Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9765/2021

г. Хабаровск

21 сентября 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 18.08.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании 11 565,05 руб. задолженности, пени

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации.

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 141/3/6/АИ-51 от 01.07.2019 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 9 693 руб. 44 коп., пени на основании пункта 6.2.1 договора за период с 11.01.2021 по 31.03.2021 в размере 1 871 руб. 61 коп., всего 11 565 руб. 05 коп.

В соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено Министерство Обороны Российской Федерации. В соответствии с представленным отзывом на иск, третье лицо поддерживает позицию истца, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со статьями 121-123 АПК РФ стороны извещены о порядке рассмотрения спора надлежащим образом.

Ответчик отзыв на иск не представила.

От истца поступило заявление в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела арбитражный суд 

У С Т А Н О В И Л:

01.07.2019 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за арендодателем на праве оперативного управления               № 141/3/6/АИ-51, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять федеральное имущество – нежилое помещение № 1 (ком. 3, 6, 19, 20), площадью 72, 1 кв. м., расположенное на первом этаже здания магазина (кадастровый номер 27:01:0000008:101), по адресу: Хабаровский край, Амурский район, п. Тейсин, для использование в соответствии с целевым назначением, сроком на 5 лет с 01.07.2019 по 30.07.2024.

Передача помещения арендодателем арендатору согласована собственником (приказ Директора департамента имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации от 20.05.2019 № 935).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 29.07.2019       № 27:01:0000008:101-27/022/2019-3, от 29.07.2019 № 27:01:0000008:101-27/022/2019-2.

Помещение передано арендатору, принято им без замечаний, что подтверждается актом приема – передачи имущества от 04.07.2019.

Размер арендной платы по договору на момент его заключения составил 4 327 руб. 44 коп., который подлежит ежегодному увеличении на размер уровня инфляции (раздел 5 договора). Внесение арендной платы производится арендатором за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно (пункт 5.3 договора).

За несвоевременное внесение арендной платы договором предусмотрена ответственность арендатора  в виде оплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы долга по арендной платы за каждый день просрочки платежа после срока, указанного в пункте 5.3 договора (пункт 6.2.1 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды, арендодателем в адрес ИП ФИО1 направлены претензии № 141/6/04-23/16464 от 07.12.2020, № 141/6/04-07/4514 от 30.03.2021 об оплате задолженности по арендным платежам.

Поскольку претензия была оставлена арендатором без ответа и удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу, что существующие между сторонами правоотношения подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и статьями 606, 614 ГК.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с представленными в материалы дела расчетом, актом сверки задолженность арендатора за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 9 693 руб. 44 коп. (778,92 + 4457,26 + 4457,26).

Доказательств внесения арендной платы за указанный период ответчиком не представлено.

Исходя из изложенного, исковые требования о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере в полном объеме.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки внесения ответчиком арендной платы, истцом правомерно начислены пени, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 330 ГК РФ, пунктом 6.2.1 договора, расчет которых проверен судом, произведен истцом верно.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы подлежат взысканию в ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по договору аренды №141/3/6/АИ-51 от 01.07.2019 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 9 693 руб. 44 коп., пени на основании пункта 6.2.1 договора за период с 11.01.2021 по 31.03.2021 в размере 1 871 руб. 61 коп., всего 11 565 руб. 05 коп

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Дальневосточного округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

Судья                         Е.Н. Серова