АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-9068/2018

г. Белгород

05 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "РОБУСТ" (ИНН 3123400685, ОГРН 1163123090701)

к ЗАО "ЦРТ СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

ООО "РОБУСТ" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ЗАО "ЦРТ СЕРВИС", с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 222 306 руб. основного долга по договору субаренды №01/12-2016 от 01.12.2016 года, 61 430 руб. 55 коп. неустойки за период с 25.10.2017 по 28.08.2018.

В судебное заседание 29.01.2019 г. истец и ответчик не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

На основании ст.ст.121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие сторон, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

28.01.2019 г. истцом представлено заявление об отказе от требований в части взыскания компенсации за потребляемую электроэнергию в размере 4 800 руб. 

Согласно  ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела  в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд принимает отказ  истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

По мнению суда, в рассматриваемом случае отказ истца от иска  не противоречит закону и не  нарушает права других лиц.

Суд , руководствуясь ст. 49, 150, 151, 184, 185 АПК РФ, считает возможным принять частичный отказ истца от иска и производство по делу в указанной части прекратить.

Из материалов дела следует, что 01.12.2016 г. между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилых помещений № 01/12-2016 , по условиям п. 2.3 которого  субарендодатель  обязуется предоставить субарендатору за плате во временное пользование следующие помещения общей площадью 214.1 кв.м. в соответствии с поэтажным планом (Приложение № 3 к договору):

 - № 12 – 1-й этаж;

 - №№ 4,5,9,21,22 – 2-й этаж (п. 2.3 договора).   

Согласно в. 1.1 договора помещением именуется нежилое помещение, подлежащее сдаче в субаренду , расположенное в нежилом здании  по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 31:16:00:00:11456/1/23:1001/А).

В силу п. 3.1 договора, срок аренды согласно положениям договора субаренды начинается с 01.12.2016 г. и действует по 31.10.2017 г. Обязанность сударендодателя по передаче помещения считается исполненной с момента передачи соответствующего помещения субарендатору по акту приема – передачи (передаточному акту). 

В соответствии с п. 3.2 договора окончание срока действия договора не влечет за собой прекращение финансовых обязательств и платежей по условиям договора, а также не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, если таковые имели место при исполнении условий договора. 

В соответствии с разделом 4 договора ответчик обязан оплачивать аренду офисных помещений, коммунальные услуги (электроэнергия, отопление, вода, канализация, вывоз ТБО), поддерживающую уборку (влажная уборка, протирка пыли), доставку питьевой воды с периодичностью четыре раза в неделю.

На основании п. 4.3.2. договора срок внесения арендной платы установлен сторонами не позднее 25 числа предшествующего месяца за следующий месяц в размере 100 %. 

По акту приема  - передачи нежилых помещений от 01.12.2016 г. ответчику переданы нежилые помещения, площадью 158.3 кв.м., 55 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

15.05.2017 г. сторонами подписано дополнительное соглашение № 2 к договору, согласно которому размер платы за аренду помещения составляет 74 102 руб. в месяц. 

31.01.2018 г. ответчик возвратил помещения истцу, что подтверждается письмом от 31.01.2018 г. № 2018-004 и актом возврата помещений, оформленным сторонами 07.02.2018 г. 

В период действия договора до момента передачи нежилых помещений истцу у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за ноябрь, декабрь 2017 года, январь 2018 года в размере 222 306 руб. 

В целях урегулирования вопроса по оплате, истцом в адрес субарендатора  была направлена претензия от № 145 от 28.06.2018 г., в которой ответчику предлагалось исполнить обязательство по оплате.

Поскольку задолженность не была оплачена,  ООО "РОБУСТ" обратилось  в Арбитражный суд Белгородской  области с рассматриваемым исковым заявлением. 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований").

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Ответчику в определениях суда предлагалось представить суду документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору. Доказательства оплаты долга в ходе рассмотрения дела, а также сведений, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. Ответчик уклонился от представления доказательств, не оспорил расчет задолженности, произведенный истцом. Указанное обстоятельство расценивается судом, исходя из основного принципа судопроизводства - состязательности сторон (ст. 9 АПК РФ), как отсутствие у ответчика возражений по иску.

В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В нарушение ст. 65, 131 АПК РФ ответчик отзыв на иск не направил.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей, отвечающих требованиям ст. 401 ГК РФ, ответчик также не представил.

Расчет заявленной к взысканию задолженности в общей сумме 222 306 руб. подтверждается материалами дела. Расчет задолженности за спорный период ответчиком не оспорен. 

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 61 430 руб. 55 коп. суммы пени за просрочку платежа за период с 25.10.2017 года по 28.08.2018 года.

При разрешении данного требования суд исходит из следующего.

Неустойка согласно п.1 ст.329 ГК РФ является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает ответственность лица, не исполнившего либо ненадлежащим образом исполнившего свои обязательства.  

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ). 

Размер неустойки может устанавливаться сторонами обязательства, как в твердой сумме неисполненного обязательства, так и в процентах к сумме  неисполненного обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. 

В соответствии с пунктом 9.1  договора субаренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа.

Содержание договора стороны определяют на основе свободного волеизъявления, заведомо зная об обязанности возмещения убытков при неисполнении обязательства, о компенсационном характере неустойки по отношению к убыткам (статьи 393, 394, 329, 330, 421 Гражданского кодекса РФ).

Условие о размере начисляемой неустойки  сторонами  закреплено  в  тексте договора, следовательно, требование о письменной форме соглашения о неустойке выполнено. 

Поскольку ответчик нарушил сроки оплаты арендных платежей, следовательно, истцом правомерно заявлено  требование о взыскании с ответчика неустойки. 

Материалы дела свидетельствуют о том, что расчет неустойки, подлежащей выплате кредитору, произведен истцом в соответствии с условиями договора, которыми стороны предусмотрели имущественную ответственность за нарушение срока исполнения денежного обязательства.

В соответствии с представленным истцом расчетом неустойка за период с 25.10.2017 года по 28.08.2018 года  составила 61 430 руб. 55 коп.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайства о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ не заявил (статьи 65 и 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к  выводу о взыскании неустойки в размере 61 430 руб. 55 коп.  за период с 25.10.2017 года по 28.08.2018 года.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Производство по делу в части взыскания с ЗАО «ЦРТ СЕРВИС» компенсации за потребляемую электроэнергию в сумме 4 800 руб. прекратить.

Исковые требования ООО "РОБУСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ЗАО "ЦРТ СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "РОБУСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 222 306 руб. основного долга по договору субаренды №01/12-2016 от 01.12.2016 года, 61 430 руб. 55 коп. неустойки за период с 25.10.2017 по 28.08.2018, расходы по  оплате государственной пошлины в сумме 8 621 руб. 06 коп.

           Выдать ООО "РОБУСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 175 руб. 94 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.И. Назина