Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-6633/2024

г. Благовещенск

03 октября 2024 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «К5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1096777,98 рублей,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее по тексту – истец, организация) обратилась в Арбитражный суд Амурской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «К5» (далее – ответчик, ООО «К5») о взыскании 1096777,98 рублей пеней по договору от 25.08.2023 № РТС228А230130 (Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 10.10.2023 по 18.01.2024; расходов по уплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы исполнением ответчиком обязательств по договору с нарушением установленного срока. Начисленная договорная неустойка ответчиком добровольно не оплачена, претензия в добровольном порядке не исполнена.

Определением от 31.07.2024 рассмотрение искового заявления назначено в порядке упрощенного производства.

Ответчик в отзыве от 23.08.2024 требования не признал, заказчиком не исполнены встречные обязательства, по обращению подрядчика в письме от 20.10.2023 к заказчику, сообщено о том, что высота вентиляционных шахт ниже уровня проектируемого кровельного покрытия, а рабочей документацией не предусмотрено восстановление вентиляционных шахт кирпичной кладкой, но техническое решение заказчиком не представлено. Письмом от 29.12.2023 подрядчик уведомил заказчика о завершении работ в полном объеме, устранении замечаний и отсутствие мусора. Заказчику предоставлен комплект исполнительной документации 29.12.2023. По контррасчету размер неустойки составляет 902233,81 рублей, а с учетом судебной практики суд уменьшает размер пени до размера двойной ставки ЦБ РФ, что составляет 642687,09 рублей. В письме 15.11.2023 подрядчик уведомил заказчика, что работы на объекте не велись по независящим от ответчика обстоятельствам, просил продлить срок производства работ в связи с плохими метеоусловиями (справка ФГБУ УГМС от 24.10.2023). Кроме того, причиной нарушения срока производства работ на объекте – соблюдение Закона Амурской области, устанавливающего временные рамки проведения шумных работ в рабочие и выходные дни, приостановлении работ. Период работ составил 125 дней, из которых 68 нерабочие в связи с погодными условиями, из оставшихся 57 дней по 2 часа приходилось останавливаться с 13 до 15 часов. Фактическое время работ составило 43 дня, который укладывается в установленный 45-дневный срок. Предъявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Просил суд применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пеней с 1/130 ставки до 1/300 ставки. Представил контррасчет из расчета 16 % годовых неустойка составила 390967,98 рублей, однако, поскольку, на момент заключения договора ставка составляла 12 %, то контррасчет неустойки составляет 293225,98 рублей. Просил учесть, что просрочка в выполнении работ не повлекла для заказчика неблагоприятные последствия. Ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и о применении статьи 333 ГК РФ.

Истец в возражениях от 13.09.2024 на отзыв ответчика с доводами не согласился, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме с учетом позиции, изложенной в иске. Относительно применения ст. 333 ГК РФ и снижении неустойки возражал, поскольку,  не представлены  доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства. Ответчик как коммерческая организация осуществляет деятельность на свой риск. Ответчик не оспаривает нарушение сроков производства работ. Не согласен с контррасчетом неустойки. Размер неустойки согласован как в договоре, так и действующим законодательством. Возражал относительно рассмотрения дела по общим правилам искового производства, в деле достаточно доказательств для рассмотрения спора по существу, переход по общим правила судопроизводства приведет к затягиванию процесса рассмотрения дела. По состоянию на 13.09.2024 истцу не поступало предложения об урегулирования спора мирным путем. Представил переписку, доказательства направления возражений ответчику.

С учетом положений статьи 227 АПК РФ, пунктов 9,33 постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» суд, рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производств, счел, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку обстоятельства, установленные пунктом 5 статьи 227 АПК РФ, отсутствуют, заявителем не указаны, ходатайство не мотивированно, документально не подтверждено, в нем отсутствует описание явных и необходимых оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, необходимые документы представлены. В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства судом отказано.

20.09.2024 судом принято решение путем подписания его резолютивной части.

25.09.2024 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

В порядке ст. 229 АПК РФ, п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного срока, изготовлено мотивированное решение по делу (по выходу судьи из отпуска).

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 168 ЖК РФ статьей 9 Закона Амурской области от 08.07.2013 № 200-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» Правительством Амурской области утверждено постановление от 23.01.2014 № 26 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2055 годах», согласно п. 4 которого программа формируется на период, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД. расположенных на территории Амурской области. Срок реализации Программы - с 2014 года по 2055 год.

Перечень многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных на территории Амурской области, с видами работ (услуг) по капитальному ремонту и плановым периодом проведения капитального ремонта общего имущества в МКД приведен в приложении № 1 к Программе.

Многоквартирный лом. расположенный по адресу: 

<

...> включен в перечень под номером 3300 по виду работ «ремонт крыши многоквартирного дома».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - постановление Правительства РФ № 615) утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общею имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Положение № 615).

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта, на основании результатов электронного аукциона (протокол проведения электронного аукциона между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор от 25.08.2023 № РТС228А230130 (Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества, в т.ч. МКД по адресу: 

<

...> (далее - объект), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объекте, сооружение и демонтаж Временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделии, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), своевременную сдачу Объекта по Акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома с предоставлением исполнительной документации в полном объеме в установленные договором сроки, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом объекта работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Цена договора, согласно п. 3.1 договора (с учетом подписанного сторонами  от 26.01.2024 № РТС228А230130(Д-1) дополнительного соглашения), включая цену (расценки) работ но объекту по договору составляет 9163312,16 рублей (НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения) и соответствует протоколу договорной цены, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 12).

Подрядчик обязуется выполнить работы по договору в сроки, предусмотренные Графиком выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования подрядчика о продлении сроков выполнения работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре либо предусмотренных нормами действующего законодательство Российской Федерации. Подрядчик вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные договором, при этом подрядчик не вправе требовать увеличения цены договора. Датой окончания капитального ремонта объекта считается дата подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (пункты 4.1 – 4.3 договора).

В соответствии с п. 4.4 договора сроки выполнения работ являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения подрядчиком таких сроков.

Сроки выполнения работ являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Подрядчиком таких сроков (п. 4.5).

Согласно п. 6.1.2 договора подрядчик обязан выполнить и сдать работы в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать законченный капитальным ремонтом каждый объект по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанному приемочной комиссией.

В силу п. 6.1.20 договора подрядчик в течение 1 рабочего дня обязан письменно известить заказчика и до получения от него указаний в письменной форме приостановить работы при обнаружении: возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ; иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок. При этом Подрядчик обязан представить доказательства невозможности исполнения обязательств по настоящему Договору ввиду вышеизложенных обстоятельств.

Пунктом 6.1.24 договора подрядчик обязан известить заказчика о дате готовности к сдаче выполненных работ (отдельных видов/этапов) не позднее, чем за 15 календарных дней до наступления указанной даты.

Согласно пункту 7.2 договора заказчик письменно уведомляет заказчика о дате готовности к сдаче выполненных работ по настоящему договору работ не позднее, чем за 3 рабочих дня до наступления указанной даты с целью формирования заказчиком приемочной комиссии. Подрядчик одновременно с направлением уведомления предоставляет заказчику исполнительную документацию в полном объеме.

По условиям п. 7.3 договора приемка выполненных работ по настоящему договору осуществляется заказчиком с подписанием акта приемки законченного капитальным ремонтом МКД, являющемуся неотъемлемым приложением к договору и акта приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКДЮ оформленного в порядке, определенном постановлением Правительства Амурской области от 31.03.2023 № 305. Порядок подписания акта приемки определен постановлением Правительства Амурской области от 31.03.2023 № 305. Стороны производят оформление первичных документов в соответствии с условиями настоящего договора, фиксирующих объем выполненных подрядчиком работ.

Согласно п. 7.5 договора работы по капитальному ремонту по объекту, считаются выполнены окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на объекте с оформлением акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, при условии предоставления Заказчику надлежащим образом оформленной и своевременно переданной в полном объеме Заказчику исполнительной документации. Не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до конечной даты срока выполнения работ, согласно Графику выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Подрядчик информирует Заказчика о готовности к сдаче выполненных Работ, при этом Подрядчик обоснованно подтверждает объемы выполненных Работ по качеству и количеству с предоставлением всей необходимой документации.

С учетом п. 7.10 договора, датой выполнения подрядчиком обязательств по проведению работ по капитальному ремонту является дата окончания работ, указанная в акте приемки законченного капитальным ремонтом МКД и акте приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, подписанного в соответствии с постановлением Правительства Амурской области от 31.03.2023 № 305.

В соответствии с пунктом 12.3 договора за просрочку исполнения обязательства по настоящему договору, при принятии всех работ единовременно, подрядчик несет ответственность в виде неустойки (пени) в размере 1/130, действующей на день уплаты неустойки (пени) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня, истечение установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, от стоимости объекта по настоящему договору.

Неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная со дня, следующего после дня истечения, установленного настоящим договором срока исполнения обязательства. В случае, если просрочка произошла не по вине подрядчика, штрафные санкции заказчиком за данный период не выставляются (пункт 12.10 договора).

В соответствии с п. 12.11 договора суммы неустойки (пени, штрафов), предусмотренные настоящим договором, сторона, нарушившая обязательства по договору, обязана перечислить в адрес другой стороны в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

В силу пункта 13.1 договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

Согласно п. 15.1 договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, в том числе в претензионном порядке. Претензия оформляется в письменной форме и подписывается руководителем организации - Стороны настоящего Договора или иным надлежащим образом уполномоченным лицом и направляется той Стороне по Договору, которой допущены нарушения его условий. В претензии перечисляются допущенные при исполнении Договора нарушения со ссылкой на соответствующие положения Договора или его приложений, отражаются стоимостная оценка ответственности (неустойки). Срок-рассмотрения писем, уведомлений или претензий не может превышать 10 (десять) календарных дней с момента их получения, если иные сроки рассмотрения не предусмотрены настоящим договором или самим письмом, уведомлением или претензией. Переписка Сторон может осуществляться в виде письма, в том числе направленного посредством электронной почты, или телеграммы, а в случаях направления факса иного электронного сообщения с последующим предоставлением оригинала документа.

По условиям п. 15.4 договора ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается руководителем организации - адресата претензии или иным надлежащим образом уполномоченным лицом. В ответе на претензию указываются: при полном или частичном удовлетворении претензии признанная сумма, помер и дата платежного поручения на перечисление указанной суммы млн срок п способ удовлетворения претензии; при полном или частичном отказе от удовлетворения претензии мотивы отказа со ссылкой на соответствующее законодательство и доказательства, обосновывающие отказ; перечень прилагаемых к ответу- на претензию документов, других доказательств. К мотивированному отказу должны быть приложены надлежащим образом заверенные копии обосновывающих отказ документов.

В случае невозможности урегулирования спора, спорные вопросы передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Амурской области (п. 15.8 Договора).

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельств непосредственно повлияли на исполнение договора и подтверждены документами компетентных органов (п. 16.1 договора).

Если одна из сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 5 календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такого события или обстоятельства с указанием обязательств по договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с последующим предоставлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы стороны вправе произвести взаиморасчеты по обязательствам, выполненным на момент наступления таких обязательств (п. 16.2 договора).

Между сторонами подписаны дополнительные соглашения к указанному договору (в части цены договора) 14.09.2023, 16.11.2023 и 13.12.2023 с локальными сметными расчетами.

Графиком производства работ (Приложение № 14) установлено, что датой начала работ по договору является день, следующий за днем заключения договора. Поскольку договор № FTС228Л230130(Д) подписан сторонами 25.08.2023, то приступить к работам ООО «К5» обязано было не позднее 26.08.2023.

Истец зафиксировал в уведомлении от 11.09.2023 № ФК14)7/7271 факт того, что ООО «К5» к работам не приступило, работы не ведутся.

Факт отсутствия рабочей бригады на ремонтируемом многоквартирном доме также зафиксирован уведомлениями от 20.09.2023 № ФКР-07/7570, от 25.09.2023 № ФКР-07/7721, от 06.10.2023 № ФКР-07/8154, от 10.10.2023 № ФКР-07/8261.

Письмом от 22.09.2023 (вх. № 7667) ООО «К5» сообщило, что работы начаты на МКД с 21.09.2023.

Вместе с тем, истцом на представленных подрядчиком фотографиях установлено, что к работам ООО «К5» фактически не приступило, демонтажные работы не начаты, на объект только завезен строительный материал.

Фотоотчет предоставлен истцу ответчиком только 17.10.2023 сопроводительным письмом от 17.10.2024 (вх. № 8515), на фотографиях видно, что подрядчик только приступил к демонтажным работам.

Истцом установлено, что подрядчиком нарушен предусмотренный Договором срок начала работ ООО «К5» фактически приступило к работам на МКД именно с 17.10.2024, спустя 52 календарных дня.

Графиком производства работ (Приложение № 14 к договору) установлено, что датой окончания работ на МКД является 45-й календарный день следующий за днем заключения договора. Договор между сторонами подписан 25.08.2023, таким образом, работы должны были быть выполнены ООО «К5» в срок включительно по 09.10.2023.

В установленный договором срок работы на указанном МКД выполнены не были, в адрес истца писем о невозможности выполнения работ по уважительным причинам не поступало.

Истец неоднократно направлял в адрес подрядчика уведомления от 11.09.2023 № ФКР-07/7271, от 20.09.2023 № ФКР-07/7570, от 06.10.2023 № ФКР-07/8154, от 10.10.2023 № ФКР-07/8261, от 23.10.2023 № ФКР-07/8701, от 12.01.2024 № ФКР-08/107 о нарушении сроков выполнения работ, выявленные замечания.

Писем о невозможности выполнения работ, либо о приостановке работ в адрес истца ответчиком не направлялись. Доказательства обратного в деле отсутствуют.

Акт приемки законченного капитальным ремонтом МКД между сторонами подписан 19.01.2024, с нарушением срока окончания выполнения работ.

 

Претензией от 29.01.2024 истец указал на начисление неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по договору.

09.02.2024 в адрес истца от ООО «К5» поступил ответ на претензию, подрядчик указал, что причиной нарушения сроков выполнения работ стали неблагоприятные погодные условия, перерывы на «часы тишины», ООО «К5» частично оплатило пеню платежным поручением от 08.02.2024 № 127 на сумму 42292,21 рублей.

Поскольку претензия ответчиком в добровольном порядке не исполнена (с учетом добровольной оплаты сумма неустойки - 1096777,98 рублей (из расчета: 1139070,19-42292,21), истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора подряда, которые регулируются главой 37 ГК РФ.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц (статья 704 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда: риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона; риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку (статья 705 ГК РФ).

В части 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу части 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

В соответствии с частью 2 статьи 716 ГК РФ подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Пунктом 223 Положения № 615 предусмотрено, что сроки оказания услуг и (или) выполнения работ но договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены па период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства: а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещении или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации: б) недопуск собственниками помещений в МКД подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта; в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором о проведении капитального ремонта, начиная со дня, следующего после дня истечения, установленного договором о проведении капитального ремонта срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа.

Процесс ввода в эксплуатацию зданий и сооружений после капитального ремонта - это проверка соответствия произведенных работ техническим требованиям н проектно-сметной документации.

Из условий заключенного между сторонами договора следует, что срок исполнения обязательства, установленный договором (Графиком) неотделимо связан со сроком исполнения этапов работ (подготовительный этап, демонтажные работы, капитальный ремонт, ввод объекта в эксплуатацию). Нарушение общего срока выполнения работ подразумевает под собой нарушение любого из этапов работ (подготовительный этап, демонтажные работы, капитальный ремонт, ввод объекта в эксплуатацию) и включает его в себя. Этапы работ неотделимы друг от друга.

В части 1 статьи 719 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 ГК РФ).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (ч. 4 ст. 753 ГК РФ).

Ответчиком нарушены сроки выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества спорного МКД.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 71 АПК РФ указано, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований истец, факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору от 25.08.2023 № РТС228А230130 (Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, ответчиком не оспорены.

Судом исследован и отклонен довод ответчика о фактическом завершении работ 29.12.2023.

При плановой проверке 11.01.2024 истцом установлено, что ООО «К5» все ещё устраняло выявленные ранее замечания, соответственно работы фактически не были выполнены в полном объемен не имели потребительской ценности, поскольку не могли эксплуатироваться в полной мере, на что рассчитывали собственники и заказчик.

Уведомлением от 12.01.2024 № ФКР-08/107 истец уведомил подрядчика о том, что работы не завершены по состоянию на 11.01.2024.

Письмом от 12.01.2024 ООО «К5» известило истца о завершении работ.

15.01.2024 в адрес истца от ответчика поступило письмо от 15.01.2024 (вх. № 238) в котором подрядчик указал, что разрешен вопрос относительно ремонта поврежденного в период проведения капитального ремонта отмостка. Указанное явилось препятствием к принятию работ.

Таким образом, по состоянию на 29.12.2024 работы фактически не были выполнены ответчиком надлежащим образом в полном объеме.

При определении общего срока выполнения работ по договору истец учитывает и включает в данный срок в том числе срок, для представления исполнительной документации, а также создание комиссии для принятия работ, без которой принятие работ невозможно (ввод объекта в эксплуатацию), поскольку именно в исполнительной документации фиксируются фактические объемы выполненных работ, а работы принимаются только комиссионно (п. 7.3, п. 7.4 договора).

Именно комиссия устанавливает, выполнены ли работы в полном объеме, имеются ли замечания по выполненным работам. В случае выявления недостатков- работы не принимаются и не считаются выполненными в полном объеме, поскольку в данном случае отсутствует потребительская ценность для собственников помещений.

Уведомление о завершении работ не является документом, подтверждающим объемы н качество выполненных работ.

Работы считаются выполненными в полном объеме только после введения объекта в эксплуатацию, при этом данный этап также имеет сроки, за которые подрядчик должен нести ответственность, что в свою очередь делает невозможным расчет пени без учета сроков по введению объекта в эксплуатацию.

Нарушение любого из этапов работ влечет нарушение основного (общего) срока по договору, что в свою очередь влияет на срок ввода объекта в эксплуатацию в целом, соответственно пени должны начисляться на стоимость работ спорного МКД, срок выполнения работ по которому, нарушены.

Руководствуясь пунктом 232 Положения № 615, при определении сроков выполнения работ в договоре истцом учтён и включен, в том числе срок на предоставление документации и срок на принятие работ комиссией. Данные этапы включены в «Ввод объекта в эксплуатацию».

Таким образом, в сроки, предусмотренные договором (График выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (Приложение 14)) включен срок по приемке выполненных работ.

Довод ответчика о том, что при расчете заказчиком пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, в период просрочки исполнения обязательства не подлежат включению дни, потребовавшиеся заказчику для приемки выполненной работы (ее результатов) и оформления итогов такой приемки подлежит отклонению, поскольку срок принятия работ учтен истцом при определении периода начисления неустойки.

В письме 15.11.2023 подрядчик уведомил заказчика, что работы на объекте не велись по независящим от ответчика обстоятельствам, просил продлить срок производства работ в связи с плохими метеоусловиями (справка ФГБУ УГМС от 24.10.2023). Кроме того, причиной нарушения срока производства работ на объекте – соблюдение Закона Амурской области, устанавливающего временные рамки проведения шумных работ в рабочие и выходные дни, приостановлении работ.

Судом исследованы и отклонены доводы ответчика, что на сдачу работ в срок, повлияли обстоятельства, не зависящие от ответчика - погодные условия, соблюдение тишины в установленные часы.

В силу пункта 223 постановления от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», предмет договора о проведении капитального ремонта, место оказания услуг и (или) проведения работ, виды услуг и (или) работ не могут изменяться в ходе его исполнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением. Сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

а) изменение объема оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядной организации к оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора о проведении капитального ремонта;

в) приостановка оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Случаи, обозначенные в пункте 223 Положения, ответчиком не подтверждены, судом из дела, представленных доказательств, не установлены.

В силу п. 6.1.20 договора подрядчик в течение 1 рабочего дня обязан письменно известить заказчика и до получения от него указаний в письменной форме приостановить работы при обнаружении: возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ; иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок. При этом Подрядчик обязан представить доказательства невозможности исполнения обязательств по настоящему Договору ввиду вышеизложенных обстоятельств.

В силу ч. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Подрядчик, на предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствия разумного срока для ответа на предупреждение пли несмотря па своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлен им к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства (ч. 2 ст. 716 ГК РФ).

Истец указал в иске, что в установленный договором период выполнения работ (с 26.08.2023 по 09.10.2(123) от ООО «К5» не поступало писем о неблагоприятных погодных условиях и о невозможности выполнения работ, либо о приостановке работ из-за погодных условий (сильный ветер, низкие температуры).

Ответчик, возражая относительно удовлетворения иска, не представил доказательства обращения к истцу о невозможности и приостановке работ.

Доказательства своевременного уведомления истца (ч. 1 ст. 716 ГК РФ), как заказчика о невозможности выполнения работ и об их приостановлении в пределах сроков, установленных договором, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Представленные ответчиком справки Амурского ЦГМС - филиала ФГБУ «Дальневосточное УГМС» не являются надлежащим и достаточным доказательством возникновения обстоятельств непреодолимой силы и не является доказательством отсутствия вины подрядчика в нарушении принятых по договору обязательств, в том числе в части сроков выполнения работ, поскольку из них не следует вывод о чрезвычайности и непредвиденности обстоятельств выпадения атмосферных осадков.

Ответчиком документально не подтвержден факт невозможности выполнения работ, не указаны конкретные даты, в которые подрядчик не выполнял работы (в ответе указан только период и количество дней), а также не указано какие именно виды работ выполнялись в указанные дни н как именно погодные условия влияли/могли повлиять на ход работ/препятствовали их выполнению.

Погодные условия, существовавшие в период выполнения работ, являются сезонным прогнозируемым событием, и не попадают под понятие непреодолимой силы, предусмотренное положениями п. 3 ст. 401 ГК РФ, в связи с чем, не являются форс-мажорными обстоятельствами, освобождающими ответчика от ответственности за нарушение сроков выполнения работ по договору.

Неблагоприятные условия погоды в период с августа по октябрь 2023 года не подлежат учету, поскольку ООО «К5» фактически приступило к выполнению работ только с 17.10.3023 (письмо с фотоотчетом от ООО «К5» от 17.10.2023.

Указанные доводы истца суд признал законными и обоснованными.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, дождь не обладает признаком чрезвычайности, поскольку является повторяющимся обычным природным явлением, в силу чего не может быть квалифицирован как непреодолимая сила (Определение Верховного Седа РФ от 26.02.20! 5 № 310-ЭС15-1099 по делу № А14-6177/2014).

Режим ЧС из-за осадков либо ветра в г. Завитинск в 2023 году не вводился.

Кроме того, согласно записям, которые вносились исключительно представителем ответчика в раздел 3 Общего журнала работ, ООО «К5» выполняло работы без приостановок и без отметок о невозможности выполнения работ по причине осадков/ветра, в связи с чем. Фонд полагает, что иных препятствий для выполнения работ не было.

Общий журнал выполнения работ заполняется подрядчиком и хранится все время на ремонтируемом объекте (п. 8.3. Приказа Раздел 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Приказа Ростехнадзора от 12.01.2007 № 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»).

Указанная позиция соответствует выводам судов (А08-7/2019, А51-20029/2019 (с учетом апелляционного и кассационного постановлений).

Подписывая спорный договор подрядчик подтвердил, что полностью понимает, и осознает характер н объемы работ, и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение работ, в том числе расположением объекта, климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, материалов, изделий, конструкций и оборудования, строительной техники, внутри объектным режимом, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности, охраны окружающей среды и антитеррора, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение работ, и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением работ. Подрядчик получил и изучил все материалы договора, включая все приложения к нему и проектную документацию, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость н качество работ, в полном объеме. Подрядчик признает, что материал и оборудование, отраженные в полученной проектно-сметной документации определены и указаны в достаточном количестве и объеме для выполнения установленных договором работ по проектосметной документации.

Действуя добросовестно и разумно, будучи профессиональным участником гражданского оборота, специализирующимся на выполнение предусмотренных договором работ. ООО «К5», как исполнитель работ, должен был принять необходимые разумные меры для установления объективной возможности исполнения своих обязательств, в том числе для целен предотвращения вероятности нарушения условий договора и риска несения ответственности перед контрагентом.

Ссылка ответчика на неблагоприятные погодные условия не свидетельствует об отсутствии вины ответчика в нарушении обязательств по договору. Ответчик, заключая договор на выполнение кровельных работ с определенным сроком исполнения должен был осознавать наличие климатических рисков с учетом местонахождения объекта и сезонности.

Каких-либо соглашений о продлении срока выполнения работ, в том числе в связи с переносом сроков выполнения работ, сторонами не заключалось. Иные доказательства сторонами не представлены, в деле отсутствуют.

Относительно довода ответчика о выполнении требований по соблюдению тишины. Данный временной промежуток (с 13 часов до 15 часов) учитывается при определении сроков выполнения по договору и входит в период выполнения работ.

Кроме того, ООО «К5» не обращалось к истцу с указанием на данные обстоятельства, что в свою очередь позволяет сделать вывод, что перерывы на «период тишины» не мешали подрядчику выполнять работу.

С учетом данных Общего журнала выполнения работ, ООО «К5 не приостанавливало работы.

ООО «К5» со ссылкой на письмо от 20.10.2023 в своем отзыве указало, что заказчиком надлежаще не были исполнены встречные обязательства, техническое решение предоставлено не было.

Судом установлено, что в письме от 25.10.2023 № ФКР-07-8822 истец указал, что в ходе плановой проверки объекта 24.10.2023 специалистом отдела технического заказчика зафиксировано выполнение работ по устройству новой стропильной системы без изменения высотных отметок (от существующей стропильной системы) и отсутствие превышения уровня нового кровельного покрытия над существующими вентиляционными шахтами. Работы в рамках капитального ремонта, не предусматривают реконструкцию объекта и изменение технических характеристик МКД, в связи с чем, ООО «К5» надлежит выполнять работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

Таким образом, истец исполнил свои встречные обязательства, предоставив разъяснение относительно выполнения работ.

Таким образом, заказчик своевременно предоставил разъяснения относительно выполнения работ, а подрядчик продолжил работы.

Факт ненадлежащего выполнения встречных обязательств по договору ответчиком не доказан.

Иные доводы ответчика судом исследованы и признаны необоснованными, не подтвержденными документально.

В силу пункта 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Доказательства, свидетельствующие о невозможности исполнения ответчиком обязательств по договору по причинам не зависящим от него, в материалы дела не представлены.

Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по выполнению работ в срок, предусмотренный договором, поскольку правоотношения возникли между сторонами на добровольной основе, доказательств обоснованного извещения/уведомления истца о невозможности выполнения работ или приостановки работ судом не установлено, ответчик был осведомлен о сроках исполнения обязательств по контракту и об ответственности за нарушение обязательств и выразил свое согласие с соответствующими условиями, тем самым, предполагая возможность наступления для него негативных последствий, связанных с применением договорной ответственности.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений статьи 310 ГК РФ.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12.3 договора за просрочку исполнения обязательства по настоящему договору, при принятии всех работ единовременно, подрядчик несет ответственность в виде неустойки (пени) в размере 1/130, действующей на день уплаты неустойки (пени) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня, истечение установленного настоящим договором срока исполнения обязательства, от стоимости объекта по настоящему договору.

Неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательства начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная со дня, следующего после дня истечения, установленного настоящим договором срока исполнения обязательства. В случае, если просрочка произошла не по вине подрядчика, штрафные санкции заказчиком за данный период не выставляются (пункт 12.10 договора).

В соответствии с п. 12.11 договора суммы неустойки (пени, штрафов), предусмотренные настоящим договором, сторона, нарушившая обязательства по договору, обязана перечислить в адрес другой стороны в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

По расчету истца размер неустойки (пени) за нарушение сроков выполнения работ по спорному договору в отношении МКД по адресу: 

<

...>, за период с 10.10.2023 по 18.01.2024 составляет 1139070,19 рублей (из расчета: 9163312,16х101х1/130х16%)

ООО «К5» платежным поручением от 08.02.2024 № 127 частично оплатило пеню на сумму 42292,21 рублей.

Размер неустойки составил 1096777,98 рублей (из расчета: 1139070,19-42292,21).

Проверив расчет неустойки (пени), сумму договора, период нарушения обязательств исполнителем, суд признал его верным.

Доказательств оплаты неустойки (пени) в полном размере с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, ответчик не представил. Доказательства в деле отсутствуют.

Вместе с тем, ответчик заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки, которое мотивировано несоразмерностью заявленного размера неустойки последствиям нарушенного обязательства. Ходатайствовал о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до 293225,98 рублей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7) следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, например пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, согласно положениям статьи 71 АПК РФ.

Согласно пункту 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам и т.д.).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для снижения размера неустойки исходя из однократной учетной ставки Банка России или ниже однократной учетной ставки Банка России, ответчиком не представлено.

Судом отклонены как необоснованные доводы ответчика о применении при расчете неустойки ставки 12 % годовых, поскольку противоречат условиям заключенного договора, нормами действующего законодательства, не представлением доказательств в обоснование.

Условие о договорной неустойке определено на основании Пункта 232 Положения № 615, согласно которому размер неустойки (штрафа, пеней) устанавливается договором о проведении капитального ремонта в размере не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Применение такой меры как взыскание договорной неустойки носит компенсационно-превентивный характер и позволяет не только возместить лицу убытки, возникшие в результате просрочки исполнения обязательства, но и удержать контрагента от неисполнения (просрочки исполнения) обязательства в будущем.

Как следует из правовой позиции, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 N 5467/14 по делу № А53-10062/2013, неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

По расчету суда, размер пени за нарушение сроков выполнения работ исходя из двукратной учетной ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды нарушения сроков оплаты, составил 756268,54 рублей (378134,27х2).

Учитывая компенсационную природу неустойки, несоразмерность начисленной неустойки стоимости работ по договору, при отсутствии доказательств ущерба у истца в результате нарушения сроков выполнения работ, в целях соблюдения баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями ненадлежащего исполнения принятого им обязательства, с учетом выполнения работ в рамках заключенного договора (акт приемки законченного капитальным ремонтом МКД подписан 19.01.2024), частичной оплаты неустойки (платежное поручение от 08.02.2024 № 127 на сумму 42292,21 рублей), суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки не менее двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период такого нарушения, до 760000 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ составляет 23968 рублей, оплачена платежными поручениями от 03.06.2024 № 5536 на сумму 20424, от 25.07.2024 № 7493 на сумму 3544 рублей.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если размер заявленной неустойки снижен арбитражным судом по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Поскольку требования подлежат удовлетворению частично, то расходы по уплате госпошлины в размере 23968 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 4, 69, 70, 110, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Отказать в удовлетворении ходатайств общества с ограниченной ответственностью «К5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «К5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «К5» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 760000 рублей пеней (не менее 2-х кратной ставки рефинансирования ЦБ РФ) по договору от 25.08.2023 № РТС228А230130 (Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 10.10.2023 по 18.01.2024; 23968 рублей расходов по уплате госпошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                        И.А. Москаленко