Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Калининград                                                    Дело №А21-5178/2017

«31» августа 2017г.

Резолютивная часть решения оглашена 30 августа 2017г. 

Решение в полном объёме изготовлено 31 августа 2017г.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  МОЖЕГОВОЙ Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Пионерского городского округа 

к ООО «Центр информационно-коммуникационных технологий»

о взыскании 1 713 103руб. 

при участии:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 17.08.2017г.

установил:

Администрация Пионерского городского округа (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) обратилась в суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Центр информационно-коммуникационных технологий» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) задолженности по арендной плате в сумме 1 645 000руб. и пеней в сумме 68 103руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик своего представителя в суд не направил, отзыв с возражениями не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя Администрации, исследовав материалы дела, суд установил. 

16 ноября 2015г. сторонами по итогам проведения аукциона был заключен договор №011/2015, по которому обществу в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 39:19:010215:1115 площадью  10 000 кв.м., расположенный в г.Пионерский Калининградской области.

Согласно пункту 1.1 договора разрешенное использование земельного участка: для магазина. При заключении договора стороны согласовали размер арендных платежей, подлежащих уплате с 16.11.2015г. по 15.11.2021г. (расчёт арендной платы является приложением к договору).

В связи с неисполнением арендатором обязанности по внесению арендной платы за 1 квартал 2017г. в адрес общества была направлена претензия (лист дела 30), которая оставлена без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей по договору №011/2015 явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По условиям договора (в редакции приложения) годовой размер арендной платы, установленный на 2017 год, составляет 6 580 000руб.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4 квартал арендная плата вносится до 10 декабря.

Арендатором не внесен арендный платеж в размере 1 645 000руб. за 1 квартал 2017г. 

Доказательства погашения указанной задолженности суду не представлены.

В ходе судебного разбирательства установлено, что  21 апреля 2017г. стороны договора подписали соглашение №17/2017 о расторжении договора от 16.11.2015г. №011/2015, данное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 14.08.2017г.

При таких обстоятельствах требование о взыскании спорной задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за просрочку внесения арендной платы - в виде неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Размер неустойки, рассчитанной исходя из условий пункта 5.2 договора, за период с 11.04.2017г. по 16.06.2017г. составляет 68 103руб.

Расчёт (лист дела 12) судом проверен и признан обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Центр информационно-коммуникационных технологий» (ОГРН: 

<

***>; место нахождения: 

<

...>) в пользу Администрации Пионерского городского округа (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) задолженность по арендной плате в сумме 1 645 000руб. и пени в сумме 68 103руб.

-в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30 131 рубль.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья:Н.А. Можегова