АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А22-3501/2017

13 ноября 2017 года

г. Элиста

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Цадыковой Э.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 310081732100032, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общем размере 20 432 руб. 03 коп., при участии представителей сторон: от истца - ФИО3 по доверенности от 05.06.2017, от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к ИП, главе ФИО4 Баруновичу (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности  

<

...> от 31.10.2012 в размере 17 256 руб. 24 коп., пени в размере 3 175 руб. 79 коп.

Свои требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

В соответствии со статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации определяемому местом ее государственной регистрации. Лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 2 статьи 123 АПК РФ).

Имеющиеся в деле конверты с определениями о принятии искового заявления, о назначении дела к судебному разбирательству и отложению судебного заседания с отметкой почты о том, что истек срок хранения, т.е. адресат не явился за получением копии судебного акта, означают, что адресат извещался почтой о получении корреспонденции на его имя, но не явился за ее получением. 

Кроме того, информация о месте и времени судебного заседания была помещена на сайте и доске объявлений Арбитражного суда Республики Калмыкия.

Между тем, обязанность по обеспечению получения почтовой корреспонденции и извещений почты по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, лежит на юридическом лице, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о принятии настоящего иска и его рассмотрении по общим правилам искового производства.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившейся стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (арендодатель) и ИП, главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности  

<

...> от 31.10.2012 (далее – Договор аренды), по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял на условиях аренды сроком с 31.10.2012 до 30.10.2017 земельный участок из земель, сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Республики Калмыкия, с кадастровым номером 08:06:170101:51, общей площадью 306 га, для сельскохозяйственных целей, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, Октябрьский р-н, примерно в 25 км по направлению на север от ориентира п. Цаган-Нур (п.п. 1.1, 2.1 договора аренды).

В соответствии с п. 2.1 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату за право пользования Участком в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы земельного участка.

Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели, что внесение арендной платы осуществляется ежеквартально: 1 квартал - до 20 апреля; 2 квартал - до 20 июля; 3 квартал - до 20 октября; 4 квартал - до 25 декабря текущего года. 

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий договора аренды ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполняет. 

По состоянию на 11.07.2016 за Ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 20.04.2014 по 20.07.2015 г. в размере 17 256 руб. 24 коп. и пени в размере 3 175 руб. 79 коп., общий размер задолженности составляет 20 432  руб. 03 коп.

В целях досудебного урегулирования спора 12.07.2016 истец направил ответчику уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до 10.08.2016. Однако в установленный срок меры по погашению задолженности ответчиком не были приняты.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком. Как следует из материалов дела, ответчик имеющуюся задолженность не погасил, доказательства оплаты в материалы дела ответчиком не представлены, ввиду чего требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 20.04.2014 по 20.07.2015 в размере 17 256 руб. 24 коп. признаются судом заявленным обоснованно правомерно и подлежит удовлетворению.

За просрочку арендных платежей по договору № 145-2012 от 31.10.2012 истцом были начислены пени в размере 3 175 руб. 79 коп.

В силу п. 5.2 договора в случае просрочки исполнения денежного обязательства Арендатор уплачивает пени в размере равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день от суммы долга.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. При этом в силу п. 2 данной статьи размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Ответчик, не погасив задолженность по арендной плате перед истцом, допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ предъявил к нему требование о взыскании пени по договору аренды земельного участка № 145-2012 от 31.10.2012 в размере 3 175 руб. 79 коп.

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела  доказательства внесения арендных платежей в полном объеме. Суд, проверив представленный расчет, приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности  

<

...> от 31.10.2012 в размере 17 256 руб. 24 коп., пени в размере 3 175 руб. 79 коп. заявлены законно, обоснованно, подтверждены материалами дела, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых вынесен судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени – удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 310081732100032, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 145-2012 от 31.10.2012 за период с 20.04.2014 г. по 20.07.2015 г. в размере 17 256 руб. 24 коп., пени в размере 3 175 руб. 79 коп., всего на общую сумму 20 432 руб. 03 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 310081732100032, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

 

  Судья                                                                             Э.А. Цадыкова