РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-136771/21-77-902

г. Москва

29 ноября 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2021года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ляпковой Н.А., 

с участием представителей:

от истца: Тарасов Р.В. (доверенность № 33-Д-1372/20 от 18.12.2020г, предъявлено удостоверение № 5301/19 и документ о ВЮО) – до перерыва, Решетников Р.В. (доверенность № 33-Д-1376/20 от 18.12.2020г., предъявлен паспорт) – после перерыва,

от ответчика: Заостровский Т.Н. (доверенность № б/н от 18.11.2021г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО) – до перерыва, после перерыва: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)    

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО ПЛЮС" (115088, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА ШАРИКОПОДШИПНИКОВСКАЯ, 40, 183, ОГРН: 1067746449847, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2006, ИНН: 7723567108)   

о взыскании 2 533 740 руб. 34 коп.,

 

установил:

Департамент городского  имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ   С   ОГРАНИЧЕННОЙ   ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ   "АРГО ПЛЮС" о взыскании задолженности по ежемесячным платежам согласно п. 3.4 договора в размере 1 049 872  руб. 85 коп., процентов за предоставленную рассрочку в размере 36 333  руб. 40 коп., пени согласно п. 5.1 договора в сумме 1 447 534 руб. 09 коп. 

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает на то, что между ним и ответчиком заключен договор  купли-продажи  от 01.10.2015 № 59-2693  на нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Жуковского, д. 4, стр. 1, которым  установлен график платежей. 

Истец указывает на то, что ответчик допустил  нарушение условий договора купли-продажи, не оплатив  платежи.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, продавец) и ООО «АРГО ПЛЮС» (ответчик, покупатель) заключен договор купли-продажи от 01.10.2015 № 59-2693  на нежилое помещение площадью 78,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Жуковского, д. 4, стр. 1, согласно условиям которого  продавец  обязуется продать, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Жуковского, д. 4, стр. 1.

На момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение является собственностью города Москвы, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2006 № 77-77-11/095/2006-314.

Согласно пункту 3.1 договора стоимость Объекта составляет 8 558 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости объекта осуществляется в рассрочку в течение трех лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно пункту 3.3 договора на сумму денежных средств, составляющих цену объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с  02.11.2019 по 01.10.2020  в размере 1 049 872  руб. 85 коп.,  а также не оплачены проценты в соответствии с п.3.3. договора за период  с 15.10.2019 по 08.02.2020  в размере 36 333 руб. 40 коп.  

Направленная ответчику претензия от 09.02.2021 № 33-6-80524/21-(0)-1, 33-6-80524/21-(0)-2  оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность  по ежемесячным платежам за период с  02.11.2019 по 01.10.2020  в размере 1 049 872  руб. 85 коп., по  процентам в соответствии с п.3.3. договора за период  с 15.10.2019 по 08.02.2020  в размере 36 333 руб. 40 коп.,  доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность в  указанном размере  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно пункту 5.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных 3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п.3.1 договора) за каждый день просрочки.

Истцом, в соответствии с п. 5.1 договора, начислены пени за период с  02.11.2019 по 08.02.2021 в размере  1 447 534 руб. 09 коп., согласно приложенному    расчету. 

Размер пени суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по  госпошлине подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, госпошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 331,  454, 549 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 150, 151, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы  удовлетворить в полном объеме.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО ПЛЮС" в пользу Департамента городского имущества города Москвы  задолженность  ежемесячных платежей согласно п. 3.4 договора в размере 1 049 872 (один миллион сорок девять тысяч восемьсот семьдесят два) руб. 85 коп., проценты за предоставленную рассрочку в размере 36 333 (тридцать шесть тысяч триста тридцать три) руб. 40 коп., пени согласно п. 5.1 договора в сумме 1 447 534 (один миллион четыреста сорок семь тысяч пятьсот тридцать четыре) руб. 09 коп., всего 2 533 740 (два миллиона пятьсот тридцать три тысячи семьсот сорок) руб. 34 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО ПЛЮС" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 35 669 (тридцать пять тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова