Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-51510/19

04 февраля 2020 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Богатиной Ю.Г., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Шиляевым А.В., рассмотрев в судебном  заседании исковое заявление  

ООО «Стройинвестиции» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к ООО «В.И.Д.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о понуждении заключить договор аренды земельного участка,  при участии: согласно протоколу,  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «В.И.Д.» заключить Договор аренды земельного участка в течение  месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в следующей редакции:  

«ДОГОВОР аренды земельного участка 

(место) (дата) 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ» (ООО «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ») ОГРН 

<

***>,  поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации 18.06.2018  в налоговом органе по месту нахождения Межрайонная инспекция Федеральной налоговой  службы № 2 по Московской области 5018, присвоен ИНН/КПП 

<

***>/501801001,  адрес места нахождения: 

<

...> помещение III, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице  генерального директора ЧАЙКИ ИВАНА ВАЛЕРЬЕВИЧА, действующего на основании  Устава ООО «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ», с одной стороны,  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "В.И.Д" (ООО "В.И.Д.")  ОГРН 

<

***> поставлено на учет 02.03.2017 в налоговом органе по месту  нахождения Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Электростали  Московской области присвоен ИНН 

<

***>, адрес места нахождения: Московская  

область, г.Королев, ул.Гагарина, д.7, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице  генерального директора Руднева Дениса Николаевича, действующего на основании Устава  ООО "В.И.Д.", именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в  дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о  нижеследующем:  

1. Предмет договора и основные положения 

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок -  Земельный участок, кадастровый номер 50:45:0040402:217, адрес: 

<

...>, площадь 12 359+/- 38,91 кв.м., (далее – Земельный участок).  

1.2. Право собственности на Земельный участок принадлежит Арендодателю на  основании Договора купли-продажи земельного участка № 76 от 26 сентября 2017 года, о  чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.10.2017 года сделана запись о  государственной регистрации права собственности № 50:45:0040402:217-50/012/2017-1.  

2. Срок договора 

2.1. Срок аренды устанавливается с "01" июня 2019 г. по "01" мая 2020 г. По истечении  указанного срока Договор может быть продлен по соглашению Сторон, на срок, до 1 мая  2021 года (срок окончания действия Договора аренды муниципального имущества № 206М-1  от 29 апреля 1996 года).  

2.2. Стороны не позднее чем за 1 месяц до истечения срока, установленного в п.2.1  Договора уведомляют друг друга о своих намерениях продлить Договор в письменной  форме.  

3. Арендная плата 

3.1. Сумма арендной платы, подлежащая ежемесячному внесению, составляет 579 763  рубля 77 копеек в месяц.  

3.2. Арендная плата, установленная п. 3.1. настоящего Договора уплачивается ежемесячно до  10-го числа текущего месяца в безналичном порядке на расчетный счет ООО  «СТРОЙИНВЕСТИЦИИ» р\сч 40702810640000038031 в ПАО Сбербанк к\сч  30101810400000000225 БИК 044525225. Датой уплаты арендной платы считается день  зачисления денежных средств на указанный расчетный счет.  

3.3. Размер арендной платы пересматривается Сторонами не реже одного раза в год. В случае  изменения размера арендной платы по соглашению Сторон, дальнейшее исчисление и уплата  арендной платы Арендатором осуществляются на основании дополнительных соглашений к  Договору.  

4. Права и обязанности сторон 

4.1. Арендодатель обязан: 

4.1.1. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять  любые действия в рамках Договора в соответствии с действующим законодательством  Российской Федерации.  

4.2. Арендатор обязан: 

4.2.1. Использовать переданный Земельный участок в соответствии с его целевым  назначением.  

4.2.2. Не переуступать арендные права и обязанности любой третьей стороне без  письменного согласия Арендодателя, не отдавать арендные права в залог.  

4.2.3. По окончании срока аренды в течение 3-х рабочих дней сдать Земельный участок (по  Акту возврата) Арендодателю в надлежащем состоянии. Если Арендатор не возвратил в срок  арендованный в соответствии с данным Договором Земельный участок, либо возвратил его  несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время  просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю  убытков, он вправе потребовать их возмещения.  

4.2.4. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с  содержанием Земельного участка.  

4.2.5. Не препятствовать доступу Арендодателя на территорию Земельного участка с целью  контроля за его использованием в соответствии с условиями Договора  

4.3. Арендодатель имеет право: 4.3.1. приостанавливать работы, ведущиеся арендатором с нарушением условий Договора; 

4.3.2. беспрепятственного доступа на территорию Земельного участка с целью контроля за  его использованием в соответствии с условиями Договора;  

4.3.3. требовать возмещения убытков, причиненных в результате деятельности  Арендатора;  

4.4. Арендатор имеет право: 4.4.1. преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные  законодательством РФ.  

5. Изменение и прекращение договора 

5.1. Изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 

5.2. Договор прекращается по истечении срока, установленного в п.2.1 Договора, ели ни одна  из Сторон не выразила желание продлить срок Договора.  

5.3. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон  после направления предложения о расторжении другой Стороне. В случае отказа от  расторжения либо неполучения ответа в срок 30 дней, заинтересованная Сторона вправе  предъявить требование о расторжении Договора в суд.  

5.4. Расторжение Договора оформляется письменно путем заключения соглашения,  включающего основания расторжения договора. Обязательства по Договору прекращаются с  момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу  решения суда о расторжении договора. Прекращение права аренды подлежит  государственной регистрации.  

5.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в  случаях, когда Арендатор:  

5.5.1. более двух раз подряд по истечении установленного п.3.2. Договора срока не вносит  арендную плату.  

5.6. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в  случаях, когда:  

5.6.1. Арендодатель создает препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями  Договора;  

5.6.2. Участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями  Договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение,  землетрясение и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Арендатора.  

6. Ответственность сторон 

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение  условий Договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с  законодательством Российской Федерации.  

7. Разрешение споров 

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между  Арендодателем и Арендатором.  

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами возникшие споры  разрешаются в Арбитражном суде Московской области в соответствии с законодательством  Российской Федерации.  

8. Заключительные положения 

 8.1. Договор вступает в силу с «01» июня 2019 года. 

 8.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из  которых хранится - у Арендодателя, один - у Арендатора.  

9. Подписи сторон» 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную  силу.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Судья Ю.Г. Богатина