АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А35-8867/2023

город Курск

18 июня 2024 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Цепковой Н.О., при ведении  

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лапшиной С.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

 Общества с ограниченной ответственностью «Аврора +» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союзная» 

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой доми  взыскании неустойки  

В судебном заседании приняли участие представители: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, 

 руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Союзная» передать Обществу с ограниченной ответственностью «Аврора+», а в  случае отсутствия или утраты восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную  силу техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по  адресу: 

<

...>, а также иные связанные с управлением указанным  домом документы, а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (оригинал технического паспорта);  

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о  каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  

составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  

персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  

договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  

многоквартирном доме); 

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  

многоквартирном доме; 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  

расположенными на нем; - исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  

другому собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; - паспорта на каждую квартиру и земельный участок; - исполнительные чертежи контуров заземления; - сметы, описи работ на капитальный ремонт; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с Общества  с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союзная» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» неустойку в размере 500 руб.  за каждый день неисполнения судебного акта до его фактического исполнения.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Союзная» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» судебные  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в  законную силу решения суда, если решение было предметом рассмотрения в  арбитражном суде апелляционной инстанции, через Арбитражный суд Курской  области.  

Судья Н.О. Цепкова