АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 16802/2023

07 февраля 2024 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024  года

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2024 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.А. Ветошкиной, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Март" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить гарантийные обязательства в течение 60 дней со дня вступления в законную силу итогового судебного акта по делу по договору № 05-15/24-ОПР-21.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Декопро" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).    

В судебном заседании участвовали: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2024;

от ответчика: не явился (извещен),

от третьего лица: не явилось (извещено).

Некоммерческая унитарная организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Март" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранить гарантийные обязательства в течение 60 дней со дня вступления в законную силу итогового судебного акта по делу по договору № 05-15/24-ОПР-21.

Определением суда от 03.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Декопро" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).    

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не направил.

Третье лицо явку в судебное заседание не обеспечило, письменные пояснения не направило.  

Судебное заседание на основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ проведено в отсутствие ответчика, третьего лица надлежащим образом извещенного о времени и месте заседания суда.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участника процесса, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 22.03.2021 между некоммерческой унитарной организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее - истец, заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Март» (далее - ответчик, подрядчик) заключен договор подряда на выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов №05-15/24-ОПР-21 (далее - договор), в том числе, на проведение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном   по адресу: 

<

...>.

Работы по капитальному ремонту крыши в МКД № 54 по ул. Тверской г. Ижевска приняты рабочей комиссией 30.12.2021 согласно акту (л. д. 24).

В соответствии с п. 7.2 договора гарантийный срок на выполненные по договору работы составляет 5 лет с даты составления сторонами акта приемки выполненных работ законченного капитальным ремонтом вида работ МКД.

Таким образом, гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту крыши в МКД № 54 по ул. Тверской в г. Ижевске установлен до 30.12.2026.

02.08.2023 Управлением по надзору УР по результатам внеплановой выездной проверки доводов, изложенных в обращении заявителя, проживающего в МКД № 54, в период действия гарантийного срока в отношении заказчика выдано предписание № 03/3-13/35 (далее - Предписание), согласно которому истцу необходимо принять меры к обязанию ООО «Март» устранить следующие недостатки (дефекты) в выполненных работах, выявленные в период действия гарантийного срока, в срок до 04.09.2023:

- выполнить работы по устранению впадин, складок и многочисленных вздутий кровельного покрытия; 

- проклеить швы полотнищ кровельного материала к основаниям в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям (парапет, вентиляционные шахты и так далее); 

- установить защитные колпаки на водостоках; 

- выполнить фальцевое соединение фартуков парапета; 

- крепление фартуков к парапету выполнить с помощью костылей/держателей; 

- провести промазку герметиком в местах соединения фартуков, на будках выходов на кровлю; 

- существующие защитные фартуки парапета из металлических листов выполнить с уклоном в сторону кровли; 

- устранить течь в районе воронки внутреннего водостока (2 подъезд) из-под кровельного материала.

22.08.2023 заказчиком в адрес подрядчика направлена претензия о необходимости устранения выявленных дефектов, недостатков в выполненных работах по капитальному ремонту крыши в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в период действия гарантийного срока в срок до 04.09.2023.

Поскольку по настоящее время подрядчик не исполнил свои обязательства по договору в рамках гарантийного срока, не предпринял меры по устранению обнаруженных недостатков (дефектов) капитального ремонта крыши и уклоняется от выполнения условий договора, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участника процесса, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

По спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины подрядчика в возникновении недостатков, в том числе, посредством доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо, принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата выполненных работ требованиям качества (статьи 721, 722, 724, 755 ГК РФ).

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Бремя доказывания того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на последнего.

В соответствии с п. 7.3.4 договора подрядчик гарантирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме выполненных работ, предусмотренных п. 1.1 договора, и в период гарантийного срока в порядке и сроки, установленные договором.

Согласно п. 7.4 договора подрядчик гарантирует устранение за свой счет и в определенные заказчиком сроки недостатков, нарушений, дефектов, допущенных по вине подрядчика, препятствующих нормальной эксплуатации объекта, обнаруженных в период гарантийного срока, определенного п. 7.1, 7.2 договора. Срок начала устранения недостатков, нарушений, дефектов не может превышать 10 рабочих дней со дня получения уведомления о выявлении недостатков и дефектов.

Материалами дела подтвержден факт выполнения работ ответчиком и передача их результата заказчику 30.12.2021 в соответствии с подписанными сторонами актом приемки выполненных работ (л. д. 24).

В соответствии с п. 7.2 договора гарантийный срок на выполненные по договору работы,  составляет 5 лет с даты составления сторонами акта приемки выполненных работ законченного капитальным ремонтом вида работ МКД.

Таким образом, гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту крыши в МКД № 54 по ул. Тверской в г. Ижевске установлен до 30.12.2026.

Как установлено судом, на день выявления недостатков гарантийный срок на выполненные подрядчиком работы не истек.

Судом установлено, что истец письмом от 18.07.2023 № 4513, направленным по адресу электронной почты, указанному в договоре подряда, приглашал представителей ООО «Март», ООО «Декопро» на осмотр кровли в связи с рассмотрением вопроса по качеству проведенного ремонта крыши.

Ответчик на осмотр не явился.

Кроме того, письмом от 09.08.2023 № 4937 истец уведомил ответчика,  ООО «Декопро» о необходимости устранения недостатков, указанных в предписании № 03/3-13/35 от 02.08.2023, вынесенного Управлением по надзору УР (л. д. 31), письмо также направлялось посредством электронной почты.

Недостатки выполнения работ подтверждаются предписанием № 03/3-13/35 от 02.08.2023.

В нарушение условий контракта, ответчиком доказательств устранения недостатков выполненных работ, в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд, установив наличие недостатков (дефектов) выполнения ответчиком работ, а также принимая во внимание, что указанные недостатки в выполненных работах обнаружены в течение гарантийного срока, пришел к выводу о том, что требование истца по их устранению подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. ст. 309, 310, 721-724 ГК РФ.

С учетом принятого по делу решения и в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 6 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 169 АПК РФ решение арбитражного суда выполняется в форме электронного документа.

Согласно ч. 1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Март" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 60 дней со дня вступления в законную силу настоящего судебного акта исполнить гарантийные обязательства в рамках договора подряда № 05-15/24-ОПР-21 от 22.03.2021, а именно, выполнить работы по устранению впадин, складок и многочисленных вздутий кровельного покрытия; проклеить швы полотнищ кровельного материала к основаниям в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям (парапет, вентиляционные шахты и так далее); установить защитные колпаки на водостоках; выполнить фальцевое соединение фартуков парапета; крепление фартуков к парапету выполнить с помощью костылей/держателей; провести промазку герметиком в местах соединения фартуков, на будках выходов на кровлю; существующие защитные фартуки парапета из металлических листов выполнить с уклоном в сторону кровли; устранить течь в районе воронки внутреннего водостока (2 подъезд) из-под кровельного материала.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Март" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой унитарной организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                      М.А. Ветошкина