АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

29 июля 2024 года

Дело №

А55-10234/2024

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 29 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Венчаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манаевым Р.Ш.,

рассмотрев 18 июля 2024 года в судебном заседании  дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Юго-Запад»к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской областио взыскании

 

от истца – не явился, извещен.

от ответчика -  не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад» (далее – ООО «УК «Юго-Запад», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее – ответчик) о взыскании 315 713 руб. 88 коп, в том числе: неосновательного обогащение в связи с невнесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых расположены убежища, за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 254 271 руб. 50 коп.; пени в связи с невнесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 61 442 руб. 38 коп. за период с 02.10.2022 по 29.02.2024, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 314 руб. 00 коп.

Определением от 27.04.2024 произведена замена судьи Лигерман А.Ф., рассматривающей дело, на судью Венчакову О.В.

Стороны яку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Согласно п.6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании ч.1,3 ст.156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.

Поскольку лица, стороны не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

При этом на возможность такого перехода указано в определении суда от 23.05.2024 года, определено и время судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом,  ООО «Управляющая компания «Юго-Запад» является обслуживающей организацией части многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Сызрани Самарской области на основании договоров управления. В многоквартирных домах по адресам: 

<

...> расположены объекты гражданской обороны - убежище (мобилизационное имущество), принадлежащие Российской Федерации на праве собственности.

Вышеуказанные объекты в силу ФЗ «О гражданской обороне», Постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 №1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» и п.3 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 относятся к федеральной собственности.

Размер платы за содержание и ремонт помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества установлен собственниками помещений многоквартирного дома в разделе 5 договора управления из расчета 1 кв.м. общей площади помещения. 

Неисполнение обязанности собственником в период с 01.07.2022 по 30.06.2023 по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов является неосновательным обогащением и составляет 254 271,50 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия, положительных результатов не достигнуто, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон применимы нормы ст. 1102 и ст. 1105 ГК РФ о том, что лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем Наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 90-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2022 № 2479) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С учетом указанных обстоятельств, расчет пени должен быть произведен с применением ставки 9,5% годовых, с учетом действия моратория введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истцом исчислены пени на сумму неосновательного обогащения 254 271,50 в размере 61 442,38 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного  суда Самарской области по делу №А55-4707/2021 от 07.04.2021 взыскано с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад» 249 908,68 рублей основного долга, а также 7 841,00 рублей расходов по оплате госпошлины, по делу №А55-12028/2023 взыскано с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юго-Запад» 68 502,66 рублей неустойки, а также 2 740,00 рублей расходов по оплате госпошлины, кроме того по делу №А55-39728/2023 взыскано с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом  в Самарской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Юго-Запад» неосновательное обогащение в связи с невнесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых расположены убежища за период с 01.12.2020 по 30.06.2022 в размере 393 726 руб., пени в размере 100 865, 01 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 601 руб.

В силу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Применительно к рассматриваемому делу, истцом заявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения по тем же объектам за последующий период.

При указанных обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства на основании положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплату государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Юго-Запад» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 315 713 руб. 88 коп, в том числе: неосновательное обогащение в связи с невнесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых расположены убежища, за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 в размере 254 271 руб. 50 коп.; пени в связи с невнесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 61 442 руб. 38 коп. за период с 02.10.2022 по 29.02.2024, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 314 руб.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

  

 

Судья

 

/

О.В. Венчакова