АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6259/2022

г. Петропавловск-Камчатский

21 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Бискуп Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Петропавловск-Камчатский» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику

Пионерскому сельскому поселению в лице администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора

общество с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Альянс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 191 771,77 руб. 

 

при участии:

от истца:

не явились;

от ответчика:

ФИО2 – представитель по доверенности от 04.10.2022 (сроком на один год), диплом;

от третьего лица:

ФИО3 – генеральный директор (приказ № 1 от 13.07.2022), 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Петропавловск-Камчатский» (далее – истец, адрес: 684017, 

<

...> зд. 21А, помещ. 1) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к администрации Пионерского сельского поселения (далее – ответчик, адрес: 684017, Камчатский край, Елизовский район, 

<

...>) о взыскании 1 191 771,77 руб., из которых: 1 095 448,77 руб. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение № 12, расположенное на цокольном этаже по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Пионерское с.п., 

<

...> в период с мая 2021 года по июнь 2022 года; 96 323 руб. пеней за период с 11.06.2021 по 29.09.2022, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником нежилых помещений, обязательств по отплате потребленных тепловых ресурсов.

Определением от 17.01.2023 суд, в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произвел замену ответчика с администрации Пионерского сельского поселения на Пионерское сельское поселение в лице администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае, также указанным определением суд, в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Альянс» (далее – ООО «ЧОО «Альянс») (ранее – общество с ограниченной ответственностью частная охранная организация «Вальгард, далее – ООО «ЧОО «Вальгард»).

Истец о времени и месте проведения судебного заседания извещен по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца на основании статьи 156 АПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, по основаниям и доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, представил для приобщения к материалам дела почтовое уведомление о вручении истцу копии возражений.

Представитель третьего лица считал иск не подлежащим удовлетворению, пояснил, что у него с истцом заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении спорного объекта на весь период его аренды, представил для приобщения к материалам дела копию договора, сопроводительного письма истца от 21.10.2021, а также  акта сверки взаимных расчетов.

Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил представленные документы к материалам дела.

Заслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального районе в Камчатском крае от 22.09.2020 № 259 истец определен единой теплоснабжающей организацией Пионерского сельского поселения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – выписки из ЕГРН) ответчику с 11.12.2018 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 12 д. 6 по Елизовскому шоссе п. Крутобереговый, Пионерское с.п., Елизовского района Камчатского края (далее – спорный объект) (кадастровый номер 41:05:0101083:291).

Ссылаясь на наличие задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в спорное нежилое помещение в период с мая 2021 года по июнь 2022 года (далее – спорный период) в размере 1 095 448,77 руб., истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

В силу статьи 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Возражая по заявленным требованиям, ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что обязанность по оплате потребленных в спорный период тепловых ресурсов возложена на ООО «ЧОО «Альянс»», как на арендатора нежилого помещения № 12 расположенного в д. 6 по Елизовскому шоссе п. Крутобереговый, Пионерское с.п., Елизовский район Камчатского края.

Согласно договору аренды муниципального имущества от 30.07.2020 № 07/20, заключенному между ответчиком (арендодатель) и ООО «ЧОО «Вальгард»» (арендатор), арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование на условиях аренды нежилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Пионерское с.п., 

<

...>, цокольный этаж, площадью 166,9 кв.м (пункт 1.1 договора).

Срок аренды установлен на 5 лет с момента государственной регистрации договора (пункт 1.4 договора).

Пунктом 2.1 договора стороны согласовали, что стоимость коммунальных услуг, всех эксплуатационных расходов и административно-хозяйственных услуг не включена в арендную плату.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 01.10.2020 за № 41:05:0101083:291-41/008/2020-2.

В связи со сменой наименования арендатора с ООО «ЧОО Вальгард» на ООО «ЧОО «Альянс», на основании уведомления от 05.10.2022 № 05-10/2022, поступившего в адрес ответчика, 07.10.2022 между Пионерским сельским поселением и ООО «ЧОО «Альянс» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества от 30.07.2020 № 07/20, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 10.10.2022 за № 41:05:0101083:291-41/014/2022-4, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 ГК РФ, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

В силу пункта 12 Правил об организации теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям.; заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения; заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Таким образом, исходя из вышеперечисленных норм, право на заключение соответствующего договора на поставку тепловой энергии и горячей воды непосредственно с конечным потребителем, прямо предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом (теплоснабжающее предприятие) и ООО «ЧОО Вальгард» (в последующем ООО «ЧОО «Альянс») (абонент), заключен договор № ИКС-ПК-ТС-П-4-2020 теплоснабжения и горячего водоснабжения нежилого помещения № 12 расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Пионерское с.п., 

<

...>.

Стороны согласовали все существенные условия в рамках данного договора.

В материалы дела представлены счета на оплату тепловой энергии, поставленной в спорное нежилое помещение начиная с мая 2021 по июнь 2022 года, которые выставлялись истцом арендатору, а не собственнику нежилого помещения. Оплата выставленных счетов также производилась арендатором, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Представитель ООО «ЧОО «Альянс» в судебном заседании пояснил, что задолженность по коммунальным платежам намерен погасить в добровольном порядке.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается и ООО «ЧОО «Альянс», а также ответчиком не оспаривается наличие у ООО «ЧОО «Альянс» сложившихся с истцом отношений по теплоснабжению спорного нежилого помещения, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по оплате поставленных в период с мая 2021 года по июнь 2022 года тепловых ресурсов в спорное нежилое помещение и отказывает в удовлетворении исковых требований к собственнику – Пионерскому сельскому поселению в лице администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                           Ю.С. Бискуп