АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-17433/2020

г. Тюмень

10 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2020 года. Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2020 года.

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 409, дело по иску

Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени

К обществу с ограниченной ответственностью «Юлия»

Об освобождении земельного участка

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судья А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 8 от 09 января 2020 года (л.д. 55).

от ответчика: не явились.

установил:

Заявлен иск об освобождении земельного участка (л.д. 5-7). 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом уведомлением № 625052 53 08621 9 в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, Суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению, по следующим основаниям.

13 февраля 2018 года истец и ответчик заключили договор на размещение нестационарного торгового объекта № 378-НТО/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику право на размещение нестационарного торгового объекта – павильона для торговли пищевыми продуктами, площадью 48 квадратных метров, по адресу: 

<

...> а, сроком с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (л.д. 12-14).

В силу пункту 4.2.1 вышеуказанного договора, ответчик обязан оборудовать объект вывеской с указанием наименования индивидуального предпринимателя (юридического лица), являющегося собственником объекта, юридического адреса (местонахождения) собственника объекта, режима работы.

Как указано в пункте 4.2.3 договора, ответчик обязан обеспечить сохранение вида (типа), местонахождения, параметров и характеристик (площадь, количество, этажей, высота) объекта в течении установленного главой 2 настоящего договора срока. 

В соответствии с пунктом 4.2.4 договора, ответчик принял на себя обязательства в срок до 01 октября 2018 года привести внешний вид стационарного торгового объекта в соответствие с требованиями, установленными Требованиями к параметрам, внешнему виду временных объектов на территории города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 17 июля 2017 года № 392-пк. 

На основании пункта 4.2.7 договора, ответчик обязан соблюдать требования к параметрам, внешнему виду временных объектов, установленных муниципальным правовым актом города Тюмени.

В силу статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

 Актом обследования земельного участка от 29 ноября 2019 года, составленном представителями истца, было установлено, что вышеуказанный нестационарный торговый объект не соответствует вышеуказанному постановлению в части несоответствия типовому эскизному проекту (л.д. 15-19) в части цветового оформления и материалов отделки фасадов временного объекта, площадь нестационарного торгового объекта превышает значение площади, указанной в договоре (61 квадратный метр), а место размещения нестационарного торгового объекта не соответствует месту, указанному в ситуационном плане места размещения объекта, приложенному к договору, также отсутствует вывеска с указанием наименования лица, являющегося собственником объекта, его местонахождением и режимом работы (л.д. 38-43), в связи с чем 09 декабря 2019 года истец направил ответчику уведомление о нарушении условий договора с требованием их устранения (л.д. 35-37).

В соответствии с пунктом 6.4 договора, досрочное расторжение договора допускается в случае одностороннего отказа истца от исполнения настоящего договора, в том числе в случае нарушения ответчиком обязательств по размещению, обеспечению функционирования нестационарного торгового объекта в соответствии с условиями, установленными договором; в случае нарушения пункта 4.2.7 настоящего договора.  

Согласно пунктам 1 и 2 части 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по адресу.

В акте обследования земельного участка от 22 января 2020 года, составленном представителями истца, указано, что вышеуказанные нарушения ответчиком не устранены (л.д. 27-34), поэтому 03 марта 2020 года истец направил ответчику уведомление о расторжении договора и о необходимости освобождения места размещения нестационарного торгового объекта (л.д. 23-26). Согласно акту обследования земельного участка от 22 июля 2020 года, составленному представителями истца, нестационарный торговый объект ответчиком не демонтирован (л.д. 20-22).

Поскольку вышеуказанный договор на размещение нестационарного торгового объекта, заключенный между сторонами, считается расторгнутым, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4.2.16 договора, ответчик обязан, по окончанию срока действия договора или его досрочного расторжения, произвести демонтаж и вывоз объекта с установленного места его расположения и передать место размещения объекта истцу в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи в десятидневный срок.

На основании пункта 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Так как истец освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход бюджета Российской Федерации. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общества с ограниченной ответственностью «Юлия» в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта – павильон для торговли пищевыми продуктами, площадью 48 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...> путем проведения демонтажа временной постройки, вывоза данного имущества и передачи места размещения Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени по акту. В случае неисполнения решения в установленный срок предоставить истцу право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юлия» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Лоскутов В.В.