АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-24504/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 февраля 2025 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 17 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» (ИНН 

<

***>) 

к Администрации Междуреченского муниципального округа (ИНН 

<

***>), к Комитету по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ (ИНН 

<

***>), муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» (ИНН 

<

***>).

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управление тепловых систем» (далее ООО «УТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Администрации Междуреченского муниципального округа (далее Администрация) о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...> за период с 01.06.2019 по 31.03.2024 в размере 97 730,78 руб.

Определением суда от 27.01.2025 в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению имуществом муниципального образования Междуреченский муниципальный округ (далее КУМИ), муниципальному казенному учреждению «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» (далее МКУ «УРЖКК»).

Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Администрация представила отзыв, согласно которому жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, закреплено за МКУ «УРЖКК».

МКУ «УРЖКК» представило отзыв, согласно которому жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, находится в оперативном управлении МКУ «УРЖКК». Против удовлетворения исковых требований возражало, поскольку жилое помещение в спорный период передано по договору социального найма.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «УТС» является теплоснабжающей организацией на территории города Междуреченска, для которой в период с 01.06.2019 по 31.03.2024 установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (копии постановлений РЭК Кузбасса представлены в электронном виде 24.01.2025).

ООО «УТС» поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.

Согласно протоколу общего собрания от 29.04.2019 собственниками помещений вышеуказанного дома принято решение о заключении прямых договоров теплоснабжения (протокол представлен в электронном виде 24.01.2025).

Таким образом, истец на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), является исполнителем коммунальной услуги.

Согласно ЕГРН Междуреченскому городскому округу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>.

Жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, передано по договору социального найма от 20.12.2016 № 1415 ФИО2 (договор представлен в электронном виде вместе с иском).

На запрос суда МВД России представлены сведения, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...> в период с 05.09.2017 по 29.01.2025 (л.д. 25).

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № 1 Междуреченского городского судебного района Кемеровской области с ФИО2 в пользу ООО «УТС» взыскана задолженность за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...> за период с 01.06.2019 по 31.03.2024 в размере 97 730,78 руб. (судебные приказы представлены в электронном виде вместе с иском).

ОСП по г. Междуреченску ГУФССП России по КО вынесены постановления об окончании исполнительных производств, в связи с невозможностью установить сведения в отношении должника о наличии имущества и денежных средств (представлены в электронном виде вместе с иском).

Истец определил объем постановленной тепловой энергии и горячей воды в порядке, установленном Правилами № 354 (расчет представлен в электронном виде 24.01.2025).

Истец мотивирует требования к муниципальному образованию со ссылкой на статьи 399 ГК РФ. Также указывает, что согласно пункту 1 договора социального найма от 20.12.2016 № 1415, наймодатель обеспечивает предоставление коммунальных услуг горячее водоснабжение и отопление.

Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...>, передано по договору социального найма от 20.12.2016 № 1415 ФИО2 Наниматель проживал в помещении спорный период.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Также согласно пунктам 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность оплачивать коммунальные услуги в помещении, переданном по договору социального найма, возложена на нанимателя.

Таким образом, в силу прямого указания закона именно наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан оплачивать коммунальные услуги, а не собственник жилого помещения. С учетом изложенного суд толкует положения пункта 1 договора социального найма от 20.12.2016 № 1415, согласно которому наймодатель обеспечивает предоставление коммунальных услуг горячее водоснабжение и отопление, как обязанность наймодателя обеспечить функционирование инженерной инфраструктуры, необходимой для предоставления коммунальных услуг, а не обязанность собственника заключить договор теплоснабжения и поставить коммунальные услуги.

Относительно ссылки истца на положения статьи 399 ГК РФ суд исходит из следующего. Согласно статье 399 ГК РФ субсидиарная ответственность может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства.

Законом, иными правовыми актами не предусмотрена субсидиарная обязанность собственника жилого помещения, переданного по договору социального найма, по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, поставленную в жилое помещение по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, 

<

...> за период с 01.06.2019 по 31.03.2024 в размере 97 730,78 руб. не подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать. Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

            Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья                                                                                                                Я.Н. Ерохин