АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-5922/2021

г. Архангельск

28 июля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2021 года  

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 

<

***>; адрес: 164501, 

<

...>)

к ответчикам: 

- профессиональному образовательному учреждению "Северодвинский учебный спортивно-технический центр Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164526, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Первомайская, дом 8, офис 34)

-  региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области  (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 163002, 

<

...>)

о взыскании 945 294 руб. 88  коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2 по доверенности от 09.02.2021,

установил:

администрация муниципального образования "Северодвинск" (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к профессиональному образовательному учреждению "Северодвинский учебный спортивно-технический центр Регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области" (далее – ответчик, Учреждение) о взыскании 945 294 руб. 88 коп., в том числе: 911 858 руб. 30 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.07.2019 по 31.12.2020 по договору аренды земельного участка от 31.03.2000 № 10 211 003, 33 436 руб. 58  коп. пени за период с  16.10.2019 по 04.03.2021.

При недостаточности денежных средств Учреждения истец просит взыскать долг и пени  с регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное  общество содействия армии, авиации и флоту России" Архангельской области (далее – ответчик, Организация) в порядке субсидиарной ответственности.

Ответчики отзывы на иск не представили.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, своих представителей для участия в нем не направили.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

31.03.2000 между истцом (арендодатель) и  профессиональным образовательным учреждением «Северодвинская автомобильная школа» ДОСААФ России (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10 211 003, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 29:28:109138:1865, площадью 117 793 кв.м, расположенный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск,  в районе Архангельского шоссе, 16А для автодрома (в редакции дополнительного соглашения от 04.08.2008).

Срок действия договора установлен сторонами с 08.12.1999 по 31.12.2041 (пункт 4.1. договора).

Согласно пункту 4.5. договора, внесение арендной платы производится Арендатором ежеквартально равными долями до 15-го числа месяца, следующего за последним месяцем квартала.

В соответствии с пунктом 4.4. договора, изменения размера арендной платы в установленном органами местного самоуправления в порядке и сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения) и опубликовывается в местной печати.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 06.06.2000.

Профессиональное образовательное учреждение «Северодвинская автомобильная школа» ДОСААФ России  передало свои права и обязанности по договору аренды земельного участка Учреждению  на основании договора от 24.12.2018 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

По расчету истца Учреждение за период с 15.07.2019 по 31.12.2020 должно уплатить за арендную плату за использование  земельного участка в сумме 911 858 руб. 30 коп.

Ссылаясь на то, что арендная плата за указанный период арендатором не внесена, арендодатель обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за землю является арендная плата.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Пунктом 2 части 3 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.03.2015) установлено, что, если иное не установлено названным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается  органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Земельный участок, указанный в договоре аренды № 10 211 003относится к землям государственная собственность на которые не разграничена, следовательно,  в силу указанных норм арендная плата за его использование является регулируемой.

Постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 №190-пп с учетом последующих изменений утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области, утвержденным постановлением Правительства Архангельской области от 12.12.2009 № 190-пп.

Расчет размера арендной платы за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с формулой, изложенной в пункте 4 указанного Порядка определения размера арендной платы, исходя из кадастровой стоимости земельного участка (с учетом ее изменения с 01.01.2020) и ставки  арендной платы, установленной постановлением Администрации Северодвинска от 27.02.2014 № 94-па «Об утверждении ставок арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Северодвинск». 

Размер арендной платы за период с 15.07.2019 по 31.12.2019 составил 206 083  руб., за 2020 год – 747 020 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

Учреждение не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы долга.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с Учреждения задолженности по арендной плате за указанный истцом период в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 33 436 руб. 58  коп. пени за период с  16.10.2019 по 04.03.2021.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 4.6. договора, за несвоевременное перечисление арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки соответствует условиям договора, проверен судом и признан правильным. Доказательств оплаты пени, обоснованный контррасчет в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец просит при недостаточности денежных средств у Учреждения взыскать указанные денежные средства в порядке субсидиарной ответственности с Организации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ учредителем профессионального образовательного учреждения «Северодвинский учебный спортивно - технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области» является региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 123.23. ГК РФ частное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам частного учреждения несет собственник его имущества.

Пунктом 1 статьи 399 ГК РФ предусмотрено, что до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования истца к Организации, заявленные в порядке субсидиарной ответственности,  подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, поскольку истец освобожден от её уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

взыскать с профессионального образовательного учреждения «Северодвинский учебный спортивно - технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области» (ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования «Северодвинск» (ОГРН 

<

***>) 945 294  руб. 88 коп, в том числе: 911 858 руб. 30 коп. задолженности, 33 436 руб. 58 коп. пени.

Взыскать с профессионального образовательного учреждения «Северодвинский учебный спортивно - технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 21 906 руб. государственной пошлины.

При недостаточности денежных средств профессионального образовательного учреждения «Северодвинский учебный спортивно - технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области» (ОГРН 

<

***>)  взыскать в порядке субсидиарной ответственности с регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области (ОГРН 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования «Северодвинск» (ОГРН 

<

***>) 945 294  руб. 88 коп, в том числе: 911 858 руб. 30 коп. задолженности, 33 436 руб. 58 коп. пени.

Также при недостаточности денежных средств профессионального образовательного учреждения «Северодвинский учебный спортивно - технический центр регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области» (ОГРН 

<

***>) взыскать в порядке субсидиарной ответственности с регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Архангельской области (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 21 906 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Б. Филипьева