АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-37305/2018

18 декабря 2018 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Щукиной рассмотрел 12.12.2018 в судебном заседании дело №А60-37305/2018 

по  иску АДМИНИСТРАЦИИ Нижнесергинского ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью  "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 418185 руб. 50 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 12.11.2018 № 27, от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 02.04.2018.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности за наём жилых помещений в сумме 418185 руб. 50 коп.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 05.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела 09.08.2018 от ответчика поступил отзыв, в котором он признал сумму долга по перечислению платы за наём жилых помещений в бюджет Нижнесергинского городского поселения за 2017 год в размере 200000 руб. и просил в удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 29.08.2018 перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 26.09.2018.

Истец явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил.

Ответчик в предварительном судебном заседании признал сумму долга по перечислению платы за наём жилых помещений в бюджет Нижнесергинского городского поселения за 2017 год в размере 200000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать.

В судебном заседании 12.11.2018 объявлен перерыв до 13.11.2018 до 11 час. 20 мин. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено 13.11.2018. Стороны в судебном заседании на доводах, указанных ранее, настаивали. Истец представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований, просил взыскать  355887 руб. 97 коп. Заявление истца принято судом к рассмотрению. Стороны сообщили суду об отсутствии достижения мирового соглашения на момент судебного заседания.

На основании ст.158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с целью предоставления дополнительных документов, сверки, составления двустороннего акта сверки суд отложил судебное разбирательство и предложил сторонам (за инициативой истца) провести сверку взаимных расчетов, акт представить суду.

По итогам отложения рассмотрения дела, истец и ответчик не сверились, при этом ответчик сообщил суду, что им дополнительно собрана сумма с населения 34893 руб. 12 коп., в связи с чем он признает требования истца в размере 234893 руб. 12 коп.

Истец уточнил требования в порядке ст. 49 АПК РФ и просил взыскать с ответчика сумму 316964 руб. 08 коп. Заявление принято к рассмотрению. Что касается заявленного требования о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в сумме 38923 руб. 89 коп., то в этой части заявление истца не принято к рассмотрению, так как сделано с нарушением требований ст. 41, 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Межу администрацией Нижнесергинского городского поселения (далее - Администрация), действующей от имени собственников помещений в многоквартирных домах, и обществом с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» (далее - ООО «ЖилСервис») заключен договор на управление многоквартирными домами от 31.07.2015  № 1 (далее - договор на управление). 

В рамках указанного договора на управление ООО «ЖилСервис» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, начисляет плату за техническое обслуживание и плату за наем жителям многоквартирных домов, занимающих жилые помещения по договорам найма и социального найма.

В соответствии с Порядком начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности Нижнесергинского городского поселения, утвержденным постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от 30.11.2015  № 438 (далее - Порядок), плата за наем является доходом бюджета Нижнесергинского городского поселения.

Жилые помещения, перечисленные в прилагаемой к исковому заявлению выкопировке из реестра муниципальной собственности Нижнесергинского городского поселения и которые занимают граждане на праве договоров найма и социального найма, находятся в реестре муниципальной собственности Нижнесергинского городского поселения в соответствии с Законом Свердловской области от 12.07.2007 № 58-03 «О решении в 2008 году вопросов местного значения поселений, образованных в 2004 году на территории Свердловской области, и разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между этими поселениями и муниципальными районами, в состав которых они входят».

Пунктами 2.5 и 2.6. Порядка установлено, что управляющая организация ежемесячно, в срок до 30-го числа текущего месяца перечисляет денежные средства, собранные за наем жилых помещений, в бюджет Нижнесергинского городского поселения. В случае не перечисления  управляющей организацией в местный бюджет Нижнесергинского городского поселения денежных средств за наем жилых помещений более трех месяцев, Администрация вправе обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением к управляющей организации о взыскании денежных средств за наем жилых помещений в полном объеме за период просрочки исходя из общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности Нижнесергинского городского поселения и обслуживаемых управляющей организацией, помноженное на размер платы за наем, установленный Решением Думы Нижнесергинского городского поселения на соответствующий год.

В соответствии с пунктом 4.1. Порядка, поступившие в течение текущего месяца в управляющую организацию на расчетный счет в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

В адрес ООО «ЖилСервис»   направлена претензия от 15.05.2018 № 1032.

Платежным поручением от 25.01.2018 № 41 ответчиком  произведена частичная оплата задолженности в размере 320321  руб. 74 коп.

За период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года  сумма  начисленной платы за наем в 2017 году составила 637285 руб. 82 коп. Данная сумма согласована сторонами в акте сверки и не оспаривается сторонами. Ответчик, возражая по сумме долга, ссылается только на то, что он обязан перечислить истцу ту сумму, которую собрал с населения, например, на дату принятия решения (12.12.2018) с населения была собрана сумма 234893 руб. 12 коп. (до настоящего времени не перечисленная в бюджет) и ранее перечисленная 320321 руб. 74 коп., то есть до настоящего времени не собрана с населения сумма 82070 руб. 96 коп.

Согласно п. 1.10 Порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, находящихся в собственности Нижнесергинского городского поселения, утвержденного постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от 30.11.2015  № 438, обязанность взыскания задолженности с граждан по оплате за наем жилых помещений возложена на управляющую организацию. 

Согласно п. 1.4 Порядка плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2.2.5. договора управления многоквартирными домами  от 31.07.2015 № 1 управляющая организация в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивает с собственников и пользователей задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке      ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 316964 руб. 08 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 781 ГК РФ). 

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то расходы по уплате государственной пошлины в размере  9339 руб. 00 коп.  на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу АДМИНИСТРАЦИИ Нижнесергинского ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с  общества с ограниченной ответственностью  "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 316964 руб. 08 коп. задолженности за наём жилых помещений за период с 01.01.2017 по 31.12.2017.

2.  Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью  "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9339 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Н. Федорова