АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Москва А40-139021/19-120-1097 28 октября 2019 года 

Резолютивная часть решения оглашена 21 октября 2019 года  Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2019 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Судьи – Блинниковой И.А. протокол ведет – секретарь судебного заседания Фуникова А.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» ответчик: ООО «Мурад» о взыскании денежных средств в размере 319 024,42 руб. 

с участием: от истца: ФИО1 (дов. № 1-1562 от 07.07.2019г.) 

от ответчика: ФИО2 (дов. б/н от 15.07.2019г.); ФИО3 (Выписка из  ЕГРЮЛ)  

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд г. Москвы иском к ООО «Мурад» (далее – ответчик) о взыскании  денежных средств в размере 319 024,42 руб., с учетом принятых в порядке ст.49 АПК  РФ уточнений.  

Истец поддержал доводы, изложенные в заявлении. Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

Рассмотрев представленные материалы дела, исследовав и оценив все  представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд  считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

Как следует из искового заявления, ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино»  является управляющей компанией по адресу: 

<

...>.  

ООО «Мурад» является собственником нежилого помещения, расположенного по  адресу: 

<

...>, площадь 147,5  кв.м.(Свидетельство о государственной регистрации права № 77АС 048981).  

ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» непрерывно предоставляло  коммунальные услуги по адресам: 

<

...>.  

Информация от Должника о прекращении предоставления коммунальных услуг  или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг не поступала.  

По факту собственник принял и воспользовался коммунальными услугами,  которые оказала управляющая компания ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино».  

Между ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» и ООО «Мурад» заключен  договор на предоставление коммунальных услуг № 21/14к от 01.001.2014 г.  

На основании п. 9.1 данный договор, в случае, если ни одна сторона не потребует  расторжения, продлевается на тот же срок.  

В соответствии с п.2.1.1. данного Договора Исполнитель-ГБУ «Жилищник района  Западное Дегунино» своевременно обеспечивает снабжение Пользователя- ООО  «Мурад» коммунальным услугами, а Пользователь обязуется своевременно в  соответствии с п.2.2.4 Договора оплатит Исполнителю коммунальные услуги.  

На основании п. 6.6 и п.6.7 Договора Исполнитель вправе требовать доплату за  коммунальные услуги, если возникла необходимость перерасчета ее стоимости на  основании фактических расходов. По окончанию срока действия Договора производить  выверку взаиморасчетов и уточнять сумму платежа настоящего Договора.  

Между ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» и ПАО «МОЭК» заключены  договор № 02.100005 ГВС от 01.05.2007 г. (Горячего водоснабжения) и № 02.104000- ТЭ от 01.05.2007 г. (теплоснабжения).  

На основании счетов, выставленных ресурсоснабжающей организацией ПАО  «МОЭК» был сделан перерасчет оплаты по договору.  

В адрес Ответчика направлены счета с подтверждающими документами  произведенного перерасчета (копиями счетов ресурсоснабжающих организаций).  

Ответчик никак не отреагировал на данное письмо. 

Выставленные счета за предоставленные коммунальные услуги с января 2017 г по  январь 2018 г. года не оплачены.  

Истец указывает, что на основании выставленных счетов ПАО «МОЭК» за ООО  «Мурад» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (по статьям  отопление и горячее водоснабжение) за период с января 2017 года по январь 2018 года  по адресу: ул. Маршала Федоренко, д. 10А стр.1 в размере 319 024 рублей 42 копейки.  

В связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей по оплате  коммунальных услуг (по статьям отопление и горячее водоснабжение) за период с  января 2017 года по январь 2018 года задолженность составила: 319 024 рублей 42  копейки, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями  делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).  

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из  нижеследующего.  

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ)  собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и  распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в  соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены  ЖК РФ.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность за внесение платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с  момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Доводы жалобы о том, что в спорный период обязанность по внесению платы за  коммунальные услуги в спорный период лежала на ответчика, а также об обязании  последнего вносит  

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента  заключения такого договора;  

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения  жилищного фонда социального использования с момента заключения данного  договора;  

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального  жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;  

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения  государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения  такого договора;  

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения  жилищным кооперативом;  

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169  Жилищного кодекса РФ;  

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома  в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному  документу о передаче, с момента такой передачи.  

Судом установлено, что 12.01.2018 года право собственности на нежилое  помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ,(ОБЪЕКТ ДОГОВОРА) перешло к физическому лицу ФИО4, о чём  имеется запись в ЕГРП.  

Таким образом, ООО «МУРАД» не является субъектом договорных  правоотношений по договору 21/18К от 01.04.2018 года, на оказание коммунальных  услуг, так как такой договор не подписывался и не может существовать.  

В виду перехода права собственности на указанное помещение 12.01.2018 года,  ООО «Мурад» не несёт бремя по содержанию помещения.  

До перехода права собственности ООО «МУРАД» своевременно и в полном  объёме оплачивал счета за услуги ЖКХ, о чём имеются подтверждающие документы.  Претензий по производству перерасчёта в адрес ООО «МУРАД» не поступало.  

В материалах дела имеются счета, выставленные истцом на оплату услуг и  платежные поручения, подтверждающие оплату этих услуг. Иные счета за спорный  период истцом не выставлялись.  

Из содержания ст. 9 АПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу  об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.  

Государственная пошлина относится на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

 Руководствуясь ст.ст. 307-310, 316, 330, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 64,75, 106, 110,  167-170, 229 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Заявление ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» о взыскании с ООО  «Мурад» денежных средств в размере 319 024,42 руб.- оставить без удовлетворения.  

Возвратить ГБУ «Жилищник района Западное Дегунино» из федерального  бюджета расходы по госпошлине в сумме 6 026,51 руб. (шесть тысяч двадцать шесть  рублей 51 копейка), как излишне уплаченные.  

 Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Арбитражный суд апелляционной инстанции.  

Судья И.А.Блинникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 26.03.2019 17:37:26Кому выдана Блинникова Ирина Александровна