АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-6968/2018

г. Белгород

18 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Коновалова А. И.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио-видео записи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Бенол-Траст" (ИНН 3102012917, ОГРН 1023100510465)

к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Белгородской области, Государственное образовательное учреждение научно-профессионального образования "Профессиональное училище № 33 г. Белгорода" в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2, Правительство Белгородской области, Государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры», МО СП по ИОИП УФССП России по Белгородской области

о государственной регистрации перехода права собственности

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3, директор, протокол от 20.07.2018, выписка из ЕГРЮЛ; паспорт РФ; ФИО4, доверенность от 29.08.2016;

от ответчика: ФИО5, доверенность от 28.12.2018 № 08/144, удостоверение;

от иных лиц: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Бенол-Траст" (далее - ООО "Бенол-Траст", истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточнённым в порядке ст. 49 АПК РФ иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - Департамент имущественных и земельных отношений, ответчик) о возложении обязанности передать земельный участок площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящийся по адресу: 

<

...>, согласно пункту 1.3 договора купли-продажи от 31.01.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014; признании обязательства, указанного в пункте 1.3. договора купли-продажи земельного участка от 31.01.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014, по передаче земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящегося по адресу: 

<

...>, исполненными; о государственной регистрации перехода права собственности к ООО "Бенол-Траст" по договору купли-продажи от 31.01.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014, на земельный участок площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящийся по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище № 33 г. Белгорода", Правительство Белгородской области, государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Белгородский государственный институт искусств и культуры" МО СП по ИОИП УФССП России по Белгородской области.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 19.11.2018 производство по делу №А08-6968/2018 прекращено на основании п.2 ч.1 ст. 150 АПК РФ.

Постановлением 19 арбитражного апелляционного суда от 21.01.2019 определение Арбитражного суда Белгородской области от 19.11.2018 о прекращении производства по делу № А08-6968/2018 отменено, дело направлено в Арбитражный суд Белгородской области для рассмотрения по существу.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Белгородской области, Государственного образовательного учреждения научно-профессионального образования "Профессиональное училище № 33 г. Белгорода" в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2, Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» МО СП по ИОИП УФССП России по Белгородской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 123 АПК РФ.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что указанные третьи лица извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Росреестра по Белгородской области, Государственного образовательного учреждения научно-профессионального образования "Профессиональное училище № 33 г. Белгорода" в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО2, Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный институт искусств и культуры» МО СП по ИОИП УФССП России по Белгородской области.

В судебном заседании истец и его представитель, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать, поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление. 

Представитель Правительства Белгородской области поддержал позицию ответчика, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Изучив материалы дела,  выслушав в судебном заседании истца, представителей истца, ответчика, представителя Правительства Белгородской области  оценив в силу ст. ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  в отзыве на иск, арбитражный суд приходит к следующим выводам: 

Как следует из материалов дела,  ООО "Бенол-Траст" на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества административное здание операторской АЗС площадью 55,7 кв. м, расположенное на спорном земельном участке площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:01 29 001:12 по адресу: 

<

...>, о чем произведена соответствующая запись в Едином государственном реестре прав и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 31-АБ номер 575476.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 16.07.2012 по делу № А08-2689/12 признано незаконным бездействие Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, выразившееся в непринятии с 20.01.2012 решения о предоставлении на праве собственности ООО "Бенол-Траст" земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящегося по адресу: 

<

...>.

На Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области возложена обязанность в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу принять решение о предоставлении ООО "Бенол-Траст" в собственность за плату земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012).

Также на Департамент возложена обязанность в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), и направить его в адрес ООО "Бенол-Траст".

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 16.07.2012 по делу № А08-2689/12 в установленный решением суда срок Департаментом Белгородской области не исполнено, проект договора купли-продажи земельных участков в адрес ООО "Бенол-Траст" не направлен.

Истец 12.12.2013 направил в адрес ответчика проект договора купли-продажи земельного участка, который получен Департаментом 12.12.2013.

Действий, направленных на заключение договора купли-продажи земельного участка Департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области совершено не было.

Общество обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - ДИЗО Белгородской области) о возложении на ответчика обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях проекта договора от 12.12.2013; признании договора купли-продажи земельного участка заключенным; признании права собственности на земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12, находящийся по адресу: 

<

...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017, по делу № А08-752/2014, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2018, Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 30.05.2018, Определением Верховного Суда РФ от 24.09.2018 № 310-ЭС18-13948 на Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области возложена обязанность заключить с ООО "Бенол-Траст" договор купли-продажи земельного участка площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящегося по адресу: 

<

...> на следующих условиях: 

1. Предмет договора

1.1. В исполнение ст. 445 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, решения арбитражного суда Белгородской области от 16.07.2012 г. по делу № А08-2689/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 октября 2012 г. по № А08-2689/2012, постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10 января 2013 г. по делу № А08-2689/2012, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области обязуется передать в собственность за плату, а ООО "Бенол-Траст" обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящийся по адресу: 

<

...> для эксплуатации автозаправочной станции. 

На земельном участке расположено нежилое здание площадью 55,7 кв. м, с кадастровым номером 31:16:00:00:13959/1/23:1001/А, принадлежащее на праве собственности ООО "Бенол-Траст".

1.2.  Земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящийся по адресу: 

<

...>, находится в собственности Белгородской области.

1.3. Передача земельного участка ООО "Бенол-Траст" осуществляется по Акту приёма-передачи в день подписания настоящего договора.

2. Цена имущества и порядок расчетов

2.1 Цена земельного участка площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящегося по адресу: 

<

...>, составляет 764 843,04 руб.

2.2 Указанную сумму ООО "Бенол-Траст" уплачивает полностью в течение 30 дней после подписания настоящего договора и Акта приёма-передачи.

3. Порядок разрешения споров

3.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

3.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Белгородской области.

4. Заключительные положения

4.1 В соответствии со ст. 551 ГК РФ ООО "Бенол-Траст" приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по Белгородской области.

4.2. Расходы по заключению, регистрации перехода права собственности настоящего договора несет ООО "Бенол-Траст".

4.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, в заключения настоящего договора.

4.4. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка стороны составляют Акт приёма-передачи.

4.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один  передается на хранение в управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, по одному экземпляру остается у каждой из сторон.

Производство по делу в части требований о признании права собственности на земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящийся по адресу: 

<

...>, прекращено.

В удовлетворении требований о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным отказано.

16.03.2018 выданы исполнительные листы.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 11.10.2018 в удовлетворении ходатайства Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о приостановлении исполнительного производства №4244/18/31028-ИП, возбужденного 02.04.2018 на основании исполнительного листа        № ФС 015060313 от 16.03.2018, выданного Арбитражным судом Белгородской области, отказано.

Судом также учтено, что из ранее рассмотренных дел с участием ООО "Бенол-Траст", ДИЗО Белгородской области, государственного образовательного учреждения научно-профессионального образования "Профессиональное училище N 33 г. Белгорода", последнему на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по ул. Губкина, 53, г. Белгорода, площадью 4,25 га.

При этом спорный земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 является частью указанного земельного участка, площадью 4,25 га (дела №№ А08-5007/2011, А08-139/2011, А08-2322/2014).

Право бессрочного пользования государственного образовательного учреждения научно-профессионального образования "Профессиональное училище № 33 г. Белгорода" на спорный участок не прекращено.

При рассмотрении дела № А08-5007/2011 с участием истца, ответчика, третьих лиц - Администрации г. Белгорода, ГОУ НПО "Профессиональное училище № 33 г.Белгорода" (далее - ПУ № 33), судом в решении от 28.09.2011 сделан вывод о том, что правом распоряжения земельным участком ПУ № 33 обладает ДИЗО Белгородской области.

ООО "Бенол-Траст" имеет в собственности строение, которое расположено на земельном участке, который находится у ПУ № 33 в бессрочном (постоянном) пользовании.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что покупателю согласно ст. 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном п.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу положений ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МО СП по ИОИП от 24.10.2018 на основании заявления взыскателя исполнительное производство № 4244/18/31028-ИП от возбужденное 02.04.2018 на основании исполнительного листа ФС 015060313 от 16.03.2018, выданного Арбитражным судом Белгородской области по делу № А08-752/2014 окончено. Исполнительный лист № ФС 015060313 от 16.03.2018 возвращен взыскателю.

Из пояснений истца следует, что заявление об отзыве исполнительного листа подано в виду его не исполнения.

Истец, заявлением № 4 от 14.03.2018 уведомил ДИЗО Белгородской области о явке в 12-00 21.03.2018 в Управление Росреестра по Белгородской области, по адресу: 

<

...>, для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящийся по адресу: 

<

...>, к ООО «Бенол-Траст».

В назначенное время представитель ответчика в Управление Росреестра не явился.

Истец сдал для государственной регистрации переходя права собственности на земельный участок решение Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017, по делу № А08-752/2014, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2018, заявление, протокол общего собрания от 20.03.2015, платежное поручение от 15.03.2018 № 26.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.04.2018 № 31/001/004/2018-6747, произвести государственную регистрацию перехода права собственности не представилось возможным, в виду не представления сведений об оплате по договору купли-продажи, акта приёма-передачи, на решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017, по делу № А08-752/2014, отсутствует отметка о вступлении его в законную силу.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно п.6 ст. 1  указанного Закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе РФ», ч. 1 ст. 16 АПК РФ,  вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации (п.3 ст.131 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица (ст. 224 ГК РФ).

До фактической передачи проданного недвижимого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта или иного соответствующего документа договор продажи недвижимости не может считаться исполненным.

Доказательств, подтверждающих передачу спорного земельного участка истцу (покупателю), а также регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок в материалы дела не представлено.

В соответствии с п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При этом, согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абз. 7 ст. 12 ГК РФ, ст. 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Исследовав и оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, установив, что неисполнение ответчиком обязанности  заключить с ООО "Бенол-Траст" договор купли-продажи земельного участка площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящегося по адресу: 

<

...>, на указанных в решении суда условиях по решению Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017, в том числе передачи земельного участка ООО "Бенол-Траст" по акту приёма-передачи в день подписания настоящего договора (п.1.3) влечет соответствующие правовые последствия, в том числе, установленные статьями 549, 551 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части обязания ответчика передать истцу по акту приема-передачи спорный земельный участок площадью 720 кв. м с кадастровым номером 31:16:0129001:12, находящегося по адресу: 

<

...> и зарегистрировать переход права собственности на него.

Требование истца о признании обязательства, указанного в пункте 1.3. договора купли-продажи земельного участка от 31.01.2018, заключенного на условиях, указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу N А08-752/2014, по передаче земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:0129001:0012), находящегося по адресу: 

<

...>, исполненными суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку удовлетворение требования о передаче земельного участка исключает признание этого же земельного участка уже переданным. 

Довод ответчика о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность, на основании постановлениям Правительства Белгородской области от 07.04.2014 № 136-пп которым земельный участок с кадастровым номером 31:16:0129001:12, зарезервирован для государственных нужд Белгородской области на 7 лет, признан несостоятельным и отклонен судом на основании ч.3 ст. 129 ГК РФ, статей 1, 27, п. 4 ст. 28 ЗК РФ, постановления Правительства Белгородской области от 28.04.2014 № 163-пп, которым внесены изменения в постановление Правительства Белгородской области от 07.04.2014 № 136-пп. Поскольку ограничение прав распространяется за земельный участок с момента вступления в силу постановления Правительства Белгородской области от 28.04.2014 N 163-пп.

Тогда как право на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 720 кв. м, с кадастровым номером 31:16:0129001:12 возникло у ООО "Бенол-Траст" на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 16.07.2012 по делу № А08-2689/2012 до издания постановления Правительства Белгородской области от 28.04.2014 № 163-пп.

Таким образом, основания для ограничения, определенные в пункте 3 приложения N 2 для предоставления в собственность спорного земельного участка в соответствии с ч.2 и п.13 ч.5 ст. 27 ЗК РФ, на истца не распространяются. 

Данные обстоятельства установлены судами при рассмотрении дела № А08-4880/2014 и А08-752/2014.

Сторонам судом разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку процессуальным законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов другой стороне, в пользу которой принят судебный акт, то подлежит применению общий порядок распределения судебных расходов, установленный главой 9 АПК РФ.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Бенол-Траст" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), исполнить обязанность по передаче земельного участка площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29001:0012), находящийся по адресу: 

<

...> ООО «Бенол- Траст» согласно п. 1.3. договора купли-продажи земельного участка, заключенного 31.01.2018 на условиях указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014 по акту приёма-передачи.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли - продажи на условиях указанных в решении Арбитражного суда Белгородской области от 10.11.2017 по делу № А08-752/2014, на земельный участок площадью 720 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0129001:12 (31:16:01 29 001:0012), находящийся по адресу: 

<

...>, к ООО «Бенол-Траст» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) 308503,

<

...>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "Бенол-Траст" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных  при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 руб.00  коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

А.И.Коновалов