ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А63-8838/2010

10  апреля  2019  года

г. Ессентуки

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2019 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Сулейманова З.М.,

судей: Луговой Ю.Б., Егорченко И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительные технологии" на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 20.12.2018 по делу № А63-8838/2010,

по заявлению конкурсного управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в рамках дела № А63-8838/2010 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью коммерческо-производственной компании «Славия», г. Ставрополь (далее – ООО КПК «Славия»),

при участии в судебном заседании:

от ООО «Строительные технологии»  -  ФИО2 по доверенности от 26.02.2019,

в отсутствие других, участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью коммерческо-производственная компания  «Славия» (далее - ООО КПК «Славия») обратилось в суд с заявлением о признании его  несостоятельным (банкротом).

Решением от 13.10.2011 ООО КПК «Славия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением от 04.05.2017 (резолютивная часть оглашена 26.04.2017) суд отстранил ФИО3 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего  должником.  Определением от 18.05.2017 конкурсным управляющим утвержден ФИО4

Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должник (далее – Положение).

Определением суда от 20.12.2018 заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

Не согласившись с определением  суда от 20.12.2018, общество с ограниченной ответственностью "Строительные технологии" обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение. Апеллянт указывает, что офисное помещение № 9 незаконно присвоено ООО КПК «Славия» в связи с мошенническими действиями конкурсного управляющего ФИО3

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ФИО4 просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев повторно дело               по апелляционной жалобе в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, проверив доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, изучив и оценив в совокупности материалы дела, находит определение суда первой инстанции  подлежащим оставлению  без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения по  следующим  основаниям.

Решением от 13.10.2011 ООО КПК «Славия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

Определением от 04.05.2017 (резолютивная часть оглашена 26.04.2017) суд отстранил ФИО3 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего  должником.  Определением от 18.05.2017 конкурсным управляющим утвержден ФИО4

В соответствии со статьями 130 и 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»  конкурсный управляющий проводит инвентаризацию имущества и имущественных прав должника, привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника, при этом продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 -19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного закона.

В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника (пункт 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве).

В силу абзаца 8 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае неутверждения собранием кредиторов или комитетом кредиторов такого предложения конкурсному управляющему предоставлено право обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В конкурсную массу ООО КПК «Славия» включено недвижимое имущество: Встроенное помещение торгово-офисное № 9, назначение: нежилое; площадь: общая 111,7 кв.м., номера на поэтажном плане: №№ 19,20,21,22,23,24,25; этаж: 1; кадастровый (или условный) номер: 26:12:012102:3876; адрес (местоположение): 

<

...>.

Решением собрания кредиторов ООО КПК «Славия» от 20.01.2017 было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО КПК «Славия».

Первые и торги в форме открытого аукциона по продаже имущества признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Согласно пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются начальная цена, величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

26.07.2018 состоялось повторное собрание кредиторов ООО КПК «Славия», на котором конкурсный управляющий ООО КПК «Славия» внес дополнительный вопрос в повестку дня: «Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО КПК «Славия» посредством публичного предложения». Собрание кредиторов приняло решение не включать в повестку дня собрания кредиторов дополнительный вопрос.

29.08.2018 состоялось собрание кредиторов ООО КПК «Славия» с повесткой: «Утверждение Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО КПК «Славия» посредством публичного предложения». Собрание кредиторов приняло решение Положение не утверждать.

Собрание, назначенное на 26.10.2018, не состоялось в связи с отсутствием кворума.

В связи с неутверждением кредиторами Положения, конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования исходя из следующего.

Уполномоченный орган просил  внести изменения в пункты 3.5 и 3.6 Положения.

В соответствии с пунктом 3.5 Положения  в редакции конкурсного управляющего, при  отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, последовательное снижение начальной цены продажи имущества осуществляется каждые 3 (три) календарных дня на 2 % (два процента) от начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения.

По предложению уполномоченного органа  период действия снижения цены 33 календарных дня.

Согласно предложению конкурсного управляющего минимальная цена продажи, по достижении которой прием заявок на приобретение имущества прекращается, устанавливается в размере 30 % от начальной цены продажи на торгах посредством публичного предложения (начальная цена - 3 107 700 руб., 30 % от начальной цены - 932 310 руб.).

Согласно предложению Управления ФНС минимальная цена продажи, по достижении которой прием заявок на приобретение имущества прекращается, устанавливается в размере 80 % от начальной цены продажи на торгах посредством публичного предложения (начальная цена - 3 107 700 руб., 80 % от начальной цены -2 486 160 руб.).

Пункт 4 ст. 139 Закона о банкротстве не содержит запрета на снижение минимальной цены продажи при реализации имущества путем публичного предложения.

Предлагаемая уполномоченным органом цена отсечения на последнем этапе продажи имущества (80% от начальной цены продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения) является необоснованно высокой и приведет к прерыванию процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и возникновению неопределенности относительно дальнейшей продажи, необходимости изменения и дополнения ранее согласованного порядка и условий проведения торгов по реализации объектов, что, в свою очередь, повлечет дополнительные текущие расходы в период разработки и утверждения дополнительных условий, в том числе, связанных с оплатой повторной публикацией сообщения о проведении торгов на измененных условиях, услуги электронной торговой площадки по предоставлению ресурсов в сети «Интернет» для проведения торгов и т.д.

При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из особенностей процедуры на стадии публичного предложения, продажи имущества, ранее уже выставлявшегося на торги (первые и повторные), но не проданного по причине отсутствия спроса на него.

Оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд первой инстанций верно установил, что предложенное конкурсным управляющим Положение о продаже имущества должника (не находящегося в залоге) не противоречит положениям законодательства о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства, в связи с чем удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего и утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в предложенной им редакции (от 19.02.2018).

Доводы жалобы о мошеннических действиях конкурсного управляющего ФИО3 не могут быть рассмотрены в рамках спора об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Таким образом, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Суд апелляционной инстанции при  повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам находит, что определение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера. Судом правильно применены нормы материального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное  определение. 

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 20.12.2018 по делу № А63-8838/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции. 

Председательствующий                      З.М. Сулейманов 

Судьи                             Ю.Б. Луговая

            И.Н. Егорченко