ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-35295/2018

город Ростов-на-Дону

29 сентября 2023 года

15АП-13701/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2023 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Деминой Я.А.,

судей Николаева Д.В., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

от ФИО2: представителя ФИО3 по доверенности от 11.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО4 на определение Арбитражного суда Ростовской области от 27.07.2023 по делу № А53-35295/2018 по заявлению финансового управляющего ФИО5 об утверждении начальной цены продажи имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (ИНН 

<

***>);

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (далее – должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратилась финансовый управляющий ФИО5 с ходатайством об утверждении начальной цены продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.07.2023 по делу № А53-35295/2018 утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО4 в редакции, предложенной финансовым управляющим. Установлена начальная цена продажи имущества: земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600016:2036 в размере 1 080 000,00 рублей, земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600016:2038 в размере 900 000,00 рублей, земельный участок с кадастровым номером 61:33:0060101:46 в размере 90 000,00 рублей.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, должник в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловал определение от 27.07.2023, просил его отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что начальная цена продажи имущества занижена, порядок реализации предусматривающий, что последовательное снижение цены имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 10% от начальной максимальной стоимости лота на повторных торгах, каждые пять дней с момента указанного сообщения о торгах, нарушает законные права и интересы должника.

Представитель ФИО2 просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя конкурсного кредитора, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.12.2018 (резолютивная часть решения объявлена 11.12.2018) ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО5.

Сведения о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете Коммерсантъ от 22.12.2018 № 237.

01.02.2023 посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" поступило ходатайство финансового управляющего имуществом ФИО4 – ФИО5 об утверждении начальной цены продажи имущества должника.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, согласно которому из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с названным Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Во исполнение указанных положений Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена инвентаризация и оценка имущества должника.

Финансовым управляющим установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.08.2021 по настоящему делу утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО4 в редакции, предложенной финансовым управляющим, с установлением начальной цены продажи имущества в соответствии с условиями положения, с изложением пункта 8.2 Положения в редакции кредитора.

В обоснование заявления указано, что после проведения открытых торгов в форме публичного предложения № 10799 в конкурсной массе осталось нереализованным имущество должника.

В представленном ходатайстве финансовый управляющий просит утвердить следующий порядок и условия продажи имущества: Положение № 2 о порядке и условиях реализации имущества ФИО4

"1. Общие положения.

1.1 Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия реализации имущества, принадлежащего ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, место нахождения: 347400, Ростовская область, х. Ленина, ул. Зеленая, д.71; ИНН 

<

***>; СНИЛС 

<

***>, далее - должник), в отношении которого решением Арбитражного суда Ростовской области от 18.12.2018 года по делу № А53-35295/2018 (дата оглашения резолютивной части – 11.12.2018) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – реализация имущества гражданина, путем проведения открытых электронных торгов в форме публичного предложения, (далее – торги) в соответствии с положениями статьи 213.26 Федерального Закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", далее – Закон, Закон о банкротстве.

1.2. Настоящее положение определяет порядок, сроки и условия реализации имущества, оставшегося после проведения открытых торгов в форме публичного предложения № 10799.

1.3. Торги по продаже имущества должника проводятся в электронной форме на сайте электронной торговой площадки "ТендерСтандарт" (далее - ЭТП, электронная торговая площадка) http ://tenderstandart.ru/.

1.4. Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых по составу участников торгов в форме публичного предложения в электронном виде.

1.5. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за реализуемое имущество на соответствующем этапе торгов.

1.6. Покупателями имущества могут выступать любые юридические и физические лица, а также иностранные граждане и юридические лица, имеющие право быть покупателями в соответствии с законодательством РФ.

1.7. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 20% (двадцать процентов) от цены лота на этапе.

1.8. Задаток в размере, определенном п. 1.7. настоящего Положения, перечисляется на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, размещенном на сайте ЕФРСБ и в сообщении о торгах, размещенном на ЭТП "ТендерСтандарт". Задаток должен быть зачислен на счет до даты окончания этапа торга.

1.9. Имущество реализуется с учетом положений ст. 179, 222 Закона о банкротстве и разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020 г.

2. Наименование, состав, характеристики, начальная цена имущества.

2.1 Наименование, состав, разбивка по лотам, характеристики, начальная цена имущества указывается в Приложении №1 к настоящему положению о порядке и условиях проведения открытых торгов по реализации имущества ФИО4

3. Организатор торгов.

3.1. Продавцом имущества, указанного в приложении №1 к настоящему Положению, является ФИО4, в лице финансового управляющего ФИО5 (член Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер", номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 16776, адрес для направления корреспонденции: 344082, 

<

...>), утвержденной решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.09.2019 года дело № А53-21943/2018 (далее - финансовый управляющий).

3.2. Организатором торгов по продаже имущества Должника является финансовый управляющий. Организатор торгов выполняет функции, предусмотренные п.8 ст. 110 Закона.

3.3. Организатор торгов совершает фактические действия на сайте ЭТП по адресу http://tenderstandart.ru/ (далее - оператор электронной площадки), в качестве Организатора торгов.

4. Сообщение о продаже имущества должника

4.1 В сообщении о продаже имущества должника должны содержаться:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который вносится задаток, проект договора о задатке;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.2. Сообщение о продаже имущества должника, начале торгов и об их результатах публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.3. Публикация сообщений о продаже имущества должника, начале торгов и об их результатах в официальном издании "Коммерсант" и местном органе печати не производится, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

5. Оформление участия в торгах.

5.1. Претендент должен зарегистрироваться на сайте http://tenderstandart.ru/ и заблаговременно подать оформленную надлежащим образом заявку. Информация о порядке регистрации размещена на сайте ЭТП в разделе "Регистрация".

5.2. Заявки претендентов с прилагаемыми к ним документами регистрируется средствами программного обеспечения сайта в электронном журнале приема заявок с указанием даты и времени подачи документов.

5.3. Заявки на участие в торге и предложения о цене имущества Должника подаются в форме электронного документа посредством электронного документооборота на сайте в сети "Интернет" по адресу: http ://tenderstandart.ru/.

5.4. Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить следующие документы, оформленные в соответствии п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве: заявку на участие в торгах, которая оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лица) заявителя;

фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица) заявителя;

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, его кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности;

сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

5.5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя, перечень которых установлен ст. 110 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в частности,

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

5.6. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке организатором торгов договора о задатке.

5.7. Оплата имущества в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора.

5.8. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях и в порядке, указанных в п.12 ст.110 Закона. Протокол, содержащий сведения о признании претендентов участниками торгов и сведения об отказе в допуске к участию в торгах публикуется на сайте http ://tenderstandart.ru/.

5.9. До признания претендента участником торга он имеет право посредством уведомления отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять рабочих дней со дня получения финансовым управляющим уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

5.10. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торга, не рассматриваются.

6. Общие положения о порядке и условиях проведения торгов в форме публичного предложения.

6.1. Организатор торгов обеспечивает опубликование сообщений о проведении торгов посредством публичного предложения.

6.2. Торги по продаже имущества должника в соответствии со ст. 213.26 Закона проводятся в электронной форме.

6.3. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве и настоящим Положением, путем проведения открытых по составу участников торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложения о цене.

6.4. Победитель определяется в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве, с учетом п. 7.1настоящего положения.

6.5. Начальная цена продажи имущества устанавливается для каждого лота отдельно и указана в приложении №1 к настоящему положению.

6.6. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в сумме 20% от стоимости Лота для каждого периода снижения цены.

6.7. Торги проводятся путем снижения начальной продажной цены имущества.

6.8. Срок публичного предложения устанавливается в течение 10 периодов. Последовательное снижение цены имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 10 % (десять) процентов от начальной стоимости лота на повторных торгах, каждые 5 (пять) дней, с момента, указанного в сообщении о торгах.

7. Дополнительные обязательные условия.

7.1. В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 61:02:0600016:2036, 61:02:0600016:2038 относятся к землям сельскохозяйственного назначения, руководствуясь сложившейся судебной практикой, при их продаже необходимо соблюдать положения ст. 179, 222 Закона о банкротстве, с учетом разъяснений, содержащихся в Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020 г., о преимущественном праве смежных землепользователей на приобретение реализуемого на торгах земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего должнику.

7.2 Правом преимущественного приобретения имущества должника обладают лица, владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. Данные лица могут реализовать свое преимущественное право при продаже имущества в порядке, установленном абзацем четвертым п. 1 ст. 179 Закона о банкротстве, в том числе и при продаже посредством публичного предложения.

7.3 Для обеспечения реализации преимущественного права на приобретение имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже имущества должника лицам, владеющим земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае, если указанные лица в течение месяца с даты получения предложения о приобретении имущества и имущественных прав не заявили о своем желании приобрести имущество и права требования, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества в общем порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

7.4 Если имущество не было реализовано в рамках торгов в форме публичного предложения, финансовый управляющий предлагает конкурсным кредиторам в течение 10 (десяти) рабочих дней после признания торгов посредством публичного предложения несостоявшимися, оставить имущество должника за собой цене, указанной на последнем периоде.

7.5 При оставлении имущества за собой конкурсный кредитор, обязан перечислить денежные средства в размере, равном цене указанной на последнем периоде, на специальный банковский счет, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении имущества за собой. Передача имущества осуществляется в установленном законом порядке.

Приложение №1 к положению о порядке и условиях реализации имущества ФИО4 в рамках процедуры банкротства А53-35295/2018.

п/п

Кадастровый номер

Вид права

Назначение/вид

разрешенного

использования

Адрес

местонахождения

Площадь в кв.м

Начальная стоимость реализации

1

61:02:0600016:2036

собс-ть

Земли

сельскохозяйственного назначения.  Земли сельскохозяйственного использования

Ростовская область,

Аксайский  район, х. Ленина, поле № 50, участок № 1

14000

1 080 000

2

61:02:0600016:2038

собс-ть

Земли

сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного использования

Ростовская область,

Аксайский   район, х. Ленина, поле № 50, участок № 2.

14000

900 000

3

61:33:0060101:46

собс-

Земли       населённых

Ростовская

748

90000

 

ть

пунктов

область,  р-н

 

 

 

Родионово-

 

 

 

Несветайский,   сл.

 

 

 

Большекрепинская,

 

 

 

ул. Буденного, 17.

 

В определении Арбитражного суда Ростовской области от 07.02.2023 суд предложил конкурсным кредиторам представить нормативно обоснованный, документально подтверждённый отзыв на заявление, представить (при наличии) письменные возражения против оценки имущества, проведенной финансовым управляющим, с нормативным и документальным обоснованием своей позиции.

В судебном заседании в суде первой инстанции должником заявлено о заниженной стоимости реализации имущества. Отклоняя данный довод, судом первой инстанции правомерно учтено, что указанное имущество не было реализовано в ходе проведения торгов в форме публичного предложения № 1079.

Учитывая баланс интересов вовлеченных в процесс банкротства лиц, в том числе уполномоченного органа и иных кредиторов, учитывая состояние имущества, цель минимизации расходов должника - гражданина при проведении процедур банкротства, суд пришел к выводу об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества в представленной финансовым управляющим редакции.

В апелляционной жалобе должник указал, что начальная цена продажи имущества занижена, порядок реализации предусматривающий, что последовательное снижение цены имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 10% от начальной максимальной стоимости лота на повторных торгах, каждые пять дней с момента указанного сообщения о торгах, нарушает законные права и интересы должника.

Вместе  тем, из материалов дела усматривается, что цена реализуемого имущества установлена исходя из цены имущества, установленной на повторных торгах - минус 10% от начальной цены реализации имущества, утвержденной вступившим в законную силу определением от 30.08.2021 (сообщение на ЕФРСБ № 8106780 от 28.01.2022) и на публичных торгах (сообщение на ЕФРСБ № 8463687 от 25.04.2022).

Доказательств того, что представленный финансовым управляющим порядок реализации конкурсной массы должника с установлением снижения цены имущества должника посредством публичного предложения в размере 10% от начальной максимальной стоимости лота на повторных торгах, каждые пять дней с момента указанного сообщения о торгах, противоречит интересам кредиторов, уполномоченного органа и должника, в деле не имеется.

При указанных обстоятельствах, данный довод подлежит отклонению.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании норм материального права, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены оспариваемого определения.

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 27.07.2023 по делу № А53-35295/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               Я.А. Демина

 

Судьи                                                                                             Д.В. Николаев

 

Н.В. Шимбарева