АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5337/2018

22 октября 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зинченко А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «ОмскВодоканал»                  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий при заключении договора,

в судебном заседании участвуют: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2017 № 424, личность удостоверена паспортом РФ;

от ответчика – руководитель ФИО2 на основании выписки из ЕГРЮЛ, ФИО3 по доверенности от 20.04.2018 б/н, личности удостоверены паспортами РФ,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – ОАО «ОмскВодоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» (далее –                              ООО «УК «Доверие», ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения № 50158.

Определением от 05.04.2018 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 26.04.2018.

24.04.2018 в материалы дела от ООО «УК «Доверие» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поясняя при этом следующее.

В отношении пунктов 2 и 3 договора № 50158 холодного водоснабжения (далее - Договор), а также приложений № 1 и № 2 к Договору, по которым у сторон возникли разногласия, ООО «УК «Доверие», ссылаясь на Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении), Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее – Постановление № 645), Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), поясняет, что границы ответственности сторон нужно установить следующим образом: «Границей балансовой принадлежности является   внешняя стена многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности - место соединения общедомового прибора учета (при его наличии) с трубопроводом холодного водоснабжения, входящим в многоквартирный дом. При отсутствии общедомового прибора учета в многоквартирном доме граница ответственности сторон определяется в соответствии с границей балансовой принадлежности, то есть по внешней стене многоквартирного дома».

Подпункт «а» пункта  17 Договора,  заканчивающийся предложением «В случае если величина V потр превышает или равна величине V одпу, то объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0», ответчик считает необходимым дополнить: «.., в  этом  случае  стоимость коммунального ресурса, рассчитанная исходя из размера превышения V потр над V одпу, подлежит зачету ресурсоснабжающей организацией «Исполнителю»  в  счет оплаты по договору  в  следующих расчетных периодах», - в целях соблюдения баланса интересов сторон и исключения неосновательного обогащения истца за счет ответчика.

Также пункт 18 Договора «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации» ООО «УК «Доверие» на основании Приказа Минрегиона России от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» (далее – Приказ № 627) считает необходимым дополнить фразой «…, после проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома».

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.04.2018 дело признано подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 22.05.2018.

В судебном заседании 25.05.2018 представителем ОАО «ОмскВодоканал» предоставлены в материалы дела возражения на отзыв ответчика, которыми исковые требования поддержаны.

Определением арбитражного суда от 22.05.2018 рассмотрение дела отложено на 26.06.2018.

В заседание суда, состоявшееся 26.06.2018, представитель ООО «УК «Доверие» предоставил дополнение к отзыву с дополнительными документами в обоснование ранее высказанной позиции.

Протокольными определениями от 26.06.2018, 24.07.2018 судебное заседание отложено на 07.09.2018.

04.09.2018 в суд от истца поступили дополнительные пояснения, в которых указано, что предложенные ответчиком редакции спорных пунктов Договора не соответствуют/противоречат императивным нормам действующего законодательства, регулирующего отношения сторон в сфере холодного водоснабжения.

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.09.2018 рассмотрение дела отложено на 16.10.2018.

27.09.2018 в материалы дела поступило заявление ОАО «ОмскВодоканал» об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит суд урегулировать разногласия, возникшие между сторонами в ходе заключения Договора, и принять спорные пункты 2, 3, 17, 18 Договора и приложений № 1 и № 2 к Договору в редакции организации водопроводно-канализационного хозяйства, а именно:

 пункт 2:  «Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении балансовой принадлежности по форме согласно приложению № 1.»;

пункт 3: «Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 2.

Местом исполнения обязательств по договору по отпуску абоненту холодной воды являются точки на границах эксплуатационной ответственности ОАО «ОмскВодоканал» по водопроводным сетям, в которых водопроводные сети ОАО «ОмскВодоканал» непосредственно   присоединены   к  водопроводным   сетям,   посредством   которых   осуществляется водоснабжение объектов абонента, включенных в настоящий договор и указанных в приложении № 3.»; 

Подпункт «а» пункта 17: «объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем холодной воды, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;

Vпотр - объем холодной воды, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина V/потр превышает или равна величине Vодпу, то объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0»;

пункт 18:  «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение                       30 дней с момента заключения настоящего договора установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.»;

Приложение № 1 к Договору: «…границей раздела балансовой ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объектов…является наружная стена многоквартирного дома.».

Приложение № 2 к Договору: «…границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объектов…является наружная стена многоквартирного дома.».

В заседании суда 16.10.2018 представитель истца представленное ранее в суд уточнение заявленных требований поддержал.

Судом в соответствии ос статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) уточнения приняты, в порядке 163 АПК РФ объявлен перерыв до 09 часов 50 минут 18.10.2018 (информация размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Картотека арбитражных дел»). 

В судебном заседании, продолженном 18.10.2018 после окончания перерыва, представителем ООО «УК «Доверие» предоставлено уточнение к отзыву, в котором ответчик просит суд отказать ОАО «ОмскВодоканал» в исковых требованиях, а спорные пункты принять в редакциях ООО «УК «Доверие», не противоречащих действующему законодательству:

пункт 3 Договора и Приложение к нему № 2 дополнить: «при наличии общедомового прибора учета границей эксплуатационной ответственности является место соединения общедомового прибора учета» (Правила № 491);

пункт 17 Договора   дополнить: «в случае, если стоимость коммунального ресурса, рассчитанная исходя из размера превышения V потр над V одпу, подлежит зачету ресурсоснабжающей организацией «Исполнителю» в счет оплаты по договору в последующих расчетных периодах»  (Постановление № 645);

пункт 18 Договора дополнить: «в случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение 3 месяцев с момента заключения договора установить приборы учета при наличии решения общего собрания о распределении денежных средств на установку приборов учета и при наличии технической возможности установки прибора учета» (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Приказ № 627).

Представитель истца уточненные заявленные требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

ОАО «ОмскВодоканал» направило ООО «УК «Доверие» (Абонент по Договору) для подписания проект Договора с приложениями, в ответ истцу был направлен протокол разногласий № 1 к Договору, в котором ответчик предлагал подписать Договор в редакции пунктов 2, 3, 8, 17, 18, 41, XVI Абонента.

Согласно протоколу согласования разногласий, пункты 41, XVI приняты                              ОАО «ОмскВодоканал» в редакции ООО «УК «Доверие», а пункты 2, 3, 8, 17, 18 оставлены в первоначальной редакции.

Ответчиком направлен в адрес  организации водопроводно-канализационного хозяйства протокол разногласий № 2 от 26.02.2018.

В связи с тем, что в ходе заключения Договора стороны не смогли урегулировать разногласия по пунктам 2, 3, 17, 18 Договора и приложениям № 1 и № 2 к Договору (с учетом принятого судом уточнения), ОАО «ОмскВодоканал» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями (с учетом принятого судом уточнения), поскольку не согласно с предложенными ООО «УК «Доверие» условиями.

Спорные пункты Договора, изложенные в первоначальной редакции:

1) пункт 2: «Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении балансовой принадлежности по форме согласно приложению № 1»;

2) пункт 3: «Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 2.

Местом исполнения обязательств по договору по отпуску абоненту холодной воды являются точки на границах эксплуатационной ответственности ОАО «ОмскВодоканал» по водопроводным сетям, в которых водопроводные сети ОАО «ОмскВодоканал» непосредственно   присоединены   к  водопроводным   сетям,   посредством   которых   осуществляется водоснабжение объектов абонента, включенных в настоящий договор и указанных в приложении № 3»;

3) пункт 17: «Количество поданной холодной воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда такой учет осуществляется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

Порядок определения объемов холодной воды, поставляемой по договору, устанавливается с учетом следующего:

а) объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

V одпу - объем холодной воды, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;

V потр - объем холодной воды, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина V потр превышает или равна величине V одпу, то объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0»; 

4) пункт 18: «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации»;

5) Приложение № 1 к Договору - акт о разграничении балансовой принадлежности: «Открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице Руководителя Центра обработки и авторизации -БЭК-офиса Коммерческой дирекции ФИО4, действующего(-ей) на основании доверенности № 361 от 30.12.2016, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие», именуемое(-ая;-ый) в дальнейшем абонентом, в лице ФИО2, действующего(-ей) на основании доверенности от 07.12.2015, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объектов, расположенных по адресам (перечень адресов), является: по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома»;

6) Приложение № 2 к Договору - акт о разграничении эксплуатационной ответственности: «Открытое акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице Руководителя Центра обработки и авторизации -БЭК-офиса Коммерческой дирекции ФИО4, действующего(-ей) на основании доверенности № 361 от 30.12.2016, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие», именуемое(-ая;-ый) в дальнейшем абонентом, в лице ФИО2, действующего(-ей) на основании доверенности от 07.12.2015, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объектов, расположенных по адресам (перечень адресов), является: по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома».

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Правовая позиция об этом сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013                      № 12857/12.

Принцип диспозитивности, характерный для гражданских правоотношений, распространяет свое действие и на процессуальные отношения; в арбитражном процессе диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорных правоотношений, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как указал истец, в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона о водоснабжении, пунктом 5 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), договоры холодного водоснабжения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами холодного водоснабжения, утверждаемыми Правительством РФ.

Включение пунктов 2, 3 в Договор, как поясняет  ОАО «ОмскВодоканал», соответствует требованиям типового договора холодного водоснабжения, утвержденного Постановлением № 645, как и содержание данных пунктов соответствует содержанию пунктов 2, 3 типового договора холодного водоснабжения.

Подпункт «а» пункта 17 Договора соответствует подпункту «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124).

Относительно содержания пункта 18 Договора истец указывает на его соответствие подпункту 18 типового договора холодного водоснабжения, утвержденного Постановлением № 645, статье 20 Закона о водоснабжении, подпунктам «г», «д» пункта 35 Правил № 644 и пункту 4 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).

Кроме того, ОАО «ОмскВодоканал» поясняет, что в соответствии с положениями пункта 13 Правил № 644 абонент имеет право представлять в организацию водопроводно-канализационного хозяйства предложения об изменении представленных проектов договоров только в части, не противоречащей положениям Закона о водоснабжении, Правил № 644 и  условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством РФ.

Относительно текстов приложений к Договору ОАО «ОмскВодоканал» указывает, что граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности, а также приводит следующие нормы права.

В соответствии с пунктом 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пункт 8 Правил № 491 устанавливает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Кроме того, в силу части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Оценив материалы дела, доводы сторон, приводимые в обоснование своих позиций, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего. 

Как указано выше, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

 Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (статья 421 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

В соответствии со статьей 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

По правилам пункта 2 статьи 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ). При этом с одной стороны истец не лишен возможности корректировать требования (статья 49 АПК РФ), а ответчик может представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований (в том числе и измененных истцом). Следовательно, обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по конкретным условиям договора, предложенным ей в проекте, и суд должен их рассмотреть.

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Законом о водоснабжении, Постановлением № 645, Правилами № 124 и № 644. 

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (пункт 2 статьи 432 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В отношении договора энергоснабжения существенными являются условия о предмете договора (пункт 1 статьи 539 ГК РФ), количестве энергии (статья 541 ГК РФ), качестве энергии (статья 542 ГК РФ), режиме ее потребления, а также условия об обязанностях сторон по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования (статья 543 ГК РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 2 (2018), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, указал, что, согласно статье 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в данной статье, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как указывалось выше, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 13, частью 8 статьи 14, частью 3 статьи 15 Закона о водоснабжении, пунктом 5 Правил № 644 договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно статьям 13 и 14 Закона о водоснабжении, к договорам водоснабжения и водоотведения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом о водоснабжении, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами РФ и не противоречит существу договора водоснабжения и водоотведения.

Постановлением № 645 утверждены типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с положениями пункта 13 Правил № 644 абонент имеет право представлять в организацию водопроводно-канализационного хозяйства предложения об изменении представленных проектов договоров только в части, не противоречащей положениям Закона о водоснабжении и Правил № 645.

Как следует из уточнений к отзыву № 503 от 16.10.2018 (поступило в материалы дела 18.10.2018), ООО «УК «Доверие» предлагает:

1) пункт 3 Договора и, соответственно, Приложение № 2 к Договору, со ссылкой на пункт 8 Правил № 491, дополнить: «при наличии общедомового прибора учета границей эксплуатационной ответственности является место соединения общедомового прибора учета»;

2) ссылаясь на пункт 7 типового договора холодного водоснабжения, утвержденного Постановлением № 645, дополнить пункт 17 Договора: «В случае если величина V потр превышает или равна величине V одпу, то объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0, в случае, если стоимость коммунального ресурса, рассчитанная исходя из размера превышения V потр над V одпу, подлежит зачету ресурсоснабжающей организацией «Исполнителю» в счет оплаты по договору  в  следующих расчетных периодах»;

3) пункт 18 Договора дополнить: «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение трех месяцев с момента заключения договора установить приборы учета при наличии решения общего собрания о распределении денежных средств на установку приборов учета и при наличии технической возможности установки прибора учета», обосновывая данную редакцию ссылкой на статью 44 ЖК РФ и пункт 2                       Приказа № 627.

Между сторонами Договора существуют разногласия, касающиеся разграничения эксплуатационной ответственности (пункты 2, 3 Договора, приложения № 1, 2 к Договору).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13, пункту 11 части 5 статьи 14 Закона о водоснабжении, условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства являются существенными условиями для договора водоснабжения и водоотведения.

В силу части 7 статьи 13 и части 7 статьи 14 Закона о водоснабжении именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Ответчик осуществляет управление общим имуществом многоквартирных жилых домов в пределах предоставленных ему собственниками помещений в данных домах полномочий.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, относятся инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

При этом под централизованными сетями инженерно-технического обеспечения понимается совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Согласно пункту 21 Правил № 354, если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Из анализа вышеприведенных положений следует, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, по содержанию сетей водоснабжения и водоотведения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Соответственно, редакции спорных условий, предложенные ОАО «ОмскВодоканал», соответствуют действующему законодательству.

Указанное выше согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, высказанной в определениях от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310,  от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314, Обзоре судебной практики № 4 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016.

ОАО «ОмскВодоканал», руководствуясь Правилами № 124, определило порядок объемов поставляемой холодной воды в подпункте «а» пункта 17 Договора, процитировав буквально подпункт «а» пункта 21 (1) Правил № 124: «объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0».

ООО «УК «Доверие» считает, что данное условия Договора необходимо дополнить следующей фразой: «…в случае, если стоимость коммунального ресурса, рассчитанная исходя из размера превышения V потр над V одпу, подлежит зачету ресурсоснабжающей организацией «Исполнителю» в счет оплаты по договору в следующих расчетных периодах».

Вместе с тем, условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (пункт 2                статьи 426 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 

Таким образом, предлагаемая  ответчиком редакция пункта 17 (подпункт «а») Договора противоречит императивным нормам действующего законодательства, регулирующего отношения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения. 

Соответственно, суд приходит к выводу о принятии подпункта «а» пункта 17 Договора в редакции истца.

ОАО «ОмскВодоканал» настаивает на содержании текста пункта 18 Договора: «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

ООО «УК «Доверие» предложено пункт 18 Договора принять в редакции: «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение 3 месяцев с момента заключения договора установить приборы учета при наличии решения общего собрания о распределении денежных средств на установку приборов учета и при наличии технической возможности установки прибора учета».

Частью 1 статьи 15 Закона о водоснабжении предусмотрено, что в случае заключения единого договора холодного водоснабжения и водоотведения такой договор должен содержать существенные условия, установленные Законом о водоснабжении для договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

Из пунктов 3, 16 и 18 Правил № 124 следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а также нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Действующим жилищным законодательством и нормами Закона о водоснабжении мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета холодной воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о водоснабжении, до 01.07.2012 собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Закона о водоснабжении жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Пунктом 12 статьи 13 Закона о водоснабжении установлено, что до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 13 Закона о водоснабжении, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 статьи 13 Закона о водоснабжении, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 статьи 13 Закона о водоснабжении не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Таким образом, применительно к определению обязанности управляющей организации обеспечить оборудование домов коллективными (общедомовыми) приборами учета сторонам надлежит руководствоваться положениями приведенных выше нормативных актов.

В силу положений подпункта «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

При этом, согласно подпункту «с» пункта 31 Правил № 354, исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, обязан обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.

Согласно подпункту «ж» пункта 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1, 5.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств настоящего спора, суд считает  возможным принять редакцию пункта 18 Договора истца, а в части указания срока установления приборов учета холодной воды - в редакции ответчика, поскольку такая редакция спорного пункта не нарушает баланса прав сторон Договора и соответствует действующему законодательству.

Резюмируя вышеизложенное, суд отмечает, что условия публичного договора, по которым у сторон возникли разногласия при заключении такого договора, переданные на основании статьи 445 ГК РФ на рассмотрение суда, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ). 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении                                  (статья 112 АПК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

ОАО «ОмскВодоканал» при подаче настоящего иска в арбитражный суд уплатило в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, однако, как следует из  пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при частичном удовлетворении требований по делам неимущественного характера судебные расходы подлежат возмещению в полном объеме противоположной стороной. 

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере                               6 000 руб. по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ООО «УК «Доверие».

На основании  изложенного и руководствуясь статьями  49, 110, 112, 167-170, 173, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования открытого акционерного общества «ОмскВодоканал»                        (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично, урегулировать разногласия путем принятия условий договора № 50158 холодного водоснабжения в следующей редакции:

- пункт 2 принять в редакции истца: «Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении балансовой принадлежности по форме согласно приложению № 1.»;

- пункт 3 принять в редакции истца: «Граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 2.

Местом исполнения обязательств по договору по отпуску абоненту холодной воды являются точки на границах эксплуатационной ответственности ОАО «ОмскВодоканал» по водопроводным сетям, в которых водопроводные сети ОАО «ОмскВодоканал» непосредственно   присоединены   к  водопроводным   сетям,   посредством   которых   осуществляется водоснабжение объектов абонента, включенных в настоящий договор и указанных в приложении № 3.»;

- пункт 17 принять в редакции истца: «Количество поданной холодной воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда такой учет осуществляется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

Порядок определения объемов холодной воды, поставляемой по договору, устанавливается с учетом следующего:

а) объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем холодной воды, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период;

Vпотр - объем холодной воды, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме непосредственно организации водопроводно-канализационного хозяйства, определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина V/потр превышает или равна величине Vодпу, то объем холодной воды, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору в отношении многоквартирного дома за расчетный период, принимается равным 0»; 

- пункт 18 принять в следующей редакции: «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.»;

- Приложение № 1 к договору № 50158 холодного водоснабжения принять в редакции истца: «…границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объектов…является; по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома.»;

- Приложение № 2 к договору № 50158 холодного водоснабжения принять в редакции истца: «…границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства объектов…является: по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома.».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Доверие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова