АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-41315/2019

02 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.И. Шевелевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО УК "Клевер-Парк" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 237 720 руб.

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, директор на основании решения от 14.06.2018. 

от ответчика: Жарко Е.И., представитель по доверенности  от 26.02.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО УК "Клевер-Парк" обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 237 720 руб. долга за апрель-май 2019 года по договору управления №11У от 13.03.2015.

Определением суда от 22.07.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Ответчиком представлен письменный отзыв, в котором возражает относительно применяемого истцом тарифа за оказанные услуги по договору управления №11У от 13.03.2015, представляет в материалы дела контррасчет требований.

Определением суда от 16.09.2019 в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 15.10.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

Ответчиком 18.11.2019  в суд направлены дополнения к отзыву, истцом в судебном заседании 25.11.2019 представлены письменные пояснения. Документы приобщены к материалам дела.

Также истцом заявлено ходатайство об уточнении иска, просит взыскать 104 105 руб. 50 коп. задолженности за услуги по управлению и содержанию общего имущества МКД за период с 01.04.2019 по 31.05.2019, 10 009 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2019 по 17.11.2019 с продолжением начисления по день фактического исполнения. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Требование о взыскании процентов не принято судом, как дополнительное требование, которое изначально не было заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, ООО УК "Клевер-Парк" является организацией, оказывающей услуги по управлению и содержанию общего имущества собственников нежилых помещений по ул. Ткачей, 

<

...>, и 

<

...> в г. Екатеринбурге на основании договора управления №1У от 03.03.2014 (в части здания по ул. Ткачей д. 25), №2У от 01.09.2014 (в части здания по ул. Ткачей д. 23 - 24 эт. Секция), №11У от 13.03.2015 (в части здания по ул. Ткачей д. 23 – 14 эт.секция) и протоколов внеочередных общих собраний от 08.09.2017.

ИП ФИО1 является собственником нежилых помещений по ул. Ткачей, д. 23, общей площадью 792, 40 кв.м. 

Как указывает истец, между истцом и ответчиком заключен договор управления №11У от 13.03.2015 с подписанием листа присоединения от 19.03.2015.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляла 237 720 руб. Поскольку ответчик не оплатил возникшую задолженность, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Согласно контррасчету ответчика сумма задолженности составила 133 614 руб. 49 коп. Вместе с тем, как указал ответчик, данная сумма на дату рассмотрения дела погашена. Долг отсутствует. 

Истец в связи с оплатой ответчиком задолженности в сумме 133 614 руб. 49 коп. скорректировал исковые требования, просит взыскать 104 105 руб. 50 коп. задолженности за услуги по управлению и содержанию общего имущества МКД за период с 01.04.2019 по 31.05.2019, 10 009 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2019 по 17.11.2019 с продолжением начисления по день фактического исполнения.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что возражения ответчика сводятся к неправильному применению истцом тарифов. Истец в расчете исковых требований применяет тариф в сумме 150 рублей с 1 кв. метра площади в собственности на основании договора управления, заключенного между сторонами.

Ознакомившись с материалами дела, судом установлено, что решениями общих собраний собственников нежилых помещений в БЦ Clever Park по ул. Ткачей, 

<

...>, в г. Екатеринбурге, оформленных протоколами от 30.12.2016 г., 08.09.2017 г., внесены изменения в размер платы за услуги, оказываемые Истцом (п. 3 Договора).

Приложение № 3 к Договору «Перечень и стоимость работ и услуг, оказываемых ООО «УК «Клевер-Парк» Собственнику) и с «01» августа 2017 г. установлен новый размер тарифа на управление в сумме 84,31 руб./кв. м.

Довод истца о том, что в  договор управления не были надлежащим образом внесены изменения в части состава общего имущества и в части тарифа на его облуживание судом отклоняется, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.11.2018 по делу А60-36402/2017 признаны недействительными решения, проведенные в очно-заочной форме в период с 12-26.04.2017 и с 15-31.08.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных в зданиях бизнес-центра «Clever-Park» по ул. Ткачей 21, 23, 25 г. Екатеринбурга; признаны незаконными действия общества «Эй-Си-Эс» по созыву в очно-заочной форме в период 12-26.04.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в зданиях бизнесцентра «Clever-Рагк» по ул. Ткачей 21, 23, 25 г. Екатеринбурга и действия обществ «Эй-Си-Эс», «Деловые Метры», «Панорама», «Кросс Девелопмент Групп» по созыву и проведению в очно-заочной форме в период с 15- 31.08.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в зданиях бизнес-центра «Clever-Рагк» по ул. Ткачей 21, 23, 25 г. Екатеринбурга.

Согласно контррасчету ответчика задолженность за апрель и май 2019 года составляет 133 614 рублей 49 копеек. В связи с указанными обстоятельствами, суд принимает расчет задолженности, произведенный ответчиком, как верный.

Вместе с тем денежные средства в указанном размере перечислены ответчиком на расчетный счет истца 18.11.2019 по платежному поручению №506.

Таким образом, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

 Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске отказать полностью.

2. Возвратить ООО УК "Клевер-Парк" из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением №431 от 20.06.2019 госпошлину в сумме 3631 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова