АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21965/2023

23 мая 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 14 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринович А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 235 451 руб. 50 коп.,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 21.02.2024, удостоверение, диплом,

от ответчика - не явились, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее –                      Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (далее –                                       ИП Кошевая А.В., ответчик) о взыскании 235 451 руб. 50 коп., из которых: 124 187 руб.                       39 коп. задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске, № ДГУ-Ц-12-2026 от 19.07.2020 (далее - Договор) за период с 31.01.2019 по 31.07.2023 и 111 264 руб. 11 коп. пени на основании пункта 5.2 Договора за период с 01.02.2019 по 31.07.2023 с последующим начислением пени, начиная с 01.08.2023 по день фактической оплаты суммы долга.

Определением от 05.12.2023 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

19.01.2024 в материалы дела посредством электронной системы подачи документов «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв, в котором заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и необходимости применения Департаментом при расчете штрафных санкций положений мораториев 2020, 2022, а также о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Омской области от 29.01.2024 в целях исследования дополнительных доказательств и выяснения дополнительных обстоятельств по спору осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 29.02.2024.

02.02.2024 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела альтернативного (условного) расчета заявленных требований.

Определением арбитражного суда от 29.02.2024 дело признано  подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 11.04.2024.

29.02.2024, после окончания судебного заседания, в материалы дела поступил ходатайство ИП ФИО1 о приобщении к материалам дела платежных поручений от 12.12.203 № 81 на сумму 17 352 руб. 12 коп. и от 05.10.2023 № 100 на сумму 8 676 руб.                        06 коп. в подтверждении внесения арендных платежей за период с января по сентябрь 2023, в связи с данными платежами ответчик считает, что иск в части периода с января по июль 2023 подлежит уточнению.

Определением Арбитражного суда Омской области от 10.04.2024 дата судебного заседания изменена на 14.05.2024.

В судебном заседании представитель Департамента исковые требования поддержал в полном объеме представил расшифровку начислений и поступлений по Договору, из которой следует, что платежи ИП ФИО1 по вышеуказанных платежным документам учтены при расчете иска.

Ответчик, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, каких-либо ходатайств не заявил, в том числе посредством «Мой Арбитр».

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителя истца в отсутствие неявившегося участника процесса в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд установил следующее.

В соответствии с распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области (далее – ГУЗР) от 28.06.2010 № 3650-р ГУЗР (далее – Арендодатель) заключен Договор со множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с пунктами 1.1-1.4  которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 49 лет находящийся в государственной собственности земельный участок, расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 2 108 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, в соответствии с приложением № 1 к Договору, кадастровый номер 55:36:040117:3005 (далее – Участок). Местоположение Участка установлено в 23 м северо-западнее относительно 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

...>; целевое назначение аренды Участка: для общественно-деловых целей.

Согласно пункту 2.1 Договора, размер арендной платы за Участок определяется, согласно расчету арендной платы (приложение № 3 к Договору).

Из пункта 2.2 Договора следует, что Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в следующих случаях:

1)     внесения изменений в порядок определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственнойсобственности на землю, на территории города Омска;

2) изменения кадастровой стоимости Участка.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно уведомляет Арендатора не позднее, чем за две недели до даты указанного изменения. В случае направления уведомления по почте заказным письмом датой вручения этого уведомления считается шестой календарный день, начиная с даты отправки заказного письма.

Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок и заключить с Арендодателем дополнительное соглашение.

В пункте 2.3 Договора указано, что Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом, согласно приложению к Договору, за каждый месяц с оплатой до 10-числа месяца, за который производится оплата. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата регистрации Договора, а также период, за который осуществляется платеж.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный Договором, арендная плата, поступившая с опозданием, учитывается Арендодателем в счет погашения задолженности за предшествующие месяцы.

Сторонами в пункте 5.2 Договора согласовано, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 07.02.2013 № 17                                    «О ликвидации Главного управления по земельным ресурсам Омской области» с 11.02.2013 ГУЗР ликвидировано. 

Полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета, от 26.10.2011 № 452 (далее - Положение № 452), возложены на Департамент.

В соответствии с Положением № 452 истец является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами Департамента являются, в том числе осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, Департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции (подпункт 3 пункта 20 Положения о Департаменте).

Таким образом, в связи с перераспределением полномочий ГУЗР к органу местного самоуправления – Департаменту – истец представляет интересы собственника Участка и является арендодателем по Договору.

В связи с тем, что ИП Кошевая А.В. являлась собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 55:36:040117:3590 и 55:36:040117:3598, находящихся в здании с кадастровым номером 55:36:040117:3262, которое расположено на Участке, Департамент обратился в суд с иском об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к Договору.

Решением Арбитражного суда Омской области от 02.02.2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023, по делу № А46-14880/2020 на ИП Кошевую А.В. возложена обязанность вступить в Договор на условиях соглашения к Договору в редакции Департамента (далее - Соглашение) с исключением пункта 5 из Соглашения.

Согласно пункту 2.1 Соглашения, размер арендной платы за Участок с учетом доли в праве пользования частью земельного участка для ИП ФИО1:

- с 31.01.2019 составляет 2 175 руб. 36 коп. в месяц;

- с 21.02.2019 составляет 2 336 руб. 64 коп. в месяц;

- с 01.01.2020 составляет 2 406 руб. 74 коп. в месяц;

- с 01.01.2021 составляет 2 726 руб. 98 коп. в месяц;

- с 01.01.2022 составляет 2 836 руб. 06 коп. в месяц.

Из пункта 5 Соглашения следует, что Соглашение является неотъемлемой частью Договора и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 31.01.2019.

Как указал истец, ответчик обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у последнего перед Арендодателем образовалась задолженность в размере 124 187 руб. 39 коп. за период с 31.01.2019 по 31.07.2023, на которую была начислена пеня в соответствии с условиями Договора в размере 111 264 руб. 11 коп. за период 01.02.2019 по 31.07.2023.

Направленная в адрес ИП ФИО1 претензия Департамента от 08.08.2023                           № ИСХ-ДИО/11020 была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца за защитой нарушенных прав в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

Как указано выше, ответчик считает, что Департаментом пропущен срок исковой давности, при расчете иска не учтены платежные поручения от 12.12.203 № 81 на сумму 17 352 руб. 12 коп. и от 05.10.2023 № 100 на сумму 8 676 руб. 06 коп. и положения мораториев 2020, 2022.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договоров, заключенных сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями договоров.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, публичные собственники земельных участков, а также землепользователи обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В силу императивности поименованных норм права при определении объема обязательств по оплате за пользование находящимися в публичной собственности земельными участками, применяется регулируемая цена, которая регламентирована нормативным правовым актом, обязательным к применению в равной степени для обеих сторон договора аренды, и влечет безусловный перерасчет арендной платы в одностороннем порядке, направленный на взимание платы в законодательно установленных пределах и на реализацию принципа платности землепользования.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

По расчету Департамента, задолженность ИП ФИО1 по внесению арендной платы по Договору за период с 31.01.2019 по 31.07.2023 составляет 124 187 руб. 39 коп.

Ответчик заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Поскольку законом предусмотрен обязательный претензионный порядок, постольку течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, то есть в данном случае на тридцать календарных дней.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 29.11.2023. 

Учитывая вышеизложенное, а также представленный Департаментом альтернативный расчет иска, суд принимает данный расчет, в котором исключен период взыскания до 28.10.2020 при расчете суммы основной задолженности и пени.

Утверждение ИП ФИО1 о необходимости корректировки расчетов истца по  поступлениям оплат Арендатора по Договору за период с января по сентябрь 2023, исходя из представленных в суд 29.02.2024 платежных документов ответчика, судом оценивается критически.

Как следует из расшифровки Департамента начислений и поступлений по Договору, указанные ИП ФИО1 платежи учтены при расчете требований, в том числе в альтернативном расчете, который судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, требование иска о взыскании задолженности по арендной плате подлежат частичному удовлетворению с учетом применения сроков исковой давности, а именно: за период с 29.10.2020 по 31.07.2023 в размере 71 802 руб. 87 коп.

Кроме того, Департамент просит суд взыскать с ИП ФИО1 пеню на основании пункта 5.2 Договора за нарушение сроков оплаты за период 01.02.2019 по 31.07.2023 на сумму 111 264 руб. 11 коп. с последующим начислением пени на основную сумму долга в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы долга

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку факт несвоевременной уплаты арендных платежей подтверждён материалами дела и ответчиком не оспорен, постольку начисление неустойки признаётся судом обоснованным.

Вместе с тем, как было указано выше, при взыскании пени по Договору суд применяет положения о сроках исковой давности за период с 01.02.2019 по 28.10.2020.

Относительно довода ответчика о применении положений мораториев, введенных в 2020 и 2022, суд указывает нижеследующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 утвержден перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшении ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее - Перечень).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» (далее - Постановление № 428) введен мораторий на начисление санкций на период шесть месяцев, с 06.04.2020, который впоследствии продлен с 07.10.2020 на три месяца Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников».

Мораторием, помимо прочего, предусматривался запрет на применение финансовых санкций за неисполнение пострадавшими компаниями денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория (пункт 2 части 1 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», далее - Закон о банкротстве). При этом запрет не ставился в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии. Предоставление государством таких мер поддержки наиболее пострадавшим отраслям экономики, прежде всего, было обусловлено серьезным экономическим ущербом, причиненным пандемией, и направлено на недопущение еще большего ухудшения их положения.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория, в том числе и по признаку видов экономической деятельности, предусмотренных Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД). В данном случае Правительство Российской Федерации указало, что мораторий применяется к должникам по признаку основного вида экономической деятельности, предусмотренного ОКВЭД, которым занималась пострадавшая компания (подпункт «а» пункта 1 Постановления № 428).

ОКВЭД «ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)» утвержден приказом Росстандарта от 31.01.2014 № 14-ст и используется для решения различных задач, связанных с классификацией видов экономической деятельности, заявляемых хозяйствующими субъектами при регистрации; определением осуществляемых ими основного и дополнительных видов экономической деятельности; обеспечением потребностей органов государственной власти и управления в информации о видах экономической деятельности при решении аналитических задач.

Сведения об основном виде деятельности юридического лица подлежат внесению в его регистрационные документы (пункты 1.1, 1.2 статьи 9 Федерального закона от 08.08.2001                № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», приказ Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 31.08.2020 N ЕД-7-14/617@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств»).

Указание основного вида деятельности в регистрационных документах юридического лица предполагает, что именно этой деятельностью оно и занимается. Упоминание этой деятельности в постановлении Правительства Российской Федерации, которым введен мораторий, предполагает, что в данной экономической сфере объективно возникли проблемы, требующие государственной поддержки, и, как следствие, осуществление лицом этой деятельности является достаточным обстоятельством для применения такого вида поддержки, как освобождение от гражданско-правовой ответственности за неисполнение денежных обязательств.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика следует, что основным видом деятельности ИП ФИО1 является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, что соответствует коду «68.20» по ОКВЭД. 

В Перечне деятельность по аренде и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20) не поименована. 

Таким образом, довод ответчика о необходимости применения положений Постановления № 428 является несостоятельным и подлежит отклонению.

Также, согласно статье 9.1 Закону о банкротстве, для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановления № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации, далее – НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, штрафные санкции в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежат начислению и взысканию с ответчика.

Указанные положения учтены при оформлении альтернативного расчета Департаментом, судом данный расчет проверен, признан арифметически верным.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что требования истца в части взыскания неустойки за период с 29.10.2020 по 05.10.2023 с учетом применения сроков исковой давности и положений Постановления № 497 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 41 968 руб. 56 коп.

Согласно разъяснениям пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы по Договору, руководствуясь альтернативным расчетом истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ИП ФИО1 неустойки в размере   0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, которые состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Из части 1 статьи 110 АПК РФ следует, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения спора государственная пошлина, подлежащая уплате в доход федерального бюджета в размере 3 700 руб. 32 коп., подлежит взысканию с ИП ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>,                                          ОГРНИП 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 71 802 руб. 87 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № ДГУ-Ц-12-2026 от 19.07.2010 за период с 29.10.2020 по 31.07.2023 и 41 968 руб. 56 коп. пени за период с 29.10.2020 по 05.10.2023 (с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с 06.10.2023 по день фактической оплаты суммы долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                    (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 700 руб. 32 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         А.Е. Колмогорова