АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10571/2020

11 ноября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2020 года, полный текст решения изготовлен 11 ноября 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батиной И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, акционерное общество «Коми коммунальные технологии», публичное акционерное общество «Т Плюс» 

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО1 – по доверенности от 01.09.2020,

установил:

публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – истец, ПАО «МРСК Северо-Запада», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции № 814, расположенной по адресу: 

<

...>.

Ответчик отзывом от 29.10.2020 оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзыве от 07.10.2020 сообщило, что спорный объект в реестре государственного имущества РК не учитывается, оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Управление Росреестра по Республике Коми в отзыве на иск от 14.10.2020 указало на отсутствие своей заинтересованности в исходе рассмотрения дела.

Акционерное общество «Коми коммунальные технологии» в отзыве от 16.10.2020 сообщило о своей незаинтересованности и оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Публичное акционерное общество «Т Плюс» в отзыве от 05.11.2020 сообщило, что спорный объект ему не принадлежит, на балансе общества не находится, оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми отзыв на иск не представило.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из искового заявления, ПАО «МРСК Северо-Запада» владеет и пользуется объектом недвижимости - здание трансформаторной подстанции № 814, расположенной по адресу: 

<

...> (далее – ТП-814, Объект) более 22 лет.

Так, 25.11.1996 года Указом Главы Республики Коми №318 «О передаче предприятий оптовых потребителей-перепродавцов электрической и тепловой энергии Республики Коми в собственность АЭК «Комиэнерго» было постановлено главам  администраций городов районов до 1 декабря 1996 года передать предприятия оптовых потребителей-перепродавцов электрической и тепловой энергии на баланс АЭК «Комиэнерго» на возмездной основе. Министерству Республики Коми по управлению госимуществом и приватизации совместно с главами городов и районов было указано до 1 декабря 1996 года разработать и утвердить планы приватизации передаваемых предприятий. В перечень приложений к Указу вошло «Гортеплосеть» МУП «Ухтажилкомхоз».

Далее, по договору  от 16.06.1998 года №128 купли-продажи муниципальных объектов электро-и теплоснабжения г.Ухты и пригородной зоны  ТП-814 была передана в собственность филиала «Ухтинские тепловые сети» АЭК «Комиэнерго», которое впоследствии было реорганизовано и присоединено к Открытому Акционерному Обществу Территориальная Генерирующая Компания № 9 «Ухтинские тепловые сети».

Затем, в 2007 году здание ТП/814 было передано как незавершенное строительство при реорганизации ОАО «АЭК Комиэнерго» Филиалом Открытого Акционерного Общества Территориальная Генерирующая Компания № 9 «Ухтинские тепловые сети» на баланс филиала «Центральные электрические сети» ОАО «АЭК» Комиэнерго» с проектным наименованием – «Незавершенное строительство : Здание ТП-4 возле дома №9, 4-й МКР г.Ухта» .

01.04.2008 ОАО «АЭК «Комиэнерго» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада» (ныне ПАО «МРСК Северо-Запада»). Все имущество ОАО «АЭК «Комиэнерго» было передано в ОАО «МРСК Северо-Запада» на основании передаточного акта от 14.09.2007, ТП-814 отражена в инвентарной описи основных средств для учета в передаточном акте на 30.06.2017.

03.08.2011 между ПАО «МРСК Северо-Запада» и Комитетом  по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» был заключен договор аренды земельного участка № 11.49А.075, на котором расположена ТП-814.

19.02.2008 ГУП РК «Республиканское БТИ» (филиал г. Ухта) был       изготовлен технический паспорт на ТП-814, как на объект недвижимости.

Возможность получить или восстановить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке у истца, по его утверждению, отсутствует, поскольку отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на ТП-814, внесудебная регистрация права также невозможна.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Феде-рации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Установление судом данного факта возможно и в рамках рассмотрения иска о признании права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления № 10/22).

П. 4 ст. 234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В п. 15 Постановления 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Материалами дела подтверждается факт непрерывного, добросовестного и открытого владения Обществом Объектом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В настоящее время Объект также находится во владении Общества, что подтверждается вышеизложенными обстоятельствами и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

С учетом изложенного с даты истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения до момента предъявления иска прошел срок более чем 15 лет.

Возражений относительно заявленных истцом требований лицами, участвующими в деле, не представлено. Право истца на ТП-814 не оспаривается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд         

 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества «Межрегиональная Распределительная Сетевая Компания Северо-Запада» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на здание трансформаторной подстанции № 814, расположенное по адресу: 

<

...>.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                            М.В. Безносикова