АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-27002/2020

08 октября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2020 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Высоцкой при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело № А60-27002/2020 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Промстройсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Уралстроймонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить недостатки выполненных работ,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности  № б/н от 01.05.2018,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности  № 1 от 09.01.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

02.10.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство о приобщении письменных пояснений по исковому заявлению. Ходатайство судом удовлетворено, пояснения приобщены к материалам дела.

Других ходатайств и заявлений в суд не поступало.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Промстройсервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Уралстроймонтаж" об обязании в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства по договору на выполнение подрядных работ № 8П от 06.05.2016 (устранить разрушения цокольной и фасадной поверхностей фасада, разрушения отделки поверхностей балконов и разрушение бетонной поверхности отмостки и входных групп в многоквартирных домах под номером 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 15 по адресу: 

<

...>).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении требований истца об обязании выполнить ремонтные работы в рамках гарантийного срока отказать.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между обществом с ограниченной ответственностью  «Промстройсервис» (генподрядчик) (далее – ООО «Промстройсервис», истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Уралстроймонтаж» (субподрядчик) (далее – ООО «Уралстроймонтаж», ответчик) заключен договор на выполнение подрядных работ № 8П от 06.05.2016, согласно которому субподрядчик обязуется по заданию генподрядчика выполнить работы: по капитальному ремонту жилого фонда (далее – подрядные работы) и передать результат подрядных работ генподрядчику, а генподрядчик обязуется принять результат подрядных работ и уплатить обусловленную договором на выполнение порядных работ цену (п. 1.1 Договора).

Работы, предусмотренные пунктом 1.1 должны выполняться субподрядчиком в точном соответствии с действующими нормативами и правилами, а также проектно-сметной документацией, календарного графика производства работ, приложения № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 1.3 Договора место выполнения работ: 

<

...>

Общая цена договора 27 305 844 руб. 80 коп., в том числе НДС 18 % - 4 165 298 руб. 36 коп. (п. 2.1 Договора).

Согласно п. 3.5 Договора оплата выполненных субподрядчиком работ производится генподрядчиком в течение тридцати банковских дней с момента приемки работ (Генподрядчиком и Заказчиком) при условии надлежаще оформленных документов указанных в п. 3.3. настоящего договора.

Для оплаты отдельных этапов (видов) выполненных работ,установленных Графиком производства работ, Субподрядчик предоставляетГенподрядчику акт сдачи-приемки выполненных работ (Форма КС-2) в 3-хэкземплярах, справку о стоимости выполненных работ (форма КС-3) в 2-хэкземплярах, полный комплект исполнительной документации по работам,выполненным в отчетный месяц (период) в 2 (двух) экземплярах; счет-фактуру на выполненные работы, а также документы, подтверждающиесоответствие применяемых материалов и оборудования требованиямдействующего законодательства, в случаях предусмотренных действующимзаконодательством. Представленные Субподрядчиком акты формы КС-2должНыбыть согласованы:

- организацией, осуществляющей строительный контроль по Объекту;

- органом    местного    самоуправления,     на    территории – которого расположен объект;

- лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений Объекта, если такое лицо было определено, в случае, когда капитальный ремонт проводится на основании решения собственников;

- собственниками помещений Объекта в части выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, проходящих в помещениях, не являющихся общедомовым имуществом.

Оплате подлежат только акты, принятые без замечаний (п. 3.3 Договора).

В разделе 4 Договора стороны согласовали следующие сроки выполнения работ: 

- начало работ – с момента заключения настоящего договора;

- окончание работ: внутридомовые инженерные системы теплоснабжения до 15 августа 2016 года;  прочие работы до 1 октября 2016 года.

Проанализировав условия представленных договоров, суд пришел к выводу, что по своей правовой природе данные договоры являются договорами подряда. Соответственно, правоотношения сторон по данным договорам  регулируются нормами  гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчиком работы были выполнены в полном объеме и переданы истцу в сентябре - ноябре 2016 года, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

На основании претензий поступавших в адрес истца от заказчика, в ходе эксплуатации многоквартирных домов в 2019-2020 году были выявлены недостатки выполненных работ.

 Истцом в связи с выявленными недостатками неоднократно обращался к ответчику для проведения осмотра недостатков выполненных работ, однако ответа со стороны ответчика не поступало, представителя для проведения осмотра не представили.

На основании актов осмотра, были зафиксированы следующие виды недостатков по адресам 

<

...> разрушения цокольной и фасадной поверхностей фасада, разрушения отделки поверхностей балконов, разрушение бетонной поверхности отмостки входных групп.

Согласно п. 9.2 Договора гарантийный период непрерывной эксплуатации объекта составляет 5 (пять) лет с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок гарантии на работы или отдельные их частисоответственно продлевается на время, в течение которого объект вЦелом или отдельные его части не могли нормально эксплуатироваться повине Субподрядчика.

Представитель субподрядчика обязан прибыть для обследованиядефектов и составления акта в течение 2-х дней с момента полученияуведомления от Генподрядчика.

При отказе Субподрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов или неприбытия для составления акта Генподрядчик составляет односторонний акт (п. 9.3 Договора).

Поскольку ответчик на связь не выходил, истец обратился к независимым специалистам обществу с ограниченной ответственностью «Эколайнтехнолоджи» с целью освидетельствования недостатков выполненных работ, по результатам которых недостатки были подтверждены, и причина недостатков указана: нарушение технологии приготовления рабочих растворов (бетон и штукатурка).

24.04.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об устранении выявленных недостатков выполненных работ, однако ответа на претензию не поступило.

До настоящего времени ответчик не приступил к выполнению работ.

В связи, с чем истец был вынужден обратиться в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации при выполнении работ подрядчиком с отступлением от договора подряда заказчик не освобождается от оплаты выполненных работ, а вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, или соразмерного уменьшения установленной за работу цены; или возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (п. 1 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Пунктом 2 ст. 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока; предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.

Как усматривается из материалов дела, выявленные в ходе осмотра недостатки, не устранены ответчиком.

В силу п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения во время приемки результатов работы или после приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторения выполнения работ или возмещение понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Исходя из условий п. 5 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

При рассмотрении настоящего дела в материалы дела по объектам 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 15 реконструкции представлено технические заключения, которые подтверждают, что объекты выполнены с нарушением и требуются проведение гарантийного ремонта.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем ответчик представил отзыв, в котором указывает, что в п.  9.2 договора № 8П от 06.05.2016 установлено, что «Гарантийный период непрерывной эксплуатации объекта составляет 5 (пять) лет с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Срок гарантии на работы или отдельные их части соответственно продлевается на время, в течение которого объект в целом или отдельные его части не могли нормально эксплуатироваться по вине Субподрядчика».

Такой документ как «Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию» в материалы дела не представлен, на выполненные работы гарантийный срок не установлен.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 724 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Двухлетний срок на предъявление требований с момента передачи результата работ истек.

Однако как пояснил истец в ходе судебного заседания, по завершении выполнения работ многоквартирный дом передается (вводится) в эксплуатацию на основании Акта сдачи-приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

Указанный акт в том числе содержит информацию по передаче общего имущества многоквартирного дома из капитального ремонта в эксплуатацию.

Именно акт подтверждает ввод объекта в эксплуатацию и с момента его подписания объект считается введенным в эксплуатацию и начинается течение гарантийного срока. В п. 9.2 договора сторонами согласован как начало течения срока гарантии не документ «Разрешение на ввод в эксплуатацию» (поскольку такой документ при капитальном ремонте не выдается), а факт передачи объекта после проведения капитального ремонта.

Кроме того, отсутствие согласованных условий о гарантийном сроке, не означает отсутствие гарантийного срока, поскольку нормами гражданского законодательства установлены общие положения применимые к гарантийным обязательствам.

Обязанность подрядчика по обеспечению качества выполненных работ не может быть обусловлена обязанностью иных лиц, в том числе заказчика по их частичному ремонту в гарантийный период.

Доказательств ненадлежащего содержания выполненных работ после их сдачи-приемки в материалы дела не представлено.

Положения ст. 722, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, из чего следует, что обязанность доказать отсутствие вины подрядчика в выявленных в пределах гарантийного срока недостатках законом возложена на подрядчика (статья 65 АПК РФ).

Ответчик отсутствие своей вины не доказал, ходатайств о проведении экспертизы в ходе рассмотрения дела также не заявлял, иного материалы дела не содержат.

Злоупотребления правом со стороны заказчика судом не установлено.

Таким образом, требование истца об обязании устранить недостатки выполненных работ подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Удовлетворяя исковые требования, с учетом возможности ответчика добровольно исполнить судебный акт, суд полагает возможным определить срок предоставления истцу исполнить гарантийные обязательства по договору на выполнение подрядных работ № 8П от 06.05.2016 в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000  руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Уралстроймонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить гарантийные обязательства по договору на выполнение подрядных работ № 8П от 06.05.2016, а именно устранить разрушения цокольной и фасадной поверхностей фасада, разрушения отделки поверхностей балконов и разрушение бетонной поверхности отмостки и входных групп в многоквартирных домах под номерами 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 15 по адресу: 

<

...>.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уралстроймонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Промстройсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                  Е.В. Высоцкая