АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

17 июня 2019 года

Дело № А33-37187/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июня 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 июня 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Токмакова Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (ИНН 2453004007, ОГРН 1022401483356)

к открытому акционерному обществу «Управление строительства-604» (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с уточненным в порядке статьи 499 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иском к открытому акционерному обществу «Управление строительства-604» (далее – ответчик) о взыскании 180 577 руб. 90 коп. задолженности. 29 745 руб. 57 коп. неустойки.  

     Определением от 01.02.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

     29.03.2019 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска просит суд взыскать с открытого акционерного общества «Управление строительства-604» 210 334 руб. 84 коп. задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 12.07.2010 № 259 в том числе:  180 730 руб. 18 коп. основной долг, 29 604 руб. 66 коп. пеню.

      Определением от 01.04.2019 приняты  уточнения исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений.

В судебном заседании в порядке части 4 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 11 июня 2019 года в 14 час. 50 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц участвующих в деле.

От истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 180 577 руб. 90 коп. задолженности. 29 745 руб. 57 коп. неустойки. 

Уменьшение размера исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

12.07.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №259 государственная собственность на который не разграничена (далее – договор). 

В соответствии с пунктом 1.1 договора,  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 24:59:0410001:92, площадью 23074,0 кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край,г. Зеленогорск, в районе ул. Индустриальная, 14 (далее - Участок), в границах, указанных в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1,2), для складирования золы на основании распоряжения администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 25.06.2010 г. № 1272-р, в состоянии, пригодном для целевого использования.

Срок аренды устанавливается с 08.06.2010 по 07.06.2013 (пункт 2.1 договора). 

Размер арендной платы за право пользования участком составляет 74 469 (семьдесят четыре тысячи четыреста шестьдесят девять) руб. 02 коп. за 2010 год согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (приложение № 3).

Согласно пункту 3.3 договора, арендатор обязуется вносить арендную плату в твердой сумме платежей ежегодно равными частями не позднее 10 января и 10 июля текущего года.

В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности (3.7 договора).

03.02.2016 на основании Арбитражным судом Красноярского края к производству  принято заявление о признании ООО «УС-604» банкротом, назначено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажное строительство 604» о признании банкротом открытого акционерного общества «Управление строительства-604» признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должником утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Красноярского края  от 22.08.2016 открытое акционерное общество «Управление строительства-604» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Красноярский край г. Зеленогорск, дата регистрации 27.05.1997) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должником утвержден ФИО2.

Определением от 06.10.2016 по делу № А33-1488-9/2016 требование Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г.Зеленогорска включено  в третью очередь реестра требований кредиторов должника – открытого акционерного общества «Управление строительства-604» в размере  2 506 436,10 руб., в том числе: 2 112 597, 21 руб. – основной долг, 393 838,88 руб. – пени, подлежащие отдельному учету.

В связи с неоплатой ответчиком задолженности по арендной плате, истец направил в его адрес претензию от 21.02.2018 № 6101-32/554, в которой просил в течение 30 дней со дня получения настоящей претензии, произвести оплату задолженности 110962 руб.90 коп. за период с 10.03.2016 по 20.02.2018 

Поскольку ответчик продолжал не вносить арендную плату, истец направил в его адрес претензию от 20.09.2018 № 61-01-32/2964, в которой просил произвести оплату задолженности за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 63 723 руб. 93 коп. 

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании с открытого акционерного общества «Управление строительства-604» 180 577 руб. 90 коп. задолженности. 29 745 руб. 57 коп. неустойки. 

Ответчик требования не оспорил, отзыв на иск в материалы дела не представил. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 126 от 26.10.2002 № 127-ФЗ Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.02.2016 заявление ООО «Малоэтажное строительство 604» о признании банкротом открытого акционерного общества «Управление строительства-604» принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.03.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью «Малоэтажное строительство 604» о признании банкротом открытого акционерного общества «Управление строительства-604» признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должником утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Красноярского края  от 22.08.2016 открытое акционерное общество «Управление строительства-604» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Красноярский край г. Зеленогорск, дата регистрации 27.05.1997) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должником утвержден ФИО2.

Определением от 06.10.2016 по делу № А33-1488-9/2016 требование Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г.Зеленогорска в размере  2 506 436,10 руб., в том числе: 2 112 597, 21 руб. – основной долг за период с 01.01.2014 по 31.01.2016, 393 838,88 руб. – пени за период с 01.01.2014 по 09.03.2016, подлежащие отдельному учету, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника – открытого акционерного общества «Управление строительства-604» 

Согласно входящему штампу суда истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику 28.12.2018, которое принято судом к производству определением от 01.02.2019.

По настоящему делу истцом заявлены требования  о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды за период с 04.02.2016 по 31.12.2018 и пени за тот же период. Предъявляемая к взысканию задолженность является текущей, поскольку требования заявлены об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве, и не подлежит рассмотрению в порядке, определенном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно  статьям  307,  309  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  в  силу обязательства  одно  лицо  (должник)  обязано совершить  в  пользу  другого  лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.,  либо  воздержаться  от  определенного  действия,  а  кредитор  имеет  право  требовать  от должника  исполнения  его  обязанности.  Обязательства  возникают  из  договора,  вследствие причинения  вреда  и  из  иных  оснований,  указанных  в  настоящем  Кодексе.  Обязательства должны  исполняться  надлежащим  образом  в  соответствии  с  условиями  обязательства  и требованиями закона.

Отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка и нежилого помещения, что регулируются, в том числе, положениями параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации

В соответствии с пунктами «в», «г» и «к» части 1 стати 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся: вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, разграничение государственной собственности и административное, административно-процессуальное, трудовое, семейное, жилищное, земельное, водное, лесное законодательство, законодательство о недрах, об охране окружающей среды. 

В соответствии с пунктами «в», «г» и «к» части 1 стати 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся: вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами, разграничение государственной собственности и административное, административно-процессуальное, трудовое, семейное, жилищное, земельное, водное, лесное законодательство, законодательство о недрах, об охране окружающей среды. 

12.07.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №259 государственная собственность на который не разграничена (далее – договор). 

В соответствии с пунктом 1.1 договора,  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 24:59:0410001:92, площадью 23074,0 кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край,г. Зеленогорск, в районе ул. Индустриальная, 14 (далее - Участок), в границах, указанных в прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1,2), для складирования золы на основании распоряжения администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 25.06.2010 г. № 1272-р, в состоянии, пригодном для целевого использования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика по арендной плате на момент подачи иска за период с 04.02.2016 по 31.12.2018 составляет 180 577 руб. 90 коп.

Доказательства уплаты арендной платы ответчиком в материалы дела не представлены, наличие задолженности по арендной плате в размере 180 577 руб. 90 коп. не оспорено.

Отказ  от  исполнения  обязательств,  изменение  условий  обязательств  в  одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации не допускается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 180 577 руб. 90 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Статья  329  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  предусматривает,  что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В  ходе  судебного  разбирательства  по  настоящему  делу  судом  установлен  факт нарушения  ответчиком  сроков  внесения арендной платы. Согласно представленному истцом расчету пени ее размер за  период с 12.01.2016 по 31.12.2018 составляет 29 745 руб. 57 коп.

Размер пени и ее арифметический расчет ответчиком не оспорен.

Судом проверен арифметический расчет и признан верным, в связи с чем, требование о взыскании пени в размере 29 745 руб. 57 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

В связи с этим, на основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 7 206 руб. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление строительства-604» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 180 577 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате, 29 745 руб. 57 коп. неустойки.

Взыскать с открытого акционерного общества «Управление строительства-604» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 206 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.А. Токмаков