480-15 от 01.12.2015, данное указание необходимо исключить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "ИНДМАШ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "ЗАВОД №9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 642572 (шестьсот сорок две тысячи пятьсот семьдесят два) руб. 36 коп. основного долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "ИНДМАШ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "ЗАВОД №9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 15851 (пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят один) руб. 00 коп.

4. Возвратить акционерному обществу "ЗАВОД №9" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 949 (девятьсот сорок девять) руб. 99 коп., уплаченную по платежному поручению №2642 от 24.04.2017. Подлинное п/п остается в материалах дела.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак