/

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А61-756/2017

г. Краснодар

20 марта 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен  20 марта 2018 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мещерина А.И., судей Анциферова В.А. и Епифанова В.Е., при участии в судебном заседании от истца – главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Ибрагим» Хубецова Хазби Васильевича (ИНН 1505006327, ОГРН 1021500822166) – Хубецова Х.В. (паспорт), в отсутствие ответчика – индивидуального предпринимателя Деева Вадима Васильевича (ИНН 150700859988, ОГРНИП 308151423400027), третьих лиц: министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия – Алания, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Северная Осетия – Алания, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Ибрагим» Хубецова Х.В. на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия – Алания от 14.08.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2017 (судьи Макарова Н.В., Бейтуганов З.А., Сомов Е.Г.) по делу № А61-756/2017, установил следующее.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Ибрагим» Хубецов Х.В. (далее – глава хозяйства) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дееву В.В. (далее – предприниматель) об истребовании из чужого незаконного владения ответчика земельного участка площадью 20,3 га (кадастровый номер 15:07:0010102:89). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия – Алания (далее – министерство), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Северная Осетия – Алания.

Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 14.08.2017, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2017, в удовлетворении искового заявления отказано. Судебные акты мотивированы пропуском срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик. Суды указали, что о нарушении своих прав глава хозяйства узнал                       в 2013 году (что следует из материалов дела № А61-2409/2016), исковое заявление подано в арбитражный суд 07.03.2017.   

В кассационной жалобе глава хозяйства, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, а также на несоответствие сделанных судами выводов представленным в дело доказательствам, просит отменить решение и апелляционное постановление. Податель жалобы указывает, что о нарушении своих прав он узнал весной 2014 года. В исковом заявлении по делу № А61-2409/2016 допущена опечатка. Судебные инстанции не рассмотрели исковое заявление по существу, а также не учли обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу № А61-1157/2015. 

Отзывы на жалобу в суд не поступили.

В судебном заседании глава хозяйства поддержал доводы жалобы. 

Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав истца, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа полагает, что решение от 14.08.2017 и постановление                     от 23.10.2017 следует отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации местного самоуправления Алагирского района от 08.09.1994 № 244 главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Сахсат» Хубецову Х.В. выдан государственный акт                                     № 02-01-00091 о предоставлении в пожизненное наследуемое владение 20,33 га земель для организации крестьянского хозяйства (т. 1, л. д. 16, 34).  

Согласно кадастровому паспорту от 24.12.2015 сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 203 316 кв. м (кадастровый номер 15:07:0010102:89), предназначенном для организации крестьянского хозяйства «Сахсат»,  внесены в государственный кадастр недвижимости 08.09.1994 (т. 1, л. д. 17, 18).

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Сахсат» переименовано в крестьянское (фермерское) хозяйство «Ибрагим» (т. 1, л. д. 35 – 55).

Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 256 500 кв. м (кадастровый номер 15:07:0010102:38) принадлежит на праве собственности Республике Северная Осетия – Алания. На основания договора аренды от 30.06.2006 и соглашения                  от 12.12.2013 о передаче прав и обязанностей арендатора данный земельный участок использует предприниматель (т. 2, л. д. 13 – 31).  Основанием для государственной регистрации права собственности Республики Северная Осетия – Алания на земельный участок в свидетельстве от 21.12.2012 указан государственный акт на право пользования землей от 12.12.1978 серии А-I № 930501. Суды установили, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0010102:38 состоял из двух обособленных контуров: земельного участка с кадастровым номером 15:07:0010102:39 и земельного участка с кадастровым номером 15:07:0010102:40 (т. 2, л. д. 141 – 143). 

Глава хозяйства, полагая, что ответчик фактически использует чужой земельный участок, обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

   Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – Кодекс). Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

    К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу статьи 196 Гражданского кодекса составляет три года.

    Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса).

    Пропуск срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 данного Кодекса).

              При производстве по делу в суде первой инстанции ответчик заявил о применении срока исковой давности, что послужило основанием для отказа в удовлетворении искового заявления главы хозяйства (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

Довод жалобы главы хозяйства о допущенной в исковом заявлении опечатке суд округа не принимает. Как следует, из материалов дела № А61-2409/2016 глава хозяйства ссылался на наличие препятствий в пользовании участком, возникших в 2013 году. Данное обстоятельство, помимо текста искового заявления, подтверждено пояснениями главы хозяйства, данными в судебном заседании 07.09.2016 (аудиозапись судебного заседания от 07.09.2016 размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»; 11 мин. 16 сек. – 11 мин. 20 сек.).

  В силу статьи 201 Гражданского кодекса перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. С учетом положений названной нормы у суда округа отсутствуют и основания для признания правильным довода главы хозяйства о необходимости учета при определении начала течения срока исковой давности обстоятельств приобретения ответчиком прав и обязанностей арендатора участка. 

 В то же время, отказывая в удовлетворении требований главы хозяйства, судебные инстанции оставили без внимания следующие обстоятельства.

 В силу пункта 1 статьи 133, пункта 1 статьи 168 Кодекса арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленное требование по существу, исходя из фактического содержания правоотношений. Суд по своей инициативе определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении. Соответствующая правовая позиция сформулирована в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22                                   «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22)

 Согласно статье 301 Гражданского кодекса собственник (либо лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

 В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса собственник (либо лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления № 10/22). Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок. В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 6002/13 указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.

Исходя из положений статей 200 и 208 Гражданского кодекса, вопрос о правильной квалификации иска о правах на недвижимое имущества имеет существенное значение и при разрешении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависят от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

В то же время вопрос об утрате владения участком (всей территории участка или его определенной части) должного отражения в судебных актах не нашел.

В отзыве ответчик указывает на правомерное использование земельного участка с кадастровым номером 15:07:0010102:38 (т. 2, л. д. 40 – 42). В материалы дела представлена копия решения Арбитражного суда Республики Северная Осетия – Алания от 12.08.2015 по делу № А61-1157/2015, в котором указано на установленный факт пересечения (наложения) уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 15:07:0010102:89 и земельного участка с кадастровым номером 15:07:0010102:40, являющегося одним из обособленных контуров используемого предпринимателем на основании договора аренды земельного участка с кадастровым номером 15:07:0010102:38 (т. 1, л. д. 116 – 123; т. 2, л. д. 5 – 12). 

В представленных в дело схемах взаимного расположения земельных участков отображено наложение участка главы хозяйства на земельный участок с кадастровым номером 15:07:0010102:38  и земельный участок с кадастровым номером 15:07:0010102:64 (т. 1, л. д. 110; т. 2, л. д. 120). Данное обстоятельство требовало обсуждения вопросов о соответствии уточненных координат земельного участка главы хозяйства описанию его границ, приведенному в государственном акте № 02-01-00091, привлечения к участию в деле правообладателей смежных участков, установления причин наложения (пересечения) границ участков и обстоятельств утраты владения земельным участком.      

Поскольку обстоятельства утраты истцом владения спорным земельным участком с кадастровым номером 15:07:0010102:89, а также конкретную направленность иска главы хозяйства (преследуемую при обращении в суд цель) судебные инстанции не установили, нормы материального права, подлежащие применению при разрешении спора не определили, обжалуемые судебные акты не могут быть признаны законными, основанными на верном применении норм права, а фактические обстоятельства, имеющие значение для дела – установленными посредством полного и всестороннего исследования доказательств  (часть 4 статьи 15, статья 71, пункт 2 части 4 статьи 170, пункт 12 части 2 статьи 271, часть 1 статьи 288 Кодекса).

Кроме того, представитель собственника и арендодатель земельного участка с кадастровым номером 15:07:0010102:38 (министерство) участвует в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

В пункте 32 постановления № 10/22 разъяснено, что если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по части 2 статьи 46 Кодекса привлекает такое лицо в качестве соответчика. 

С учетом приведенных разъяснений и содержания правоотношений, связанных с использованием предпринимателем спорного участка, суду следовало рассмотреть вопрос о процессуальном соучастии на стороне ответчика. 

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Разъяснения о порядке применения названной нормы приведены в пунктах 17 и 18 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43               «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». 

Поскольку глава хозяйства ранее обращался в арбитражный суд за защитой нарушенного права в отношении спорного участка (дело № А61-2409/2016), при рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суду следовало проверить наличие обстоятельств, влияющих, с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса, на правильное исчисление этого срока.

В силу пункта 3 части 1 статьи 287 Кодекса по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, решение, постановление которого отменено, если выводы, содержащиеся в обжалуемых решении, постановлении, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку выводы, содержащиеся в судебных актах, сделаны без исследования и оценки совокупности представленных в дело доказательств, решение и постановление следует отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания.

При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки, указанные в тексте настоящего постановления, установить обстоятельства утраты истцом владения спорным участком, с учетом характера сложившихся между сторонами правоотношений и подлежащего применению законодательства, сформировать круг лиц, участвующих в деле, дать правильную квалификацию требованиям главы хозяйства, установить и исследовать все существенные для рассмотрения дела обстоятельства, обсудить вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, дать правовую оценку всем доводам участников спора, после чего разрешить его с правильным применением норм материального и процессуального права.

Согласно абзацу 2 части 3 статьи 289 Кодекса при отмене судебного акта с передачей дела на новое рассмотрение вопрос о распределении судебных расходов разрешается судом, вновь рассматривающим дело, по правилам статьи 110 Кодекса.

Руководствуясь статьями 274, 284 ? 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия – Алания от 14.08.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2017 по делу № А61-756/2017 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                     А.И. Мещерин

Судьи                                                                                                                    В.А. Анциферов

                                                                                                                               В.Е. Епифанов