АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12265/2017

г.Чита

25 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 25 июня 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сетнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору №4662 от 15.08.2011 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод за июнь 2017 года в размере 127325 руб. 49 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (далее – истец, АО «Водоканал-Чита») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НАРСПИ» (далее – ответчик, Общество, ныне ООО «Сетнер») о взыскании задолженности по договору №4662 от 15.08.2011 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод за июнь 2017 г. в размере 128474 руб. 07 коп.

Исковое заявление согласно реестру электронного распределения дел поступило на рассмотрение судье Бочкарниковой Л.В., и было принято судьей Дамбаровым С.Д. в порядке взаимозаменяемости судей на основании распоряжения исполняющего обязанности председателя Арбитражного суда Забайкальского края от 24.04.2017 (часть 5 статьи 18 АПК РФ).  

Определением суда от 23.08.2017 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 11.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Учитывая отсутствие возражений сторон о переходе из предварительного судебного заседания в судебное заседание, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 № 65, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 127325 руб. 49 коп. за период июнь 2017 года.

Протокольным определением от 16.10.2017 суд принял к рассмотрению уточнение исковых требований о взыскании задолженности по договору №4662 от 15.08.2011 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод за июнь 2017 года в размере 127325,49 руб.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 10.01.2018 производство по делу №А78-12265/2017 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №А78-550/2016.

Протокольным определением от 22.04.2019 суд возобновил производство по делу №А78-12265/2017.

21.05.2019 в суд в электронном виде через сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вынесения решения по делу № А78-5790/2019. 

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд протокольным определением отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу на основании следующего.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По смыслу названной нормы одним из обязательных оснований для приостановления производства по делу является невозможность рассмотрения дела до разрешения по существу другого дела (принятия и вступления судебного акта в законную силу).

Обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от связи между делами и невозможности рассмотрения арбитражным судом дела по одному из них до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.

При этом при взаимной связи дел применительно к статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации речь идет о том, что решение суда по другому делу будет иметь преюдициальное значение по тем вопросам, которые входят в предмет доказывания по делу, рассматриваемому арбитражным судом. Основание, предусмотренное пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, должно применяться лишь при условии, что такой факт не может быть установлен арбитражным судом в рамках данного производства.

По мнению ответчика, спор по делу №А78-12265/2017 напрямую связан с рассмотрением дела А78-5790/2019, рассмотрение которого будет иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

АО «Водоканал-Чита» с доводами ответчика не согласился, указал, что в настоящем деле заявлены требования о взыскании задолженности по договору на отпуск и прием сточных вод, объем по которым определен по приборам учета, спор вытекает из гражданских правоотношений. Тогда как, в рамках дела № А78-5790/19 ответчиком оспаривается ненормативный правовой акт в порядке административного судопроизводства, которым определен статус зданий по правовым и конструктивным особенностям. Кроме того, истец указал, что в настоящее время норматив для оспариваемых жилых зданий не изменен, начисление за услуги водоснабжения и водоотведения производится согласно конструктивным особенностям каждого здания, в соответствии с Приказом РСТ по Забайкальскому краю № 392 от 01.11.2013.

Часть 9 статьи 130 АПК РФ позволяет приостановить производство по делу в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 этого же Кодекса в случае, если арбитражный суд при его рассмотрении установит наличие в производстве суда дела, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов. 

В рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании задолженности по договору на отпуск и прием сточных вод, объем по которым определен по приборам учета, а в рамках дела № А78-5790/2019 оспаривается ненормативный правовой акт о признании незаконным постановления Администрации городского округа "Город Чита" №174 от 23.06.2017, о признании незаконными действий (бездействия) по проведению открытых аукционов по лоту №1-10/13 и лоту 2-10/13, о признании незаконными действий (бездействия), связанных с передачей в собственность (приватизацию) жилых помещений по адресам: ул. Весенняя, 

<

...>, д.11, ул. Труда, 

<

...>, д.9, д.11, 

<

...>. Данным ненормативным правовым актом определен статус зданий по правовым и конструктивным особенностям. 

Наличие судебного акта по делу № А78-5790/2019 об оспаривании ответчиком ненормативного правового акта органа местного самоуправления не может являться основанием для приостановления производства по настоящему делу и не является препятствием для рассмотрения судом заявленных исковых требований АО «Водоканал-Чита» по существу спора.

Доказательств наличия предусмотренной пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ объективной невозможности разрешения судом области дела №А78-12265/2017 до рассмотрения дела № А78-5790/2019 ответчиком не представлено.

Таким образом, рассмотрев ходатайство о приостановлении производства по делу, суд не находит оснований для его удовлетворения

Истец не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил дополнение к иску (л.д.109-110).

Ответчик не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Спор между сторонами по существу сводится к определению методики, подлежащей применению при расчете за потребленные ресурсы в общежитии. По мнению ответчика, в данном случае следует применять порядок исчисления платы, аналогичный порядку, установленному для коммунальных квартир (пункты 50, 51 Правила № 354), в то время как истец применил порядок расчета платежей, установленный для жителей многоквартирных домов (пункт 42 Правил № 354). Согласно пункту 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Данный порядок для коммунальных квартир установлен пунктом 50 названных Правил, согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом, применение формулы зависит от наличия или отсутствия тех или иных величин, включенных в формулы в виде наличия в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги, наличие комнатных приборов учета, наличия соглашения между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) ресурса, потребленного в помещениях, являющихся общим имуществом и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Так, согласно пояснениям ответчика, подобного соглашения между потребителями, проживающими в спорных домах, не было, как и отсутствовали приборы индивидуального учета ресурса у основной массы потребителей, в связи с чем, при определении размера платы, как полагает ответчик, подлежали применению формулы 7, 16 и 17 приложения № 2. В силу пункта 52 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме, то есть в соответствии с пунктом 42 названных Правил. Пунктом 42 названных Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно пояснениям истца (л.д. 109-110), именно такой способ был применен им при определении задолженности ответчика. Следовательно, методика расчета размера платы за коммунальные услуги для коммунальной квартиры установлена пунктом 50 Правил № 354, которым руководствовался ответчик, предоставив при этом свой расчет в материалы дела (л.д.86). Таким образом, законодатель установил различный порядок расчета размера платежей в зависимости от вида общежития: к общежитиям коридорного, гостиничного типа и секционного типа применяется порядок расчета, установленный для коммунальных квартир, а для общежитий квартирного типа действует порядок, установленный для обычных жилых помещений (квартир в многоквартирных домах). 

В ходе судебного разбирательства, установлено об изменении наименования ответчика ООО «НАРСПИ» на ООО «Сетнер». Изменение наименование ответчика не связано с вопросами процессуального и материального правопреемства, поскольку ОГРН, ИНН юридического лица не изменились. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения, исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (АО «Водоканал-Чита») является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей отпуск питьевой воды из системы водоснабжения и (или) прием сточных вод в систему канализации и эксплуатирующей эти системы.

На основании договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 4662 от 15.08.2011 истец оказывал ответчику услуги водоснабжения и водоотведения. Перечень объектов согласован в Таблице № 1 договора.

Наличие присоединенной сети подтверждается схемами раздела границ балансовой принадлежности сетей (Приложения к договору).

Разделом 7 вышеуказанного договора предусмотрен порядок расчетов на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которого ответчик обязан своевременно оплачивать за предоставленные услуги.

Согласно пункту 7.2 договора абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Абонент обеспечивает учет полученной питьевой воды и сбрасываемых сточных вод, расчеты производятся по показаниям прибора учета (пункт 6 договора).

В заявленный истцом период июнь 2017 года под управлением ООО «НАРСПИ» находились дома ул. Весенняя, 23, Труда, 2, 7, 9, 10, 11, 17, ул. Назара Широких, 10, 11, пр. Фадеева, 4 установлены общедомовые приборы учета холодной воды, и за спорный период управляющей организацией представлены показания водомеров.

По мнению истца, условия заключенного договора ответчиком не соблюдаются, оплата по выставленным счетам-фактурам в полном объеме не производится, в связи с чем, со стороны ответчика перед АО «Водоканал-Чита» сложилась задолженность в размере 128474,07 руб.

Данная задолженность возникла в результате не оплаты следующих счетов-фактур:

№ Ю22582 от 30.06.2017 г. на сумму 231,60 рублей;

№ Ю22583 от 30.06.2017 г. на сумму 127325,49 рублей;

№ Ю22584 от 30.06.2017 г. на сумму 916,98 рублей.

Всего задолженность ответчика составляет 128474,07 руб.

Ответчик считает, что весь ресурс, поставленный в дома должен распределяться на всех жильцов; утверждает, что истец неправомерно применяет в расчете нормативы потребления воды установленный для общежитий. 

В судебном заседании ответчик пояснил, что спорной задолженностью является сумма в размере 127325,49 руб. по счету-фактуре № Ю22583 от 30.06.2017. Задолженность по счетам-фактурам № Ю22582 и № Ю22584от 30.06.2017 ответчик не оспаривает.

Ссылаясь на то, что ответчиком оплата за услуги водоснабжения и водоотведения за июнь 2017 года не произведена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 127325,49 руб. за период июнь 2017 года (л.д.97).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникшие между истцом и ответчиком правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Правила № 124), постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила № 644), постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (далее – Правила № 776).

В силу положений пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), ответчик является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В силу пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 № 8326-РМ/07 разъяснено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пункту 4 Правил № 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно статьям 13, 14, 15 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативным правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения. В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть.

Согласно статьям 799, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании пунктов 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений и собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу пункта 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность внесения управляющей организацией многоквартирного жилого дома платы за ресурс, поставленный ресурсоснабжающей организацией, прямо предусмотрена действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком в спорный период действовал договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 4662 от 15.08.2011.

Ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязан приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, производить их оплату ресурсоснабжащей организации. 

В соответствии с частью 4 статьи 20 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

На основании пункта 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно части 10 статьи 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении" осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета. 

В силу части 11 указанной статьи в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Правила N 354 предусматривают разделение платы за коммунальные услуги на индивидуальное (квартирное) потребление и потребление на общедомовые нужды

Согласно представленным техническим паспортам зданий (описания объектов, ситуационные, поэтажные планы и экспликации) спорные объекты разделяются по конструктивным особенностям, а именно жилые дома по адресам: ул. Весенняя 

<

...> относятся к общежитиям коридорного типа, а по адресам: пр. Фадеева 

<

...> секционного.

В соответствии с конструктивными особенностями жилых зданий построенных в качестве общежитий в данных домах отсутствуют отдельные квартиры, для проживания граждан, в общежитиях находятся только отдельные комнаты. К вспомогательным помещениям общежитий относятся в частности кухни, туалеты, душевые и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении. Многоквартирные жилые дома состоят из площади жилых помещений и мест общего пользования.

Жилая комната - часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.) (инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37).

В соответствии с п. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством, (п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом") (далее по тексту Постановление № 47).

Пунктом 5 Постановления № 47 жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания (п. 4 Постановление № 47).

В силу положений статей 15, 16, 19, 92, 157 ЖК РФ общежития приравниваются к жилым помещениям и на них распространяются общие правила предоставления коммунальных услуг для жилых помещений (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23 июля 2018 г. N Ф09-2570/18 по делу N А07-23276/2016; Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29 июня 2018 г. N Ф02-2453/18 по делу N АЗЗ-12327/2016).

В данном случае спор между сторонами возник относительно предъявленного объема на общедомовые нужды по холодной воде.

По мнению ответчика, весь объем коммунального ресурса, определенный на основании показаний общедомового прибора учета, должен оплачиваться потребителями.

Вместе с тем, ответчиком не принято во внимание, что общедомовой прибор учета, в том числе учитывает объем коммунального ресурса, отпущенный на общедомовые нужды.

Суд полагает, что требования АО "Водоканал-Чита" об уплате разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммами, уплаченными потребителями - гражданами (т.е. коммунальная услуга, предоставленная на общедомовые нужды), являются обоснованными на основании следующего.

Поскольку ответчик является управляющей организацией указанных общежитий, он является лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, поставленный на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 названных Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к названным Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к названным Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Объем коммунальной услуги в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за счет собственных средств.

Как указано в решении Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2013 года N АКПИ13-205 отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг.

Факт поставки холодной воды в находящиеся в управлении ответчика многоквартирные дома в спорный период подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.

Доказательств того, что собственниками помещений в многоквартирных домах, находившихся в управлении у ответчика в спорный период, было принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что именно ответчик, как управляющая компания, является обязанным лицом по оплате ресурса, потребленного на общедомовые нужды, сверх норматива.

Как указано выше, согласно представленным техническим паспортам общежития по адресам: 

<

...> и по ул. Труда, 17 относятся к общежитиям коридорного типа, а по адресу: ул. Труда, 10; пр. Фадеева, 4 - к общежитиям секционного типа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что общежития, которые находятся на обслуживании ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета.

В соответствии с пунктом 51 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Данный порядок для коммунальных квартир установлен пунктом 50 Правил N 354, согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к названным Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, водоотведению определяется по формуле 7:

            где:

Vi - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил;

nj.i - количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире;

Ткр - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 42 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к названным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, и газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к названным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии определяется по формуле 4 с учетом количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и установленного норматива потребления коммунальной услуги.

Расчет, произведенный истцом, судом проверен, признан верным. 

По данному расчету с учетом общего объема водоснабжения по показаниям прибора учета за минусом объема потребления нежилых помещений и объема индивидуального потребления населением стоимость коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества общежитий, составила 128474 руб. 07 коп. 

Истцом предъявлено к оплате 127325 руб. 49 коп. задолженности за июнь 2017 года по счету-фактуре  № Ю22583 от 30.06.2017.

Контррасчет ответчика отклоняется судом, как не соответствующий требованиям Правил N 354.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований и наличия оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 127325 руб. 49 коп. основного долга.

Правильность применяемого истцом способа расчета подтверждена вступившими в законную силу судебными актами по делу № А78-14525/2016 (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.09.2018, А78-550/2016). 

С учетом, установленных по делу обстоятельств, доводы ответчика не основаны на нормах права, представленных в дело доказательствах и, подлежат отклонению.

Доказательства оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Излишне уплаченная государственная пошлина возвращается истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Сетнер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору № 4662 от 15.08.2011 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод за июнь 2017 года в размере 127325 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4820 руб., всего – 132145 руб. 49 коп.

Возвратить акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 руб. 22 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова